錦繡綠地雅苑竣工驗(yàn)收質(zhì)量自評報(bào)告

1、錦繡綠地雅苑竣工驗(yàn)收質(zhì)量自評報(bào)告12020 年 4 月 19 日錦繡綠地雅苑住宅小區(qū)工程13#樓竣工驗(yàn)收質(zhì)量自評報(bào)告渭南銀廈建筑公司第五項(xiàng)目部9月 15 日一、工程簡介：1、本工程為錦繡綠地雅苑住宅小區(qū)工程13#樓。1、 2#樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，裙房框架結(jié)構(gòu)，地上11 層、地下1 層，建筑面積分別為9639.73、 9730.91；3#樓為混合結(jié)構(gòu)，地上4 層、地下1 層，建筑面積4235.47。建筑設(shè)計(jì)等級二級，建筑分類二類式單元住宅，抗震設(shè)防烈度8 度，使用年限50 年。2、參建單位文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。項(xiàng)目單位名稱建設(shè)單位陜西恒盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位陜西恒瑞項(xiàng)目管理有限公

2、司設(shè)計(jì)單位北京中廈建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司勘察單位陜西地礦第二工程勘察院質(zhì)監(jiān)單位華縣質(zhì)量安全監(jiān)督站施工單位渭南市銀廈建筑公司第五項(xiàng)目部二、工程建設(shè)施工情況本工程于 5 月正式開工，地基與基礎(chǔ)分部工程和主體結(jié)構(gòu)分部工程已經(jīng)過驗(yàn)收，質(zhì)量評定等級為合格。于 9 月 15 日我方完成工程建設(shè)合同內(nèi)的全部內(nèi)容，工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備使用功能和交付使用條件。工程施工技術(shù)資料齊全、準(zhǔn)確、真實(shí)有效，工程已達(dá)到竣工驗(yàn)收狀態(tài)。三、施工驗(yàn)收情況：1）地基與基礎(chǔ)分部工程：已經(jīng)分階段進(jìn)行驗(yàn)收評述，地基與基礎(chǔ)分部經(jīng)過驗(yàn)收。2）主體結(jié)構(gòu)分部工程：已經(jīng)分階段進(jìn)行驗(yàn)收評述，主體經(jīng)過驗(yàn)收。3）裝飾裝修工程：1、外墻工程：外墻采

3、用65 厚 EPS聚苯板。商鋪、入口門廳外墻為干掛石材，飄窗、空調(diào)板底部為涂料墻面，其余外墻面為真石漆墻面。3#樓入口門廳采用玻璃雨棚。2、涂飾工程：室內(nèi)磚墻面為水泥壓光墻面，砼墻面為清水砼工程，外刮水泥膠膩?zhàn)?，公共部分墻面水泥壓光乳膠漆墻面。3、飾面工程：一層公共部分門廳、過道、電梯廳為飾面磚，其余樓層為乳12020 年 4 月 19 日文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。膠漆墻面。4、樓地面工程：門廳、樓梯間、走廊地面等公共部分為地磚面層；入口坡道為石材地面。5、天棚吊頂工程：一層入口大廳、電梯廳、走廊為石膏板吊頂；樓梯間和走廊為乳膠漆頂棚。6、細(xì)部工程：電梯門門套為石材門套；樓梯間、入口

4、坡道、商鋪屋面臨邊欄桿、電梯間防護(hù)欄桿為不銹鋼欄桿扶手。8、屋面工程：屋面防水等級為級，屋面采用4 厚高聚物改性瀝青防水卷材兩道；廚房、衛(wèi)生間、陽臺防水為采用1.5 厚非焦油聚氨酯，屋面保溫采用65 厚XPS擠塑保溫板。4）給排水工程給排水系統(tǒng)給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、建筑滅火器配置、雨水系統(tǒng)。1、生活給水系統(tǒng)豎向分為2 個(gè)區(qū)： 1 層 5 層為低區(qū)， 6 層 11 層為高區(qū)。均采用下行上給式。高區(qū)供水由設(shè)置小區(qū)泵房的變頻供水設(shè)備提供。2、排水系統(tǒng)采用污水廢水合流排放，室外雨水污水分流排放，空調(diào)冷凝水集中排放。住宅衛(wèi)生間污水采用專用通氣管排水。屋面雨水采用外排水。3

5、、消火栓給水系統(tǒng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)供水方式采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)。5）暖通工程1、采暖系統(tǒng)不分高低區(qū)，采用共用立管分戶計(jì)量采暖方式，設(shè)獨(dú)立采暖系統(tǒng)，室內(nèi)系統(tǒng)共對共用立管。戶內(nèi)采用低溫地板輻射方式采暖。2、地下一層庫房設(shè)置機(jī)械送、排風(fēng)（煙）系統(tǒng)。排風(fēng)（煙）風(fēng)機(jī)采用消防排煙雙速軸流風(fēng)機(jī)。地下室水泵房設(shè)置機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)，平時(shí)風(fēng)機(jī)定時(shí)開啟，對22020 年 4 月 19 日文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。水泵房進(jìn)行通風(fēng)換氣，屋面電梯機(jī)房選用節(jié)能低噪方形壁式軸流風(fēng)機(jī)通風(fēng)換氣。6）電氣工程為保證一級負(fù)荷的供電可靠性，由市高壓引一路10kV 電源到室外箱變作為主供電源，在負(fù)一層設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)作為備用電源。中壓進(jìn)

6、線電纜穿管埋地敷設(shè)，進(jìn)變配電間后電纜溝內(nèi)敷設(shè)。對于單臺容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電；對于照明及一般負(fù)荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。防排煙風(fēng)機(jī)等消防負(fù)荷采用末端自動(dòng)切換。電力、照明干線在電氣豎井內(nèi)均采用電纜梯架敷設(shè)。其它部位采用電纜橋架敷設(shè)。接地系統(tǒng)采用 TN-S 系統(tǒng)，電源進(jìn)線處零線做重復(fù)接地。利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作為接地裝置，利用建筑物屋面主筋作為防雷接地引下線，并與接地裝置可靠連接。本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的形式為：集中報(bào)警系統(tǒng)。三、工程質(zhì)量控制1、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程、鋼筋工程質(zhì)量：基礎(chǔ)、主體鋼筋工程各分項(xiàng)工程的鋼筋規(guī)格、間距、制作均符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，鋼筋工程綁扎質(zhì)量、

7、錨固長度、搭接長度，鋼筋連接、鋼筋綁扎、骨架幾何尺寸等均達(dá)到鋼筋工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，均經(jīng)過隱蔽工程驗(yàn)收。、混凝土工程質(zhì)量：基礎(chǔ)、主體工程混凝土振搗密實(shí)、表面平整，砼體的幾何尺寸正確，無蜂窩麻面、露筋等現(xiàn)象，符合設(shè)計(jì)要求。經(jīng)實(shí)測實(shí)量和檢測，剪力墻結(jié)構(gòu)墻、梁、板的混凝土強(qiáng)度等級，混凝土配合比、坍落度均符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。同條件試塊、標(biāo)養(yǎng)試塊均經(jīng)過試驗(yàn)評定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)?；A(chǔ)主體工程（包括基坑驗(yàn)槽）均經(jīng)過建設(shè)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)檢單位驗(yàn)收，評定為合32020 年 4 月 19 日文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。格。、主體砌體工程質(zhì)量：砌體工程材料砂漿強(qiáng)度等級均按設(shè)計(jì)要求，配合比均經(jīng)過試驗(yàn)達(dá)到設(shè)計(jì)要求

8、后，方進(jìn)行施工。砌體工程嚴(yán)格按照砌筑程序施工。拉接筋采用植筋法，并按照規(guī)范要求進(jìn)行施工，拉接筋規(guī)格、長度、埋深、彎曲均達(dá)到規(guī)范要求，均經(jīng)過隱蔽工程驗(yàn)收，砌體垂直、平整、灰縫飽滿，灰縫密度一致均勻、砌體密實(shí)牢固。頂梁、頂板斜磚方法正確，密實(shí)、頂緊，洞口位置標(biāo)高正確，達(dá)到規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，并經(jīng)過驗(yàn)收。2、裝飾工程質(zhì)量（ 1）本工程室內(nèi)地面、磚面層、石材地面經(jīng)檢查表面平整度、縫格平直、接縫高低差、板塊間隙均符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求、（ 2）本工程為門窗與墻體之間的縫隙采用發(fā)泡劑填實(shí)，外側(cè)四周采用防水膠勾縫。均有質(zhì)保書或合格證。防火門資料齊全。（ 3）本工程的內(nèi)外抹灰分項(xiàng)均無脫層、空鼓、面層爆灰和裂縫現(xiàn)象，粉刷表面光滑、潔凈、接槎平整，內(nèi)外墻的涂料均有質(zhì)量保證書，其顏色符合有關(guān)要求。（ 4） 建筑屋面分部工程：保溫層的保溫材料有合格證，防水卷材有質(zhì)量保證書，均按規(guī)范施工，平屋面經(jīng)蓄水試驗(yàn)未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，各分項(xiàng)工程抽查基本符合要求。（ 5） 節(jié)能保溫分部工