場地租賃協(xié)議范本專業(yè)版

1、場地租賃協(xié)議范本專業(yè)版出租人：授權代表人：承租人：授權代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法 、 等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事 的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方 號場地，面積平方米，用于 。第二條 租賃期限自年月日起至 年月 日止，共計 年個月；免租 期為自年月日 起至 年月日。第三條 續(xù)租本協(xié)議續(xù)租適用以下第 種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前 日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。 甲方同意續(xù)租的， 雙方應重新簽訂租賃協(xié)議。 租賃期滿 前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本協(xié)議。2、租賃期滿

2、乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方 無意續(xù)租的，應在租賃期滿前 日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第四條 租金租金共 元，實行 支付制，以 為租金支付方式；簽協(xié)議日內乙方交 元， 年后再交租金 元，然后依次交納。第五條 保證金 是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條 保險1、甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、 。2、乙方自行投保的范圍為： 。第七條 甲方權利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān) 督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3、應按約定為乙方提供場地

3、及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、 。第八條 乙方權利義務1、有權監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務。2、自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3、應按期支付租金并承擔各項稅費。4、應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還 應承擔修復或賠償責任。5、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定 辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。6、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。7、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)

4、布權歸甲方所有，未經(jīng) 甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。8、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。9、 。第九條 協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的， 甲方有權解除協(xié)議， 乙方應按照 的標準支付違約金：1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。2、進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。3、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。4、逾期 日未支付租金或水電、 等費用的。5、違反保證金協(xié)議的有關約定的。6、未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動的。7、 。甲方或乙方因自身原因需提前解 除協(xié)議的， 應提前 日書面通知對方， 經(jīng)協(xié)商一

5、致后辦理解除租賃手續(xù)， 并按照 的標準向對方支付違約金。 因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第十條 其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減 收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任。3、乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用 的違約金。4、 。第十一條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因， 使場地不適于使用或租用時， 甲方應減收相 應的租金

6、。 如果場地無法復原的，本協(xié)議自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承 擔違約責任。第十二條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維 護、保養(yǎng)、 年審， 并保證在本協(xié)議終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。 甲 方對此有檢查監(jiān)督權。2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應 及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維 修，費用由乙方承擔。4、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設

7、計方案，并經(jīng)甲方同意， 同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部 分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費 用由乙方承擔。5、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單 位書面同意后方能進行。第十三條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒 不交還的，甲方有權采取必要措施予 以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十四條 聲明及保證甲方：1、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力

8、履行本協(xié)議。2、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對 甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、甲方為簽署本協(xié)議所需的內部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代 表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。乙方：1、乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本協(xié)議。2、乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對 乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定

9、、裁決或具體行政行為。4、乙方為簽署本協(xié)議所需的內部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方的法定代 表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。第十五條 保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。 未經(jīng)該商業(yè)秘密 的原提供方同意， 一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。 但法律、 法規(guī) 另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十六條 不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、 不能克服、 不能避免并對一方當事人造成重大影響 的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、 地震、

10、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動 亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致協(xié)議無法履行時， 遇不可抗力的一方應立即將事故情況書 面告知另一方，并應在 天內，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行。第十七條 通知1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求 等，必須用書面形式，可采用 傳 遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下： 。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十八條 爭議的處理1、本協(xié)議受 國法律管轄并按其進行解釋。2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解； 協(xié)商或調解不成的，按下列第 種方式解決提交 仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。第十九條 解釋本協(xié)議的理解與解釋應依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行， 本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便 而設，不應影響本協(xié)議的解釋。第二十條 補充與附件 本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達 成書面補充協(xié)議。 本協(xié)議的附件和補充協(xié)