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文檔簡(jiǎn)介
1、個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告范文3篇 個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告范文一: 借款申請(qǐng)人_于_年_月_日向我行申請(qǐng)個(gè)人_貸款_萬(wàn)元,客戶(hù)經(jīng)理_與_按照相關(guān)規(guī)定對(duì)_的家庭資產(chǎn)負(fù)債情況、借款用途、還款能力、信用狀況和擔(dān)保情況進(jìn)行了深入調(diào)查。 一、 借款申請(qǐng)人家庭基本情況 (一)借款申請(qǐng)人的姓名、性別、年齡、婚姻狀況、健康程度、職業(yè)、家庭人口、信譽(yù)、有無(wú)不良嗜好等情況和家庭其他成員的相關(guān)情況。通過(guò)查看身份證、戶(hù)口簿、個(gè)人征信系統(tǒng)和社會(huì)調(diào)查等方式來(lái)了解。 (二)家庭資產(chǎn)負(fù)債情況。家庭資產(chǎn)包括實(shí)物資產(chǎn)、權(quán)益性投資、銀行存款等;家庭負(fù)債包括銀行負(fù)債、其他負(fù)債和或有負(fù)債。實(shí)物資產(chǎn)可在查看權(quán)證、發(fā)票、合同和付款憑證基礎(chǔ)上進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)察看來(lái)
2、證實(shí);權(quán)益性投資可通過(guò)查看權(quán)證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、報(bào)表等方式來(lái)證實(shí)。負(fù)債可通過(guò)查詢(xún)借款申請(qǐng)人夫妻雙方的個(gè)人征信信息和社會(huì)調(diào)查了解。 二、借款申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)情況(適用經(jīng)營(yíng)性貸款或家庭主要收入來(lái)源于經(jīng)營(yíng)的消費(fèi)貸款) 借款申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)的行業(yè)和產(chǎn)品,從業(yè)經(jīng)歷,近幾年的經(jīng)營(yíng)情況(銷(xiāo)售收入、利潤(rùn)等情況),本地同業(yè)情況,市場(chǎng)份額及競(jìng)爭(zhēng)力,發(fā)展前景等。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查和查詢(xún)相關(guān)資料了解。對(duì)于金額較大的貸款,經(jīng)營(yíng)情況和行業(yè)分析參照流動(dòng)資金貸款調(diào)查。 三、借款用途及合理、合規(guī)性分析。 根據(jù)家庭情況、市場(chǎng)情況和規(guī)定需要提供的用途證明 來(lái)分析借款用途的真實(shí)性和貸款金額的合理性。 (一)按揭類(lèi)消費(fèi)貸款:根據(jù)購(gòu)買(mǎi)合同、首付款發(fā)票
3、來(lái)確定借款用途和借款金額,并根據(jù)相關(guān)規(guī)定判斷其合理、合規(guī)性。 (二)非按揭類(lèi)消費(fèi)貸款:根據(jù)購(gòu)銷(xiāo)合同、自有資金證明來(lái)確定借款用途和借款金額,并根據(jù)相關(guān)規(guī)定判斷其合理、合規(guī)性。 (三)經(jīng)營(yíng)貸款:根據(jù)上年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、本年已簽訂的購(gòu)銷(xiāo)合同預(yù)計(jì)全年銷(xiāo)售收入、了解應(yīng)收賬款和存貨的周轉(zhuǎn)速度和可能增減的金額、了解應(yīng)付款項(xiàng)可能增減金額及自有資金情況,來(lái)確定借款用途和借款金額,并判斷其合理、合規(guī)性。對(duì)于金額較大的貸款,參照流動(dòng)資金貸款調(diào)查和分析。 四、擔(dān)保分析。 內(nèi)容包括抵(質(zhì))押物概況、抵押價(jià)值的確定、變現(xiàn)能力、抵(質(zhì))押率;保證人的基本情況(同借款申請(qǐng)人)、保證能力分析(參照借款申請(qǐng)人還款能力分析)。對(duì)不同的擔(dān)
4、保方式的擔(dān)保能力采取以下方式進(jìn)行分析: (一)房地產(chǎn)抵押:根據(jù)不同類(lèi)型的房地產(chǎn)可通過(guò)市場(chǎng)比較法、成本法、收益法中一種或兩種方法對(duì)抵押物公允價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,對(duì)抵押價(jià)值明確的抵押物可本著審慎的原則予以確定,對(duì)價(jià)值難以確定的抵押物在參考專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)上進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查以確定其合理的抵押價(jià)值;通過(guò)查看權(quán)證(必要時(shí)到法定權(quán)屬登記部門(mén)查詢(xún))、走訪(fǎng)承租戶(hù)和現(xiàn)場(chǎng)查看、拍照來(lái)確定抵押物產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)是否明晰和實(shí)物狀態(tài);根據(jù)城市規(guī)劃是否在近期拆遷;在充分考慮抵押物位置、產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)明晰程度、房屋性質(zhì)、成新率和相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上判斷其變現(xiàn)能力;抵押率是否在規(guī)定的范圍內(nèi);產(chǎn)權(quán)共有人和抵押人(抵押人與借款申請(qǐng)人
5、不是同一人)是否出具同意抵押的書(shū)面文件。 (二)機(jī)械設(shè)備、車(chē)輛、船舶抵押:根據(jù)其購(gòu)買(mǎi)發(fā)票載明的價(jià)格(相關(guān)價(jià)值證明材料)、合理的經(jīng)濟(jì)壽命期和實(shí)物狀態(tài),測(cè)算出抵押價(jià)值或參考專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;通過(guò)查看購(gòu)買(mǎi)發(fā)票、和現(xiàn)場(chǎng)查看、拍照來(lái)確定抵押物產(chǎn)權(quán)是否明晰和實(shí)物狀態(tài);在充分考慮抵押物用途、經(jīng)濟(jì)壽命周期、成新率等因素的基礎(chǔ)上進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、查找資料判斷其變現(xiàn)能力;抵押率是否在規(guī)定的范圍內(nèi);是否辦理相關(guān)保險(xiǎn);產(chǎn)權(quán)共有人和抵押人(抵押人與借款申請(qǐng)人不是同一人)是否出具同意抵押的書(shū)面文件。 (三)權(quán)利質(zhì)押:對(duì)商標(biāo)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)在參考專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)上本著審慎的原則合理確定質(zhì)押物價(jià)值。對(duì)于股權(quán)可通
6、過(guò)查看公司近期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表來(lái)推算其賬面價(jià)值,以此為基礎(chǔ)來(lái)確定合理的抵押價(jià)值。對(duì)銀行存單、國(guó)債等價(jià)值穩(wěn)定的質(zhì)押物以其面值為抵押價(jià)值。對(duì)倉(cāng)單根據(jù)其貨物數(shù)量和市場(chǎng)價(jià)值確定抵押價(jià)值;質(zhì)押物是否有法定的權(quán)屬登記部門(mén);質(zhì)押物是否在法律規(guī)定的范圍內(nèi);通過(guò)查看相關(guān)權(quán)證確定權(quán)利是否明晰;在充分考慮權(quán)利的專(zhuān)有性和市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上判斷其變現(xiàn)能力;質(zhì)押率是否在規(guī)定的范圍內(nèi);產(chǎn)權(quán)共有人和質(zhì)押人(質(zhì)押人與借款申請(qǐng)人不是同一人)是否出具同意質(zhì)押的書(shū)面文件。 (四)棉花、鋼材、糧油等動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押(第三方監(jiān)管):根據(jù)數(shù)量與市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定質(zhì)押物價(jià)值;是否辦理相關(guān)保險(xiǎn);是否根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)幅度相應(yīng)調(diào)整質(zhì)押貨物數(shù)量或貸款金額;根據(jù)
7、市場(chǎng)供求情況和走勢(shì)判斷變現(xiàn)能力。 (五)自然人保證:通過(guò)了解保證人年齡、職業(yè)、健康狀況、家庭資產(chǎn)負(fù)債情況、信譽(yù)情況、家庭收入情況、保證意愿及穩(wěn)定程度來(lái)判斷自然人自然人保證能力及有效性。 (六)企業(yè)法人保證:通過(guò)查看公司近期經(jīng)過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表和企業(yè)征信系統(tǒng),了解企業(yè)保證能力和信譽(yù);查看公司章程了解公司對(duì)外擔(dān)保的批準(zhǔn)機(jī)構(gòu),該機(jī)構(gòu)是否出具了同意擔(dān)保的決議書(shū)。專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司了解其股權(quán)結(jié)構(gòu)、與本行合作情況、其單筆擔(dān)保限額、總擔(dān)保責(zé)任余額、保證金比率、是否出具了擔(dān)保意向書(shū)(金額、期限與申請(qǐng)人申報(bào)是否一致)等。 五、還款能力分析。 在深入分析借款申請(qǐng)人提供的直接和間接收入證明的基礎(chǔ)上,將可靠的收入結(jié)合所有負(fù)債
8、的還款方式、貸款期限、貸款利率與全部負(fù)債本息進(jìn)行比較,以確定借款申請(qǐng)人在扣除必要的家庭生活開(kāi)支后在貸款期限內(nèi)的還款能力。對(duì)按揭類(lèi)貸款需要計(jì)算其所有負(fù)債每月還款額與月家庭收入比,判斷其是否符合相關(guān)規(guī)定。 (一)對(duì)職業(yè)穩(wěn)定、收入穩(wěn)定的工薪階層,根據(jù)其工作單位開(kāi)出的收入證明與代發(fā)工資的銀行流水對(duì)比,并通過(guò)調(diào)查確定其真實(shí)收入水平。 (二)對(duì)投資收益,根據(jù)其所有權(quán)權(quán)證、合同、銀行流水和市場(chǎng)調(diào)查等方式來(lái)確定投資收益水平。對(duì)股權(quán)投資可查看可通過(guò)查看公司章程和驗(yàn)資報(bào)告、報(bào)表分析出年投資收益。 (三)對(duì)流通類(lèi)、建筑類(lèi)經(jīng)營(yíng)戶(hù),可通過(guò)查看其銀行資金往來(lái)的貸方發(fā)生額(剔除借款等大額非經(jīng)營(yíng)往來(lái)發(fā)生額)、進(jìn)貨單、銷(xiāo)貨單和
9、稅票,了解該行業(yè)合理的利潤(rùn)率,以確定借款人合理的經(jīng)營(yíng)收入??紤]到該類(lèi)行業(yè)資金量大、利潤(rùn)率不高的實(shí)際情況,僅憑經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)判斷其還款能力有很大缺陷,應(yīng)測(cè)算其貸款期間內(nèi)產(chǎn)生的現(xiàn)金流,看其是否能覆蓋貸款本息。 (四)對(duì)制造業(yè)經(jīng)營(yíng)戶(hù),可通過(guò)查看其銀行資金往來(lái)的貸方發(fā)生額(剔除借款等大額非經(jīng)營(yíng)往來(lái)發(fā)生額)、水費(fèi)、電費(fèi)和稅票,了解該行業(yè)合理的利潤(rùn)率,以確定借款人合理的經(jīng)營(yíng)收入。 (五)對(duì)其他類(lèi)型的經(jīng)營(yíng)戶(hù)可根據(jù)其自身的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn),找出有效的確定經(jīng)營(yíng)收入方法。 對(duì)于金額較大的且還款資金主要來(lái)源于經(jīng)營(yíng)的貸款,還款能力分析參照流動(dòng)資金貸款分析。 六、風(fēng)險(xiǎn)和收益。 (一)風(fēng)險(xiǎn)分析和防范措施。內(nèi)容包括但不限于借款申請(qǐng)人 家
10、庭收入的穩(wěn)定性;擔(dān)保方式的有效性;貸款期間可能存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)分析提出具體的防范措施,包括貸款發(fā)放前的條件、貸款發(fā)放與支付及貸后的管理要點(diǎn)。 (二)綜合收益。包括直接收益和間接收益。直接收益主要為利息收入,間接收益包括存款、中間業(yè)務(wù)收入等。 七、調(diào)查結(jié)論。 對(duì)借款申請(qǐng)人申請(qǐng)事項(xiàng)的具體意見(jiàn),包括貸款品種、金額、期限、利率、擔(dān)保方式、還款方式等。 個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告范文二: 一、 借款人基本情況: 借款申請(qǐng)人田某某,現(xiàn)年64歲,家庭地址某某縣社區(qū)二組,身份證號(hào)碼:_。系某某縣發(fā)展改革局退休職工,月工資收入3900元。其妻張某哦,現(xiàn)年63歲,身份證號(hào)碼:_。借款申請(qǐng)人系我社長(zhǎng)期存款客戶(hù),經(jīng)調(diào)查,
11、該戶(hù)誠(chéng)實(shí)守信,且在我社發(fā)生過(guò)一次信貸業(yè)務(wù),能按合同約定還本付息,無(wú)不良記錄。通過(guò)個(gè)人征信系統(tǒng)查詢(xún),借款人目前在金融機(jī)構(gòu)無(wú)負(fù)債記錄。 二、 貸款資金用途及其真實(shí)性: 隨著我縣旅游業(yè)的迅速發(fā)展,給服務(wù)業(yè)發(fā)展帶來(lái)較好商機(jī),使我縣的賓館行業(yè)越來(lái)越好。在這種形式下,借款申請(qǐng)人及妻子決定把房屋裝修成賓館,使之產(chǎn)生更好經(jīng)濟(jì)效益。借款申請(qǐng)人于2012年3月10日與承包方封新化簽訂賓館裝修合同,預(yù)計(jì)需要50萬(wàn)元,自籌資金只有10萬(wàn)元,尚缺40萬(wàn)元的裝修資金。特向我社申請(qǐng)人民幣肆拾萬(wàn)元整(¥400000.00元),貸款期限24個(gè)月。通過(guò)調(diào)查,借款人申請(qǐng)借款用途合法、屬實(shí)。 三、 借款人貸款項(xiàng)目的可行性: 田某某經(jīng)
12、營(yíng)的賓館位于二組,地理位置較好,客源較多,項(xiàng)目可行。某某縣城作為我國(guó)傳統(tǒng)的歷史文化名城,是我省 東線(xiàn)旅游的重要景區(qū),近幾年旅游業(yè)發(fā)展較快,旅游業(yè)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中的龍頭產(chǎn)業(yè),帶動(dòng)我縣賓館業(yè)的發(fā)展。從我縣目前發(fā)展情況來(lái)看,雖然有一流的風(fēng)景供旅客游玩,但是接待能力還相對(duì)較差。主要是我縣正處于開(kāi)放發(fā)展階段,經(jīng)濟(jì)水平還比較落后,財(cái)政收入一般,沒(méi)有富余資金投入旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),旅游高峰期經(jīng)常出現(xiàn)旅客住宿困難的問(wèn)題。借款人投資裝修賓館,一方面可以再原來(lái)的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上,大大提高我縣旅游接待水平,提升我縣旅游品位。另一方面可使自己在旅游業(yè)發(fā)展過(guò)程中獲得更好經(jīng)濟(jì)收入。因此借款人投資項(xiàng)目可行,市場(chǎng)前景廣闊。 根據(jù)我縣
13、目前住宿業(yè)的市場(chǎng)情況、旅游業(yè)發(fā)展情況,結(jié)合自身接待能力等方面預(yù)算。借款人裝修的賓館可裝修出住宿客房18間,全年旺、淡季平均按70%的入住率計(jì)算,每天可售出房間12間;每間按80元標(biāo)準(zhǔn)收取住宿費(fèi),每天可實(shí)現(xiàn)住宿費(fèi)收入為12間_80元/間=960.00元,每年按360天計(jì)算,年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入960元/天_360天=34萬(wàn)元。預(yù)計(jì)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用6萬(wàn)元/年,(其中:水費(fèi)2萬(wàn)元左右、電費(fèi)1萬(wàn)元左右、人工工資2萬(wàn)元左右、其他費(fèi)用1萬(wàn)元左右)。該項(xiàng)目投入正常經(jīng)營(yíng)使用,每年可實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入34萬(wàn)元左右(客房收入34萬(wàn)元),可實(shí)現(xiàn)盈利24萬(wàn)元左右。綜合分析,借款人該筆貸款以賓館經(jīng)營(yíng)收入和工資收入作為還款資金來(lái)源,年經(jīng)營(yíng)收
14、入可達(dá)27萬(wàn)元左右,經(jīng)濟(jì)收入可觀,第一還款來(lái)源較好,在貳年時(shí)間內(nèi)完全有能力還清貸款本息,還貸能力較強(qiáng)。 四、 擔(dān)保抵押情況及評(píng)估情況: 借款申請(qǐng)人田某某提供的抵押物為,本人位于某某縣鎮(zhèn)國(guó)用(2004)第012號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)及鎮(zhèn)房權(quán)證某某字第201029049-1號(hào)房屋所有權(quán),土地使用權(quán)面積61.78、建筑面積355.66。根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、所處地段、面積、增減值的可能性和相關(guān)政策分析。抵押物價(jià)值為:抵押品國(guó)有土地使用權(quán)價(jià)值=61.78(占地面積)_4000元/(市場(chǎng)價(jià))=247120.00元(評(píng)估價(jià)); 抵押品房屋所有權(quán)價(jià)值=355.66(實(shí)際建筑面積)_1000.00元/(市場(chǎng)價(jià))=35566
15、0.00元(評(píng)估價(jià));抵押物評(píng)估價(jià)值為(247120.00元+355660.00)=602780.00元)。綜上所述,抵押物抵押額為:抵押品共計(jì)價(jià)值602780_抵押率(66.66%)=401813.00元。抵押物屬實(shí)、合法有效,地理位置較好,變現(xiàn)能力強(qiáng)。 五、信貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)分析及防范措施: 此項(xiàng)貸款用途屬實(shí)、投資項(xiàng)目市場(chǎng)前景較好,綜合分析,貸款風(fēng)險(xiǎn)及防范主要存在以下方面:市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)(即第一還款來(lái)源風(fēng)險(xiǎn))及防范:該項(xiàng)目投資環(huán)境較好,行業(yè)發(fā)展前景廣闊,市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較小。其主要風(fēng)險(xiǎn)存在于經(jīng)營(yíng)管理方面,借款人有從事該行業(yè)經(jīng)營(yíng)幾年,對(duì)各行業(yè)發(fā)展較為了解,具備一定的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),擁有一套科學(xué)的管理方法。經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)不
16、大。 因此,該賓館裝修建成投入正常經(jīng)營(yíng)情況下,要時(shí)常關(guān)注借款人經(jīng)營(yíng)情況,加大資金使用監(jiān)管力度,是防范和化解第一還款來(lái)源風(fēng)險(xiǎn)的有效途徑。 綜合分析,該筆資金投向可靠。借款人貸款用途屬實(shí),借款人第一還款來(lái)源較好,有較強(qiáng)還款能力。抵押物價(jià)值足額,變現(xiàn)能力強(qiáng)。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)是影響該筆資金潛在風(fēng)險(xiǎn)的主要因素。其防范措施要加大資金使用的監(jiān)管力度,要求借款人經(jīng)營(yíng)收入存入我社,做好按季結(jié)息及貸后檢查工作。 六、 本筆信貸業(yè)務(wù)給農(nóng)村信用社帶來(lái)的綜合效益: 借款申請(qǐng)人向我社申請(qǐng)借款人民幣(大寫(xiě))肆拾萬(wàn)元整(¥400000.00元),期限24個(gè)月,貸款利率執(zhí)行5.2,貸款發(fā)放后至借款到期如期收回,應(yīng)產(chǎn)生的利息收
17、入為3萬(wàn)元左右,利息收入可觀。 七、 調(diào)查結(jié)論及貸后管理措施: 經(jīng)調(diào)查,該筆資金借款用途明確,抵押物價(jià)值足額、落實(shí),經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚,具備極強(qiáng)的償還能力,風(fēng)險(xiǎn)較小,符合我社貸款條件。綜上所述,建議貸款支持,金額:人民幣(大寫(xiě))肆拾萬(wàn)元整(¥400000.00)元,期限24個(gè)月,貸款利率按9.96執(zhí)行。 如果發(fā)放此筆貸款,我將跟蹤監(jiān)管該筆貸款的使用及資金的回籠,要求借款人流動(dòng)資金存入我社,起到“以貸引存”作用,同時(shí)以此加大監(jiān)控力度,確保信貸資金的合理使用。確保信貸資金安全,按季進(jìn)行貸后檢查,并做好按時(shí)收息、到期還清借款本息的工作。 信貸員簽字:_ _ 協(xié)查人簽字:_ _ 個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告范文三: 借
18、款人姓名 _ 身份證號(hào)碼 _ 工作單位 _ 經(jīng)辦支行 零售業(yè)務(wù)部 借款人_因購(gòu)買(mǎi)拖拉機(jī)需要,于201_年_月20日向我行提出了15萬(wàn)元的信用貸款申請(qǐng),我們于201_年_月21日對(duì)其基本情況及借款用途等進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。經(jīng)調(diào)查,該筆業(yè)務(wù)符合許昌銀行“貸輕松”貸款管理辦法有關(guān)規(guī)定,我們認(rèn)為可以為借款人發(fā)放金額為15萬(wàn)元,期限1年,利率為_(kāi)的信用貸款。 現(xiàn)將借款申請(qǐng)人截止目前的基本情況、資產(chǎn)負(fù)債、家庭成員信用等情況的調(diào)查結(jié)果報(bào)告如下: 一、借款申請(qǐng)人情況 _,曾用名_,男,漢族,今年40歲,身份證號(hào)碼是41040319_557,戶(hù)籍所在地是許昌市南關(guān)派出所。_2001年7月畢業(yè)于河南農(nóng)業(yè)大學(xué)土地管理專(zhuān)
19、業(yè)(專(zhuān)升本);現(xiàn)在許昌市_局東城區(qū)分局工作,任局長(zhǎng),工作穩(wěn)定,月工資性收入3300元。借款人為人厚道、講究誠(chéng)信、交際面廣泛、清正廉潔,目前住址為許昌市東城區(qū)魏文路怡景花城_。聯(lián)系電話(huà):159_。 二、申請(qǐng)人其他家庭成員的情況 申請(qǐng)人配偶_,漢族,今年38歲,身份證號(hào)碼41100219_047,戶(hù)籍所在地為許昌市南關(guān)派出所,中專(zhuān)學(xué)歷,現(xiàn)工作單位是_,任所長(zhǎng),工作穩(wěn)定,月工資性收入2400元。申請(qǐng)人配偶另承包87畝土地和10畝河流,用于生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè),每年盈利約40萬(wàn)元。聯(lián)系電話(huà):_。 兒子_,今年14歲,學(xué)生。 三、借款人家庭財(cái)產(chǎn)債務(wù)及收入支出情況 (一)、借款人家庭資產(chǎn)情況: 經(jīng)調(diào)查,_家庭總資
20、產(chǎn)253.3萬(wàn)元。明細(xì)如下: _有兩處房產(chǎn),價(jià)值65萬(wàn)元。一處位于許昌市魏文路怡景花城_,面積130平方米,購(gòu)入時(shí)房屋總價(jià)款14.5萬(wàn)元,現(xiàn)價(jià)25萬(wàn)元;另一處位于公務(wù)員二期小高層_號(hào)樓_單元_樓東戶(hù),面積165平方米,車(chē)庫(kù)36平方米,儲(chǔ)藏室20平方米,總購(gòu)入價(jià)30萬(wàn)元,現(xiàn)價(jià)值40萬(wàn)元。 借款人配偶于2006年承包土地87畝,河流10畝,已經(jīng)在經(jīng)營(yíng)用地及河流上投資約187萬(wàn)元。土地主要使用用途為生態(tài)農(nóng)業(yè),承包期限為2006年12月20日至2027年12月20日。地上種植有價(jià)值20萬(wàn)元的銀杏樹(shù),價(jià)值15萬(wàn)元的楊樹(shù)。河流中養(yǎng)的魚(yú)大約有6萬(wàn)斤,價(jià)值約36萬(wàn)元。地上蓋的房屋價(jià)值約30萬(wàn)元。院內(nèi)養(yǎng)有各類(lèi)名
21、犬,價(jià)值約60萬(wàn)元;各類(lèi)豬,價(jià)值約3萬(wàn)元。_購(gòu)買(mǎi)機(jī)械設(shè)備價(jià)值約10萬(wàn)元。土地已經(jīng)繳納13萬(wàn)元的租金。 _夫妻雙方三金齊全,截止目前_公積金賬戶(hù)余額1.3萬(wàn)元。 (二)、借款人家庭負(fù)債情況: _有住房公積金貸款余額約19.2萬(wàn)元,個(gè)人住房貸款余額 約6.3萬(wàn)元。負(fù)債總額為25.5萬(wàn)元。 借款人未向他人借款,也無(wú)其他債務(wù)。 資產(chǎn)合計(jì)253.3萬(wàn)元,負(fù)債余額25.5萬(wàn)元,家庭凈資產(chǎn)227.8萬(wàn)元。 (三)、借款人收入情況: 1、工資收入。申請(qǐng)人_月工資收入為3300元。申請(qǐng)人配偶_月工資收入2400元。 2、經(jīng)營(yíng)收入。_租賃經(jīng)營(yíng)的土地面積為87畝,河流面積為10畝。種的各類(lèi)樹(shù)及養(yǎng)的魚(yú)、狗、豬的年盈利
22、情況如下:樹(shù),總價(jià)值約35萬(wàn)元,年盈利5萬(wàn)元左右。魚(yú),進(jìn)價(jià)均價(jià)6元左右,截止目前大概投資了3萬(wàn)斤魚(yú)苗,河流里大概存7萬(wàn)斤魚(yú)左右,年盈利15萬(wàn)元。狗,年利潤(rùn)約17萬(wàn)元。豬,年利潤(rùn)3萬(wàn)元??偨?jīng)營(yíng)收入年凈利40萬(wàn)元左右。 綜上,借款申請(qǐng)人及配偶年收入共46.84萬(wàn)元。 (四)、借款人支出情況: 1、借款人家庭生活消費(fèi)支出每年約2.5萬(wàn)元。 2、借款人兒子年教育支出約1萬(wàn)元。 3、借款人家庭年住房按揭貸款還貸支出約2.2萬(wàn)元。 借款人家庭年總支出為5.7萬(wàn)元。借款人家庭年凈收入為41.14萬(wàn)元。 四、借款人債務(wù)詳細(xì)信息及對(duì)外擔(dān)保情況 經(jīng)授權(quán),我行通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)_夫婦進(jìn)行了查詢(xún)。 _有一張貸記卡和一張準(zhǔn)貸記卡,使用狀況良好。_有一筆個(gè)人住房貸款,貸款合同金額8萬(wàn)元,合同期限為240個(gè)月,目前貸款余額為6.3萬(wàn)元,月還款額536元;一筆個(gè)人住房公積金貸款,合同金額20.9萬(wàn)元,合同期限240個(gè)月,貸款余額19.2萬(wàn)元,月還款額1260元;一筆我行信用貸款,貸款金額10萬(wàn)元,經(jīng)核實(shí),已經(jīng)全額歸還。_負(fù)債總額25.5萬(wàn)元,月還款總額1796元,以上兩筆貸款還款狀態(tài)較好;此外,_曾在我行六一路支行曾發(fā)生三筆貸款,目前均已歸還,還款記錄良好。 其配偶_無(wú)任何借款記錄,夫妻雙方均無(wú)對(duì)外擔(dān)保。 五、借款原因及還款來(lái)源 借款申請(qǐng)人配偶_租賃了87畝土地和10畝地
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