商業(yè)綜合體配電標(biāo)準(zhǔn)

1、篇一：商業(yè)綜合體供電規(guī)劃設(shè)計(jì)方案*商業(yè)綜合體供電規(guī)劃設(shè)計(jì)方案1 項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目位于提署路于湖路交口，基地面積約181畝，擬建建筑面積約37萬，其中：住宅21.9萬，商業(yè)10.7萬，配套用房0.1萬，地庫3.7萬m2。 當(dāng)涂恒生陽光城集住宅、挑高小戶型住宅、酒店式公寓、電影院、餐飲、大型購物廣場、配套商業(yè)服務(wù)等功能為一體的現(xiàn)代商業(yè)綜合體。2 項(xiàng)目特點(diǎn)： 商業(yè)綜合體具有定位的滯后性，業(yè)態(tài)的不確定性,專業(yè)系統(tǒng)的復(fù)雜性等一系列因素。3 編制依據(jù)現(xiàn)行主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500522009高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-1995(2005年版)10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB5

2、0053-94民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ48-88當(dāng)涂縣居民住宅開發(fā)項(xiàng)目供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）相關(guān)專業(yè)提供的資料4 負(fù)荷計(jì)算：4.1 負(fù)荷等級(jí)4.1.1 一級(jí)負(fù)荷：1、十九層及以上居住類建筑的走道照明、值班照明、警衛(wèi)照明、障礙照明用電，應(yīng)急照明、疏散標(biāo)志燈，主要業(yè)務(wù)和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)用電（高檔住宅監(jiān)視系統(tǒng)及綜合樓機(jī)要部分），安防系統(tǒng)用電，電話機(jī)房系統(tǒng)，電子信息設(shè)備機(jī)房用電，客梯用電、排污泵、消防用電（消防水泵、消防電梯、排煙及正壓風(fēng)機(jī)、消防中心控制室變頻調(diào)速（恒壓供水）生活水泵等。2、類汽車庫、機(jī)械停車設(shè)備以及采用升降梯作車輛疏散出口的升降梯用電。3、建筑面積

3、大于5000平米的人防工程。4、建筑面積大于15000平方米的百貨商店、商場4.1.2 二級(jí)負(fù)荷：1、十層至十八層居住類建筑的消防用電、客梯電梯、排污泵、變頻調(diào)速恒壓供水生活泵、主要通道及樓梯間照明等。2、類汽車庫。3、建筑面積小于或等于5000平米的人防工程。4、區(qū)域性的增壓泵房、智能化系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)中心等。5、建筑面積300015000平方米的百貨商店、商場其余為三類負(fù)荷。4.2 負(fù)荷計(jì)算根據(jù)業(yè)主提供的相關(guān)資料:居民負(fù)荷(局管)：80m2及以下住戶914戶，標(biāo)配6kW/戶*914戶5484kW，80m2以上住戶886戶，標(biāo)配8kW/戶*886戶7088kW，公寓40734m2，標(biāo)配0.08kW/

4、m2*40734m23258kW，計(jì)5484+7088+325815830kW，負(fù)荷配置系數(shù)0.8，計(jì)算容量15830*0.8=12664kVA。公共設(shè)施（含地下設(shè)施）(自管)：統(tǒng)計(jì)負(fù)荷1945kW，配置系數(shù)0.5，計(jì)算容量1945*0.5=973kVA。商業(yè)負(fù)荷:居民樓附屬商業(yè)(局管)：面積28077m2：標(biāo)配0.15kW/m2*28077m24212kW，配置系數(shù)1.0，計(jì)算容量4212kVA商業(yè)綜合體（自管）：面積64233m2，標(biāo)配0.10kW/m2*64233m26423kW， 配置系數(shù)0.8，計(jì)算容量6423*0.8=5138kVA合計(jì)負(fù)荷：12664+973+4212+51382

5、2987kVA負(fù)荷計(jì)算，詳見附件1用電負(fù)荷統(tǒng)計(jì)表5 供電電源及電壓等級(jí)擬采用10kV雙電源，2回路專線供電。6 供電方式高、低壓供電方式均采用放射式供電。高壓供電系統(tǒng)圖，詳見附件3高壓供電系統(tǒng)圖7 變配電方案7.1 開閉所擬設(shè)1個(gè)開閉所，進(jìn)線2回，出線20回（備用2回）。開閉所采用獨(dú)立房屋結(jié)構(gòu)，地上布置。7.2 變電所擬設(shè)5個(gè)商住用電變電所（局管），提供居民樓及其附屬商鋪用電。 擬設(shè)3個(gè)商業(yè)用電變電所（自管），提供商業(yè)區(qū)用電。擬設(shè)2個(gè)公共用電變電所（自管），提供公共設(shè)施用電。變電所采用10kV雙電源進(jìn)線，低壓出線根據(jù)建筑電氣專業(yè)要求配置。4#變電所與開閉所合并布置，其他變電所采用附屬結(jié)構(gòu)，布置

6、在地下車庫。 變電所設(shè)置，詳見附件2電房負(fù)荷分配表變電所定位圖及供電區(qū)域，詳見附件4變電所定位圖及供電區(qū)域圖 8 高壓系統(tǒng)接線方式及運(yùn)行方式開閉所、變電所高低壓母線均采用單母線分段接線，設(shè)母聯(lián)開關(guān)，進(jìn)線柜開關(guān)之間及與母聯(lián)柜開關(guān)之間采用3取2閉鎖方式，防止并列運(yùn)行。9 保安應(yīng)急電源9.1 根據(jù)建筑電氣設(shè)計(jì)要求，應(yīng)急電源可采用快速自動(dòng)啟動(dòng)的應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組或應(yīng)急電源裝置（EPS）,或兼而有之。9.2 應(yīng)急電源和正常電源之間采取閉鎖措施防止并列運(yùn)行。10 計(jì)量根據(jù)供電公司要求，居民用電、商鋪用電采用分戶計(jì)量。商場、公共設(shè)施用電采用高壓進(jìn)線計(jì)量。11 主要電氣設(shè)備選型變壓器選用干式變壓器。高壓開關(guān)柜選

7、用中置柜。低壓開關(guān)柜選用固定柜或抽屜柜。12 控制、保護(hù)裝置及操作電源：高壓開關(guān)柜的控制、保護(hù)裝置采用微機(jī)綜合測控裝置，安裝在高壓開關(guān)柜上。 操作電源采用交直流一體屏供電（交流380/220V,直流220/48V）。設(shè)監(jiān)控中心，對開閉所、變電所實(shí)行集中監(jiān)控。13 工程造價(jià)估算外部電纜線路（2回），約4km，約800萬元（不含土建設(shè)施）。內(nèi)部電力設(shè)施：從門前高壓電纜分支箱起到電表箱（配電箱）止的設(shè)計(jì)、設(shè)備、材料、安裝費(fèi)用，約2000萬元14 項(xiàng)目實(shí)施該項(xiàng)目計(jì)劃三期分實(shí)施：一期：開閉所，2#變電所，1#公用變電所，8#變電所二期：3#-7#變電所，2#公用變電所三期： 1#變電所（電氣）篇二：大型

8、商業(yè)綜合體建筑電氣初步設(shè)計(jì)說明4、接地和等電位聯(lián)結(jié)；第五節(jié) 建筑電氣部分一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑概況：請建筑專業(yè)統(tǒng)一填寫。2、建筑專業(yè)的條件圖圖及給排水、空調(diào)通風(fēng)等專業(yè)提供的用電負(fù)荷和技術(shù)條件。 3、建設(shè)方提供的技術(shù)要求。4、國家、行業(yè)和地方有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)定：高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95（2005年版） 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2006 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50052-2009 10kV及以下變配電所設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50053-94 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50054-95建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057-94（2010年版） 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 GB-

9、2004 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16 -2008 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50034-2004 汽車庫停車庫修車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50067-97 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-98 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB50200-94 綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50311-2007 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50395-2007 5、工程所在地區(qū)（山西晉中）的氣象條件。5、建筑物防雷系統(tǒng)； 6、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)； 7、綜合布線系統(tǒng)； 8、有線電視系統(tǒng)； 9、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)； 10、安全防范系統(tǒng)；三、變配電系統(tǒng)1、本工程的負(fù)荷分為特別重要負(fù)荷、一級(jí)負(fù)荷和三級(jí)負(fù)荷，其中：2、本工程的

10、電源采用10kV高壓進(jìn)線，直接引自城市高壓電網(wǎng)。從城市電網(wǎng)引入2回10kV電纜線路。兩路10kV線路引自不同的城市區(qū)域變配電所。10kV電源進(jìn)線引入1#變配電所的高壓配電室，由1#變配電所高壓配電室向1#變配電所的2臺(tái)變壓器、2#變配電所的2臺(tái)變壓器、3#變配電所的2臺(tái)變壓器放射式配出10kV電源回路。電源設(shè)計(jì)分界：由城市電網(wǎng)引入本工程的2路10KV電纜線路屬城市供電部門負(fù)責(zé)范圍，不在本設(shè)計(jì)內(nèi)；本設(shè)計(jì)只提供此線路進(jìn)入本工程建設(shè)紅線內(nèi)的路徑；電源分界點(diǎn)為本工程1#變配電所高壓電源進(jìn)線柜進(jìn)線開關(guān)。3、根據(jù)建筑功能分區(qū)，本工程設(shè)3處變配電所。1）1#變配電所設(shè)于的地下一層，共裝設(shè)2臺(tái)干式電力變壓器；

11、二、設(shè)計(jì)范圍電氣專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容： 1、高低壓配電系統(tǒng)； 2、室內(nèi)照明系統(tǒng)； 3、電氣控制系統(tǒng)；1-1TA、1-2TA變壓器容量分別為1600kVA，供電范圍為商業(yè)街、北側(cè)地下車庫和設(shè)備用2#變配電所技術(shù)參數(shù)：房；2）2#變配電所設(shè)于地下一層，共裝設(shè)2臺(tái)干式電力變壓器； 2-1B、2-2B變壓器容量分別為1250kVA，供電范圍為居然之家； 3）3#變配電所設(shè)于地下一層，共裝設(shè)2臺(tái)干式電力變壓器；3-1B、3-2B變壓器容量分別為1250kVA，供電范圍為酒店、寫字樓和南側(cè)地下車庫； 4、1#變配電所的高壓系統(tǒng)采用單母線分段；兩路電源互為備用。所有低壓系統(tǒng)采用單母線分段，變壓器分列運(yùn)行。在變壓器

12、停運(yùn)時(shí)可通過母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)進(jìn)行負(fù)荷轉(zhuǎn)接。5、消防負(fù)荷和其他一級(jí)負(fù)荷均采用引自變配電所不同變壓器母線段的兩路低壓回路供電，最末一級(jí)配電箱自動(dòng)切換。 6、變配電所配置：1）1#變配電所設(shè)于地下1層，面積約221平方米。 1#變配電所技術(shù)參數(shù)：3）3#變配電所設(shè)于地下1層，面積約168平方米。 3#變配電所技術(shù)參數(shù)：2）2#變配電所設(shè)于地下1層，面積約149平方米。4）變配電所技術(shù)參數(shù)匯總：5）高壓開關(guān)柜采用微機(jī)綜合保護(hù)裝置。電力監(jiān)控主機(jī)設(shè)置于1#變配電所低壓配電室，并將電力系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)傳至建筑設(shè)備監(jiān)控中心。10、高壓進(jìn)線采用電力電纜埋地引入地下一層的變配電所，高壓進(jìn)線電纜具體規(guī)格電力部門確定。11、

13、低壓線路的選用：1） 選擇導(dǎo)線的環(huán)境溫度為35.2）消防設(shè)備供電干線選用WDZAN-YJY-1kV型耐火電纜，支線選用NH-BYJ-750V銅芯導(dǎo)線。 3）其余干線選用WDZA-YJY-1kV型阻燃電纜，支線選用ZA-BYJ-750V銅芯導(dǎo)線。 4）應(yīng)急照明采用WDZAN-YFD-YJY-1kV型預(yù)制分支耐火電纜。 5)本工程的所有線路均為低煙無鹵型。6)干線在樓層和豎井內(nèi)沿橋架敷設(shè)，分支線路套金屬管敷設(shè)。 消防線路的橋架和明敷套管刷防火涂料。為一級(jí)負(fù)荷供電的雙回路在同一橋架內(nèi)敷設(shè)時(shí)用防火隔板隔開。 7)消防線路暗敷時(shí)保護(hù)層厚度不小于30mm。12、地下層、設(shè)備房的配電箱、控制箱明裝，其余場所

14、的配電箱、控制箱安裝。箱體高度大于600的配電箱、控制箱落地安裝，其余配電箱、控制箱墻上安裝，安裝高度1.5m。配電設(shè)施盡量設(shè)置于電氣井、配電間等專用房間，必須裝設(shè)于公共場所時(shí)，選用帶鎖的配電箱門。消防設(shè)備的外殼設(shè)有明顯標(biāo)志。照明開關(guān)暗裝，安裝高度1.3m。插座暗裝，安裝高度0.3m（車庫、廚房、衛(wèi)生間等場所電源進(jìn)線開關(guān)采用過流、速斷、零序保護(hù)；變壓器出線采用過流、速斷、零序保護(hù)；變壓器設(shè)高溫報(bào)警、超溫跳閘等保護(hù)。6）高壓設(shè)獨(dú)立高壓計(jì)量專用柜；低壓設(shè)總計(jì)量，并在低壓屏按不同負(fù)荷類別設(shè)分別計(jì)量。具體的計(jì)量方式以當(dāng)?shù)毓╇姴块T的要求為準(zhǔn)。7）變配電所設(shè)低壓無功補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償容量共1440kvar，補(bǔ)

15、償后高壓側(cè)功率因數(shù)0.91，滿足供電部門的供電要求。 7、諧波治理措施：1）采用星三角接線的變壓器，抑制三次諧波。 2）照明燈具采用低諧波含量的電子整流器。 3)變配電所采用帶電抗器的低壓補(bǔ)償裝置。8、高壓開關(guān)柜采用220V直流操作電源，設(shè)65Ah閥控蓄電池直流屏一套。運(yùn)行信號(hào)由微機(jī)綜合保護(hù)裝置提供。低壓開關(guān)柜的400A及以下采用旋轉(zhuǎn)手柄手動(dòng)操作，400A以上開關(guān)采用電動(dòng)操作機(jī)構(gòu)。 9、變配電所設(shè)電力監(jiān)控系統(tǒng)，對電力配電實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)視。1)監(jiān)視10kV配電柜所有進(jìn)線、出線和聯(lián)絡(luò)的斷路器狀態(tài)。2)監(jiān)視10kV進(jìn)線和出線的電壓、三相電流、功率因數(shù)、無功功率、有功功率等。 3)監(jiān)視變壓器溫度，超溫報(bào)警

16、。4)監(jiān)視低壓配電柜所有進(jìn)線和聯(lián)絡(luò)柜的斷路器狀態(tài)、電壓、三相電流，進(jìn)線柜的有功功率，無功補(bǔ)償柜的功率因數(shù)、無功功率等。 5)監(jiān)視低壓各出線回路的電流。1.5m）。13、消防水泵、消防風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備均采用直接啟動(dòng)。生活水泵組采用變頻調(diào)速和BAS控制。 空調(diào)水泵采用變頻調(diào)速和BAS控制。 電梯采用BAS集群控制。 排水泵采用水位和 BAS控制。公共場所的空調(diào)風(fēng)機(jī)、公共照明等采用BAS控制。14、各變電所的空調(diào)、生活泵、自動(dòng)扶梯等非消防動(dòng)力回路出線開關(guān)裝設(shè)分勵(lì)脫扣器，火警時(shí)受火警系統(tǒng)控制，切斷非消防動(dòng)力負(fù)荷。各層的照明配電總箱主開關(guān)裝設(shè)分勵(lì)脫扣器，火警時(shí)受火警系統(tǒng)控制，切斷分區(qū)非消防照明負(fù)荷。15、

17、各層的配電總箱裝設(shè)防火漏電報(bào)警器，通過總線接入防火漏電報(bào)警系統(tǒng)，系統(tǒng)主機(jī)設(shè)置在消防控制室。防火漏電報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)具有下列功能：1）探測漏電電流、過電流等信號(hào)，發(fā)出聲光信號(hào)報(bào)警，準(zhǔn)確報(bào)出故障線路地址，監(jiān)視故障點(diǎn)的變化。2）儲(chǔ)存各種故障和操作試驗(yàn)信號(hào)，信號(hào)存儲(chǔ)時(shí)間不應(yīng)少于12個(gè)月。 3）切斷漏電線路上的電源，并顯示其狀態(tài)。 4) 顯示系統(tǒng)電源狀態(tài)。景控制。樓梯間的燈具采用聲光控延時(shí)開關(guān)。普通燈具均采用吸頂或者嵌頂安裝。地下車庫的照明燈具安裝時(shí)應(yīng)避開管線的遮擋范圍。 4、本樓的夜景照明采用LED燈具，沿建筑輪廓線裝設(shè)LED燈帶，采用微機(jī)集中控制。 5、消防控制室、消防水泵房、變配電所、消防風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)

18、房等火警時(shí)堅(jiān)持工作的場所設(shè)火災(zāi)備用照明，接入消防負(fù)荷供電回路，備用照明的照度保持正常工作照度，備用時(shí)間不小于180分鐘。6、在商場、餐飲娛樂場所、地下車庫、樓梯間、走道、前室、門廳等場所設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急疏散照明和指示燈具，樓梯間的疏散照度不低于5Lx,其他場所的疏散照度不低于1Lx。 本工程的疏散指示燈具采用I型燈具，燈具的長邊尺寸不小于1m。本工程采用智能型應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)。每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)置獨(dú)立的應(yīng)急照明雙電源切換箱和智能應(yīng)急照明控制器，控制器自帶蓄電池作為應(yīng)急做照明集中供電電源，應(yīng)急時(shí)間不小于30分鐘。智能應(yīng)急照明系統(tǒng)采用e-bus/10總線，形成獨(dú)立的局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。中央監(jiān)控主站設(shè)置在

19、消防控制室，接收火警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制信號(hào)。每層的應(yīng)急照明控制器設(shè)置于配電間。采用集中電源式監(jiān)控型應(yīng)急燈，在火警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)信號(hào)產(chǎn)生時(shí)，通過總線系統(tǒng)對對應(yīng)樓層的應(yīng)急照明7、所有燈具均為I類燈具，其金屬外殼均可靠接地。8、酒店和辦公樓頂設(shè)置航空障礙標(biāo)志燈，每棟塔樓頂設(shè)置5臺(tái)，采用航空紅色中光強(qiáng)型航空障礙標(biāo)志燈。航空障礙標(biāo)志燈的控制根據(jù)室外光強(qiáng)及時(shí)間自動(dòng)控制。9、應(yīng)急照明線路采用NH-BYJ-750V耐火導(dǎo)線，普通照明線路采用ZA-BYJ-750V阻燃導(dǎo)線，照明線路套金屬管沿墻、沿頂或者在吊頂內(nèi)敷設(shè)。和疏散指示燈具進(jìn)行智能控制，合理進(jìn)行消防疏散。 智能應(yīng)急照明采用24V電壓系統(tǒng)。四、照明系統(tǒng)1、本工程包括

20、正常照明和應(yīng)急照明。正常照明采用一般照明和分區(qū)一般照明。應(yīng)急照明包括火災(zāi)應(yīng)急疏散照明和備用照明。2、所有場所的照明均勻度不小于0.7，照明光源色溫為33005500k，顯示指數(shù)不低于Ra80。3、一般場所的照明以集中手動(dòng)控制為主。大空間的會(huì)議室、多功能廳的照明采用集中場五、電氣節(jié)能和安全1、根據(jù)負(fù)荷容量、供電距離及分布、用電設(shè)備特點(diǎn)等因素合理設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng)，做到系統(tǒng)盡量簡單可靠，操作方便。本工程按負(fù)荷性質(zhì)設(shè)計(jì)供電計(jì)量，便于能耗統(tǒng)計(jì)與管理。 2、變壓器選用節(jié)能型SCB11變壓器以減小變壓器的損耗。變壓器容量的確定按不大于85%的最經(jīng)濟(jì)節(jié)能的負(fù)載率設(shè)計(jì)。3、本工程中選用電阻率較小的銅芯導(dǎo)線。在設(shè)計(jì)

21、中盡可能減少配電線路的長度，從而達(dá)到減少線路損耗的目的。4、在變配電所設(shè)置低壓無功補(bǔ)償，提高供配電系統(tǒng)的功率因數(shù)。5、常用的生活泵、空調(diào)泵均采用變頻控制，電梯采用集群控制，排水泵采用水位控制。 6、照明的節(jié)能設(shè)計(jì)1)嚴(yán)格按照建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004規(guī)定的能耗指標(biāo)，在許可條件下采用高效節(jié)能型氣體放電光源，合理設(shè)計(jì)燈具控制方式，減少能耗。2）充分利用自然光。1)為防止及減少漏電事故的發(fā)生，本工程的所有插座均接入PE線，插座回路設(shè)置電磁式漏電保護(hù)開關(guān)。2) 全樓做總等電位連接,設(shè)備用房、衛(wèi)生間、電子設(shè)備用房均要求做輔助等電位連接。 3）所有燈具的金屬外殼設(shè)PE線接地。4)變配電所高壓

22、柜采用全封閉鎧裝柜，具備五防性能。變壓器設(shè)置IP30防護(hù)罩。 5)電纜橋架水平敷設(shè)不低于2.5m并采用全封閉橋架保護(hù)。垂直敷設(shè)時(shí)距地1.8m以下部分加金屬蓋板保護(hù)，所有配電線路均穿管保護(hù)，以防漏、觸電事故的發(fā)生。6)電梯井道內(nèi)設(shè)置井道檢修照明，采用36V安全電壓。 7)變配電所內(nèi)設(shè)置事故備用照明。8)所有設(shè)備及線路、開關(guān)采用經(jīng)國家安全認(rèn)證的產(chǎn)品六、防雷和接地1、本工程屬于人員密集的公共建筑物。3）在滿足照明質(zhì)量的前提下，室內(nèi)采用高光效的熒光燈（T8三基色管）、小功率金鹵燈年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)為0.321，屬于第二類防雷建筑。及緊湊型熒光燈，夜景照明采用LED高效光源。建筑物電子信息雷擊防護(hù)等級(jí)為B級(jí)

23、。4)使用低能耗的燈具及光源用電器組件；熒光燈選用帶有無功補(bǔ)償鎮(zhèn)流器的燈具，緊湊2、防直接雷擊：在屋面用25x4扁鋼沿屋角、屋脊、女兒墻等部位敷設(shè)形成不大于10mx10m型熒光燈選用電子鎮(zhèn)流器。疏散指示、交通指示等標(biāo)志燈采用LED型光源。的接閃帶網(wǎng)格做接閃器。屋面所有金屬物體與接閃帶連通。利用建筑鋼筋做引下線，間距不氣體放電燈具的線路功率因數(shù)不低于0.9。大于18m。5)普通照明采用集中控制為主；樓梯間等人員短暫停留的公共場所采用節(jié)能自熄開關(guān)。3、防側(cè)擊雷：建筑物鋼筋相互連接。每層結(jié)構(gòu)圈梁鋼筋連成閉合回路。45m及以上的外墻金7、室內(nèi)公共區(qū)照明、空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、給排水設(shè)備等設(shè)施采用BAS系

24、統(tǒng)控制，可根據(jù)屬欄桿、門窗與防雷裝置連接。45m及以上水平突出屋面范圍的建筑構(gòu)件設(shè)置接閃帶保護(hù)。作息時(shí)間表合理安排運(yùn)行時(shí)間，實(shí)現(xiàn)智能監(jiān)控，并具備溫度、濕度、恒壓等自動(dòng)調(diào)節(jié)功能，外墻內(nèi)外垂直敷設(shè)的金屬管道及金屬物在頂端和底端與防雷裝置等電位相連。提高電能利用率。酒店、辦公樓60m以上的部分，各表面上的邊緣、墻角，按照屋頂?shù)谋Ｗo(hù)措施設(shè)置不大于8、電氣安全措施：10mx10m的接閃帶網(wǎng)格。篇三：商業(yè)綜合體工程建造標(biāo)準(zhǔn).商業(yè)項(xiàng)目工程建造標(biāo)準(zhǔn)本建造標(biāo)準(zhǔn)分為兩部分，第一部分各業(yè)態(tài)工程條件從十種不同業(yè)態(tài)、功能對工程建造的標(biāo)準(zhǔn)、完成界面、需注意的問題進(jìn)行了規(guī)定、闡述，第二部分公共區(qū)域設(shè)計(jì)建造標(biāo)準(zhǔn)對公共區(qū)域各專

25、業(yè)工程、室外景觀建造、室內(nèi)公共區(qū)域精裝工程及其他功能用房的設(shè)計(jì)建造標(biāo)準(zhǔn)及功能進(jìn)行了規(guī)定、闡述。集團(tuán)現(xiàn)有商業(yè)項(xiàng)目之間差異較大，此標(biāo)準(zhǔn)主要針對以商業(yè)綜合體為典型的幾種業(yè)態(tài)進(jìn)行了闡述，不全面之處還需根據(jù)項(xiàng)目特性、后期管理需要針對性處理。第一部分 各業(yè)態(tài)工程建造標(biāo)準(zhǔn) . 1第一章 超市 . 1第一節(jié) 大型獨(dú)立超市 . 1第二節(jié) 大型非獨(dú)立超市 . 5第二章 百貨 . 7第一節(jié) 大型獨(dú)立百貨 . 7第二節(jié) 普通賣場 . 10第三章 影院 . 12第四章 KTV . 15第五章 電玩 . 17第六章 兒童娛樂 . 18第七章 餐飲 . 20第一節(jié) 大型餐飲酒樓 . 20第二節(jié) 美食廣場 . 22第三節(jié)小型

26、餐飲商鋪 . 24第四節(jié) 西式快餐 . 26第八章 健身 . 27第九章 步行街精品商鋪及公共區(qū)域 . 29第十章 商管辦公用房及員工食堂、宿舍 . 31第二部分 公共區(qū)域各專業(yè)工程及精裝標(biāo)準(zhǔn) . 34第一章 公共區(qū)域設(shè)計(jì)建造需注意的問題 . 34第二章 室外景觀建造標(biāo)準(zhǔn) . 36第三章 室內(nèi)公共區(qū)域精裝標(biāo)準(zhǔn) . 37第四章 其他功能用房裝修標(biāo)準(zhǔn) . 39第一部分 各業(yè)態(tài)工程建造標(biāo)準(zhǔn)第一章 超市第一節(jié) 大型獨(dú)立超市面積在15000以上，一般設(shè)置在-1F或1F，獨(dú)立為一層或一個(gè)分區(qū)。要求具備獨(dú)立的水、電、暖系統(tǒng)。以家樂福、沃爾瑪為例。一、建筑、結(jié)構(gòu)1、層高：5.76.0m，裝修后燈帶下凈高不低于

27、3.7m。2、柱距：不小于8m，經(jīng)濟(jì)柱距一般為8.4mx8.4m。3、樓板活荷載：商戶確定時(shí)根據(jù)商戶提供的平面布置圖設(shè)計(jì)，商戶未確定時(shí)各區(qū)域均按照10KN/設(shè)計(jì)，卸貨及倉儲(chǔ)區(qū)按15KN/設(shè)計(jì)，大型設(shè)備按恒載考慮。4、商戶確定時(shí)，根據(jù)平面布置設(shè)計(jì)生鮮區(qū)；商戶不確定時(shí)，考慮設(shè)置生鮮區(qū)，排水方案詳設(shè)計(jì)。5、衛(wèi)生間：每層1個(gè)。6、扶梯（步道）：12組。7、貨梯：23部，載重量2t，轎廂進(jìn)深應(yīng)稍大。8、超市提前營業(yè)通道與主力店區(qū)域設(shè)防盜卷簾，防盜卷簾不能影響疏散。9、設(shè)置獨(dú)立垃圾房供超市使用。10、考慮設(shè)置地上卸貨區(qū)、卸貨平臺(tái)；在地下設(shè)置時(shí)，貨運(yùn)通道凈高不低于3.6m，汽車坡道凈高不低于3.6m。11、

28、考慮超市需較大商業(yè)提前營業(yè)，規(guī)劃客流進(jìn)出通道。交付標(biāo)準(zhǔn)：混凝土棚面、地面，水泥抹灰墻面、柱面；衛(wèi)生間、樓梯間、電梯廳甲方統(tǒng)一裝修。超市外租區(qū)商鋪（如有）交付標(biāo)準(zhǔn)同超市。12、屋頂設(shè)計(jì)冷柜室外機(jī)基礎(chǔ)臺(tái)。二、給排水2.1自來水供水1、超市應(yīng)盡可能在市政入口處安裝獨(dú)立計(jì)量水表，具備獨(dú)立與自來水公司繳費(fèi)對接的管理?xiàng)l件。如不能實(shí)現(xiàn)市政獨(dú)立計(jì)量，在超市區(qū)域內(nèi)給水主管道安裝計(jì)量表。2、日用水量6085噸/日，最大時(shí)用水量68噸/時(shí)（以上水量不包括空調(diào)補(bǔ)水，設(shè)計(jì)時(shí)需考慮計(jì)算后的空調(diào)補(bǔ)水），水壓均要求在0.250.4MPa。3、供水形式：水壓均要求在0.25MPa以上，2層以下采用市政直接供水方式。2層以上采用

29、二次加壓供水方式，根據(jù)建筑不同高度，保證末端供水壓力在0.2MPa左右。如特殊設(shè)備、系統(tǒng)需要增壓，二次加壓方式盡可能采用生活水箱和加壓水泵的供水方式。給水均需加壓，設(shè)置專用的生活水泵房、獨(dú)立水箱、水泵。4、生活水箱：不銹鋼水箱85100m3，變頻泵供水，設(shè)紫外線消毒儀。5、用水點(diǎn)：給排水預(yù)留接駁點(diǎn)位至相應(yīng)區(qū)域，內(nèi)部給水由超市完成，給水管預(yù)留至以下部位：生鮮區(qū)（食品加工區(qū)）預(yù)留DN100。冷卻塔預(yù)留（按暖通設(shè)計(jì)需求）。冷凍機(jī)房（鍋爐房）預(yù)留（按暖通設(shè)計(jì)需求）。衛(wèi)生間（顧客衛(wèi)生間和員工衛(wèi)生間）。垃圾房預(yù)留DN40。餐飲區(qū)預(yù)留DN50。6、在上水點(diǎn)的對應(yīng)位置配備下水。7、不考慮熱水供應(yīng)，由超市自行完

30、成。8、卸貨平臺(tái)根據(jù)商戶要求考慮設(shè)置給水，相應(yīng)設(shè)置排水。9、消防噴淋設(shè)計(jì)獨(dú)立報(bào)警閥組。10、空調(diào)機(jī)房設(shè)計(jì)給水取水點(diǎn)。篇四：商業(yè)綜合體電氣設(shè)計(jì)商業(yè)綜合體電氣設(shè)計(jì)1前言本文的目的并不是介紹特大型項(xiàng)目怎么去做，因?yàn)橐话銇碚f，成熟的業(yè)主都會(huì)有明確的任務(wù)書指導(dǎo)設(shè)計(jì)，只需去理解和執(zhí)行即可。本文主要是通過設(shè)計(jì)過程中的一些經(jīng)歷和感想來告訴大家設(shè)計(jì)的一些注意事項(xiàng)和具體操作方式，如何高效、準(zhǔn)確的完成設(shè)計(jì)成果。為此可以從以下幾個(gè)疑問來開始設(shè)計(jì)的回顧。2商業(yè)綜合體的含義商業(yè)綜合體就是將一系列的城市配套工程綜合在一棟建筑物內(nèi)，主要的城市配套包括百貨商場、大型超市、精品購物街、沿街商鋪、超市、大型車庫、影院、KTV、健身

31、、電器、健身、酒樓、兒童電玩、精裝公寓樓、甲級(jí)寫字樓、五星酒店、商務(wù)酒店等等，整個(gè)建筑物的規(guī)模非常大，一般都在2050萬平方米。商業(yè)綜合體對能源的需求量是巨大的，對能源供應(yīng)的安全等級(jí)要求也比較高，對于二三線城市來說，商業(yè)綜合體的建立一般都會(huì)對現(xiàn)有的市政條件產(chǎn)生巨大的沖擊，由此帶來的問題就是實(shí)際的工程可能不能按照理想化的系統(tǒng)去設(shè)計(jì)。到底是項(xiàng)目去適應(yīng)市政還是市政改造去適應(yīng)項(xiàng)目，對此在前期階段要有足夠的重視，這就需要供電方案的論證。各地商業(yè)綜合體項(xiàng)目概況分析見下表。3商業(yè)綜合體經(jīng)營管理對設(shè)計(jì)的影響甲方對于商業(yè)建筑有不同的管理模式，主要分為銷售型和自持型。銷售型：沿街商鋪、精裝公寓樓、普通寫字樓。自持

32、型：百貨、精品室內(nèi)步行街、大型超市、五星酒店、甲級(jí)寫字樓、地下車庫、餐飲、影院、KTV、健身、電器、酒樓、兒童業(yè)態(tài)等。分析建筑的功能以及了解甲方的經(jīng)營管理模式是非常重要的工作，這直接影響著供電區(qū)域的劃分和供電系統(tǒng)的建立，可以說，設(shè)計(jì)的最終目的就是要滿足商業(yè)的合理經(jīng)營和安全運(yùn)行。4商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)中需要特別注意的一些名詞業(yè)態(tài)：指不同的建筑功能。物管：指物業(yè)管理公司，主要對銷售的建筑進(jìn)行維護(hù)。商管：指商業(yè)管理公司，主要對自持的建筑進(jìn)行維護(hù)。計(jì)量：計(jì)量在商業(yè)項(xiàng)目中非常的重要，計(jì)量的方式?jīng)Q定了系統(tǒng)的劃分店招：指商鋪門面統(tǒng)一的商業(yè)廣告標(biāo)識(shí)。道旗：指步行街道路統(tǒng)一的商業(yè)廣告標(biāo)識(shí)。以上的專有名詞決定了任何一個(gè)

33、區(qū)域的一個(gè)開關(guān)、一根電纜，甚至是一個(gè)燈泡的物權(quán)所屬，因此，在地下室的某一機(jī)房中出現(xiàn)照明從物業(yè)引接、潛污泵從外鋪引接、通風(fēng)機(jī)從百貨引接電源的現(xiàn)象就不足為奇了。但是，對于消防專用設(shè)備則沒有區(qū)分，一概屬于物業(yè)管理及計(jì)量。此外，要對豎向標(biāo)高、總圖坐標(biāo)、面積指標(biāo)敏感；要對設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建造標(biāo)準(zhǔn)、交房標(biāo)準(zhǔn)明確。5商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)范圍紅線內(nèi)所有強(qiáng)電設(shè)計(jì)：（1）完成一般由供電局設(shè)計(jì)、管理的中壓開閉所、局管變電所的設(shè)計(jì)工作。（2）中壓（10kV）供電系統(tǒng)、低壓（0.4kV）系統(tǒng)。（3）動(dòng)力配電。（4）普通及應(yīng)急照明（非裝修區(qū)域）。（5）電氣節(jié)能措施。（6）防雷、接地系統(tǒng)及安全措施。紅線內(nèi)部分弱電設(shè)計(jì)：（1）火災(zāi)自動(dòng)

34、報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；（2）漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)；（3）弱電智能化系統(tǒng)配合（機(jī)房、弱電間、豎井布置；弱電干線預(yù)留；弱電進(jìn)出預(yù)埋管）。二次配合設(shè)計(jì)：（1）根據(jù)專項(xiàng)設(shè)計(jì)要求預(yù)留夜景照明、景觀照明、導(dǎo)視標(biāo)識(shí)、內(nèi)裝等用電；（2）根據(jù)招商情況預(yù)留經(jīng)營電源；（3）待各區(qū)域二次裝修電氣設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)對配電系統(tǒng)進(jìn)行核實(shí)并配合裝修之需求對配電系統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)調(diào)整；（4）對于各類的專項(xiàng)設(shè)計(jì)的安全、經(jīng)濟(jì)、合理性進(jìn)行技術(shù)審核。6各階段的設(shè)計(jì)以及成果（1）方案階段1）建筑電氣方案設(shè)計(jì)說明；2）負(fù)荷估算表；3）確定主要強(qiáng)弱電機(jī)房位置；按照建筑面積及甲方的負(fù)荷指標(biāo)估算變電所安裝容量，確定供電方式。（2）初設(shè)階段1）建筑電氣初步

35、設(shè)計(jì)說明；2）高低壓供電系統(tǒng)圖、豎向干線系統(tǒng)圖、主要弱電系統(tǒng)圖；篇五：商業(yè)綜合體的電氣經(jīng)濟(jì)性設(shè)計(jì)商業(yè)綜合體的電氣經(jīng)濟(jì)性設(shè)計(jì)近年來隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,在城市中興建了許多大型的商業(yè)綜合體項(xiàng)目,這些商業(yè)綜合體項(xiàng)目集商業(yè)、娛樂(轉(zhuǎn) 載自:wWw.HN1c.cOM 唯才 教 育網(wǎng):商業(yè)綜合體配電標(biāo)準(zhǔn))、辦公等為一體，總建筑面積一般達(dá)到30萬平米以上，有的甚至達(dá)到一百萬平米以上，其變壓器的裝機(jī)容量一般都達(dá)到3MVA以上。在這些大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目中電氣的成本投資也達(dá)到了一個(gè)很高的數(shù)值，因此建設(shè)方在此類項(xiàng)目都比較重視電氣設(shè)備的成本，因此在保證電氣系統(tǒng)及設(shè)備安全可靠運(yùn)行的前提下降低我們電氣設(shè)備的成本就成了我們在設(shè)計(jì)

36、師不可忽視的問題。因此在城市綜合體電氣設(shè)計(jì)中我們可以考慮從以下幾各方面的優(yōu)化設(shè)計(jì)來降低成本造價(jià)。一、 配電系統(tǒng)方面1、 電氣設(shè)備機(jī)房（包括電氣管井）的設(shè)置：在綜合體的設(shè)計(jì)中可按照不同的功能劃分電氣設(shè)備機(jī)房，這也是機(jī)房設(shè)置的原則。即應(yīng)該按照各區(qū)域的不同功能進(jìn)行分類（比如商業(yè)功能、辦公功能、酒店功能、住宅功能、公寓功能），各自功能單元應(yīng)該有各自的電氣設(shè)備機(jī)房，原則上不能混用，除非屬于同一物業(yè)單元，但系統(tǒng)上應(yīng)該分開。還可以按照物業(yè)管理權(quán)屬范圍來確定電氣機(jī)房的分屬，不同物業(yè)權(quán)屬的電氣機(jī)房不能混用。電氣設(shè)備機(jī)房應(yīng)該盡可能深入所服務(wù)的負(fù)荷區(qū)域中心，以減少線路敷設(shè)長度，降低能耗，在一定程度上減少電纜的長度。

37、2、 城市綜合體項(xiàng)目一般都是屬于一類高層綜合建筑，因此存在大量一二級(jí)負(fù)荷。對于消防設(shè)備的一二級(jí)負(fù)荷按照規(guī)范都是雙回路電源末端加雙切箱，但是對于非消防設(shè)備的一二級(jí)負(fù)荷（例如：高層的走道照明，潛污泵、生活泵、普通客梯、扶梯等）是否有必要采用雙電源切換甚至末端切換。一般來說在供電電源上已經(jīng)滿足規(guī)范了一二級(jí)負(fù)荷的要求，那么對一二級(jí)負(fù)荷的末端針對重要程度的不同性采用不同的供電方式，比如一般的一二級(jí)負(fù)荷可采用樹干式或者放射式自變電所引出回路供電，對較重要的一二級(jí)負(fù)荷（比如生活水泵、潛污泵）可以設(shè)總的雙電源切換箱然后再通過放射式引至各防火分區(qū)或各樓層總的配電箱。對于車庫內(nèi)的普通照明可以采用單電源，不需要采用

38、雙電源末端切換。對于客梯這類重要的負(fù)荷設(shè)備可以采用末端雙電源切換。對于車庫的照明做法有很多，這樣一來可以一定程度上減少雙電源開關(guān)的數(shù)量、電纜數(shù)量及變電所低壓出線的數(shù)量，相應(yīng)的減少成本。3、 商業(yè)綜合體項(xiàng)目一般都是以商業(yè)業(yè)態(tài)為主，商場屬于人員密集場所，所以對商場內(nèi)的照明的供電的安全性就顯的尤為重要。商場內(nèi)的營業(yè)廳照明分為一般照明、專用照明、應(yīng)急照明（包含備用照明），在供電出現(xiàn)故障時(shí)，只要保證應(yīng)急照明，即可保證商場內(nèi)人員撤離及商品安全。再進(jìn)一步保證商場內(nèi)的一般照明及必要空調(diào)通風(fēng)、交通設(shè)備等商場營業(yè)必需電力，可使商場正常營業(yè)，故商場一般照明的應(yīng)該也屬于比較重要的負(fù)荷。但是根據(jù)民規(guī)附錄A中“大型商場及超市營業(yè)廳的備用照明用電屬于