工程造價開題報告

1、一、選題的目的、意義和研究現(xiàn)狀（一）選題的目的和意義工程塑造價的確定與控制是工程建設(shè)項目置翟的重要組成部分，它能夠在工程建設(shè)項 目的全過程（投資決策、設(shè)計、招投標、施工階段）中采取有效措施，把工程項目建設(shè)發(fā)生的 全部費用控制在批準的限額，并隨時糾正發(fā)生的偏差，以保證投資估算、設(shè)計概預(yù)算和竣工 決算等管理目標的實現(xiàn),達到合理使用人力、物力、財力，獲得最大投資效益的目的。基于 工程項目投資運動的特點和運動規(guī)律，工程項目投資的控制涉及到方方面面，其基本控制原 理為：全過程、全方位的控制；不同投資主體的控制；合理設(shè)置控制目標；以主動控制為主、 技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的控制。在投資決策階段工程造價的確定與控制

2、可以進行多方案的技術(shù)經(jīng)濟比較，擇優(yōu)確定最佳 建設(shè)方案，建立科學(xué)決策體系，合理確定投資估算，客觀、認真地作好項目評價從而有助于 避免由于依據(jù)不足、方法不當、盲目決策造成的失誤，以便把有限的資源真正用于經(jīng)濟效益 好的建設(shè)項目、優(yōu)選出最佳方案，達到控制造價的目的。在設(shè)計階段的工程造價的確定與控制可以優(yōu)化設(shè)計方案，在設(shè)計中加強技術(shù)經(jīng)濟分析推 行限額設(shè)計，推廣標準化設(shè)計，從而主動地影響工程投資，以達到有效地控制工程投資，實 現(xiàn)設(shè)計產(chǎn)品技術(shù)先進、穩(wěn)妥可靠、經(jīng)濟合理的目的。同時，對投資限額的控制與管理，也實 現(xiàn)了對設(shè)計規(guī)、設(shè)計標準、工程數(shù)量與概預(yù)算指標等各方面的控制。進而達到控制工程投資 的目的。在施工階段

3、工程造價的確定與控制可以把工程項目投資控制在承包鈕價或投資估算， 并力求在規(guī)定的工期生產(chǎn)出質(zhì)量好、造價低的建設(shè)（或建筑）產(chǎn)品。施工階段工程造價控制的 主要方法是：進行施工招投標、合理選擇承建商，優(yōu)化族工組織設(shè)計、優(yōu)選施工方案，合理 安排與使用建設(shè)資金，嚴格控制工程變更，處理好工程索賠等?？傊こ淘靸r的確定與控制可以采用各種有效措施加強對工程成峑的管理，對工程質(zhì) 量、安全方面的控制，對整個工程項目的管理都具有十分重要的意義，對我.的綜合應(yīng)用能力 也是一次檢驗，因此我選擇了區(qū)中心區(qū)六號地塊嘉寶錦園A幢工程工程量清單及工程報價這 個題目。二）研究現(xiàn)狀改革開放以來，我國的工程建設(shè)標準定額和工程造價管

4、理工作以逐步適應(yīng)社會主義市場 經(jīng)濟為目標，按照調(diào)放結(jié)合、配套改革、小步快走、逐步到位的指導(dǎo)思想，進行了一系列的 改革，并取得了較好的成果。建設(shè)工程造價確定方法形成的歷史及其現(xiàn)狀是從20世紀50年 代起的，我國借鑒前聯(lián)經(jīng)驗，逐步建立起適應(yīng)當時追1經(jīng)濟需要的概預(yù)算定額制度，人工、 材料、機械等價格均由國家統(tǒng)一規(guī)定,傳統(tǒng)的概預(yù)算定額作為建設(shè)工程造價定價依據(jù)，對我 國加強計劃管理，減少投資浪費，多、快、好、省地建設(shè)國家起到了積極的作用。進入90 年代，我國逐步由計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟過渡，經(jīng)濟發(fā)展水平不斷提高，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)也日益復(fù)雜, 原有的計價方式已不能滿足市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，為此，我國對建設(shè)工程造價定價辦

5、法進行 了一系列的改革，如調(diào)整工程價格的費用項目，修訂有關(guān)的費用、利潤、稅金計算標準，取 費改按工程類別計取等等。例如現(xiàn)在實行的工程量清單計價，它改變了以工程預(yù)算定額為計價依據(jù)的計價模式，適 應(yīng)了工程招標投標和由市場競爭形成工程造價的需要，推進了我國工程造價事業(yè)的發(fā)展。它 計價簡單、真實，由于是直接利用與工程量清單相配套的“企業(yè)清單定額”，減掉了采用傳 統(tǒng)定額的中間轉(zhuǎn)化環(huán)節(jié)，有效降低了工程量清單計價的難度和社會成本，由于無論是在消耗 量方面還是在人材機價格方面都和企業(yè)甚至是目標項目的具體狀況高度一致，因此“企業(yè)淸 單定額”這種立體動態(tài)的特征能夠真實反映企業(yè)的個別成本，這顯然較利用反映社會平均成

6、 本的定額來計價更真實。當然其中也存在這一些問題，由于目前建筑市場不夠完善，特別是投資體制的原因以及 投資代理人行為的不規(guī)，一些采用工程量清單計價方式投標的項目，“中標價”并不是一 定是真正的市場競爭價。不過隨著市場經(jīng)濟不斷發(fā)展完善，相信清單計價將成為建筑市場的 主要計價方式。再例如廣聯(lián)達等工程造價軽的發(fā)展也是工程造價管理重要的研究成果，它 以建設(shè)工程項目招投標為起點，圍繞項目招投標和全過程造價管理，它可以為項目各個參與 方提供計價和招投標管理的軟件產(chǎn)品、專業(yè)咨詢及服務(wù)，逐步幫您實現(xiàn)自己的“企業(yè)定額”， 提高在未來競爭中的塑愛玄,是面向未來建筑行業(yè)技術(shù)發(fā)展方向的新一代工程造價管理 工具。相信隨

7、著工程造價管理軟件開始被大量的使用，專門從事工程造價管理軟件開發(fā)研究 工作的軟件公司的繼續(xù)發(fā)展，21世紀的工程造價管理將更多的依靠電腦技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)， 未來的工程造價管理必將成為信息化管理。所有這些改革，使建設(shè)工程造價逐步庾映出其在的商品屬性，但隨著社會主義市場經(jīng)濟 的不斷發(fā)展，建設(shè)工程造價定價方法仍存在許多問題，也說明仍需要進行深化改革。多年來, 傳統(tǒng)的概預(yù)算額一直作為建設(shè)工程造價確定的依據(jù)，由于其是國家主管部門進行編制、管理, 企業(yè)實際并無定價的自主權(quán)，建設(shè)工程造價的確定過程，不過是一種特殊計劃程序的執(zhí)行過 程，按照現(xiàn)行的確定方法確定的建設(shè)工程造價實質(zhì)上仍然是一種計劃價格，與市場經(jīng)濟的要

8、求相距甚遠，隨著改革的深化和開放程度越來越高，現(xiàn)行的建設(shè)工程造價確定方法越來越顯 示出很多弊端。1、建設(shè)工程造價難以反映價值規(guī)律的客觀要求價值規(guī)律要求按社會必要勞動時間確定 商品的價值量，其傾向表現(xiàn)是成本加盈利的價格，建設(shè)工程造價也不例外。由于國家主管部 門統(tǒng)一編制的概預(yù)算定額所反映的既不是現(xiàn)實的各個施工企業(yè)具體的勞動生產(chǎn)率，也不可能 是生產(chǎn)某種具體工程所需的社會必要勞動消耗，工程造價水平不能反映社會必要勞動水平。 因為生產(chǎn)某種商品所需的社會必要勞動時間是不可能人為規(guī)定的，必須通過生產(chǎn)條件互不相 同的生產(chǎn)者之間的競爭形成。因此，依據(jù)國家統(tǒng)一的編制的概算定額確定的建設(shè)工程造價， 是不能反映價值規(guī)

9、律的客觀要求的。2、建設(shè)工程造價難以反映市場的供求關(guān)系現(xiàn)行定價方法規(guī)定，建設(shè)工程造價計算必須 以建筑安裝工程概預(yù)算定額所規(guī)定的基本傾向指標進行。而工程概預(yù)算定額是由國家主管部 門統(tǒng)一編制的，由于工程概預(yù)算定額的編制、研究、修改不能及時反映市場的變化，不能反 映供求關(guān)系的變化，雖然各地區(qū)都設(shè)置了各種相關(guān)的調(diào)差系數(shù)，但“系數(shù)”從測定到執(zhí)行仍 遠遠滯后于市場的變化速度，不利于接收市場的調(diào)節(jié)，從而使現(xiàn)行的建設(shè)工程造價定價方法 難以反映市場的供求關(guān)系，不能合理的確定建設(shè)工程造價。3、建設(shè)工程造價難以體現(xiàn)競爭原則按照公平、公開、公正的原則實行市場競爭，是培 育、健全和發(fā)展市場的關(guān)鍵，而市場競爭必然要圍繞價

10、格這個核心進行，這就勢必要求建設(shè) 工程造價必須體現(xiàn)競爭原則，必須將各競爭企業(yè)的優(yōu)劣明顯地顯示出來，。但現(xiàn)行的建設(shè)工 程造價定價方法，要求生產(chǎn)條件、所有制、級別不同的各競爭企業(yè)都必須按照相同的計算方 法、計價依據(jù)來確定某設(shè)工程的造價，各競爭企業(yè)所作出的價格水平相差無幾，無法庾映企 業(yè)的實力，毫無差異的價格是難以體現(xiàn)競爭原則的。4、建設(shè)工程造價難以體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則建設(shè)工程是一種特殊的商品，其質(zhì)量也有高低 之分，目前的定額只規(guī)定了一種單價，不符合按質(zhì)論價的商品交換原則，影響承包商提高質(zhì) 量的積極性，難以體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則。5、不利于形成統(tǒng)一、開放、有序的建筑市場現(xiàn)行的建設(shè)工程造價計價方法，各省、各 行

11、業(yè)都編制了自己的工程概預(yù)算定額。由于歷史和習(xí)慣的原因，計算規(guī)則各不相同，分部分 項工程名稱、容也各不相同，給建設(shè)工程造價計價帶來了一定的難度，不利于形成統(tǒng)一、開 放、有序的建筑市場。綜上所述，建設(shè)工程造價確定方法改革應(yīng)符合社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，逐步與國際接 軌。隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的日益完善，我國建設(shè)行業(yè)體制改革的進一步深化，建設(shè)工 程造價確定方法的改革已迫在眉睫。建設(shè)工程造價應(yīng)該實現(xiàn)由企業(yè)根據(jù)市場情況和自身條件 自主定價，只有這樣，才能使建設(shè)工程造價反映價值規(guī)律的客觀要求，才能反映市場的供求 關(guān)系，才能體現(xiàn)競爭原則。但由于我國還處在社會主義市場經(jīng)濟的初級階段，相應(yīng)的許多法 律、法規(guī)還不

12、健全，整個建設(shè)市場還不能在充分的市場競爭中形成?；诋斍暗膶嶋H情況， 解決建設(shè)工程造價確定方法存在的問題，首先可從以下幾個方面進行：1、統(tǒng)一全國建設(shè)工程分部分項名稱、容、計量單位、計算規(guī)則，使工程量的計算有一 個統(tǒng)一的標準，有利于全國大市場的形成，使工程量計算清晰明了，減少承發(fā)包方計價的糾 紛。2、全面實行定額的量價分離，把國家發(fā)布量價合一的概預(yù)算定額制度，改為國家發(fā)布 工程消耗量定額，單價隨行就市，變指令性、指導(dǎo)性價格為發(fā)布市場信息價格，從而使不斷 變化的價格同相對穩(wěn)定的實物消耗量相分離。3、定額消耗量應(yīng)劃分為由國家規(guī)定的法令性強制執(zhí)行的實體性消耗及企業(yè)根據(jù)自身條 件結(jié)合國家規(guī)定自主制定的措

13、施性消耗兩部分，以利于施工企業(yè)展開競爭。4、在統(tǒng)一工程分部分項名稱、計量單位、計算規(guī)則的基礎(chǔ)上，推行實物工程量的綜合 價格計價法。按現(xiàn)行的定額計價方式，工程的各分項子目造價不能直接反映，必須重新計算 取費后才能知道，模糊了各分部分項工程的造價與總造價的關(guān)系。實行按直接費加綜合費用 的直接確定分部分項工程造價的綜合計價方法，有利于投資控制和分包、設(shè)計變更等價款的 計價工作，也有利于同國際慣例接軌。5、建立全國性的工程造價信息網(wǎng)絡(luò)，及時發(fā)布各種人工、材料、機械設(shè)備的市場價格， 及時發(fā)布各類建設(shè)工程的市場成交價格，對建設(shè)工程造價的計價起指導(dǎo)作用。二、研究方案及預(yù)期結(jié)果（一）小標題畢業(yè)設(shè)計的主要容、框

14、架的介紹及其編制方法（二）按順序自立小標題，可從以下幾方面寫：U11、編制對象介紹：中心區(qū)六號地塊嘉寶錦園A幢工程屬于新建、競爭性項目，其中分 為安裝工程、裝飾工程、土建工程等單位工程。分部工程是單位工程的組成部分，是單位工 程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工程，例如，土建工程分為：基礎(chǔ)工程，砌筑工程，混凝土及鋼 筋混凝土工程等分部工程。2、造價文件的編制施工圖（設(shè)計）預(yù)算、投標報價（包括工程量清單、報價）進行施工方施工圖的整體工程量的確定后，進行以下工程直接費和措施費計價原則：（1）、采用單位估價法進行樁與地基基礎(chǔ)工程、廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程、金 屬結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程、防腐、隔熱、保溫

15、工程、裝飾定額中所含的各分部、分項部 分的計價。（2）、采用實物金額法進行土石方、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、建筑物超高 增加人工、機械降效、措施項目部分的計價。3、編制方法，并闡明理由。U3實物量報價法與單位估價法并用，并采用廣聯(lián)達清單記價軟件進行工程造價的確定。使用單位估價法在確定總工程量之后，套用單位估價表，采用廣聯(lián)達預(yù)算軟件確定直接 工程費和措施費、作出工料分析、列出資源清單表、進行材料找差。采用這種方法算出一些 零星的工程造價，這些工程所用材料價格變動較小、對工程的總體造價影響較小，同時由于 有統(tǒng)一的基礎(chǔ)資料,為建安產(chǎn)品確定了統(tǒng)一的消耗和補償?shù)臉藴?，使國家可以對建安產(chǎn)品的 價格

16、計算實行宏觀控制，由于有統(tǒng)一的基礎(chǔ)資料，編制預(yù)算時可以直接使用，這樣就免去了 各使用單位自行編制基礎(chǔ)資料的繁重工作，因而可以大大減輕預(yù)算編制的工作量。所以，在 部分工程中我用到了這種方法，但其也有它自身的與市場價格脫離、無法隨時反映價格資料 的漲落情況的缺點，所以工程的部分主題部分采用了下面提到的實物量報價法。使用實物量報價法在確定總工程量之后，作出工料分析、根據(jù)實物量消耗定額手工提量 或利用軟件提量和分項工程人材機匯總、確定分項單價、列出資源清單匯總表。這種方法使 投標報價具有相對的可比性，與工程和市場實際情況以及適合本工程施工的施工企業(yè)水平直 接掛鉤，根據(jù)工程施工條件、工程進度、施工方法等

17、編制更切合每個工程具體情況的合理造 價。這種方法是逐個量體裁衣，因而切合實際、合理、準確。4、應(yīng)用的工程造價軟件，其特點和該軟件能否滿足你的畢業(yè)設(shè)計。U4在工程量的計算結(jié)束后，利用廣聯(lián)達清單計價軟件進行工程總造價的確定。廣聯(lián) 達清單記價軟件具有以下特點：U5多種計價模式共存：1. 清單與定額兩種計價方式共存同一軟件中，實現(xiàn)清單計價與定額計價的完美過度與 組合。2. 提供清單計價轉(zhuǎn)定額計價”功能，使用戶可以在兩種計價方式中自由轉(zhuǎn)換，評估 整體造價。多方位數(shù)據(jù)接口：1. 在“導(dǎo)入導(dǎo)出招投標文件”中提供了各類招投標文件的導(dǎo)入導(dǎo)出功能。在整個招投 標過程中，實現(xiàn)無障礙數(shù)據(jù)傳遞。2. 隨著計算應(yīng)用的普及

18、，各類電子標書越來越多，導(dǎo)入工程量清單”功能可以直接 從EXCEL和ACCESS中直接將清單容導(dǎo)入。節(jié)省時間，響應(yīng)快速。3. 能夠?qū)隚CL7.0工程文件數(shù)據(jù)，實現(xiàn)圖形算量結(jié)果與計價的無縫連接。4. 通過GBK（企業(yè)定額）可以創(chuàng)建反映企業(yè)實際業(yè)務(wù)水平、具備市場競爭實力的企業(yè)定 額數(shù)據(jù)，并通過與GBQ3. 0的數(shù)據(jù)安裝集成應(yīng)用，實現(xiàn)在GBQ3. 0中由體現(xiàn)競爭的企業(yè)定額數(shù) 據(jù)直接計價的工作過程。強大的數(shù)據(jù)計算：幫助造價人員快速計算，安裝專業(yè)工程可使用安裝費用設(shè)置與安裝費用調(diào)整，可按安 裝專業(yè)不同分冊、不同安裝費用一次計算。提高造價人員計算能力，可使用建筑工程超高 降效計算，通過對建筑工程檐高或?qū)?/p>

19、高圍的數(shù)據(jù)設(shè)定，自動計算出超高降效費用項目。滿足 不同計算要求，可使用自定義單價取費計算的三種方式，對清單綜合單價的計算取定過程施 加控制，您可以適當選擇合適的取費方式，從而使綜合單價取費計算過程滿足招標技術(shù)要求。與數(shù)字建筑網(wǎng)的無縫連接：1. “問題反饋”欄目一一及時為您解答有關(guān)軟件應(yīng)用的相關(guān)問題！2. “軟件學(xué)習(xí)”欄目一一為新用戶提供一個熟悉軟件操作流程與了解軟件使用技巧的 場所。3. 網(wǎng)上下載欄目幫助您及時快速地得到最新版軟件，享受最新的軟件功能所 帶給你的高效與便捷。4. “網(wǎng)上課堂”欄目一一全新改版的專業(yè)課堂，是您工作之余繼續(xù)學(xué)習(xí)的好幫手。5. 信息價下載”欄目一一隨時隨地為您提供全國

20、各地的信息價格，助您準確快速組 價工程造價調(diào)整：1. 工程造價調(diào)整分為調(diào)價和調(diào)呈兩部分?？梢栽谧疃痰臅r間里實現(xiàn)工程總價的調(diào)整和分攤。2. 工程量調(diào)整可針對預(yù)算書不同的分部操作。3. 主材設(shè)備不參與調(diào)整”、“人工機械不調(diào)整單價、“甲供材料不參與調(diào)整”多 個選項并存。各選項自由組合，實現(xiàn)量價調(diào)整的靈活快速。4. 提供調(diào)整后預(yù)覽功能。使調(diào)整過程更加清晰明了。靈活的報表設(shè)計功能：1. 使用最新自主開發(fā)的報表設(shè)計控件，靈活設(shè)計各種復(fù)雜結(jié)構(gòu)報表。2. 設(shè)計界面采用0FFICE表格設(shè)計風格，輕松完善報表樣式。3. 報表名稱列使用樹狀結(jié)構(gòu)分類顯示，查找更加方便。4. 報表可以導(dǎo)出到EXCEL,設(shè)計更加自由。因

21、為廣聯(lián)達軟件具有以上的這些優(yōu)點，所以它是完全可以滿足我的畢業(yè)設(shè)計論文的要求 的。5. 完成設(shè)計可能存在的主要問題及解決方法施工圖預(yù)算常常出現(xiàn)以下常見病U6:(1)工程量計算正誤差：毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計算;樓地面孔 洞、溝通所占面積不扣;墻體中的圈梁、過梁所占體積不扣;挖地糟、地坑土方常常出現(xiàn) “挖空氣”現(xiàn)象;鋼筋計算常常不扣保護層;粱、板、住交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算； 接地面、墻面各種抹灰重復(fù)計算;（2）定額單價高套正誤差：混凝土標號、石子粒徑;構(gòu)件斷面、單件依積;砌筑、 抹灰砂漿標號及配合比;單項腳手架高度界限;裝飾工程的級別（普通、中級、高級）； 地坑。地糟、土方三者之間的界限;土石方的分類界限（3）項目重復(fù)正誤差：塊料面層下找平層;瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子 油;預(yù)制構(gòu)件的鐵件;屬于建筑工程疇的給排水設(shè)施。