（推薦）SUF微細(xì)粉項目商業(yè)計劃書

1、北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院超流態(tài)化北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院超流態(tài)化(SUF)微細(xì)粉項目微細(xì)粉項目 商業(yè)計劃書商業(yè)計劃書 出版時間：1年10月 指定聯(lián)系人 職務(wù) 電話號碼 傳真機號碼 電子郵件 地址 國家、城市 郵政編碼 網(wǎng)址 摘要摘要 1具有雄厚技術(shù)力量的北京中建科研院具有雄厚技術(shù)力量的北京中建科研院 北京中建科研院是 SUF 微細(xì)粉技術(shù)的發(fā)明單位。 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院（原中建一局科研所， 以下簡稱北京中建科研院） ，創(chuàng)建于 1975 年，是一個在國 內(nèi)享有盛譽、集科研、產(chǎn)品開發(fā)、特種工程施工于一體， 具有建筑行業(yè)學(xué)科優(yōu)勢與經(jīng)營活力的科技經(jīng)濟實體。北京 中建科研院隸屬于中建總公司一局

2、集團(tuán)，擁有頗具規(guī)模的 科研中試基地、新產(chǎn)品生產(chǎn)廠及多個科研所、室、信息中 心。北京中建科研院憑著雄厚的技術(shù)實力及在大型結(jié)構(gòu)體 系、新型建筑材料、現(xiàn)代化施工機具設(shè)備、地基基礎(chǔ)、建 筑節(jié)能以及計算機軟件等多個領(lǐng)域的行業(yè)優(yōu)勢，開發(fā)出眾 多具有高科技水準(zhǔn)和市場應(yīng)用價值的技術(shù)和產(chǎn)品。 多年來的研究與實踐，北京中建科研院形成了自己獨 具特色的研究領(lǐng)域，在建筑節(jié)能、新結(jié)構(gòu)體系研究及應(yīng)用、 液壓提升施工機具與設(shè)備等專業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先于同行業(yè)。隨著 一批批高科技成果的不斷出臺，北京中建科研院的產(chǎn)品和 技術(shù)覆蓋了建筑、機電、石油、化工、信息等多個行業(yè)， 遍布 20 多個省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等 10 多 個國

3、家有科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。 2兼具高科技意義和環(huán)保意義的兼具高科技意義和環(huán)保意義的 SUF 微細(xì)粉技術(shù)微細(xì)粉技術(shù) SUF 微細(xì)粉項目是以我國電爐工業(yè)磷渣為基本原料，加 入特種添加劑，經(jīng)過微細(xì)加工和表面改性工藝生產(chǎn)超流態(tài) 化微細(xì)粉體（Super Fluidity Fine Powder，簡稱 SUF 微細(xì)粉） ， 能夠滿足我國迅速發(fā)展的高性能砼對這一新材料的需求。 超流態(tài)化微細(xì)粉是一種特別適合于配置 C70 以上高性能 砼的重要組分材料，平均粒徑約 6 微米，僅相當(dāng)于水泥平 均粒徑的 1/7-1/6 的微細(xì)顆粒。由于采用了特殊的材料和加 工方法，以及特殊添加劑對其表面化學(xué)鍵的充分激活形成 的顆

4、粒表面的能量狀態(tài)，對混凝土有超流態(tài)化和高強化作 用。在混凝土中使用 SUF 微細(xì)粉，能夠解決目前建筑施工 中在技術(shù)上深感困惑的配置強度在 70-100Mpa，同時具有大 流態(tài)的混凝土的技術(shù)難題變得很容易。這項技術(shù)的實施， 將推動我國混凝土生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步，更有效地保證和提高 工程質(zhì)量。 這項技術(shù)是建筑工程中的高科技內(nèi)容，可以極大地提 高建筑物的質(zhì)量和壽命，同時，原材料取材于工業(yè)廢渣， 將工業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的新材料，因而 有具有環(huán)保的意義；而且，使用 SUF 微細(xì)粉，可以取代 15- 30%的水泥，減少了生產(chǎn)水泥的 CO2 的排放，有利于減輕 “溫室效應(yīng)” 因此，SUF 微細(xì)粉具有

5、了可持續(xù)發(fā)展的意義。 總之，SUF 微細(xì)粉是一種高科技含量的，綠色環(huán)保的，可 持續(xù)發(fā)展的新型建材。對于北京中建科研院和投資者來說， 獲得這項技術(shù)，然后再利用自身優(yōu)勢，合理地運用，將獲 得巨大的經(jīng)濟效益。 3國家政策扶植國家政策扶植 我國政府對于發(fā)展高科技，環(huán)保型建筑材料的宏觀 政策無疑為 SUF 微細(xì)粉體的產(chǎn)業(yè)化營造了優(yōu)越的外部條件， 國家和人民對于保護(hù)環(huán)境的日益重視，愈來愈追求清潔， 污染少，安全的居住和工作環(huán)境，是 SUF 微細(xì)粉體技術(shù)能 夠獲得發(fā)展的內(nèi)在拉動力量。國家政策對于象 SUF 微細(xì)粉 這樣的高科技，環(huán)保技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化項目的扶植力度是很大 的，表現(xiàn)在兩個方面： 第一：向 SUF 微

6、細(xì)粉項目提供低息貸款，以 10 萬噸 SUF 微細(xì)粉項目為例，國家技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程提供的貸款占 整個項目投資的 62.5%，達(dá)到了 2500 萬元。 第二：免除所得稅， 年產(chǎn) 10 萬噸 SUF 微細(xì)粉項目每年免 除的稅金價值達(dá)到了 400 萬元。 4光明的市場前景光明的市場前景 SUF 微細(xì)粉能夠廣泛用于配制高性能的混凝土，還 可以用于油井水泥，耐磨地面等領(lǐng)域，SUF 微細(xì)粉能夠替 代 15%-30%的水泥（主要是高性能的水泥） ，2000 年全國 的水泥使用量為 6 億噸，SUF 微細(xì)粉的市場空間為微細(xì)粉的市場空間為 9000 萬噸到萬噸到 18000 萬噸。萬噸。 現(xiàn)實的需求為現(xiàn)實的需

7、求為 80-100 萬噸，僅北京地區(qū)的需求就在萬噸，僅北京地區(qū)的需求就在 5 萬噸萬噸 以上。以上。因此，SUF 微細(xì)粉是一個有現(xiàn)實市場需求，而且， 有巨大的市場規(guī)模和巨大的市場成長機會的產(chǎn)品。 4充足價格低廉的原材料充足價格低廉的原材料 SUF 微細(xì)粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全 國的磷渣年產(chǎn)量達(dá)到了 650 萬噸，其中貴州磷酸鹽廠是一 家以生產(chǎn)黃磷為主產(chǎn)品的磷化工企業(yè)，已經(jīng)生產(chǎn)黃磷 10 多 年，其中每年副產(chǎn)磷渣 10 多萬噸，目前的磷渣的累積量已 經(jīng)達(dá)到 100 多萬噸。此外，離貴州磷酸鹽廠僅一公里的貴 州磷化工總廠和五公里以內(nèi)的三江黃磷廠，每年副產(chǎn)磷渣 8 萬噸。 貴州磷酸鹽

8、廠是 SUF 微細(xì)粉項目的擔(dān)當(dāng)單位之一，投 資商可以與貴州磷酸鹽廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實現(xiàn)磷酸鹽廠， 投資公司和社會的三贏。 基本上可以保證在 SUF 微細(xì)粉項目投產(chǎn)的前幾年， 磷渣是免費供應(yīng)的,在以后的生產(chǎn)中，磷渣的價格在 11 元/ 噸以內(nèi)。 5整體戰(zhàn)略整體戰(zhàn)略 -我們站在投資企業(yè)的立場上，設(shè)計了一套基于 SUF 微細(xì)粉 產(chǎn)業(yè)價值鏈的整體戰(zhàn)略，包括了投資企業(yè)通過與磷化工廠 結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，以獲得價格低廉，供應(yīng)穩(wěn)定的磷渣；與北 京中建科研院合作研究，保持技術(shù)的領(lǐng)先；獨家買斷技術(shù)， 形成專利政策保護(hù)的市場壁壘，規(guī)避競爭，獲取高額的壟 斷利潤；向建筑施工工地派出技術(shù)員，對 SUF 微細(xì)粉的使 用和配制進(jìn)

9、行技術(shù)支持，開拓市場，占領(lǐng)市場；突出 SUF 微細(xì)粉項目的高科技和環(huán)保的意義，積極爭取政策的優(yōu)惠 和資本市場的放大效應(yīng)。 據(jù)國際著名投資銀行摩根斯坦利和著名的標(biāo)準(zhǔn)普爾 共同發(fā)布的“全球行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)”將中國上市公司分為 46 個行業(yè)，其中的含有高科技的建材行業(yè)的行業(yè)市盈率是 74.79，這意味著，企業(yè)每產(chǎn)生企業(yè)每產(chǎn)生 1 元錢的利潤，就會在證券元錢的利潤，就會在證券 市場上將資本放大到市場上將資本放大到 74.79 元，元，按照年產(chǎn) 10 萬噸的 SUF 微 細(xì)粉項目的年正常利潤 1740 萬元，在中國的證券市場上資 本可以放大到 13 億元人民幣的價值；年產(chǎn) 30 萬噸的 SUF 微細(xì)粉項目的

10、年正常利潤為 6111 萬元，如果選擇適當(dāng)時機 在深圳或者上海證券市場上市，可以將 SUF 微細(xì)粉項目的 價值提升到 30 億。投資企業(yè)也可以獲得巨大的收益。 6經(jīng)濟評價和項目轉(zhuǎn)讓費用經(jīng)濟評價和項目轉(zhuǎn)讓費用 根據(jù)對 SUF 微細(xì)粉項目的投入產(chǎn)出分析，計算出 SUF 微細(xì) 粉項目的年凈利潤，投資回收期，投資利潤率和投資利稅 率如下表所示： 合 計 建 設(shè) 期 投產(chǎn)期序號 年 序 項目 10 個 月 200 3 2004200520062007 1銷售數(shù) 量 250 0 噸 7.5 萬 噸 10 萬 噸 15 萬 噸 22 萬 噸 30 萬噸 2銷售收 入 100 萬 元 287 5 元 4100

11、 萬元 6150 萬元 9020 萬元 12300 萬元 3產(chǎn)品總 成本費 用 130 2 1958 萬 238835824776 4銷售稅 金及附 加 0 * 30040270710221413 5稅后利 潤 100127 3 1740305544166111 說明：1 SUF 微細(xì)粉的價格以目前的市場最低價格 410 元/噸計算，在未來，隨市場需求的增大，價格應(yīng)該會有上 升的空間。 2建設(shè)期后有一個較短的試銷期，銷售 2500 噸。隨市場規(guī)模的擴大，投資企業(yè)在投產(chǎn)期第一年達(dá)到 75%的 設(shè)計產(chǎn)能，以后為 100%的設(shè)計產(chǎn)能 ，投資企業(yè)還可以進(jìn) 一步擴大規(guī)模，將產(chǎn)能擴充到 30 萬噸。假定在

12、 2003 年進(jìn) 行產(chǎn)能擴張，相應(yīng) SUF 微細(xì)粉的單位成本發(fā)生變化，為 160.8 元/噸，30 萬噸 SUF 微細(xì)粉項目的經(jīng)營成本是 4824 萬 元，相應(yīng)根據(jù)銷售收入和成本計算出凈利潤。 3銷售稅金及附加包含了三項：增值稅，城市 建設(shè)稅和教育附加費 4建設(shè)期間的銷售稅金及附加由于在建設(shè)期間 類產(chǎn)生了項目經(jīng)常性虧損，根據(jù)國家“三免兩減”的政策， 銷售稅金及附加這項為 0。 主要經(jīng)濟指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo) 項目數(shù)值基準(zhǔn)值比較結(jié)果 5 年凈利潤16595 萬元 項目總投資8000 萬元 （分兩期投 入） 投資利潤率435%19% 投資收益率4725%22% 投資利稅率535%26% 投資回收期212

13、 年5 年 有效 說明： 投資利潤率利潤項目總投資1740400043.5% 投資收益率(利潤工資及附加)項目總投資 (1740+150)400047.25% 投資利稅率(利潤稅金)項目總投資(1740400) 400053.5 投資回收期1/ 投資收益率147.252.12 年 目目 錄錄 一、北京中建科研院概況一、北京中建科研院概況 .6 二、技術(shù)，產(chǎn)品分析二、技術(shù)，產(chǎn)品分析 .6 1、 超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)研究背景.6 2、領(lǐng)先的超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù).7 3、SUF 微細(xì)粉項目產(chǎn)業(yè)化.7 三、三、技術(shù)團(tuán)隊技術(shù)團(tuán)隊.8 四、四、市場分析市場分析.9 1、國家產(chǎn)業(yè)政策和歷史發(fā)展趨勢對高科技環(huán)保型

14、綠色建材的需求.9 2、SUF 微細(xì)粉的主要應(yīng)用領(lǐng)域.9 3、SUF 微細(xì)粉光明的市場前景.9 五、五、戰(zhàn)略框架和經(jīng)營策略戰(zhàn)略框架和經(jīng)營策略.10 1、戰(zhàn)略框架概敘.10 2、與上游原材料商進(jìn)行戰(zhàn)略聯(lián)盟,確保原材料的獲取。.10 3、與北京中建科研院合作研究,確保技術(shù)的領(lǐng)先.11 4、完全購買 SUF 微細(xì)粉技術(shù)專利，設(shè)置專利政策保護(hù)下的市場進(jìn)入門檻，獲取高額的市場 獨占利潤。.11 5、派出工地技術(shù)員,提供施工 SUF 微細(xì)粉混凝土配制的技術(shù)支持，確保穩(wěn)定的市場利基。.11 6、提高生產(chǎn)規(guī)模，擴大市場占有，獲取更多利潤。.11 7、突出高科技和環(huán)保概念,積極爭取政策優(yōu)惠和投資.11 六、六、

15、項目風(fēng)險與對策項目風(fēng)險與對策.12 七、投入產(chǎn)出分析七、投入產(chǎn)出分析 .13 SUF 微細(xì)粉項目成本估算.14 項目經(jīng)濟收益及評價.15 SUF 微細(xì)粉項目凈現(xiàn)值分析.17 八、項目出讓八、項目出讓 .18 附件 1.北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院概況.19 附件 2.貴州磷酸鹽廠基本概況.21 附件 3.SUF 微細(xì)粉技術(shù)的鑒定書.21 附件 4：SUF 微細(xì)粉中試生產(chǎn)工藝過程和質(zhì)量控制.21 一、一、北京中建科研院概況北京中建科研院概況 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院（原中建一局科研所， 以下簡稱北京中建科研院） ，創(chuàng)建于 1975 年，是一個在國 內(nèi)享有盛譽、集科研、產(chǎn)品開發(fā)、特種工程施工于一體

16、， 具有建筑行業(yè)學(xué)科優(yōu)勢與經(jīng)營活力的科技經(jīng)濟實體。北京 中建科研院隸屬于中建總公司一局集團(tuán)，擁有頗具規(guī)模的 科研中試基地、新產(chǎn)品生產(chǎn)廠及多個科研所、室、信息中 心。北京中建科研院憑著雄厚的技術(shù)實力及在大型結(jié)構(gòu)體 系、新型建筑材料、現(xiàn)代化施工機具設(shè)備、地基基礎(chǔ)、建 筑節(jié)能以及計算機軟件等多個領(lǐng)域的行業(yè)優(yōu)勢，開發(fā)出眾 多具有高科技水準(zhǔn)和市場應(yīng)用價值的技術(shù)和產(chǎn)品。 多年來的研究與實踐，北京中建科研院形成了自己獨 具特色的研究領(lǐng)域，在建筑節(jié)能、新結(jié)構(gòu)體系研究及應(yīng)用、 液壓提升施工機具與設(shè)備等專業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先于同行業(yè)。隨著 一批批高科技成果的不斷出臺，北京中建科研院的產(chǎn)品和 技術(shù)覆蓋了建筑、機電、石油、化工

17、、信息等多個行業(yè)， 遍布 20 多個省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等 10 多個國家 有科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。 其中，超流態(tài)化微細(xì)粉是北京中建科研院的一項高科技， 環(huán)保型的技術(shù)。 二、二、技術(shù)，產(chǎn)品分析技術(shù)，產(chǎn)品分析 1、 、 超流超流態(tài)態(tài)化微化微細(xì)細(xì)粉技粉技術(shù)術(shù)研究背景研究背景 超流態(tài)化微細(xì)粉體技術(shù)前期研究成果超流態(tài)化微細(xì)粉體技術(shù)前期研究成果 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院對粉體理論與微細(xì)粉體加 工技術(shù)進(jìn)行了歷時較長、極為系統(tǒng)的研究，研制成功的超 流態(tài)化微細(xì)粉具有不可比擬的優(yōu)越性能，它對砼的流化作 用不僅比目前其他粉體大，而且流動性經(jīng)時損失的控制和 對塑性粘度與屈服應(yīng)力減低性尤為突出，正是克

18、服了其他 粉體的缺點。 經(jīng)中國科技情報研究所利用國際檢索系統(tǒng)查新證明， SUF 微細(xì)粉產(chǎn)品在國際尚無先例。鑒定會專評議的結(jié)論認(rèn) 為：SUF 微細(xì)粉體的研制成功， “對高性能混凝土的研究應(yīng) 用具有重要科學(xué)意義和很大的使用價值 ” ， “研究成果總體達(dá)到國際先進(jìn)水平，其中粉體研究 達(dá)到國際領(lǐng)先水平” 。工程應(yīng)用表明其性能優(yōu)于目前市場 上任何一種粉體。 國內(nèi)外相關(guān)技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r國內(nèi)外相關(guān)技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r 在國內(nèi)外已有些粉體被應(yīng)用，例如硅灰、磨細(xì)礦渣和粉 煤灰等，這些粉體其上能滿足高性能砼在某一方面的性能， 但尚不能達(dá)到高流態(tài)、高強度和高耐久的全面技術(shù)指標(biāo)要 求。使用硅灰不僅價格高，砼拌合物的粘性也過大，使

19、用 磨細(xì)礦渣，砼粘性大且流動性經(jīng)時損失過快，而粉煤灰的 流化作用和增強效應(yīng)小等。目前國內(nèi)外的高強高流態(tài)混凝 土借助于多種的有機添加劑，而且摻量大，對混凝土質(zhì)量 保證十分勉強。SUF 微細(xì)粉體的應(yīng)用將改變高強高流態(tài)混 凝土的生產(chǎn)方式，使這一被認(rèn)為是高難的技術(shù)變得十分簡 單和便于操作，能更有效地提高工程質(zhì)量。 2、 、領(lǐng)領(lǐng)先的超流先的超流態(tài)態(tài)化微化微細(xì)細(xì)粉技粉技術(shù)術(shù) SUF 微細(xì)粉項目是以我國電爐工業(yè)磷渣為基本原料，加 入特種添加劑，經(jīng)過微細(xì)加工和表面改性工藝生產(chǎn)超流態(tài) 化微細(xì)粉體（Super Fluidity Fine Powder，簡稱 SUF 微細(xì)粉 ） ，能夠滿足我國迅速發(fā)展的高性能砼對這

20、一新材料的需求。 超流態(tài)化微細(xì)粉是一種特別適合于配置 C70 以上高性能 砼的重要組分材料，平均粒徑約 6 微米，僅相當(dāng)于水泥平 均粒徑的 1/7-1/6 的微細(xì)顆粒。由于采用了特殊的材料和加 工方法，以及特殊添加劑對其表面化學(xué)鍵的充分激活形成 的顆粒表面的能量狀態(tài)，對混凝土有超流態(tài)化和高強化作 用。在混凝土中使用 SUF 微細(xì)粉，能夠解決目前建筑施工 中在技術(shù)上深感困惑的配置強度在 70-100Mpa，同時具有大 流態(tài)的混凝土的技術(shù)難題變得很容易。這項技術(shù)的實施， 將推動我國混凝土生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步，更有效地保證和提高 工程質(zhì)量。 這項技術(shù)是建筑工程中的高科技內(nèi)容，可以極大地提高 建筑物的質(zhì)量和

21、壽命，同時，原材料取材于工業(yè)廢渣，將 工業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的新材料，因而有 具有環(huán)保的意義；而且，使用 SUF 微細(xì)粉，可以取代 15-30%的 水泥，減少了生產(chǎn)水泥的 CO2 的排放，有利于減輕“溫室 效應(yīng)” 因此，SUF 微細(xì)粉具有了可持續(xù)發(fā)展的意義?？傊?， SUF 微細(xì)粉是一種高科技含量的，綠色環(huán)保的，可持續(xù)發(fā) 展的新型建材。對于北京中建科研院和投資者來說，獲得 這項技術(shù)，然后再利用自身優(yōu)勢，合理地運用，將獲得巨 大的經(jīng)濟效益。 SUF 微細(xì)粉的生產(chǎn)工藝過程如下： 3、 、SUF微微細(xì)細(xì)粉粉項項目目產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)化化 SUF 微細(xì)粉體項目作為國家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程之一， SUF

22、 微細(xì)粉技術(shù)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化是能夠獲得國家優(yōu)惠政策支持 的，可以獲得國家的優(yōu)惠貸款 2500 萬元人民幣，占整個項 目投資的 62.5%。 磷渣 輔料 配合 表面 改性 添加 劑 粗顆 粒 SUF 微細(xì) 粉體 粉磨 分級 附錄：國家發(fā)展計劃委員會和科學(xué)技術(shù)部會同有關(guān)部門、附錄：國家發(fā)展計劃委員會和科學(xué)技術(shù)部會同有關(guān)部門、 省市，在廣泛聽取各方面的基礎(chǔ)上，并經(jīng)過組織有關(guān)專家省市，在廣泛聽取各方面的基礎(chǔ)上，并經(jīng)過組織有關(guān)專家 研究，編制了研究，編制了當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點領(lǐng)域指當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點領(lǐng)域指 南南 99/07/14 國家計委訊國家計委訊 國家發(fā)展計劃委員會和科學(xué)技術(shù)部會同有

23、關(guān)部門、省市，國家發(fā)展計劃委員會和科學(xué)技術(shù)部會同有關(guān)部門、省市， 在廣泛聽取各方面意見的基礎(chǔ)上，并經(jīng)過組織有關(guān)專家研在廣泛聽取各方面意見的基礎(chǔ)上，并經(jīng)過組織有關(guān)專家研 究，編制了究，編制了當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點領(lǐng)域指南當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點領(lǐng)域指南 109超細(xì)粉體材料 超細(xì)粉體在許多領(lǐng)域具有廣泛的用途，尤其是納米級 超細(xì)粉體結(jié)構(gòu)材料的市場較大。隨著無機礦物及金屬粉體 的超細(xì)化，使這些粉體具有了許多特殊功能，稱之為功能 粉體材料。同時，超細(xì)粉體材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可帶動一批新 興產(chǎn)業(yè)，并給傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)注入新的活力。近期產(chǎn)業(yè)化的重點 是：萬噸級納米級碳酸鈣、煅燒高嶺土；千噸級納米級稀 土材料

24、、二氧化鈦粉體；百噸級電爆炸金屬納米微粉；萬 噸級以上納米級炭黑、白炭黑和陶瓷材料；超細(xì)粉體催化 劑載體材料三氧化二鋁等納米級無機礦物；千噸級惰性氣 體霧化高質(zhì)量特種合金粉末；超細(xì)高活性球形鋅粉；納米 級粉體加工設(shè)備。 三、三、 技術(shù)團(tuán)隊技術(shù)團(tuán)隊 任何一項技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，都不能離開人的推動。在這 樣一個高技術(shù)的行業(yè)，人才的領(lǐng)先將決定技術(shù)的領(lǐng)先，進(jìn) 而決定市場的領(lǐng)先。一個優(yōu)秀的團(tuán)隊，是我們成功的保障。 SUF 微細(xì)粉項目的研究技術(shù)骨干來自于北京中建科研院及 國內(nèi)從事高技術(shù)研究的學(xué)者、博士和專業(yè)人員，主要技術(shù) 團(tuán)隊成員如下： 序號姓名文化 程度 年齡專業(yè)職務(wù), 職稱 工作 單位 對成果創(chuàng)造 性貢獻(xiàn)

25、1石云 興 博士43混凝 土 副總 工,教 授 北京 中建 科研 院 課題負(fù)責(zé)人， 粉體生產(chǎn)技 術(shù)與材性研 究 2楊世 浩 大學(xué)46工程 力學(xué) 院長, 總工, 高工 北京 中建 科研 院 混凝土力學(xué) 與工程應(yīng)用 技術(shù)研究 3.宋中 南 大學(xué)37建材開發(fā) 處處 長,高 工 中建 總公 司 工程應(yīng)用與 混凝土性能 試驗 4.馬如 龍 中專49建材工程 師 河北 建工 學(xué)院 產(chǎn)品物化性 能檢測 5.師衛(wèi) 科 大學(xué)36建材工程 師 中建 一局 集團(tuán) 五公 司 工程應(yīng)用 6.劉敬大專30檔案助工北京 中間 科研 院 試驗資料整 理 與科研管理 7.葉梅大專32工民 建 工程 師 中建 一局 集團(tuán) 三公

26、司 工程應(yīng)用 8.張浩大學(xué)24染整 工程 助工北京 中建 科研 院 混凝土性能 試驗 9.潘萍大專31工民 建 工程 師 北京 中建 科研 院 混凝土性能 試驗 四、四、 市場市場分析分析 1、國家、國家產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和政策和歷歷史史發(fā)發(fā)展展趨勢對趨勢對高科技高科技環(huán)環(huán)保型保型綠綠色建材色建材 的的需求需求 我國政府對于發(fā)展高科技，環(huán)保型建筑材料的宏觀政 策無疑為 SUF 微細(xì)粉體的產(chǎn)業(yè)化營造了優(yōu)越的外部條件， 國家和人民對于保護(hù)環(huán)境的日益重視，愈來愈追求清潔， 污染少，安全的居住和工作環(huán)境，是 SUF 微細(xì)粉體技術(shù)能 夠獲得發(fā)展的內(nèi)在拉動力量。 2、 、SUF微微細(xì)細(xì)粉的主要粉的主要應(yīng)應(yīng)用用領(lǐng)

27、領(lǐng)域域 混凝土?；炷?。SUF微細(xì)粉體在混凝土中應(yīng)用，取代15%30% 的水泥，同時優(yōu)化了混凝土的性能。 油井水泥。油井水泥。SUF微細(xì)粉還有多處應(yīng)用領(lǐng)域可以開發(fā)，如 耐磨地面、油井水泥等，華北石油研究院試用證明，利 用SUF微細(xì)粉配制的油井水泥，其流動阻力小，流變性 能極為優(yōu)越，并有意協(xié)助在油田推廣。 耐磨地面。耐磨地面。 其他應(yīng)用領(lǐng)域。其他應(yīng)用領(lǐng)域。其他應(yīng)用領(lǐng)域有待進(jìn)一步的發(fā)掘。 結(jié)論：結(jié)論： 綜上所述，SUF 微細(xì)粉是一種有廣闊應(yīng)用前景的產(chǎn)品。 3、 、SUF微微細(xì)細(xì)粉光明的市粉光明的市場場前景前景 在建筑工程界以高性能混凝土逐漸取代傳統(tǒng)的混凝土是 必然趨勢。生產(chǎn)性能全面優(yōu)化混凝土是一種

28、時代的要求， 傳統(tǒng)的材料與技術(shù)的潛力已經(jīng)挖盡，國內(nèi)外的現(xiàn)實已經(jīng)證 明，不進(jìn)行材料與技術(shù)根本變革不可能同時達(dá)到流動性、 強度和耐久性優(yōu)化的要求。SUF 微細(xì)粉正是這樣一種具有 時代意義的新材料，潛在市場非常巨大。僅北京目前的混 凝土年使用量超過 65 萬立方米，C60 等級以上需求量逐年 增加，而且強度要求也不斷提高， 按目前北京混凝土年使用量來計算，年需求量在按目前北京混凝土年使用量來計算，年需求量在 5 萬噸萬噸 左右，全國年需用量為左右，全國年需用量為 80100 萬噸，并且需求量還將逐年萬噸，并且需求量還將逐年 增加。增加。 除了在高性能混凝土應(yīng)用外，SUF 微細(xì)粉還有多處應(yīng) 用領(lǐng)域可以

29、開發(fā)，如耐磨地面、油井水泥等。順應(yīng)建筑業(yè) 和其他領(lǐng)域?qū)炷良夹g(shù)進(jìn)步的這一時代要求，SUF 微細(xì) 粉的生產(chǎn)將成為一項蓬勃發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。 五、五、 戰(zhàn)略框架和經(jīng)營策略戰(zhàn)略框架和經(jīng)營策略 1、 、戰(zhàn)戰(zhàn)略框架概敘略框架概敘 我們站在投資企業(yè)的立場上，給出了基于 SUF 微細(xì)粉的 產(chǎn)業(yè)價值鏈的整體戰(zhàn)略。 SUF 微細(xì)粉體的產(chǎn)業(yè)價值鏈可以如下表達(dá)： Fluidity Fine Powder，簡稱 SUF 微細(xì)粉 + 下面將分述投資公司掌控 SUF 微細(xì)粉價值鏈各環(huán)節(jié)的方式。 2、與上游原材料商、與上游原材料商進(jìn)進(jìn)行行戰(zhàn)戰(zhàn)略略聯(lián)聯(lián)盟盟,確保原材料的確保原材料的獲獲取。取。 SUF 微細(xì)粉的原材料是屬

30、于工業(yè)固體廢棄物的磷渣， 全國的磷渣年產(chǎn)量達(dá)到了 650 萬噸，其中貴州磷酸鹽廠是 一家以生產(chǎn)黃磷為主產(chǎn)品的磷化工企業(yè)，已經(jīng)生產(chǎn)黃磷 10 多年，其中每年副產(chǎn)磷渣 10 多萬噸，目前的磷渣的累積量 混凝土 市場 投資 企業(yè) 北京中建 技術(shù)轉(zhuǎn)讓 其他材料磷渣 國家對高科 技，環(huán)保型 綠色建筑材 料的優(yōu)惠政 策，包括貸 款，稅金免 收等。 資 本 市 場 耐磨地面 油井水泥 混凝土 材料配合 粉磨 表面改 性 戰(zhàn)略 聯(lián)盟 合作 研究 技術(shù) 服務(wù) 輔料 添加劑 獨家買 斷專利 工地技術(shù)員，開拓 市場 蘭色框表示投資企業(yè) 控制 SUF 微細(xì)粉產(chǎn)業(yè)價值鏈的關(guān)鍵環(huán)節(jié) 已經(jīng)達(dá)到 100 多萬噸。此外，離貴州

31、磷酸鹽廠僅一公里的 貴州磷化工總廠和五公里以內(nèi)的三江黃磷廠，每年副產(chǎn)磷 渣 8 萬噸。 貴州磷酸鹽廠是 SUF 微細(xì)粉項目的擔(dān)當(dāng)單位之一，投 資商可以與貴州磷酸鹽廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實現(xiàn)磷酸鹽廠， 投資公司和社會的三贏。 一方面，貴州磷酸鹽廠可以通過出售磷渣，不僅解決了 磷渣占用企業(yè)廠區(qū)用地，消除了企業(yè)用于治理污染的成本 費用，而且，貴州磷酸鹽廠還可以通過出售磷渣獲得收益， 按照年產(chǎn) 10 萬噸 SUF 微細(xì)粉需要 9.5 萬噸磷渣，不僅可以 基本完全解決磷渣問題，還可以獲取年收入 105 萬元。因 此，在項目進(jìn)行的前三年，可以獲得免費的磷渣供應(yīng)，大 大節(jié)省了經(jīng)營成本。 投資公司通過戰(zhàn)略聯(lián)盟，不僅

32、可以獲取價格低廉的， 源源不絕的原材料，而且，進(jìn)一步深化了與原材料廠家的 關(guān)系。 此外，還可以獲得社會效益。主要是環(huán)境治理所取得 的社會效益。 而且，投資公司還可以 進(jìn)一步與貴州磷酸鹽廠附近的 兩家磷工業(yè)廠家結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟。 （原材料提供商） 3、與北京中建科研院合作研究、與北京中建科研院合作研究,確保技確保技術(shù)術(shù)的的領(lǐng)領(lǐng)先先 投資企業(yè)可以與北京中建科研院進(jìn)行技術(shù)的合作研究， 使得投資企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)研的一體化，確保 SUF 微細(xì)粉技術(shù)的 領(lǐng)先。 4、完全、完全購買購買SUF微微細(xì)細(xì)粉技粉技術(shù)專術(shù)專利，利，設(shè)設(shè)置置專專利政策保利政策保護(hù)護(hù)下的下的 市市場進(jìn)場進(jìn)入入門檻門檻， ，獲獲取高取高額額的市的市

33、場場獨占利獨占利潤潤。 。 5、派出工地技、派出工地技術(shù)員術(shù)員,提供施工提供施工SUF微微細(xì)細(xì)粉混凝土配制的技粉混凝土配制的技術(shù)術(shù) 支持，確保支持，確保穩(wěn)穩(wěn)定的市定的市場場利基。利基。 6、提高生、提高生產(chǎn)規(guī)產(chǎn)規(guī)模，模，擴擴大市大市場場占有，占有，獲獲取更多利取更多利潤潤。 。 隨著人們生活水平的提高，對于生活，工作場所的環(huán) 境要求和安全要求也日益增加，市場對 SUF 微細(xì)粉所配制 的高強度，高流態(tài)的混凝土的需求也會相應(yīng)增加，投資企 業(yè)可以不失時機的擴大生產(chǎn)規(guī)模，擴大市場占有，在更大 的規(guī)模上實現(xiàn)更多的收入和利潤。 7、突出高科技和、突出高科技和環(huán)環(huán)保概念保概念,積積極爭取政策極爭取政策優(yōu)優(yōu)惠

34、和投惠和投資資 國家制定了一系列的產(chǎn)業(yè)政策來指導(dǎo)扶植高科技，環(huán)保 性技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，對于具有高科技環(huán)保性特征的 SUF 微細(xì) 粉技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，是可以獲取優(yōu)惠政策的；體現(xiàn)之一就是 在投資 4000 萬元建立 10 萬噸 SUF 微細(xì)粉生產(chǎn)企業(yè)時，可 以獲得政府的低息貸款 2500 萬元，同時，企業(yè)獲得全部的 稅收減免。 當(dāng)前的資本市場，對于高科技和環(huán)保類的企業(yè)的追捧不 遺余力。據(jù)國際著名投資銀行摩根斯坦利和著名的標(biāo)準(zhǔn)普 爾共同發(fā)布的“全球行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)”將中國上市公司分為 46 個行業(yè)，其中的含有高科技的建材行業(yè)的行業(yè)市盈率是 74.79，這意味著，企業(yè)每產(chǎn)生企業(yè)每產(chǎn)生 1 元錢的利潤，就會在證券元

35、錢的利潤，就會在證券 市場上將資本放大到市場上將資本放大到 74.79 元，元，按照年產(chǎn) 10 萬噸的 SUF 微 細(xì)粉項目的年正常利潤 2267 萬元，在中國的證券市場上資 本可以放大到 16 億元人民幣。而且，中國的證券市場規(guī)模 會逐步擴大，未來企業(yè)上市的機會會大大增加。 所以，未來的機會是非常光明的。 六、六、 項目風(fēng)險與對策項目風(fēng)險與對策 很多項目都會存在風(fēng)險，SUF 微細(xì)粉項目同樣也會存在 一定的風(fēng)險，主要有政策風(fēng)險，市場競爭風(fēng)險，技術(shù)風(fēng)險 和資金風(fēng)險等。 政策風(fēng)險。政策風(fēng)險。 SUF 微細(xì)粉項目對于政策的依賴很大，項目投資的 62.5% 由國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程的政策性貸款提供

36、，而且， 對工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用項目可以獲得全部的免稅。 但是，當(dāng)前的政策的變化可能性很小。而且，國家大力扶 植高科技，環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將高科技和環(huán)保產(chǎn)業(yè)作為國 家的重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)，北京申辦奧運會成功，使得國家更加 重視高科技，環(huán)保性的建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，未來的政策將會 更加有利于 SUF 微細(xì)粉項目。 技術(shù)風(fēng)險。技術(shù)風(fēng)險。 技術(shù)風(fēng)險來自于兩個方面： 第一，新技術(shù)的出現(xiàn)，致使 SUF 微細(xì)粉技術(shù)相對落后。據(jù) 國家權(quán)威部門的測定，SUF 微細(xì)粉技術(shù)是屬于全世界首創(chuàng)， 領(lǐng)先于國內(nèi)外混凝土配置技術(shù)，解決了建筑界要求的高強 度的，高流動態(tài)的混凝土的配置難題，所以，技術(shù)上的先 進(jìn)性是可以保證的，而且，投

37、資企業(yè)可以和北京中建科研 院展開技術(shù)合作研究，確保技術(shù)的領(lǐng)先。 第二：技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的風(fēng)險。主要是將技術(shù)應(yīng)用于生產(chǎn)過程 中的工藝問題。北京中建科研院已經(jīng)經(jīng)過了長達(dá)兩年的 SUF 微細(xì)粉的配制和施工應(yīng)用，已經(jīng)完全解決了在生產(chǎn)工 藝和施工應(yīng)用上的難題。 （詳見附錄 4） 市場風(fēng)險市場風(fēng)險 市場風(fēng)險也來自于兩個方面： 第一，市場空間能否容納下每年 10 萬噸的 SUF 微細(xì)粉， 市場是否有增長的潛力？SUF 微細(xì)粉能夠替代 15-30% 的水泥，而且，隨著國民生活水平的提高和經(jīng)濟的增 長，建筑市場對高強度的混凝土的需求會進(jìn)一步的增 加， 2001 全國基本建設(shè)保持中速增長態(tài)勢，房地產(chǎn)開發(fā)投 資增長較快，

38、預(yù)計水泥需求量接近 6 億噸，按照 15% 計算,年需求量在 9000 萬噸左右,現(xiàn)實需求在 80-100 萬 噸左右，僅北京地區(qū)的年需求量就在 5 萬噸。在市場 需求進(jìn)一步擴展時，投資企業(yè)可以考慮擴大生產(chǎn)規(guī)模， 有效地占領(lǐng)市場。 第二，競爭態(tài)勢的影響。投資企業(yè)可以完全購買技術(shù)專利， 專利政策為投資企業(yè)筑起了一道有效的市場進(jìn)入門檻，在 專利期間，能夠規(guī)避競爭。 資金風(fēng)險。資金風(fēng)險。 資金風(fēng)險主要是指項目的投資資金不能夠及時到位，投 資不能夠及時回收。 項目的投資資金是有保證的，國家給予低息貸款 2500 萬 元。投資回收期不到兩年，所以，投資和投資回收是有把 握的。 七、投入產(chǎn)出分析七、投入產(chǎn)

39、出分析 SUF 微細(xì)粉生產(chǎn)過程中，隨著市場需求的擴大，投資 企業(yè)可以進(jìn)一步選擇擴大規(guī)模，將年產(chǎn) 10 萬噸的生產(chǎn)能力 擴大到 30 萬噸。 本項目財務(wù)評價按照國家計委、建設(shè)部1993年頒布的 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)進(jìn)行編制的。 生產(chǎn)期以5年計算。固定資產(chǎn)折現(xiàn)按照20%計算，固 定資產(chǎn)殘值提取按照5%的比例提取。 產(chǎn)品銷售價格按目前市場最低價格410元/噸估算 產(chǎn)品銷售稅金及附加:其中增值稅率為17%，城市維護(hù) 建設(shè)稅稅率為7%, 教育附加費稅率為3.5%。 所得稅按稅法條款所規(guī)定“三免兩減”計算。 財務(wù)評價參數(shù) 經(jīng)濟評價參數(shù)中財務(wù)評價參數(shù)為： 基準(zhǔn)收益率：19% 基準(zhǔn)投資回收期: 5年 平

40、均投資利潤率: 22% 平均投資利稅率: 26% 假定折現(xiàn)率為30%。假定2002年開始第一期建設(shè)，2002 年試銷，到2003年產(chǎn)量達(dá)到第一期產(chǎn)能的75%，2004年完 全達(dá)到10萬噸產(chǎn)能，并開始進(jìn)行30萬噸SUF微細(xì)粉項目 的改造，以后年份假設(shè)年均增長50%，直到達(dá)到最大產(chǎn)能 45萬噸。 表表 1：所需主要設(shè)備表：所需主要設(shè)備表： 10 萬噸項目設(shè) 備 數(shù)量30 萬噸項目設(shè) 備 數(shù)量 1磨機2 臺1日產(chǎn)磨機2 臺 2細(xì)磨機2 臺2日產(chǎn)細(xì)磨機2 臺 3分級機3 臺3日產(chǎn)分級機3 臺 4干燥機2 臺4干燥機2 臺 5中間料倉與 送料系統(tǒng)設(shè)備 1 套5中間料倉與 送料系統(tǒng)設(shè)備 1 套 6表面改性

41、設(shè) 備 1 套6表面改性設(shè) 備 1 套 7運輸設(shè)備1 套7運輸設(shè)備1 套 8配電設(shè)備1 套8配電設(shè)備1 套 9總價23709總價4000 注：建注：建設(shè)設(shè)工期：工期： 有效工期有效工期 10 個月個月 表表 2：投資估算與資金籌措預(yù)估表：投資估算與資金籌措預(yù)估表 項目資金（單位： 萬元） 項目資金（單位： 萬元） 備注 1工程建 設(shè)投資 33701工程建 設(shè)投資 5430 11 土建 工程 65011 土建 工程 1000 12 設(shè)備 購置 237012 設(shè)備 購置 4000 13 安裝 工程 35013 安裝 工程 430 2其他費4302其他費720 用用 21 技 術(shù)費 5021 技術(shù)

42、費 120 22 設(shè) 計費 50 22 設(shè) 計費 80 23 建 管費 70 23 建 管費 120 24 預(yù) 備費 260 24 預(yù) 備費 400 3流動資 金 2003流動資 金 450 合計4000合計6600 本項目前期和后期的總投資估計為8000萬元，因為，前 期企業(yè)已經(jīng)投入4000萬元，其中企業(yè)自籌1500萬元，申 請國家產(chǎn)業(yè)化示范工程項目款2500萬元；后期項目可以直 接利用前期項目原有的一些生產(chǎn)設(shè)備，廠房，估計后期的 實際投入只有60%左右，即6600萬元的60%為3980萬元。 下面以 10 萬噸的項目為例說明項目的資金籌資 表表 3：項目資金來源：項目資金來源 單位：萬元單

43、位：萬元 項目數(shù)值成本備注 1國家低息 貸款 2500 萬元 總投資的 62.5% 低于當(dāng)前銀行 貸款利率點 1- 1.5 SUF 微細(xì)粉 項目屬于國 家技術(shù)產(chǎn)業(yè) 化示范工程， 享有國家政 策和資金優(yōu) 惠 2投資企業(yè) 自籌資金 1500 萬元 總投資的 37.5% 資本的內(nèi)部收 益率 SUF微微細(xì)細(xì)粉粉項項目成本估算目成本估算 表表 4：單位生產(chǎn)成本估算表：單位生產(chǎn)成本估算表 單位：元單位：元/噸噸 10 萬 噸項 目 單耗單價單位 成本 30 萬 噸項 目 單耗單價單位 成本 磷渣095 噸 110 0 104 5 磷渣095 噸 110 0 104 5 輔料005 噸 650302 5 輔

44、料005 噸 650302 5 動力 及燃 料 160K Wh 026416 0 動力 及燃 料 160K Wh 026416 0 水3 立方 米 15450水3 立方 米 15450 工資 及附 加 150 0 工資 及附 加 150 0 折舊 費 260 0 折舊 費 260 0 維修 費 300維修 費 200 銷售 費用 150 包裝 費用 2019380 0 包裝 費用 2019380 0 財務(wù) 費用 100 0 其他 費用 3.00其他 費用 3.00 貸款 利息 125貸款 利息 125 稅金40.00稅金40.00 合計235 8 合計200 8 按照國家對工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜

45、合利用可全部免稅的 政策，不計入稅金，10萬噸項目的實際平均成本195.8元/ 噸，30萬噸項目的實際平均成本為160.8元/噸。 附錄：附錄：中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法 第七條 國家鼓勵、支持固體廢物污染環(huán)境防治的科學(xué)研究、 技術(shù)開發(fā)、推廣先進(jìn)的防治技術(shù)和普及固體廢物污染環(huán)境 防治的科學(xué)知識。 第八條 各級人民政府對在固體廢物污染環(huán)境防治工作以及 相關(guān)的綜合利用活動中作出顯著成績的單位和個人給予獎 勵。 表表 5：項目運營總成本表：項目運營總成本表 單位：萬元單位：萬元 序號年產(chǎn) 10 萬噸項目 總成本 （按照 100生 產(chǎn)能力計 算） 年產(chǎn) 3

46、0 萬噸項目 總成本 （按照 100生 產(chǎn)能力計 算） 備注 1原材料407原材料1221 1383水、動力 及燃料 461水、動力 及燃料 1383 3工資及附 加 150工資及附 加 450 4折舊、維 修費 290折舊、維 修費 540 5銷售費用15銷售費用 6包裝費用380包裝費用1140 7其他費用30其他費用90 8財務(wù)費用100財務(wù)費用 9利息支出125利息支出 10稅金400稅金1200 合計2358合計6024 由于免除所得稅，10 萬噸項目的實際經(jīng)營總成本為 1958 萬 元，30 萬噸的項目的實際經(jīng)營成本為 4824 萬元。 項項目目經(jīng)濟經(jīng)濟收益及收益及評評價價 SUF

47、 微細(xì)粉體項目的收益來自于三個方面： 1、投資公司的 SUF 微細(xì)粉體的銷售收入，以年產(chǎn) 10 萬 噸 SUF 微細(xì)粉體為例，目前 SUF 微細(xì)粉體的最低市場銷 售價格為 410 元/噸，則年銷售收入為 4100 萬元。 2、將原來是環(huán)境污染物的磷渣轉(zhuǎn)化為新型建材的間接收 益。主要包括磷渣的處理成本，磷渣的銷售收入，以及 環(huán)境保護(hù)的社會效益。 3、稅金的免除。由于 SUF 微細(xì)粉體技術(shù)是對工業(yè)固體 廢棄物的綜合利用，而根據(jù)國家有關(guān)的對工業(yè)固體廢棄 物進(jìn)行綜合利用可以全部免費的政策，實際可以減少稅 金 400 萬元，可以計入投資者的收益。 表格分析如下： 表表 6：產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加估

48、算表：產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加估算表 銷 售量 項目 7.5 萬噸10 萬噸15 萬噸22 萬噸30 萬噸 銷售單 價 410 元/噸 總銷售 收入 30754100 萬 元 6050902012300 銷售稅 金及附 加 30040270710221413 增值稅271.5377.9639.8924.81278.6 城市建 設(shè)費 1928144.864.889.2 教育費9.514022.432.444.6 表表 7：損益表：損益表 單位單位:萬元萬元 合 計 建 設(shè) 期 投產(chǎn)期序號 年 序 項目 10 個 月 200 3 20042005200620072008 1銷售數(shù) 量 250

49、0 噸 7.5 萬 噸 10 萬 噸 15 萬 噸 22 萬 噸 30 萬 噸 30 萬 噸 2銷售收 入 100 萬 元 287 5 元 4100 萬元 6150 萬元 9020 萬元 1230 0 萬 元 1230 0 萬 元 3產(chǎn)品總 成本費 用 130 2 1958 萬 2388358247764776 4銷售稅 金及附 加 0 * 300402707102214131413 5所得稅根據(jù)國家對綜合利用工業(yè)固體廢棄物的項目實現(xiàn)根據(jù)國家對綜合利用工業(yè)固體廢棄物的項目實現(xiàn) 免除全部所得稅的規(guī)定，所得稅免除全部所得稅的規(guī)定，所得稅 0 5稅后利 潤 100127 3 174030554416

50、61116111 說明：1. 建設(shè)期后有一個較短的試銷期，銷售2500噸。 2隨市場規(guī)模的擴大，投資企業(yè)在投產(chǎn)期第一年達(dá) 到75%的設(shè)計產(chǎn)能，以后為100%的設(shè)計產(chǎn)能 ，投資企業(yè) 還可以進(jìn)一步擴大規(guī)模，將產(chǎn)能擴充到30萬噸。假定在 2003年進(jìn)行產(chǎn)能擴張，相應(yīng)SUF微細(xì)粉的單位成本發(fā)生變 化，為160.8元/噸,30萬噸SUF微細(xì)粉項目的經(jīng)營成本是 4824萬元，相應(yīng)根據(jù)銷售收入和成本計算出凈利潤。 3產(chǎn)品總成本費用具體參見表 4銷售稅金及附加包含了三項：增值稅，城市建設(shè) 稅和教育附加費 5建設(shè)期間的銷售稅金及附加由于在建設(shè)期間類產(chǎn) 生了項目經(jīng)常性虧損，根據(jù)國家“三免兩減”的政策，銷 售稅金及

51、附加這項為0。 SUF微微細(xì)細(xì)粉粉項項目目凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值分析分析 通過計算 SUF 微細(xì)粉項目的凈收益，SUF 微細(xì)粉項目 （2002 年 1 月投產(chǎn)，建設(shè)期 10 個月，2001 年試銷 2500 噸， 2003 年達(dá)到 75%的產(chǎn)能） 表表 8：SUF 微細(xì)粉項目凈現(xiàn)值計算微細(xì)粉項目凈現(xiàn)值計算 年序 項目 200320042005200620072008連續(xù) 價值 凈收 益 12731740305544166111611130555 折現(xiàn)率 20% 折現(xiàn) 系 數(shù) 120.0 % 144.0 % 172.8 % 207.4 % 248.8 % 298.6 % 358.3 % 折現(xiàn) 后的 凈收

52、益 1061 1208 1768 2130 2456 20478528 項目凈值 （不含連續(xù)價 值） 10690 項目凈現(xiàn)值 （含連續(xù)價值） 19218 SUF微微細(xì)細(xì)粉粉項項目的目的經(jīng)濟評經(jīng)濟評價價 表表 9：主要經(jīng)濟指標(biāo)表：主要經(jīng)濟指標(biāo)表 年生產(chǎn)規(guī)模為年生產(chǎn)規(guī)模為 10 萬噸時的經(jīng)濟評價萬噸時的經(jīng)濟評價： 項目數(shù)值基準(zhǔn)值比較結(jié)果 投資利潤率43.5%19% 投資收益率47.25%22% 投資利稅率53.5%26% 投資回收期2.12 年5 年 有效 說明： 投資利潤率利潤項目總投資1740400043.5% 投資收益率(利潤工資及附加)項目總投資 (1740+150)400047.25%

53、投資利稅率(利潤稅金)/項目總投資(1740400) 400053.5 投資回收期1/ 投資收益率147.252.12年 當(dāng)生產(chǎn)規(guī)模擴展到當(dāng)生產(chǎn)規(guī)模擴展到 30 萬噸時，對整個項目的經(jīng)濟評價萬噸時，對整個項目的經(jīng)濟評價： 項目數(shù)值基準(zhǔn)值比較結(jié)果 投資利潤率76.4%19% 投資收益率82%22% 投資利稅率91.4%26% 投資回收期1.22 年5 年 有效 說明： 投資利潤率利潤項目總投資6111800076.4% 投資收益率(利潤工資及附加)項目總投資 (6111+450)800082% 投資利稅率(利潤稅金)/項目總投資(61111200) 400091.4 投資回收期1/ 投資收益率1

54、821.22年 八、項目出讓八、項目出讓 本項目出讓“SUF 微細(xì)粉”的技術(shù)專利及相關(guān)技術(shù)證書， 項目出讓金額為 1500 萬元人民幣。 附件附件1.北京中建建筑科學(xué)技北京中建建筑科學(xué)技術(shù)術(shù)研究院概況研究院概況 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院位于北京市豐臺區(qū)南苑 新華路一號，1975 年成立，原稱中國建筑第一工程局建筑 科學(xué)研究所，1994 年改稱為北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院， 并在北京市豐臺區(qū)工商局注冊為企業(yè)法人，是一個綜合性、 前瞻性的建筑技術(shù)開發(fā)與應(yīng)用推廣的科技型企業(yè)?，F(xiàn)任院 長為楊世浩?，F(xiàn)有員工 165 名，其中中、高級技術(shù)人員 88 名，享受政府特殊津貼的專家 2 名，下設(shè)研究中心、信息

55、 中心、檢測中心、特種工程公司、高新建材公司、建筑新 技術(shù)公司及中試生產(chǎn)基地等。 經(jīng)過多年的研究與開拓，北京中建科研院已形成了具 有自己特色的研究領(lǐng)域，具備了大型結(jié)構(gòu)體系成套技術(shù)、 高新建筑材料、現(xiàn)代化施工設(shè)備及成套技術(shù)、施工及檢測 技術(shù)、建筑節(jié)能以及計算機軟件等多方面的研究開發(fā)能力。 20 多年來先后獲各種獎 200 余項次，其中國家級科技成果 獎與發(fā)明獎 7 項，省部級獎 70 余項次，獨家產(chǎn)品和技術(shù) 16 項，有市場需求的 36 項。產(chǎn)品與技術(shù)涉及建筑、機電、石 油、化工、信息等多個行業(yè)，遍布 20 多個省市，在國內(nèi)建 筑科技領(lǐng)域具有較高的知名度和影響，并先后同英、美、 法、德、加拿大及

56、同斯垃夫等一些國家的多個企業(yè)建立了 穩(wěn)固長遠(yuǎn)的科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。 1994 年申請為企業(yè)法人后，北京中建科研院強化了科 技創(chuàng)新和新產(chǎn)品的開發(fā)力量，加強了科研成果的轉(zhuǎn)化以及 市場開拓的力度，先后成立了研究中心，信息中心、檢測 中心、特種工程公司、高新建材公司、新技術(shù)公司，并建 成了具有相當(dāng)規(guī)模的中試生產(chǎn)基地。近幾年來，北京中建 科研院科研開發(fā)與市場經(jīng)營取得了豐碩的成果。 主要技術(shù)與產(chǎn)品有：整體預(yù)應(yīng)力板建筑成套技術(shù)、盒 子結(jié)構(gòu)多層住宅建筑體系、預(yù)應(yīng)力施工技術(shù)、松卡大頂滑 模施工成套技術(shù)、大型儲罐液壓提升工藝及設(shè)備、鋼筋焊 接技術(shù)與設(shè)備、石膏板應(yīng)用配套產(chǎn)品及技術(shù)、混土外加劑 及表面處理材料、建

57、筑膠粘劑和密封材料、防水材料、地 面耐磨材料、建筑節(jié)能檢測技術(shù)。 在市場經(jīng)濟飛速發(fā)展的今天，北京中建科研院秉承 “科技是第一生產(chǎn)力”的信念，加速科技成果轉(zhuǎn)化，努力 發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，決心為實施“科教興國”的發(fā)展戰(zhàn)略 作出更大的貢獻(xiàn)。 The Beijing Building Research Institute of CSCEC, located at No.1 Xinhua Road, Nan Yuan, Fengtai District, Beijing, was established in 1975.It is a comprehensive and forward-looking h

58、igh-tech enterprise which enjoys high reputation at home, integrates the scientific research, the production developments, and the special engineering constructions into a scientific and technological economic entity with the superiority of the building industry subjects and the operating vigor. It

59、belongs to the China First Construction Engineering Division (group) of CSCEC.Now there are 165 staffs in it, include88 people with senior and intermediate titles,2 people who enjoy government allowance.Mr.Yang Shihao currently hold the position of the director. By researching and practicing for man

60、y years, the Institute has formed its own specific professional fields such as Large Sized Structure Systems, New Typed Building Materials, Mordern Construction Appliances and Equipment, Construction Test, Building Energy Efficiency and Computer Software and so on. Since its founding, the Institute