殘聯(lián)康復(fù)醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、第一章 總 論一、項(xiàng)目背景1、項(xiàng)目名稱區(qū)殘聯(lián)康復(fù)醫(yī)院擴(kuò)建項(xiàng)目2、承辦單位概況建設(shè)單位：市區(qū)殘聯(lián)康復(fù)醫(yī)院法人代表：地 址：市工農(nóng)路南端（新車站對面）市區(qū)殘聯(lián)康復(fù)醫(yī)院，是經(jīng)區(qū)衛(wèi)生局批準(zhǔn)創(chuàng)辦的一所以精神病和兒童智力康復(fù)為主的二級綜合醫(yī)院，床位編制200張。該院成立于2002年10月，目前內(nèi)設(shè)11個(gè)科室和一個(gè)中心，即：內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、五官科、類風(fēng)濕科、糖尿病科、肝病科、理療科、白內(nèi)障科、兒童智力科科及精神病康復(fù)中心。現(xiàn)有醫(yī)護(hù)人員60人，其中：主任醫(yī)師3人，副主任醫(yī)師6人，主治醫(yī)師13人，醫(yī)師20人，藥師3人，護(hù)士15人；醫(yī)療用房面積2500平方米，床位60張，主要醫(yī)療設(shè)備有x光機(jī)、B超、心電圖機(jī)、

2、腦地形圖儀及化驗(yàn)設(shè)備等。該院自成立以來，先后接待各類患者6萬多人次，住院患者600多人次，治愈率達(dá)90%以上，收到一定的經(jīng)濟(jì)效益和良好的社會效益，同時(shí)也受到患者及其家屬和社會各界人士的一致好評。3、可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)（1）國家計(jì)委、建設(shè)部一九九三年四月七日頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第二版）；（1）國家發(fā)改委二00一年九月二十九日批準(zhǔn)出版的投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）；（3）省計(jì)委一九九九年二月二十四日頒發(fā)的陜西省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額；（4）市發(fā)改委商政計(jì)發(fā)2003262號關(guān)于區(qū)殘聯(lián)康復(fù)醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目建議書的批復(fù)；（5）晨光建筑設(shè)計(jì)研究院所作的殘聯(lián)康復(fù)醫(yī)院擴(kuò)建項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)及概算

3、；（6）區(qū)殘聯(lián)康復(fù)醫(yī)院提供的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。4、項(xiàng)目提出的理由與過程改革開放以來，市經(jīng)濟(jì)在全國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的帶動下，得到了較快發(fā)展，城鄉(xiāng)居民生活水平明顯提高，“十五”末，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7038元，農(nóng)民人均純收入1513元，分別比2000年增加2487元和385元。從目前的情況看，城鎮(zhèn)居民的溫飽問題已基本解決，人們的需求內(nèi)容與層次也隨之發(fā)生了變化，從對吃飯、穿衣問題的關(guān)心轉(zhuǎn)移到子女教育、改善住房條件和醫(yī)療保健等方面。因此，除了其他問題之外，加快醫(yī)療服務(wù)設(shè)施建設(shè)，便成了擺在各級政府和相關(guān)部門面前的一個(gè)突出問題。特別是在中央提出堅(jiān)持以人為本，構(gòu)建社會主義和諧社會的今天，解決社會特殊人群“看病

4、難”的問題就顯得更為突出。一是隨著我國人口數(shù)量的控制，高齡老人是增長速度最快的人群，且70歲以上的老年人最需要照料，帶病生存甚至臥床不起的概率最高，社會要求老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)的壓力越來越大；二是對于吸毒人員的戒毒康復(fù)問題，除其中部分由政府和相關(guān)部門強(qiáng)制戒毒、勞教戒毒之外，對自愿戒毒的部分人員，我們目前還不能為他們提供充分的醫(yī)療條件；三是據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，目前市精神病患病率仍呈上升趨勢，為開展“社會化、綜合性、開放式”精神病防治康復(fù)工作，減少精神殘疾的發(fā)生，同樣需要醫(yī)療設(shè)施的保障?；谏鲜鲈?，為了給老年病患者、精神病患者和吸毒人員這些特殊人群提供較為先進(jìn)舒適的醫(yī)療場所，使他們得到系統(tǒng)的治療和康復(fù)

5、，早日過上正常人的生活。區(qū)殘聯(lián)康復(fù)醫(yī)院在經(jīng)過認(rèn)真調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，編制了“區(qū)殘聯(lián)康復(fù)醫(yī)院擴(kuò)建項(xiàng)目”建議書，并經(jīng)區(qū)計(jì)劃局于二00三年八月二十五日以商區(qū)政計(jì)發(fā)200378號文轉(zhuǎn)報(bào)市發(fā)改委，市發(fā)改委于二00三年九月二日以商政計(jì)發(fā)2003262號文正式批準(zhǔn)該項(xiàng)目立項(xiàng)建設(shè)。二、項(xiàng)目概況1、擬建地點(diǎn)初步選定在“生態(tài)工業(yè)園”區(qū)內(nèi)，312國道與入園主干道交口的西南角，場地東西長200米，南北寬167米，總用地面積33400平方米（約50畝）。2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)本項(xiàng)目總用地面積33400m2（200m167m），建筑物占地面積10823m2，總建筑面積71331m2，其中：醫(yī)療用房面積37986m2，生活用房面

6、積33187m2，其他用房面積158m2。項(xiàng)目建成后，將形成綜合病床245張；老年康復(fù)病房66套、床位132張；戒毒病房50間、精神病病房25間?？蔀榛颊咛峁┝己玫尼t(yī)療條件和環(huán)境。3、主要建設(shè)條件項(xiàng)目場址擬選在“生態(tài)工業(yè)園”區(qū)內(nèi)，該園區(qū)所處地理位置優(yōu)越，且區(qū)內(nèi)有規(guī)劃完整的綠化系統(tǒng)和對外交通系統(tǒng)，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷。特別是在基礎(chǔ)設(shè)施方面經(jīng)過多年的建設(shè)，目前已基本完成了“三通一平”，可為本項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營提供良好的外部條件。4、項(xiàng)目投入總資金及效益情況項(xiàng)目投入總資金14978萬元,其中,靜態(tài)投資13860萬元，建設(shè)期利息474萬元，流動資金644萬元。經(jīng)估算，項(xiàng)目年均經(jīng)營收入3534萬元，年均利潤

7、總額2210萬元，年均凈利潤2210萬元。項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收效率15.43%，投資回收期為8.24年，借款償還期為4.95年。5、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（詳見表1-1）主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及評價(jià)指標(biāo)表1-1名 稱單 位數(shù) 據(jù)備 注一設(shè)計(jì)規(guī)模1總用地面積m2334002建筑物占地面積m2108233總建筑面積m271331其中：醫(yī)療用房m237986 生活用房m233187 其他用房m2158二設(shè)計(jì)能力1門診人數(shù)人2門診住院病床床749703老年康復(fù)病床床427684戒毒病房間180005精神病房間90006研發(fā)藥品盒三經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)1項(xiàng)目投入總資金萬元14978其中：規(guī)?？偼顿Y萬元145272建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息

8、）萬元138603建設(shè)期利息萬元4744流動資金萬元644其中：鋪底流動資金萬元1935資金籌措萬元14978其中：借款萬元4290 項(xiàng)目資金本金萬元10688 資本金比例%73.576年平均營業(yè)收入萬元35347年平均總成本費(fèi)用萬元13248年平均利潤總額萬元22109年平均凈利潤萬元2210四財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)1投資利潤率%14.752資本金凈利潤率%20.683項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（IRR）%15.434項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（NPV）萬元30745項(xiàng)目投資回收期年8.246資本金內(nèi)部收益率（IRR）%16.357借款償還期（建設(shè)期起）年4.958盈虧平衡點(diǎn)（生產(chǎn)能力利用率）%35.58三、問題與建議1

9、、項(xiàng)目建設(shè)資金是制約項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵問題，因此，建議建設(shè)單位在籌措建設(shè)資金方面，能夠解放思想，拓寬路子，在積極爭取國家扶持資金的同時(shí)，并能充分運(yùn)用項(xiàng)目自身優(yōu)勢，立足本區(qū)，面向社會，千方百計(jì)進(jìn)行招商引資，以期盡快落實(shí)建設(shè)資金，使項(xiàng)目早日付之實(shí)施。2、項(xiàng)目建設(shè)場址經(jīng)過多處比選，現(xiàn)已初步定在“生態(tài)工業(yè)園”區(qū)內(nèi)，該處不僅具有良好的外部建設(shè)條件，而且醫(yī)院的進(jìn)駐在功能上正可與園區(qū)配套，并避開了城區(qū)內(nèi)醫(yī)院集中、競爭激烈的不利因素，為醫(yī)院今后的發(fā)展提供了較大的空間。因此建議盡快辦理相關(guān)手續(xù)，不可久置不決。3、項(xiàng)目設(shè)計(jì)是項(xiàng)目建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，建議建設(shè)單位對已完成的單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)，組織有關(guān)專家和工程技術(shù)人員進(jìn)行一次認(rèn)真

10、的評審，并根據(jù)評審意見，由原設(shè)計(jì)單位作相應(yīng)修改，以優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。同時(shí)，對項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)亦應(yīng)委托設(shè)計(jì)單位盡快進(jìn)行，以免影響項(xiàng)目進(jìn)度安排。另外，建議工程開工前，通過工程招投標(biāo)方式選好施工和工程監(jiān)理單位，以確保工程任務(wù)按質(zhì)按量完成。第二章 需求分析一、從居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析隨著我國進(jìn)入小康社會，人們的社會需求將發(fā)生很大的變化。社會生產(chǎn)力的迅速發(fā)展，人們的收入水平不斷提高，人們的社會需要也不斷提高。在基本的物質(zhì)層次滿足的基礎(chǔ)上，人們更多地關(guān)注精神上的、心理上的、娛樂的、休閑的需要，注重個(gè)體的全面發(fā)展和人的生存質(zhì)量。人們在生活中對第一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的需求在總體支出中的比重相對下降，對醫(yī)療保健方面的需求則會大大增加，

11、比如與健康相關(guān)的看病、購藥、療養(yǎng)康復(fù)、休閑娛樂等方面的需求。從近年來我國居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)看，除交通通信、文教娛樂服務(wù)和居住的消費(fèi)支出增長較快外，居民在醫(yī)療保健方面的消費(fèi)支出也有較快的增長。詳見表21。近年城鎮(zhèn)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)及消費(fèi)支表21 單位：元消費(fèi)項(xiàng)目年份199619971998199920002001食 品1904.71942.61926.91932.11958.32014.0衣 著528.0520.9480.9482.4500.5533.7家庭設(shè)備用品及服務(wù)298.2316.9356.8395.5439.3438.9醫(yī)療保健143.3179.7205.2245.6318.1343.3交通通信1

12、99.1232.9257.2310.6395.0457.0娛樂教育文化及服務(wù)375.0448.4499.4567.1627.8690.0居 住300.9358.6408.4454.0500.5548.0雜項(xiàng)商品170.5185.7197.0228.8258.5284.1再從的情況看，隨著全市經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,城鄉(xiāng)居民生活水平繼續(xù)提高。就以2002年的資料為例，2002年全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入5916元,增長20.8%；農(nóng)民人均純收入1258元，增長7.3%。根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局2002年對城鄉(xiāng)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)及支出情況的調(diào)查（詳見表2-2），全市城鎮(zhèn)居民消費(fèi)支出4931元，其中醫(yī)療保健支出279元，占消

13、費(fèi)總支出5.7%；農(nóng)村居民消費(fèi)支出1254元，其中醫(yī)療保健支出70元，占消費(fèi)總支出5.6%。若按同期全市非農(nóng)業(yè)人口人、農(nóng)業(yè)人口人分別計(jì)算，則2002年全市城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保健支出為8930萬元，農(nóng)村居民醫(yī)療保健支出14333萬元。兩項(xiàng)合計(jì)，全市城鄉(xiāng)居民的醫(yī)療保健支出將達(dá)到23263萬元?？梢?，隨著城鄉(xiāng)居民收入的不斷長，人們在醫(yī)療保健方面的消費(fèi)需求是相當(dāng)大的。2002年城鄉(xiāng)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)及支出表22序號消 費(fèi) 項(xiàng) 目單 位城鎮(zhèn)居民農(nóng)村居民(全市)全 市商州區(qū)合 計(jì)元/人4931.375097.131253.611食 品元/人1269.971204.94549.302衣 著元/人509.85500.22

14、68.913家庭設(shè)備用品及服務(wù)元/人838.511012.6746.814醫(yī)療保健元/人279.30237.6869.765交通通訊元/人512.59490.4545.966文化教育娛樂及服務(wù)元/人780.28820.25178.377居 住元/人547.88620.33271.788雜項(xiàng)商品元/人192.99210.5922.72 二、從病員上升趨勢分析1、社會要求老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)的壓力越來越大。隨著人口數(shù)量的控制，我國人口老齡化的速度加快。根據(jù)中國社會科學(xué)院2004年6月7日發(fā)布的人口與勞動綠皮書-中國人口與勞動問題報(bào)告指出，中國將是世界上繼日本之后的又一個(gè)人口老齡化速度極快的國家。其數(shù)

15、據(jù)顯示，20002027年，65歲以上人口將從現(xiàn)在的不足1億增加到2億以上，年均增長400萬人，老年人口比例約14%，增長相對平穩(wěn)。2028-2036年，相應(yīng)人口將由2億增加到3億以上，年均增加1000萬人，老年人口比例為20%左右。市也和全國一樣，據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，目前全市60歲以上人口已占到總?cè)丝诘?0%以上，人口老齡化進(jìn)一步加快。在人口老齡化的過程中，高齡老人是增長速度最快的人群，而老齡工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)在高齡老人，因?yàn)榇蠖鄶?shù)6070歲的老年人生活尚能自理，70歲以上的老年人最需要照料，帶病生存甚至臥床不起的概率最高。龐大的“中老年”和“老老年”人口無疑會給家庭和社會帶來沉重的負(fù)擔(dān)。因此，社

16、會要求老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)的壓力越來越大。2、隨著社會的進(jìn)步，禁毒、戒毒工作刻不容緩。據(jù)公安部門統(tǒng)計(jì)，僅商州區(qū)登記在冊的吸毒人員就有近500人，估計(jì)全市吸毒人數(shù)在7000人以上。公安部門現(xiàn)有的強(qiáng)制戒毒所從軟件、硬件方面都不能滿足全市戒毒康復(fù)工作的需要，急需建立一所自愿戒毒，兼具心理治療、藥物治療、專業(yè)護(hù)理等為一體的綜合性戒毒康復(fù)中心，以加強(qiáng)此項(xiàng)工作。3、精神病患病率呈上升趨勢，康復(fù)任務(wù)十分艱巨。我國精神病患病率呈上升趨勢，世界上前十種致殘的主要疾病中有五種與精神疾病有關(guān)，目前我國有重性精神病患者約1600萬人，據(jù)初步推算，商州區(qū)約有精神病患者0.33萬人，并被中省康辦確定為精神病防治區(qū)，要求通過

17、開展社會化、綜合性、開放式精神病防治康復(fù)工作，使精神病患者監(jiān)護(hù)率達(dá)到90%，顯好率達(dá)到60%，社會參與率達(dá)到50%，啟事率下降到0.5%以下。因此，康復(fù)任務(wù)十分艱巨。從上述分析可以看出，市（包括區(qū)）城鄉(xiāng)居民對醫(yī)療保健方面的消費(fèi)需求，將隨著個(gè)人收入的增長而不斷提高。因此，進(jìn)行區(qū)殘聯(lián)康復(fù)醫(yī)院擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)，不僅可以緩解醫(yī)療保健消費(fèi)需求與保障方面的矛盾，也是解決上述特殊人群“看病難”問題的迫切需要。第三章 建設(shè)規(guī)模一、建設(shè)規(guī)模根據(jù)市場調(diào)查與預(yù)測，為加快市醫(yī)療設(shè)施建設(shè)，解決市民特別是老年人、吸毒者和精神病患者“看病難”的問題，進(jìn)而落實(shí)中央提出的關(guān)于“以人為本、構(gòu)建和諧社會”的精神，在市城區(qū)建設(shè)一所集門診

18、、住院、康復(fù)和醫(yī)藥研發(fā)于一體，以老年病、戒毒和精神病治療為重點(diǎn)的專業(yè)性較強(qiáng)的綜合康復(fù)醫(yī)院是必要的?？祻?fù)醫(yī)院硬件設(shè)施要求達(dá)到三級醫(yī)院的標(biāo)準(zhǔn)。醫(yī)院合理的建設(shè)規(guī)模為：總 用 地 面 積：33400m2建筑物占地面積：10823m2總 建 筑 面 積：71331m2其中：醫(yī)療用房 37986m2 生活用房 33187m2 其他用房 158m2形成床位：綜合病床245張；老年康復(fù)病房66套、床位132張；戒毒病房50間，精神病病房25間。二、建設(shè)內(nèi)容醫(yī)療用房主要有：門診住院大樓、老年康復(fù)中心、戒毒中心（含精神病病房）、康復(fù)醫(yī)藥研發(fā)大樓、健身房、供氧站；生活用房有：1#住宅樓、2#住宅樓、鍋爐房、廚房餐廳

19、（含營養(yǎng)廚房）、浴室、洗衣房；其他用房有：車庫、停尸房等。另外,還有院內(nèi)綠化、廣場道路、室外照明、室外水電氣暖管線等建設(shè)內(nèi)容。第四章 場址選擇醫(yī)院擬建地點(diǎn)，經(jīng)承建單位組織人員多處考察比選，現(xiàn)初步選定在“生態(tài)工業(yè)園”區(qū)內(nèi)，312國道與入園主干道交口的西南角，場地東西長200米，南北寬167米，總用地面積33400平方米（約50畝）。生態(tài)工業(yè)園位于市區(qū)靜泉山以東、丹江河以南的蘇民村和馬尾河村兩地域。此處地質(zhì)狀況優(yōu)良，50公分耕作土下是老河床，洪積形成的河漫灘階地，中硬性質(zhì)土地，II類場地，地勢高差80厘米左右。受山勢的影響，此處具有明顯的山地氣候特征，一年平均氣溫13。極端最高氣溫39.8，極端最

20、低氣溫14.8。年降水量510-1040mm，多集中于夏秋兩季。最大積雪深度26cm，最大凍土深度23cm。常年風(fēng)向以西北風(fēng)為主（當(dāng)年11月-第二年的4月）。園區(qū)所在中心城市，東距縣城51公里，南距縣城62公里，北距縣城72公里，西距縣城146公里，西南距縣城88公里，距省城西安117公里，交通十分便捷。同時(shí)，該園區(qū)經(jīng)過多年的建設(shè)，目前已形成比較完善的道路和水、電、氣、通訊等市政設(shè)施，并已有多家單位入駐，可為醫(yī)院的建設(shè)和發(fā)展提供良好的條件和環(huán)境。第五章 建筑方案一、建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則1、在整體設(shè)計(jì)上，充分利用現(xiàn)有用地，并滿足城市規(guī)劃要求。不同建筑有機(jī)結(jié)合，地上地下通盤考慮，合理組織各種人流

21、、物流，內(nèi)外交通簡捷、暢通，互不干擾。所有建筑應(yīng)與周圍環(huán)境形成有機(jī)整體，以提高環(huán)境質(zhì)量，為城市建設(shè)增彩添色。2、在單體設(shè)計(jì)上，應(yīng)滿足不同功能要求，為設(shè)備的安裝、使用提供基本條件。做到分區(qū)明確、流線清晰，提高建筑物的使用效率。同時(shí)，注重建筑造型設(shè)計(jì)，以及與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，處理好不同單體建筑之間的關(guān)系，充分體現(xiàn)醫(yī)療建筑的服務(wù)特點(diǎn)和強(qiáng)烈的時(shí)代感。3、積極合理地采用新材料、新技術(shù)，以達(dá)到先進(jìn)合理、經(jīng)濟(jì)安全、潔凈衛(wèi)生的要求。4、注意環(huán)境保護(hù)。對影響環(huán)境的廢水、廢氣、噪聲進(jìn)行有效處理。5、重視消防安全設(shè)計(jì)，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。6、注意節(jié)能。采用節(jié)能材料和設(shè)備，采取必要的保溫隔熱措施。二、項(xiàng)目平面

22、布置方案1、主入口位置主入口設(shè)于場地北側(cè)的醫(yī)院入口廣場上，對外便于停放車輛，交通方便安全。對內(nèi)則穿過中心廣場中線與坐南朝北的餐廳入口相呼應(yīng)，形成軸線和底景。2、總平面布置醫(yī)院總平面為一規(guī)則長方形，東西長200米，南北寬167米，總用地面積33400平方米（約50畝）。（1）門診住院大樓、老年康復(fù)中心、戒毒中心（含精神病房），均布置于場地西部，即從用地北界線退27米成“三”字形依次排列，各建筑距西院墻均為10米，樓間距21.6米，西頭由廳廓相連，以求得方便的內(nèi)部聯(lián)系和較大的建筑體量，并可滿足消防和采光要求。（2）研發(fā)大樓、供氧站、健身房布置于場地的東北角，其中：研發(fā)大樓距北院墻10.4米，距東院

23、墻23米；健身房距東院墻最近處為10米，兩樓間距16.8米，平面圖形分別為“雙葉風(fēng)輪”和扇形設(shè)計(jì)，同中求異，以提高視覺效果。（3）1#住宅樓、2#住宅樓布置于場地的東南部，成“二”字形排列，兩樓距東院墻均為5米，樓間距52.5米，留出較大的綠化庭園和舒展的圍合空間。（4）廚房餐廳、浴室、洗衣房和車庫布置于場地東西中線的南頭，為一坐南朝北的單層連體建筑，面對中心廣場，出入方便；鍋爐房和太平間設(shè)于場地西南角，太平間西邊且留有回車場。3、豎向設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)中將場地適當(dāng)填方，略高于外圍園區(qū)道路，以使建筑有良好的視覺形象，并為污水、雨水的排放提供便利條件。4、廣場道路布置場地內(nèi)設(shè)有一個(gè)入口廣場、一個(gè)綠化中心廣

24、場和一個(gè)綠化庭園。其中：入口廣場布置于場地用地北界線以南，主入口以北處，長約100米，寬約27米；中心廣場布置于整個(gè)場地的中心位置，長約70米，寬約40米；綠化庭園布置于場地東南部，兩幢住宅樓之間，為一邊長約50米的正方形。場地內(nèi)的行車路由主入口內(nèi)約20米寬的南北向主路和環(huán)繞中心廣場的環(huán)形主干路構(gòu)成。東側(cè)支路分別通向東側(cè)建筑入口；西側(cè)支路分別通向西側(cè)建筑入口。在醫(yī)院入口廣場東西兩側(cè)和院內(nèi)東西兩側(cè)分別設(shè)有停車場，內(nèi)外可停車25輛。5、綠化與美化 院內(nèi)中心廣場、庭園、路旁及建筑物周圍將廣植樹木、花卉和草坪，綠化率達(dá)35%以上，以保證環(huán)境的文明整潔。此外，在中心廣場還設(shè)有噴泉、花架等綠化景觀，以提升

25、環(huán)境品位。植物配置詳見表51。植物配置表表5-1序號名稱規(guī) 格數(shù)量(株)備注胸徑（cm）冠徑(m)苗高(m)1雪 樺5.0-60.2油 松5.0-6.03廣玉蘭5.0-6.04枇 杷8.0-10.05棕 櫚2.0-3.06銀 杏8.0-10.07合 歡12.0-14.08碧 桃5.0-6.09白玉蘭5.0-6.010丁 香1.0-1.21.3-1.611紫 薇5.0-6.012榆葉梅1.0-1.213翠 柏1.5-2.014桂 花1.2-1.51.5-2.015石楠球0.8-1.00.8-1.016杜 鵑0.5-0.60.3-0.517葉子花1.2-1.51.5-1.85年生18紫 藤19桅子

26、花4年生20南天竹5年生21灑金柏22小葉女貞0.3-0.50.3-0.523豐花月季3年生24鋪地木旬子3年生25紫葉小檗0.3-0.50.3-0.526大花萱草27混播草 三、建筑方案1、門診住院大樓：該樓是醫(yī)院的標(biāo)志性建筑，占地面積1902m2，總建筑面積21840m2，建筑高度50m，樓體為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層、地上十四層。地下一層為中心供應(yīng)、藥品庫、熱交換間、水泵房、吸引機(jī)房、變配電室、蒸餾水制作室等；地上一層至七層為急診部、門診部，門診部包括放射科、檢驗(yàn)科、兒科、五官科、外科、內(nèi)科、中醫(yī)科、理療按摩科、糖尿病?？?、肝病?？?、婦產(chǎn)科等；地上八層至十二層為住院部各科病房，共有245

27、個(gè)床位；十三層為辦公室；十四層為手術(shù)室。2、老年康復(fù)中心：占地面積1622m2，總建筑面積21840m2，建筑高度12m，樓體為框架、磚混結(jié)構(gòu)，地上三層，全部為老年康復(fù)病房，共有66套132個(gè)床位。3、戒毒中心（含精神病房）：占地面積1350m2，總建筑面積3987m2，建筑高度11m，樓體為框架、磚混結(jié)構(gòu)，地上三層，一、二層為戒毒病房，共有病房五十間；三層為精神病病房，共有病房二十五間。4、研發(fā)大樓：占地面積1154m2，總建筑面積4758m2，建筑高度17m，樓體為框架結(jié)構(gòu)，地上四層，一層?xùn)|側(cè)為實(shí)驗(yàn)室，西側(cè)為辦公用房；二至四層為辦公用房。5、健身房：占地面積867m2，總建筑面積2602m

28、2，建筑高度12m，樓體為框架結(jié)構(gòu)，地上三層，全部用于住院患者進(jìn)行康復(fù)健身活動。6、供氧站：占地面積144m2，建筑總面積144m2，建筑高度4.6m，結(jié)構(gòu)為磚混，地上一層，用于氧氣的儲存和供應(yīng)。7、1#住宅樓：占地面積911m2，總建筑面積14718m2，建筑高度45m，樓體為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層為戌類儲藏室；地上十五層全部為住宅。住宅套型四類共120套。8、2#住宅樓：占地面積968m2，總建筑面積16721m2，建筑高度45m，樓體為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層為戌類儲藏室；地上十五層全部為住宅。住宅套型四類共120套。9、鍋爐房：占地面積833m2，總建筑面積833m2，建筑高度8m，

29、樓體為框架結(jié)構(gòu)，地上二層，為鍋爐機(jī)房和操作間。10、廚房餐廳、浴室、洗衣房：占地面積914m2，總建筑面積914m2，建筑高度5m，結(jié)構(gòu)為框架，地上一層，為餐飲和衛(wèi)生洗潔用房。11、車庫、停尸房：占地面積158m2，總建筑面積158m2，建筑高度4m，結(jié)構(gòu)為磚混，地上一層，為醫(yī)院配套用房。以上各建筑物如表5-2所示。建筑物一覽表表52序號名 稱占地面積（m2）總建筑面積（m2）層 數(shù)建筑高度（m）建筑結(jié)構(gòu)類 型合計(jì)地上地下地上地下1門診住院大樓19022184020384145614150框架剪力墻2老年康復(fù)中心162246554655312框架、磚混3戒毒中心135039873987311框

30、架、磚混4研發(fā)大樓115447584758417框架5健身房86726022602312框架6供氧6磚混71#住宅樓911147181387084815145框架剪力墻82#住宅樓968167221575396915145框架剪力墻9鍋爐房83383383328框架10廚房餐廳浴室、洗衣房91491491415框架11車庫、停尸混合 計(jì)1082371331680583273 四、公用配套設(shè)施給排水、供電、采暖通風(fēng)及弱電設(shè)計(jì)方案，因設(shè)計(jì)單位只作了單體設(shè)計(jì)，總體設(shè)計(jì)全部缺漏，故只能待總體設(shè)計(jì)出來后，再作增補(bǔ)。五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、總用地面積 3

31、3400m2（50畝）2、總建筑面積 71331m2 其中：地下面積 3273m2 地上面積 68058m23、建筑物占地面積 10823m24、容積率 2.145、建筑密度 32.4%6、綠化率 35%7、停車位 25輛第六章 節(jié)能節(jié)水措施一、節(jié)能措施1、主要建筑均為南北向布置，以避免東西曬。并控制開窗面積，避免不必要的大窗或玻璃幕墻；建筑外墻內(nèi)側(cè)、屋面、地下室頂板和不采暖樓梯間，均按規(guī)范作保溫處理；外窗選用塑鋼窗，并安裝雙層中空玻璃。2、給排水、采暖通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)、動力，所有帶熱或低溫的管道均采取保溫措施，以降低能耗。另外，所有衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型配件。3、照明節(jié)電應(yīng)從照度合適、燈具布置合理

32、、采用高效光源和燈具、提高控制水平等幾方面入手。高大房面和室外場所的一般照明采用金屬鹵化物燈，高壓鈉燈等高光強(qiáng)氣體放電光源，室內(nèi)等地方盡可能采用節(jié)能型熒光燈。在不降低照明質(zhì)量的前提下，應(yīng)有效控制單位面積的安裝功率。采用各種類型的節(jié)電開關(guān)和管理措施，如定時(shí)開關(guān)、調(diào)光開關(guān)、光電自動控制器、節(jié)電控制器、限電器及照明自控管理系統(tǒng)等。充分利用天然光并根據(jù)天然光的照度變化，決定電氣照明點(diǎn)亮的范圍。4、變壓器采用低噪聲低損耗環(huán)氧樹脂干式變壓器柜，以減少空載和負(fù)載損耗。功率因數(shù)采用在低壓側(cè)集中補(bǔ)償使COS0.9。5、采暖通風(fēng)應(yīng)合理確定室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)，減少冷卻和加熱空氣所需要的能量；對設(shè)備和管道進(jìn)行妥善絕熱，杜絕

33、無效能耗；選配能效比高的暖通空調(diào)設(shè)備，減少運(yùn)行能耗。6、選用節(jié)能型燃?xì)鉄崴仩t。二、節(jié)水措施本項(xiàng)目用水主要為醫(yī)療住院用水、生活用水和綠化消防用水。采用的節(jié)水措施主要有：1、供水采用鋼塑管給水管，安裝自動感應(yīng)節(jié)水龍頭。2、對醫(yī)療住院用水、生活用水和清洗用水采用節(jié)水筏門，并采取措施避免跑冒滴漏現(xiàn)象。3、各樓所設(shè)衛(wèi)生間均應(yīng)安裝節(jié)能潔具，坐便器每次沖水應(yīng)控制在6升以內(nèi)。4、院內(nèi)綠化用水，應(yīng)采用節(jié)灌方式滿足其用水需要。第七章 環(huán)境影響評價(jià)一、項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀根據(jù)市環(huán)境監(jiān)測站2006年3月編制的2005年度商洛市環(huán)境質(zhì)量通報(bào)，其環(huán)境監(jiān)測統(tǒng)計(jì)結(jié)果如下：1、大氣環(huán)境通過對主要大氣污染物SO2、NO2、TSP的

34、監(jiān)測、SO2、NO2日均值均在“環(huán)境空氣質(zhì)量”二級標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，TSP超過二級標(biāo)準(zhǔn)；自然降塵與省標(biāo)準(zhǔn)11噸/平方公里月對照，沒有超標(biāo)；酸雨頻率48.5%，PH月值范圍5.04-5.97，PH值最低值4.30。本區(qū)空氣呈現(xiàn)以煤煙型為主的污染特征，塵類污染嚴(yán)重，其次是SO2和NO2污染。2、水環(huán)境通過對丹江河5個(gè)監(jiān)控?cái)嗝娴谋O(jiān)測，水質(zhì)綜合類別在1類標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的有1個(gè)斷面，是峽口；水質(zhì)綜合類別在類標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的有2個(gè)斷面，分別是構(gòu)峪橋、丹鳳下；東龍山屬類標(biāo)準(zhǔn)；張村屬類標(biāo)準(zhǔn)，主要污染物是BOD5。同時(shí)對河2個(gè)監(jiān)控?cái)嗝娴谋O(jiān)測，水質(zhì)綜合類別在1類標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的有1個(gè)斷面，是南秦化；賀嘴頭屬類，與2004年相比，賀嘴頭污染有

35、所減輕。3、聲環(huán)境通過監(jiān)測，城區(qū)區(qū)域環(huán)境噪聲晝間1類地區(qū)（居民、文教）、2類地區(qū)（居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)）和交通干線區(qū)域道路兩側(cè)區(qū)域的等效聲級年平均值分別為47.8分貝、60.2分貝、66.6分貝，與國家聲標(biāo)準(zhǔn)對照，二類區(qū)略超；夜間1類地區(qū)、2類地區(qū)和交通干線兩側(cè)區(qū)域的等效聲級年均值分別為38.5分貝、48.8分貝、53.6分貝，與國家標(biāo)準(zhǔn)對照，沒有超標(biāo)。道路交通噪聲年均等效聲級為68.0分貝，與國家交通干線標(biāo)準(zhǔn)70分貝對照低2.0分貝，沒有超標(biāo)。二、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響1、項(xiàng)目建設(shè)施工對周圍環(huán)境無影響2、項(xiàng)目運(yùn)營過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響（1）廢水的主要來源：為生活廢水和醫(yī)療住院廢水

36、。（2）廢氣煙塵的來源：主要為熱水鍋爐在使用過程中所排放的廢氣和煙塵。（3）固體廢棄物：醫(yī)療產(chǎn)生的固體廢棄物，如用過的棉紗、棉球、一次性輸液管、液體瓶、藥瓶、藥盒、針劑玻璃碎渣、中藥廢渣及住院病人的生活垃圾等；職工的生活垃圾。三、環(huán)境保護(hù)措施1、在總平面與建筑的設(shè)計(jì)上，充分考慮優(yōu)化生態(tài)環(huán)境與美化環(huán)境相結(jié)合，綠化達(dá)到35%。建筑以低層為主，從體量、色彩、風(fēng)格上與環(huán)境相協(xié)調(diào)，并在綠地內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)置綠化景觀，進(jìn)一步美化環(huán)境，保證環(huán)境的清潔、文明、安靜。2、場地內(nèi)雨、污水系統(tǒng)分流排放，污水經(jīng)化糞池處理后排至市政污水管，醫(yī)療污水經(jīng)嚴(yán)格消毒后排至室外污水管網(wǎng)。3、對醫(yī)療所產(chǎn)生的全部固體廢棄物進(jìn)行無害化處理

37、，同時(shí)在清運(yùn)過程中應(yīng)嚴(yán)防外遺，確保環(huán)境不受污染。4、風(fēng)機(jī)、水泵均設(shè)有減振基礎(chǔ)，在水泵及風(fēng)機(jī)的進(jìn)、出口處設(shè)有柔性接頭，以減少固體傳聲；設(shè)備用房內(nèi)貼吸聲材料，門為密閉隔聲防火門；衛(wèi)生間采用低噪聲排風(fēng)扇。5、鍋爐采用燃?xì)庑铜h(huán)保鍋爐，排煙達(dá)到環(huán)保要求的排放標(biāo)準(zhǔn)。6、備用柴油發(fā)電機(jī)組排煙管采用高空直排，以減少機(jī)組運(yùn)行時(shí)所產(chǎn)生的噪聲，以及排出的煙氣對環(huán)境的污染。四、環(huán)境保護(hù)投資本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)投資由綠化費(fèi)、廣場道路硬化費(fèi)、“三廢”處理設(shè)施費(fèi)等三部分組成，其投資共計(jì)約650萬元。五、環(huán)境影響評價(jià)本項(xiàng)目營運(yùn)后，對現(xiàn)有場址周圍的環(huán)境，無論是大氣環(huán)境、水環(huán)境，還是噪聲環(huán)境，都不會造成不良影響，從環(huán)保角度看，本項(xiàng)目是

38、可行的。第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防一、危害因素及危害程度分析1、X光透、CT、核磁共振等醫(yī)療設(shè)備使用時(shí)產(chǎn)生的放射性輻射。2、鍋爐工作時(shí)產(chǎn)生的熱輻射。3、發(fā)電機(jī)、空調(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備工作時(shí)產(chǎn)生的機(jī)械噪聲。4、建筑物雷擊及漏電。5、吸毒人員、燥型精神病人的非理性思維和行為。以上這些因素若處理不當(dāng)，都可能對醫(yī)患人員和其他工作人員的健康造成一定程度的危害。二、勞動安全衛(wèi)生防范措施1、原則貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。安全衛(wèi)生設(shè)施必須執(zhí)行與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用的“三同時(shí)”制度，以保障醫(yī)患人員和其他工作人員在醫(yī)療及工作過程中的安全與健康，保證醫(yī)院長期安全運(yùn)營。2、防范措施1、供電安

39、全措施（1）全院主要建筑物均設(shè)防雷接地系統(tǒng)。（2）變壓器及醫(yī)療系統(tǒng)所有用電設(shè)備均作可靠的接零保護(hù)，并與接地保護(hù)網(wǎng)作可靠連接，接地電阻不大于1歐，樓內(nèi)的配電箱及電氣開關(guān)均需要自裝防護(hù)罩。（3）潮濕環(huán)境內(nèi)燈具、插座、開關(guān)等電氣器具均選用密閉防水型。衛(wèi)生間和淋浴間的洗浴設(shè)備均應(yīng)與漏電保護(hù)系統(tǒng)可靠連接。（4）自備500kW的柴油發(fā)電機(jī)一臺，以保證一、二級負(fù)荷在電源發(fā)生故障時(shí)的臨時(shí)用電。2、降噪消聲措施（1）對產(chǎn)生噪聲的發(fā)電機(jī)、空調(diào)機(jī)、水泵等設(shè)備基礎(chǔ)及連接采取降噪消聲措施，機(jī)房內(nèi)墻及頂棚作吸聲處理。（2）對所有暗廁所及衛(wèi)生間均采用低噪音吸頂式通風(fēng)器排風(fēng)換氣。3、減輕輻射措施（1）對門診樓內(nèi)的X光室、CT

40、室、核磁共振室，采用鉛皮進(jìn)行內(nèi)墻、頂棚和地面的整體防護(hù)，以減輕放射性輻射的危害。（2）采用燃?xì)庑铜h(huán)保鍋爐和液化氣燃料，減少廢氣煙塵排放；同時(shí)對鍋爐房應(yīng)加強(qiáng)通風(fēng)換氣，以減輕熱輻射的危害。4、其他防范措施（1）建立健全安全衛(wèi)生工作制度，落實(shí)崗位責(zé)任制，簽訂安全責(zé)任合同。（2）加強(qiáng)安全教育和安全防范培訓(xùn)工作，不斷增強(qiáng)醫(yī)護(hù)人員和干部職工及服務(wù)對象的安全防范意識。（3）給特殊崗位工作人員購買人身保險(xiǎn)。三、消防（防火）設(shè)施及措施本項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)認(rèn)真貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，嚴(yán)格遵守國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采取各種有效防火措施，防止和減少火災(zāi)危害。1、主要建筑的耐火等級設(shè)計(jì)。醫(yī)院主要建

41、筑物的耐火等級均按一級設(shè)計(jì)，見表71。醫(yī)院主要建筑物耐火等級表7-1序號建筑物名稱建筑類別耐火等級層數(shù)地上地下1門診住院大樓高層一類一級1412老年康復(fù)中心一類建筑一級33戒毒中心一類建筑一級34研發(fā)大樓一類建筑一級451#住宅樓高層二類一級15162#住宅樓高層二類一級1512、主要消防（防火）設(shè)施及措施（1）本項(xiàng)目主要建筑之間的間距和通道均按消防規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，可滿足消防車輛通行和消防撲救的需要。（2）各建筑內(nèi)部防火分區(qū)的設(shè)計(jì)，地下室一般個(gè)，地上部分每層設(shè)一個(gè)。每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)有疏散口，高層建筑設(shè)有直通屋面的防煙樓梯間和消防電梯一部。各樓梯間并設(shè)有乙級耐火防火門。各主要建筑疏散距離、疏散寬度

42、及出入口數(shù)量等均符合規(guī)范要求。（3）室內(nèi)每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)有柜式消防箱，雙出口消火栓選用04S202-20乙型（單出口選用04S202-20甲型）。消火栓口徑均為DN65，水槍19，水龍帶長25M，內(nèi)裝消防按鈕。使用前按動電鈕，啟動消防泵加壓供水滅火。（3）消防用電設(shè)備的配電線路均暗敷在不燃澆結(jié)構(gòu)體內(nèi)，且保護(hù)層厚度不小于30mm。同時(shí)，為了確保消防用電安全，所有消防設(shè)備均采用兩路電源供電，急用時(shí)可在末端配電箱處自動切換。（4）室外設(shè)有消火栓，失火時(shí)由城市消防車向消火栓加壓供水滅火。本項(xiàng)目位于工業(yè)園區(qū)入園主干道西側(cè)，亦可利用園區(qū)消火栓供水。（5）采用控制中心型報(bào)警聯(lián)動控制系統(tǒng)。系統(tǒng)配置集中火災(zāi)報(bào)警

43、控制器柜、專用消防聯(lián)動控制器柜及區(qū)域顯示器，并設(shè)置應(yīng)急廣播及消防專用電話。系統(tǒng)通過點(diǎn)型火災(zāi)探測器和手動報(bào)警按鈕相結(jié)合的方式進(jìn)行火災(zāi)自動報(bào)警，并對消火栓、水噴淋、防排煙等系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控。消防控制室設(shè)在門診樓一層，且在消防控制室設(shè)置可直接報(bào)警的外線電話。第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置一、組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建成后，醫(yī)院實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的院長負(fù)責(zé)制，按現(xiàn)代新的管理模式運(yùn)作。董事長、理事會和監(jiān)事會主席由承建方、投資方協(xié)商決定，院長由董事會聘任。設(shè)副院長兩名，分別負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)和行政管理工作。醫(yī)院的科室設(shè)置如下：（一）行政職能科室1、行政辦公室 2、醫(yī)務(wù)科 3、總護(hù)理部4、總務(wù)科 5、財(cái)務(wù)科（二）臨床科室1、內(nèi)科:老年

44、康復(fù)中心;戒毒中心（含精神病康復(fù)）;糖尿病?？?肝病?？?；內(nèi)科2、外科:骨外科；普通外科3、麻醉科4、婦產(chǎn)科5、五官科:眼科；耳、鼻、喉科；口腔科6、兒科7、中醫(yī)科8、理療按摩科9、托老護(hù)理中心（三）醫(yī)技科室1、中藥房2、西藥房3、放射科：CT室;X光室4、檢驗(yàn)科：臨檢室;生化室;細(xì)菌培養(yǎng)室5、胃腸鏡室6、心電圖室7、腦電腦血流圖室8、B超室9、手術(shù)室10、碎石室11、供應(yīng)消毒室12、核磁共振檢查室二、人力資源配置1、勞動定員及技能素質(zhì)要求（1）勞動定員。根據(jù)醫(yī)院規(guī)模及經(jīng)營、管理需要，全院人員編制218人，其中：行政管理人員24人，醫(yī)療技術(shù)人員194人（醫(yī)生86人，護(hù)理人員98人，藥劑人員10

45、人）。詳見表81。人力資源配置表表8-1序號科 室 名 稱行政管理人員醫(yī)療技術(shù)人員合 計(jì)領(lǐng)導(dǎo)（人）干部（人）醫(yī)生（人）護(hù)理人員（人）藥劑人員（人）一行政管理人員32124院領(lǐng)導(dǎo)331行政辦公室552醫(yī)務(wù)科333總護(hù)理部114總務(wù)科555財(cái)務(wù)科77二醫(yī)療技術(shù)人員8698101941內(nèi)科1421352外科157223婦產(chǎn)科67134五官科66125兒科65116中醫(yī)科227理療按摩科448麻醉科339急診科651110檢驗(yàn)科7711放射科5512胃腸鏡科22413B超室2214腦電腦血流圖室1115 戒毒中心7182516托護(hù)中心181817手術(shù)室5518供應(yīng)室4419中藥房3320西藥房6621

46、中、西藥庫11合 計(jì)321869810218 （2）技能素質(zhì)要求行政管理人員，要求具有較高的管理素質(zhì)，既熟悉醫(yī)院管理業(yè)務(wù)，又富有管理才能，能夠開拓創(chuàng)新，與時(shí)俱進(jìn)。醫(yī)療技術(shù)人員，除了應(yīng)具有良好的醫(yī)德外,還要對技術(shù)精益求精。特別是各臨床科室的主任、副主任醫(yī)師，更要有過硬的醫(yī)術(shù)和豐富的專業(yè)臨床經(jīng)驗(yàn)，是該專業(yè)名符其實(shí)的學(xué)科帶頭人。2、員工來源及培訓(xùn)醫(yī)院的行政管理人員和專業(yè)醫(yī)療技術(shù)人員的選用均應(yīng)面向社會，在嚴(yán)格進(jìn)行資格審查和業(yè)務(wù)考核的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持“公開招聘、擇優(yōu)錄用”的原則解決。同時(shí)，在項(xiàng)目正式投入運(yùn)營前，應(yīng)對員工進(jìn)行認(rèn)真培訓(xùn)，使其合格之后上崗。第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度一、建設(shè)工期區(qū)殘聯(lián)康復(fù)醫(yī)

47、院擴(kuò)建工程包括項(xiàng)目前期工作、建設(shè)資金籌措、建設(shè)用地征用、三通一平、建筑工程施工、廣場道路施工、水電暖及醫(yī)療設(shè)備采購安裝調(diào)試、環(huán)境綠化、竣工驗(yàn)收等工程環(huán)節(jié)。建設(shè)總工期為36個(gè)月。二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，整個(gè)工程計(jì)劃分為三個(gè)階段實(shí)施，具體實(shí)施進(jìn)度安排如下：第一階段，從2006年9月至2007年2月計(jì)劃完成：可研報(bào)告編制；施工圖設(shè)計(jì)的補(bǔ)充修改；建設(shè)資金籌措（包括招商引資）；建設(shè)用地征用（包括辦理相關(guān)手續(xù)）；“三通一平”；工程招標(biāo)。第二階段，從2007年3月到2008年10月計(jì)劃完成：門診住院大樓、老年康復(fù)中心、戒毒中心（含精神病房）、康復(fù)醫(yī)藥研發(fā)大樓、1#和2#住宅樓及健身房建設(shè)；

48、供氧站、鍋爐房、廚房餐廳、洗衣房、浴室及車庫、停尸房建設(shè)；水、電、暖、消防及醫(yī)療設(shè)備采購。第三階段：從2008年11月至2009年8月計(jì)劃完成：水、電、暖、消防及所有弱電管線安裝調(diào)試；醫(yī)療設(shè)備安裝調(diào)試；廣場道路建設(shè)；環(huán)境綠化；職工培訓(xùn)；竣工驗(yàn)收、交付使用。以上是醫(yī)院建設(shè)的三個(gè)主要階段，為了在堅(jiān)持基建程序、保證工程質(zhì)量的前提下縮短工期，應(yīng)科學(xué)合理安排工程進(jìn)度，各階段的個(gè)別工程可不受分段限制，適當(dāng)超前或進(jìn)行必要的交叉。第十一章 投資估算一、投資估算（一）投資估算依據(jù)1、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第二版）；2、投資項(xiàng)目可行性研究指南；3、省現(xiàn)行建筑工程概預(yù)算定額；4、省計(jì)劃委員會1999年2月24

49、日頒發(fā)的陜西省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額；5、晨光建筑設(shè)計(jì)研究院提供的建筑工程概算；6、區(qū)殘聯(lián)康復(fù)醫(yī)院提供的有關(guān)資料。（二）建設(shè)投資估算本項(xiàng)目投資估算的范圍包括：門診住院大樓、老年康復(fù)中心、戒毒中心（含精神病房）建設(shè)及與之相配套的生活福利設(shè)施和供電、采暖、消防、給排水等公用設(shè)施建設(shè)。按照投資項(xiàng)目可行性研究指南的規(guī)定，將建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）的估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個(gè)部分分別估算。工程費(fèi)用又分為建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)三部分。（1）建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi)中，除廣場道路、綠化、車庫和停尸房投資為估算數(shù)據(jù)外，其余單項(xiàng)工程投資全部按設(shè)計(jì)單位提供的建筑工程概算(含給排水、供電、采暖通風(fēng)、消防、弱電、電梯等系統(tǒng)的設(shè)備材料投資)列入。本項(xiàng)目建筑工程費(fèi)合計(jì)為9686萬元。