2021年生態(tài)園建設(shè)項目可行性分析報告

1、生態(tài)園建設(shè)項目可行性分析報告 一、總論 1、項目背景 位于北部，河下游。307省道、新河橫貫境內(nèi)，河、205國道、正在建設(shè)中的新（沂）長（興）鐵路穿越南北，縣城居其 _，扼南北之樞紐，控東西之咽喉。全縣土地平衍，屬黃淮平原，成陸較早。地形稍西高東低，略成傾斜，地面高程5米左右。全境氣候溫和，四季分明，日照充足，雨量豐沛。 夏商時屬徐州，周時屬青州，春秋末期為魯國南境，戰(zhàn)國時屬楚國，秦初屬薛郡，后屬郯。西漢置厚丘縣，隸屬東?？?，立陰平、建陵兩侯國。三國時立東海國，領(lǐng)厚丘、陰平、建陵等11縣。南朝宋文帝元嘉四年，并入襄賁，另置僮縣。梁武帝天監(jiān)五年，廢僮縣，置僮陽郡。東魏孝靜帝武定七年（549）改僮

2、陽郡為郡。北周建德七年（578）始定縣名。 _29年秋， _淮海地委對境內(nèi)區(qū)劃作了較大調(diào)整，分設(shè)泗沭縣 _ _ _、潼陽縣 _ _ _、東?？h _ _ _、灌云縣 _ _ _，隸屬淮海區(qū)專員公署； _5月，撤銷東海、潼陽、泗沭縣，原轄區(qū)劃歸縣，宿遷部分轄區(qū)劃給，隸屬淮陰行政專員公署。1983年實行市管縣，屬淮陰市。1996年8月蘇北區(qū)劃調(diào)整，屬新設(shè)地級宿遷市。 縣具有悠久的歷史，且是古城封邑所在，自是留有較多的歷史古跡和文化遺產(chǎn)。如新石器時代的臧墩和六朝墓葬，西周時的孟墩、殷墩，前漢時的厚邱、陰平方城遺址，宋朝大科學(xué)家沈括留下的治水功業(yè)與誕生地有關(guān)的溝、廟、九龍口、霸王橋等；明代抗倭將領(lǐng)劉綎筑

3、的營壘，清代性靈派詩人袁枚留下的袁公藤和古典雅秀的逍遙廳。其中有的經(jīng)過裝飾點綴，益發(fā)異采，有的被列入國家保護(hù)文物。這些歷史文化遺存，常使人引為自豪。古為紛爭之地，近為 _老區(qū)之一。北宋時宋江義軍活動于海、沭一帶，南宋時韓世忠在此抗金。清順治年間，以榆園山為首的農(nóng)民義軍，奮起反抗清庭統(tǒng)治。 _ _時期，老一輩 _家 _、 _、黃克誠、張愛萍、李一氓等同志，皆在這里 _過 _斗爭。在大地上涌現(xiàn)了許多英雄人物和文化名人（如著名作家白夜、攝影 _吳印咸、“活紅娘”宋長榮等）。 但是由于歷史原因和自然條件的影響，享譽(yù)中外故里、歷史名勝沒有得到有效 _，境內(nèi)既無可供停車、餐飲、休閑、娛樂的大型場所，又無任

4、何大型標(biāo)志性建筑，嚴(yán)重影響了旅游觀光和歷史文化的發(fā)揮，給乃至宿遷的旅游造成了一定的負(fù)面影響。 基于上述，本項目擬依托的一些歷史名勝，按照“保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)， _歷史名勝資源，創(chuàng)建人文生態(tài)環(huán)境”的原則，建設(shè)與歷史配套的高品位服務(wù)設(shè)施，實施生態(tài)園項目旅游 _，提升旅游品質(zhì)和城市形象，打造的新興旅游品牌。 2、項目建設(shè)有利條件 縣區(qū)位獨(dú)特。位于蘇、魯、皖三省和徐州、淮安、連云港三市大小三角中心，處在徐連經(jīng)濟(jì)帶、沿海經(jīng)濟(jì)帶和沿運(yùn)河經(jīng)濟(jì)帶的中心地段，是徐、連、淮、宿四市結(jié)合部?？h城距南京只有260公里，距宿遷只有55公里，距臨沂只有140公里，交通發(fā)達(dá)，新長鐵路、京滬高速公路、205國道和324、326

5、、245省道穿境而過。京滬高速公路向北6小時可直達(dá)全國 _文化中心北京，向南4小時可直達(dá)全國經(jīng)濟(jì)中心、國際大都市 _。 縣資源豐富?；旧a(chǎn)名揚(yáng)天下，到底，全縣花木總 _達(dá)31萬畝，花卉苗木及盆景3000余種，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷包括 _省在內(nèi)的全國各地，項羽隨征 _的故里-顏集鎮(zhèn)被中國花卉協(xié)會評為全國首批“中國花木之鄉(xiāng)”。 縣環(huán)境宜人。連接周邊縣、市，縣、鄉(xiāng)、村路網(wǎng)配套完善。到底，全縣新建樓房 _419.6萬平方米，城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套 _擴(kuò)大到51平方公里，城區(qū)樓房林立，河清柳綠，碧草依依，環(huán)境優(yōu)美，景色怡人。 二、項目區(qū)現(xiàn)狀 本項目位于臺州路與迎賓大道交匯處，南有即將竣工的 _行政中心，北依縣長途汽車站。 生態(tài)園景區(qū)內(nèi)均無可供停車、餐飲、休閑、娛樂的場所，嚴(yán)重影響了旅游觀光和進(jìn)出東大門的通暢。 三、市場分析 現(xiàn)有城市人口30萬余人，由于城市建設(shè)的發(fā)展，已顯園林城市的雛形，順利通過國家級 _評選，城市的吸納能力日益增強(qiáng)，周邊縣市的成功人士都在置業(yè)興業(yè)。物產(chǎn)豐富，物價低，人民 _，市民旅游休閑的支出在消費(fèi)中占有一定比例。加之交