Delphi 70房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)

1、房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)摘 要房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)是為房屋中介機構管理房屋出租、出售信息資料而設計的信息管理系統(tǒng)，包含有后臺數(shù)據(jù)庫和前臺應用程序系統(tǒng)兩大部分，后臺數(shù)據(jù)庫要求數(shù)據(jù)的一致性和完整性、安全性,用以儲存單位工程文檔資料及相關信息，前臺應用程序系統(tǒng)要求應用程序功能完備、易于使用和界面友好等。經(jīng)過全面分析，確定數(shù)據(jù)庫采用ACCESS2000，開發(fā)工具為Delphi 7.0，利用Microsoft公司的ADO（ActiveX Data Object，ActiveX數(shù)據(jù)對象）訪問和操作數(shù)據(jù)庫服務器中的數(shù)據(jù)。關鍵詞： 數(shù)據(jù)庫 面向對象開發(fā)軟件包 數(shù)據(jù)對象Abstract House Agency Manag

2、ement System is to design for house agency enterprise or business. It have two include the database of backstage supporter and customer application system, the database of backstage supporter ask safety and integrity and the consistency of data to store unit project document information and related

3、information, customer end ask application program function complete, easily to use and interface friendly etc. Via overall analysis, determine to use database adopt ACCESS 2000, development tool is Delphi 7.0, ADO visit and operand according to the data in server. Keywords: database System Delphi AD

4、O目 錄摘 要1Abstract21前言及開發(fā)工具、開發(fā)技術簡介31.1系統(tǒng)背景簡介31.2 Delphi7.0編程軟件介紹51.3 數(shù)據(jù)庫技術概述71.4 ADO編程技術概述72需求分析92.1功能需求92.2性能需求 103總體設計113.1 系統(tǒng)程次模塊圖 113.2 系統(tǒng)流程圖3.3 模塊設計3.3 數(shù)據(jù)庫設計4詳細設計4.1系統(tǒng)項目文件4.2閃現(xiàn)窗體設計4.3登記登錄管理模塊設計4.4主窗體管理模塊設計4.5 房屋出租登記模塊設計4.6房屋出租查詢模塊設計4.7房屋資料管理模塊設計4.8本軟件所用控件的安裝和使用方法4.9遇到的問題及解決方法5系統(tǒng)性能測試6總結7致謝與參考文獻53一

5、.前言及開發(fā)工具、開發(fā)技術簡介1.1 系統(tǒng)背景簡介房產(chǎn)中介數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)是一個房屋中介機構不可缺少的部分，能夠為操作人員和用戶提供充足的信息和快速查詢手段。但一直以來人們使用傳統(tǒng)人工的方式管理房屋出租、出售等房屋數(shù)據(jù)，這種管理存在著許多缺點，如：效率低、保密性差，時間一長，將產(chǎn)生大量的文件和數(shù)據(jù),對于查找、更新和維護帶來了不少的困難。隨著科學技術的不斷提高，計算機科學日漸成熟，使用計算機對工程文檔資料信息進行管理，具有檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。這些優(yōu)點能夠極大地提高工程文檔資料管理的效率，也是企事業(yè)走向科學化、規(guī)范化管理必由之路。房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)對房屋

6、出租、出售等資料信息的存儲采用了動態(tài)的創(chuàng)建，先建立系統(tǒng)應用原型，然后對初始原型系統(tǒng)進行需求迭代，不斷修正和改進，直到形成用戶滿意的可行系統(tǒng)。房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的功能有：方便地操作數(shù)據(jù)庫，包括增加數(shù)據(jù)、刪除數(shù)據(jù)、修改數(shù)據(jù)等;提供兩種不同的打印模式，可以隨時打印專業(yè)的報表;提供完善的查詢方法，可以對數(shù)據(jù)庫的所有內容進行查詢，還可以進行組合查詢;可以隨意修改數(shù)據(jù)的內容;可以將登錄用戶分成三個層次：超級用戶、管理員、普通客戶。超級用戶擁有操作本軟件的所有權利，管理員擁有除“用戶管理”外操作本軟件的所有權利，客戶只擁有數(shù)據(jù)瀏覽等操作本軟件的部分權利；可以任意修改登錄密碼，保證數(shù)據(jù)庫的安全。因此，開發(fā)這樣的

7、管理軟件成為很有必要的事情。1.2 Delphi7.0編程軟件簡介Delphi是著名的Borland（現(xiàn)在已和Inprise合并）公司開發(fā)的可視化軟件開發(fā)工具?！罢嬲某绦騿T用c，聰明的程序員用Delphi”，這句話是對Delphi最經(jīng)典、最實在的描述。Delphi被稱為第四代編程語言，它具有簡單、高效、功能強大的特點。和VC相比，Delphi更簡單、更易于掌握，而在功能上卻絲毫不遜色；和VB相比，Delphi的功能更強大、更實用?？梢哉fDelphi同時兼?zhèn)淞薞C功能強大和VB簡單易學的特點。它一直是程序員至愛的編程工具。Delphi具有以下的特性：基于窗體和面向對象的方法，高速的編譯器，強大

8、的數(shù)據(jù)庫支持，與Windows編程緊密結合，強大而成熟的組件技術。但最重要的還是Object Pascal語言，它才是一切的根本。Delphi提供了各種開發(fā)工具，包括集成環(huán)境、圖像編輯（Image Editor），以及各種開發(fā)數(shù)據(jù)庫的應用程序，如Desktop Database Expert等。除此之外，還允許用戶掛接其它的應用程序開發(fā)工具，如Borland公司的資源編輯器（Recourses Workshop）。在Delphi眾多的優(yōu)勢當中，它在數(shù)據(jù)庫方面的特長顯得尤為突出：適應于多種數(shù)據(jù)庫結構，從客戶機服務機模式到多層數(shù)據(jù)結構模式；高效率的數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)和新一代更先進的數(shù)據(jù)庫引擎；最新的數(shù)

9、據(jù)分析手段和提供大量的企業(yè)組件。Delphi發(fā)展至今，從Delphi、Delphi到現(xiàn)在的Delphi7，不斷添加和改進各種特性，功能越來越強大。Delphi7添加了對IDE（集成開發(fā)環(huán)境）的很多改進新特性，擴展了數(shù)據(jù)庫支持（ADO和InterBase數(shù)據(jù)庫），帶有Internet支持的MIDAS改進版，Team Souse版本控制工具，轉換功能，框架概念以及很多的新組件與新特性。Delphi7.0軟件開發(fā)工具是Borland公司推出的一個完全導向的可視化系統(tǒng)開發(fā)環(huán)境的工具。它具有功能強大、運行速度快、易于學習和使用以及開發(fā)迅速等特點，所以一經(jīng)推出就受到廣大用戶的喜歡。Delphi結合了可視化

10、技術、面向對象技術、數(shù)據(jù)庫技術以及網(wǎng)絡技術等多種先進的軟件編程技術和思想，并使用了世界上最快的編譯器，使其成為創(chuàng)建功能豐富、界面友好的Windows應用軟件的工具之一。Delphi7.0版本功能更為強大，不但繼承了前面所有版本的優(yōu)良特性，而且糾正了一些錯誤，它對Web服務、數(shù)據(jù)庫的支持更加完善。Delphi7.0具有強大的數(shù)據(jù)庫應用程序開發(fā)功能，它能適應各種大型數(shù)據(jù)庫，如Oracle、Sybase、SQL等，Delphi7.0數(shù)據(jù)庫應用程序基于Borland強大的數(shù)據(jù)庫引擎( BDE)和豐富的數(shù)據(jù)庫組件，利用Delphi7.0開發(fā)數(shù)據(jù)庫應用程序，它會使用戶得到意想不到的收獲。1.3 數(shù)據(jù)庫技術

11、概述產(chǎn)生于本世紀60年代末70年代初的數(shù)據(jù)庫技術對于每一個人可能都不陌生，在現(xiàn)代社會它的應用范圍越來越廣，在各個領域都可以看到數(shù)據(jù)庫技術的應用。它的出現(xiàn)使得計算機應用進了新的時期，社會的每一領域都與計算機發(fā)生了聯(lián)系。數(shù)據(jù)庫技術聚集了數(shù)據(jù)處理最精華的思想，是管理信息最先進的工具。通常有兩種方法保存數(shù)據(jù)庫。第一種是將整個數(shù)據(jù)庫作為一個單獨文件保存，如Access數(shù)據(jù)庫。第二種方法是將數(shù)據(jù)庫中每個數(shù)據(jù)表、索引以及其他一些數(shù)據(jù)庫元素分別保存在各自的文件中。Delphi7.0對這兩種方法都支持。 1.4 ADO編程技術概述Microsoft公司的ADO（ActiveX Data Object，Activ

12、eX數(shù)據(jù)對象）是微軟提出的新標準，它使得客戶端應用程序能夠通過任何OLEDB提供者來訪問和操作數(shù)據(jù)庫服務器中的數(shù)據(jù)，而不必進行ODBC配置。ADO有兩個主要優(yōu)點：其一是易于使用、速度快、內存支出少。其二是“遠程數(shù)據(jù)訪問”，能夠通過一個來回的傳輸將數(shù)據(jù)從服務器移動到客戶端應用程序或Web中，然后在客戶端對數(shù)據(jù)進行操作，最后將更新數(shù)據(jù)返回服務器。二.需求分析2.1功能需求對于本系統(tǒng)，我們需要實現(xiàn)以下一些基本功能：(1)登錄管理: 為了軟件和數(shù)據(jù)庫的安全，驗證登錄人員的不同身份，防止非法用戶入侵系統(tǒng)。將登錄用戶分成三個層次：超級用戶、管理員、普通客戶。超級用戶擁有操作本軟件的所有權利，管理員擁有除“

13、用戶管理”外操作本軟件的所有權利，客戶只擁有數(shù)據(jù)瀏覽等操作本軟件的部分權利。(2)閃現(xiàn)窗體: 在登錄窗體之前出現(xiàn)，主要顯示以下信息：一是顯示本系統(tǒng)的題目即：“房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)”；二是顯示作者即本人；三是顯示一行信息，即“正在加載中”。(3)主界面窗體: 本窗體的功能很簡單，主要是為進入本系統(tǒng)其它所有的功能窗體提供一個操作方便、界面美觀的基礎平臺。(4)房屋出租登記窗體: 功能是對房屋出租信息進行登記，主要是進行添加出租信息的登記操作。(5)房屋出租信息查詢窗體: 功能主要是可以對所有的房屋出租的信息進行查詢，可以是簡單的通過按“收件號”進行查詢，也可以通過“高級查詢”按鈕進入高級查詢頁面，通過

14、多個字段進行高級查詢，從而為用戶提供快速、準確的查詢服務。(6)房屋出售登記窗體: 功能是對房屋出售信息進行登記，主要是進行添加出售信息的登記操作。(7)房屋出售信息查詢窗體: 功能主要是可以對所有的房屋出售的信息進行查詢，可以是簡單的通過按“收件號”進行查詢，也可以通過“高級查詢”按鈕進入高級查詢頁面，通過多個字段進行高級查詢。(8)報表打印功能: 本功能是附屬在房屋出租查詢窗體和房屋出售查詢窗體里的，可以將查詢得出的任何表格數(shù)據(jù)生成報表進行打印。(9)房屋資料登記窗體: 功能主是要對房屋信息進行登記，包括數(shù)據(jù)的添加、刪除、修改、查詢等操作。同時可以對數(shù)據(jù)表中的房屋資料進行統(tǒng)計，統(tǒng)計出未出租

15、、已出租、未出售、已出售的房屋數(shù)量以及所有房屋的總數(shù)量。(10)客戶資料登記窗體:主要功能是對客戶資料進行登記，包括對客戶資料數(shù)據(jù)的添加、刪除、修改等操作。同時可以對數(shù)據(jù)表中的房屋資料進行查詢，主要是提供按客戶的姓名進行查詢的功能。(11)系統(tǒng)維護窗體:主要功能是對操作數(shù)據(jù)庫的管理人員進行各種資料的維護。如超級用戶登錄后可以增加管理員帳戶、增加客人帳戶、修改自身密碼、更換操作員；管理員用戶登錄后可以修改自身密碼、更換操作員?？腿藥舻卿浐髣t不能進行本單元的任何操作。(12)購房常識管理窗體:主要功能是為購房者提供一些購房上的小常識，為購房者提供一些方便吧。可以對購房常識按標題進行查詢。(13)

16、文檔管理：主要功能是通過程序調用word，打開“房屋租憑合同”、“商品房買賣合同”、“二手房屋買賣合同”、“居間協(xié)議”、“二手房買賣流程”等電子文檔，供購房者和中介公司簽訂合同提供方便。2.2性能需求系統(tǒng)的運行對運行環(huán)境還有一些要求： 1.硬件環(huán)境處理器：Intel Pentium III或者更高。內存： 128M。硬盤空間：3GB。顯卡：SVGA顯示適配器。2.軟件環(huán)境操作系統(tǒng):Windows 98/Me/2000/XP數(shù)據(jù)庫：Access2000退出系統(tǒng)三.總體設計3.1系統(tǒng)模塊圖房屋出租登記模塊房屋出租查詢模塊房屋出售登記模塊閃現(xiàn)窗體模塊用戶登錄模塊收文登記模塊主窗體模塊單位文檔數(shù)據(jù)庫管

17、理系統(tǒng)房屋出售查詢模塊房屋資料管理模塊客戶資料管理模塊文檔管理模塊購房常識管理模塊系統(tǒng)維護模塊3.2系統(tǒng)流程圖閃現(xiàn)窗體模塊登錄類型選擇模塊主窗體模塊報表打印模塊購房常識管理模塊文檔管理模塊客戶資料管理模塊房屋資料管理模塊房屋出售查詢模塊房屋出售登記模塊房屋出租查詢模塊房屋出租登記模塊3.4模塊設計按照需求分析的結果，本系統(tǒng)將分為以下幾大模塊，各模塊的功能及對應的窗體名稱如下所示：(1)閃現(xiàn)窗體: 在登錄窗體之前出現(xiàn)，主要顯示以下信息：一是顯示本系統(tǒng)的題目即：“房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)”；二是顯示作者即本人；三是顯示一行信息，即“正在加載中”。(對應窗體Form3)。(2) 登錄管理: 為了軟件和數(shù)據(jù)庫

18、的安全，驗證登錄人員的不同身份，防止非法用戶入侵系統(tǒng)。將登錄用戶分成三個層次：超級用戶、管理員、普通客戶。(對應窗體Frm_login)。(3)主界面窗體: 本窗體的功能很簡單，主要是為進入本系統(tǒng)其它所有的功能窗體提供一個操作方便、界面美觀的基礎平臺。(對應窗體Mainform)。(4)房屋出租登記窗體: 功能是對房屋出租信息進行登記，主要是進行添加出租信息的登記操作。(對應窗體Frm_lenddetail)。(5)房屋出租信息查詢窗體: 功能主要是可以對所有的房屋出租的信息進行查詢。(對應窗體Frm_Querylend)。(6)房屋出售登記窗體: 功能是對房屋出售信息進行登記，主要是進行添加

19、出售信息的登記操作。(對應窗體Frm_saledetail)。(7)房屋出售信息查詢窗體: 功能主要是可以對所有的房屋出售的信息進行查詢。(對應窗體Frm_Querysale)。(8)報表打印功能: 本功能是附屬在房屋出租查詢窗體和房屋出售查詢窗體里的，可以將查詢得出的任何表格數(shù)據(jù)生成報表進行打印。本部分主要通過第三方控件Ehlib來完成。(9)房屋資料登記窗體: 功能主是要對房屋信息進行登記，包括數(shù)據(jù)的添加、刪除、修改、查詢、統(tǒng)計等操作。(對應窗體Form1)。(10)客戶資料登記窗體:主要功能是對客戶資料進行登記，包括對客戶資料數(shù)據(jù)的添加、刪除、修改、查詢等操作。(對應窗體Form2)。(

20、11)系統(tǒng)維護窗體:主要功能是對操作數(shù)據(jù)庫的管理人員進行各種資料的維護。（用戶管理對應窗體Frm_userpower；修改密碼對應窗體Frm_userchgpwd;）。(12)購房常識管理窗體:主要功能是為購房者提供一些購房上的小常識，為購房者提供一些方便吧。可以對購房常識按標題進行查詢。(對應窗體Frm_infolist)。(13)文檔管理：主要功能是通過程序調用word，打開“房屋租憑合同”、“商品房買賣合同”、“二手房屋買賣合同”、“居間協(xié)議”、“二手房買賣流程”等電子文檔，供購房者和中介公司簽訂合同提供方便。3.4 數(shù)據(jù)流圖數(shù)據(jù)流圖主要是從數(shù)據(jù)流的角度來描述一個企事業(yè)組織的業(yè)務活動，它

21、具體描述一個組織有哪幾個組成部分，也描述了來往于各部分之間的數(shù)據(jù)流。數(shù)據(jù)流圖有三個基本要素：數(shù)據(jù)流、加工、文件。數(shù)據(jù)流是由一組固定成分的數(shù)據(jù)組成。加工是對數(shù)據(jù)進行的操作。文件是暫存貯的數(shù)據(jù)。由于本系統(tǒng)只有一步數(shù)據(jù)的錄入，并沒有數(shù)據(jù)的流動、加工等，所以比較簡單。本系統(tǒng)的數(shù)據(jù)流圖如下所示：處理信息數(shù)據(jù)庫客戶信息數(shù)據(jù)庫信息用戶查詢結果信息查詢信息用戶信息查詢 用戶tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMeR4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGtgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMeR4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tg