危舊房改造工程實施方案.doc

1、危舊房改造工程實施方案國有墾區(qū)危舊房改造是國家保障性安居工程建設(shè)的重要組成部分。墾殖場201_年危舊房改造任務(wù)200戶，確定今年的危房改造采取分戶翻新加固，完善功能為主，集中新建為輔的方式進行，為此，特制定如下實施方案。一、組織領(lǐng)導(dǎo)為使該項目順利推進，決定成立以縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)為組長，縣發(fā)改委、縣財政局、縣住建局、縣國土局、縣農(nóng)業(yè)局、_鎮(zhèn)政府、_墾殖場等單位負(fù)責(zé)人為成員的_墾殖場危舊房改造領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)整個項目的組織和領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)項目實施工作組、對象認(rèn)定工作組、監(jiān)督驗收工作組，各職能部門要通力協(xié)作，積極協(xié)調(diào)，保障該工程順利推進，各工作組具體職責(zé)為:1、項目實施工作組：負(fù)責(zé)對項目規(guī)劃、設(shè)計、

2、招標(biāo)、編制工作計劃以及工作進度上報，做好資金籌集，開戶進賬核算，組織項目實施。2、對象認(rèn)定工作組：負(fù)責(zé)入戶調(diào)查，改造對象身份資格審核、公示，協(xié)調(diào)縣有關(guān)部門對改造對象的最終認(rèn)定，做好危舊房改造的宣傳工作。3、監(jiān)督驗收工作組:負(fù)責(zé)對資金使用、材料采購、工程質(zhì)量等方面進行全程監(jiān)督和驗收。二、改造對象的范圍界定1、改造危舊房主要包括：（1）泥草房、板加泥、干打壘、土坯房等簡易房；（2）符合維修房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)（JG22599）CD等級的房屋；（3）建房年限超過3040年的房屋；（4）基本功能不齊需要改造的房屋；（5）破舊平房集中連片，危房面積超過50的居民點。2、對象的范圍：居住在墾區(qū)的危舊房家庭。3、危

3、舊房改造對象的認(rèn)定：由對象認(rèn)定工作組在入戶調(diào)查的基礎(chǔ)上初審、會審，再交危舊房改造領(lǐng)導(dǎo)小組終審確認(rèn)。三、整體規(guī)劃該場現(xiàn)有職工住房大多數(shù)為六、七十年代建造的磚木結(jié)構(gòu)，外墻剝落不堪，屋頂瓦片破裂，室內(nèi)設(shè)施陳舊，周圍環(huán)境惡劣。根據(jù)職工意愿，本次改造確定翻新維修加固，完善功能，為140-160戶；集中分散新建，套數(shù)為40-60戶。四、實施步驟1、摸底調(diào)查。由對象認(rèn)定工作組和各分場負(fù)責(zé)人到各分場進行入戶調(diào)查，確定改造名單和方式。2、目標(biāo)任務(wù)。園藝場、山莊分場、良種豬場改造80戶，煤礦、汽修廠、昌龍家具廠改造60戶，學(xué)校 、機關(guān)改造60戶。3、具體要求。（1）維修加固：翻新維修加固是指對原有危舊房在不改變主

4、體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進行的。本次以分場為單位，統(tǒng)一組織實施，要求達(dá)到“四個”統(tǒng)一：水電改裝統(tǒng)一，屋頂防水設(shè)計、材料統(tǒng)一，外墻粉刷的色彩統(tǒng)一，增加衛(wèi)生間、廚房的選址和設(shè)計統(tǒng)一。（2）集中分戶新建：按照統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計要求進行。（3）時間要求：201_年12月31日前完成第一批危舊房改造100戶；201_年12月31日前完成第二批危舊房改造100戶。五、資金籌措和撥付1、資金籌措：本次危舊房改造資金來源由中央補助、省級配套及市縣補助每戶1.5萬元，其余部分由改造戶自籌。2、資金撥付：確定改造戶名單后，由縣財政局將中央補助、省級配套及市縣補助的百分之五十撥付給_墾殖場，并由_墾殖場撥付給改造戶。工程驗收后縣財政要及時將余款撥付到位。六、保障措施（一）建立定期會議制度。危舊房改造工程領(lǐng)導(dǎo)小組，不定期聽取工程進展情況匯報，對工程實施中存在的問題，及時進行研究解決，確保改造工程的順利進行。（