土地開發(fā)協(xié)議書

1、 土地開發(fā)協(xié)議書甲方：_乙方：_(以下簡稱“甲方”)與_(以下簡稱“乙方”)，本著平等自愿、誠實信用、互利互惠的原則，根據(jù)國家和_市有關(guān)法律、法規(guī)和文件規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，就“_地塊“(以下簡稱“宗地“)的有關(guān)土地開發(fā)補償事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條宗地基本情況一、宗地位置：宗地位于_，四至范圍是：北臨_，西臨_，南至_，東臨_。二、宗地規(guī)劃用地條件：根據(jù)_市規(guī)委規(guī)劃意見書(_規(guī)_號)規(guī)定，出讓宗地的主要規(guī)劃條件是：規(guī)劃建設(shè)用地使用性質(zhì)：公建;建筑使用性質(zhì)：酒店、會展中心、商業(yè);規(guī)劃建設(shè)用地面積約：_平方米;城市公共綠化用地面積約：_平方米;建筑控制規(guī)模：_平方米;建筑控制高度：_米;容積率：_;

2、建筑密度：_%;綠地率：_%。該宗地為乙方通過_市土地交易市場摘牌競得土地。宗地詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)參見規(guī)劃意見書(_規(guī)_號)。宗地最終面積和四至范圍以_市規(guī)劃委員會核發(fā)的規(guī)劃意見書(_規(guī)_號)和撥地釘樁測量成果報告書(_撥地_號)為準(zhǔn)。第二條雙方權(quán)利義務(wù)為保證項目建設(shè)順利進(jìn)行，明確甲、乙雙方各自的權(quán)利、義務(wù)如下：一、甲方權(quán)利、義務(wù)1、負(fù)責(zé)按本協(xié)議第六條約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供土地。2、負(fù)責(zé)完成宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物的拆遷，做到土地平整。3、甲方負(fù)責(zé)宗地各項市政設(shè)施建設(shè)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：(1)通路：北臨_，東臨_，西臨_，南面為_。(2)供電：_供電公司規(guī)劃建設(shè)110千伏變電站一座，預(yù)計XX年建成投入

3、使用，甲方建設(shè)10千伏開閉站一所及其上電源，110千伏變電站建設(shè)期間由甲方負(fù)責(zé)解決過渡電源，形式為單路10千伏送至臨時開閉站。(3)通訊：_地區(qū)建有中國_集團(tuán)_市通訊公司10萬門電話局一座。同時在基地_號地規(guī)劃建設(shè)通信公司5000門模塊局一座，基地規(guī)劃路上設(shè)電信管道支線?，F(xiàn)有設(shè)備能滿足辦公及生產(chǎn)生活需求。(4)供水：由_與_接入市政自來水管網(wǎng)，基地內(nèi)各條規(guī)劃市政路均鋪設(shè)輸配水管道。(5)排水：排水為雨、污分流，分別排至市政雨水干管和污水干管，現(xiàn)有排水設(shè)施能滿足生產(chǎn)需求;雨水流入規(guī)劃_，污水集中至_污水處理廠。(6)供熱：乙方自行采用天然氣或電力解決供熱。(7)供氣：甲方在基地_號地塊建設(shè)天然氣高、中壓調(diào)壓站一座，_、_建有中壓天然氣管線。(8)供中水：基地各規(guī)劃路均建有中水輸送管道。4、負(fù)責(zé)進(jìn)行甲方拆遷、施工范圍內(nèi)的場地管理。5、甲方在進(jìn)行拆遷、市政建設(shè)時不得違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。6、甲方在進(jìn)行建設(shè)工程時，甲方或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對由于施工引起的相