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1、本word文檔可編輯可修改 拆遷委托合同委托人:受托人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)谷倉(cāng)嚇城市更新范圍的房屋及附屬物拆遷事宜與受托人雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,特訂立本合同。一、委托事宜:甲方將其經(jīng)過(guò)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)谷倉(cāng)嚇城市更新范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷談判安置補(bǔ)償工作等, 委托乙方辦理。二、拆遷范圍及面積:1、拆遷范圍2、拆遷面積以甲方提供的拆遷紅線(xiàn)范圍為標(biāo)準(zhǔn)。3、拆遷談判補(bǔ)償后,在拆遷范圍內(nèi)所建筑物由乙方組織拆除工作,殘值歸乙方所有,乙方負(fù)責(zé)建筑垃圾清運(yùn)。三、委托拆遷方式及內(nèi)容:(一)乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。2、乙方
2、還應(yīng)該協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷方案提供咨詢(xún)意見(jiàn)。3、向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人。4、向被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜。1 5、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規(guī)和政策,并執(zhí)行這些法律規(guī)定政策。6、乙方必須做好與被拆遷人拆遷合同范圍內(nèi)談判文件,資料的備案及歸檔工作談判補(bǔ)償完后移交給甲方。7、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按甲方已實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方不得超出已執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)遇特殊情況必須請(qǐng)示甲方, 不得擅自作主,造成后果由乙方負(fù)責(zé)。(二)甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方應(yīng)為乙方的工作提供便利條件。2、乙方同被征收人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置,協(xié)議所設(shè)及的現(xiàn)金、金額、由甲方審核后以現(xiàn)金
3、或轉(zhuǎn)帳的方式支付給被征收人。3、甲方負(fù)責(zé)政府及相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作并支付宣傳費(fèi),評(píng)估費(fèi),拆遷征收公正費(fèi)、行政裁決及強(qiáng)制執(zhí)行等費(fèi)用。4、甲方提供拆遷征收范圍內(nèi)的所有被征收人的資料及信息,便于乙方開(kāi)展工作。四、拆遷談判費(fèi)用及支付方式期限。1、甲方需向乙方支付的委托拆遷服務(wù)費(fèi)按照所補(bǔ)償費(fèi)用及評(píng)估費(fèi)用的收取。2、本合同經(jīng)雙方簽訂后,乙方每完成一戶(hù)的簽訂(拆遷合同)并搬遷,甲方個(gè)工作日向乙方支付該戶(hù)的服務(wù)費(fèi)。3、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)談判拆遷完畢后,完成房屋拆除,某些建筑不夠拆除費(fèi)用及運(yùn)渣費(fèi)用,由甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員,概算補(bǔ)助乙方拆除費(fèi)用及運(yùn)渣費(fèi)用、清運(yùn)、場(chǎng)地平整等所有工作。4、乙方在拆除房屋過(guò)程中需要加強(qiáng)安全管理,甲方不負(fù)責(zé)2 所發(fā)生安全事故的一切責(zé)任,乙方負(fù)責(zé)辦理拆遷房屋相關(guān)手續(xù)(拆除相關(guān)事宜與甲方無(wú)關(guān))。5、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)(即個(gè)月)未完成談判及搬遷工作,房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除,相關(guān)條件自動(dòng)失效。五、拆遷期限。年月 日起年月日止,若發(fā)生行政裁決或法律訴訟,以及不可抗力的因素,則時(shí)間順延。六、獎(jiǎng)勵(lì)違約責(zé)任:乙方月內(nèi)完成拆遷工作戶(hù)簽訂協(xié)議后全部搬出,甲方給乙方獎(jiǎng)勵(lì)萬(wàn)元。如一方違約,需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款 20%的違約金。七、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同
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