門面租賃合同范本協(xié)議

1、合同編號：門面租賃合同范本協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：年月日甲方（出租方）：乙方（承租方）:根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、 自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：1、 甲方出租給乙方的門面房位于改造后的 商場內(nèi)，門面編號:，面積為：。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見合同附件一）第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自年月日起至年月日止。甲方正式交付門面房于 乙方使用的時間是年月日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申 請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租

2、賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、 本門面房租賃用途： o第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元，甲方出具收據(jù)。合同期屆滿， 如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起 日內(nèi)退還乙方全部押金并收 回收據(jù)。2、 乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：_元/月，每月日（含當(dāng)天）之前繳 納。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。4、 乙方須對自己的經(jīng)營行為負責(zé)，依法按時交納應(yīng)由其負擔(dān)的各項稅費； 第四條房屋維修及改造：1、 甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動提

3、出維修的，須提前_ _日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償 責(zé)任。3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔(dān)。 未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋，須在個 月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜 由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：1、甲方保證本合同及附屬設(shè)施清單所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、 消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2

4、、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正 常使用。3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1) 法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。(2) 政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無法繼續(xù)履行的。(3) 一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。(4) 任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：(1) 乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。(2) 乙方利用租賃物進行非法活動的。(3) 乙方

5、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：(1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的（2）甲方其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的。第八條違約責(zé)任：乙方到期不繳納租金的，每超期一日支付月租金_%的違 約金;其他違反本合同約定的行為，如造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠 償責(zé)任。第九條爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本 合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解 決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。簽訂本合同時，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 （或具有 出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方上述文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字 （蓋章）之日 起生效。甲方（簽字蓋章）：法定代表人：