常熟科創(chuàng)園大學研究院區(qū)研發(fā)樓給排水及消防工程監(jiān)理實施細則

1、常熟科創(chuàng)園大學研究院區(qū)研發(fā)樓給排水及消防工程監(jiān)理實施細則常熟科創(chuàng)園大學研究院區(qū)研發(fā)樓D 樓工程監(jiān)理實施細則（給排水及消防工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設廳監(jiān)制建筑給排水及消防工程監(jiān)理細則一、專業(yè)工程特點（一）依據(jù)1）監(jiān)理合同2）批準的監(jiān)理規(guī)劃3）有效的設計文件4）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-20025）現(xiàn)場設備、工業(yè)管道焊接工程施工驗收規(guī)范GB50236-98江蘇常誠建筑咨詢監(jiān)理有限責任公司第 1 頁 共 6 頁6）自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB

2、50261-20057）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20018）人民防空工程施工及驗收規(guī)范GB50134-20049)高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045 95(2001 年版 )（自 2005 年 10 月 1 日起實施）（二）專業(yè)工程特點本工程為常熟科創(chuàng)園大學研究院區(qū)研發(fā)樓D，耐火等級為二級。本工程水源取自地塊外市政給水管直接供給，給水方式為下行上給式，市政供水壓力為 0.25MPa。宿舍部分熱水由屋頂平板型太陽能集熱器、集熱循環(huán)系統(tǒng)、儲水罐、輔助熱源等組成。生活污水、廢水與雨水分流，污、廢水排入基地污水處理中心, 符合排放要求之后,接入市政污水管網(wǎng)， 屋面雨水排水為重力

3、流外排水系統(tǒng)。實驗排水經(jīng)室外處理池預處理后,接入市政污水管網(wǎng)。消火栓系統(tǒng)設計室內(nèi)消火栓用水量:15l/S，室外消火栓用水量:25l/S。室內(nèi)消火栓給水管環(huán)狀布置, 消火栓型號 :SGY24E65Z-J( 單栓 ) ，內(nèi)置消防軟管卷盤及消防按鈕, 卷盤型號 :JPS0.8-25 。綜合樓設一座18m3消防專用不銹鋼水箱及消防穩(wěn)壓設備, 消防用水設有不被挪用的技術措施。屋頂設一個裝有壓力顯示裝置的試驗消火栓( 箱體 SG24A65-J,SN65 消火栓 ) 。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設有一組DN100 地上式水泵接合器, 安裝詳99S203。滅火器配置火災危險類別為A 類 ( 無 B 類火災實驗材料), 危

4、險等級為嚴重危險級。生活給水管選用: 鋼塑復合管 , 絲扣連接。生活給水系統(tǒng)閥門選用: 管徑 DN50,選用銅質(zhì)截止閥 , 絲扣連接 ; 管徑 DN50,選用優(yōu)質(zhì)閘閥或碟閥, 法蘭連接 ; 止回閥選用靜音式止回閥。污、廢、雨水管選用:UPVC塑料管 ( 室外管選用抗紫外線型), 粘接連接。消防給水管選用: 內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管, 管徑 DN70,絲扣連接 ; 管徑 DN70,溝槽式卡箍連接。消防給水系統(tǒng)閥門選用: 水泵進出口處閥門選用閘閥, 法蘭連接 ; 系統(tǒng)中的維修閥選用蝶閥，所有消防閥門均設有明顯啟閉標志; 壓力表測量范圍應為工作壓力的22.5 倍。本工程驗收按 ?建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)

5、量驗收規(guī)范 ?及當?shù)叵啦块T有關規(guī)定執(zhí)行。本工程由常熟市天和建筑設計有限公司進行設計，由常熟市佳居美境建設工程有限公司承建施工。二、監(jiān)理工作流程1、材料進場檢查分部工程開工前，監(jiān)理人員應審閱進場材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、 試驗報告，填寫材料、構(gòu)件合格證。對于有疑問的主要材料進行抽樣，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，使用施工單位設備進行復查，不準使用不合格材料。2、工序交接檢查堅持上道工序不經(jīng)驗收不進行下道工序施工的原則。 上道工序完成后， 先由施工單位進行自檢、專檢，認為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場會同檢查。檢驗合格后簽署認可方能進行下道工序的施工。其工作流程如附圖 1 所示。不合格合

6、合格？格附圖 1三、監(jiān)理工作控制目標及控制要點江蘇常誠建筑咨詢監(jiān)理有限責任公司第 2 頁 共 6 頁1、監(jiān)理工作控制目標：工程項目監(jiān)理目標為合格。2、監(jiān)理工作控制要點及控制方法（一）給水管道安裝工程控制要點：（ 1）隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗結(jié)果必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。室內(nèi)給水管工作壓力為0.6MPa, 管道試驗壓力值為工作壓力的1.5 倍 , 水壓試驗時 ,10min內(nèi)壓力降不大于0.05Mpa, 然后將試驗壓力降至工作壓力后作外觀檢查 , 以不滲不漏為合格。 消防管安裝完畢必須進行系統(tǒng)的試壓和沖洗,系統(tǒng)試驗壓力要求：（a）系統(tǒng)設計工作壓力1.0MPa 時，試驗壓力為設計工作

7、壓力+0.4MPa。（ 2）埋地管道管溝密實度必須符合設計要求或施工規(guī)范規(guī)定，管溝位置、標高符合設計要求。嚴禁鋪設在未經(jīng)處理的松土上。（ 3）給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1 米。（ 4）立管、橫支管安裝應先裝支托架，支托架的規(guī)格、型式、間距必須符合設計要求或施工規(guī)范規(guī)定。（ 5）管道穿過基礎、墻壁和樓板，應配合土建預留孔洞。（ 6）埋地管道的防腐層應符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。質(zhì)量通病的防治(1) 托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不夠，卡子燕尾被切斷，埋設卡架洞內(nèi)雜物未清理凈，又不澆水致使固定不牢；(2) 立管甩口高度不準確。其原因是由于層高超出允許偏差或測量不準；(3) 立管距墻

8、不一致或半明半暗。 其因是由于立管位置安排不當， 或隔斷墻位移偏差太大造成；(4) 水流不暢或管道堵塞。 其原因是安裝前未認真清理管子內(nèi)部； 施工過程中， 管口未及時封堵或封堵不嚴；水箱不及時加蓋，致使雜物落入堵塞或污染管道；不按規(guī)定進行水壓試驗和通水前的沖洗；驗收評定階段（ 1）質(zhì)量標準按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準(GBJ302-88) 第二章規(guī)定執(zhí)行。（ 2）檢驗方法按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準（GBJ302-88）第二章規(guī)定執(zhí)行。（ 3）檢查數(shù)量按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準（GBJ302-88）第二章規(guī)定執(zhí)行。（ 4）驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項

9、工程質(zhì)量檢驗評定表，后報檢，報送工程報驗單。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質(zhì)量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。（ 5）驗收合格：簽署工序報驗單。驗收不合格：簽返工序報驗單，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報送整改復查報審表。（二）排水管道安裝工程控制要點：隱蔽的排水和雨水管道的灌水試驗結(jié)果，必須符合設計要求或施工規(guī)范規(guī)定。排水管道坡度必須符合設計要求或施工規(guī)范規(guī)定。排水立管應按設計要求或施工規(guī)范規(guī)定設置檢查口，塑料管必須按設計要求裝設江蘇常誠建筑咨詢監(jiān)理有限責任公司第 3 頁 共 6 頁置伸縮節(jié)。塑料排水管 , 管卡應為塑制卡架，若用鋼制卡架，應在管外包橡膠墊圈。暗裝或埋

10、地的排水管道，在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層地面高度。雨水管道不得與生活污水管道相連接, 排水管不得與風道或煙煙囪連接，并不得穿越配電間。雨水管道安裝后，應做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管最上部的雨水漏斗。排水管塑料管道支吊架間距應符合設計與規(guī)范要求。監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記錄于監(jiān)理日記中，對施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位及時整改，經(jīng)整改后確認整改復查報驗單 。對需向業(yè)主專項說明的事項及需確認存證事項以 監(jiān)理工作聯(lián)系單報送相關單位。質(zhì)量通病的防治（ 1） 預制好的管段彎曲或斷裂。原因是直管堆放未墊實或暴曬所致。（ 2） 接口處外觀不清潔，美觀。粘

11、接后外溢粘接劑應及時除掉。（ 3） 粘接口漏水。原因是粘接劑涂刷不均勻，或粘接處未處理干凈所致。（ 4） 地漏安裝過高過低，影響使用。原因是地平線未找準。（ 5） 立管穿樓板處滲水。原因是立管穿樓板處沒有做防水處理。驗收評定階段質(zhì)量標準按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準（GBJ302-88）第三章中的規(guī)定執(zhí)行。檢查方法：檢查試驗記錄，實測或觀察。檢查數(shù)量按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準（GBJ302-88）第三章中的規(guī)定執(zhí)行。驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質(zhì)量檢驗評定表，后報檢，報送工序報驗單。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質(zhì)量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于

12、工序報驗單中。驗收合格：簽署工序報驗單。驗收不合格：簽返工序報驗單，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報送整改復查報驗單。上道工序未經(jīng)檢查驗收，不得轉(zhuǎn)入下道工序施工。（三）消防管道及配件安裝工程控制要點：(1) 消火栓安裝位置，應嚴格依照設計圖紙要求執(zhí)行。(2) 消防系統(tǒng)試驗壓力，須按設計要求確定。(3) 消防報警閥應設在明顯、易于操作的位置，報警閥應有排水措施。(4) 消防箱內(nèi)附件應配置齊全，箱內(nèi)報警按鈕位置正確，聯(lián)運靈敏。消火栓栓口應朝外閥門中心距地面以 1.1 米為宜。(5) 水流指示器安裝方向應正確，動作靈敏。(6) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應根據(jù)設計與規(guī)范要求做試射試驗。(7) 閥門應按施

13、工規(guī)范要求做好強度和嚴密性試驗。監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記錄于監(jiān)理日記中，對施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格， 簽發(fā)監(jiān)理通知書 要求施工單位及時整改，經(jīng)整改后確認 整改復查報審表。對需向業(yè)主專項說明的事項及需確認存證事項以監(jiān)理工作聯(lián)系單報送相關單位。質(zhì)量通病的防治(1) 水流指示器工作不靈敏。由于安裝方向相反或電接點有氧化物造成接觸不良。江蘇常誠建筑咨詢監(jiān)理有限責任公司第 4 頁 共 6 頁(2) 水泵結(jié)合器不能加壓。由于閥門未開啟，單向閥裝反或有盲板未拆除造成。(3) 消火栓箱門關閉不嚴。由于安裝未找正或箱門強度不夠變形造成。(4) 消火栓閥門關閉不嚴。由于管道未沖洗干凈，閥座有雜物造成。(5

14、) 消防管道安裝缺陷。其原因是消火栓口朝向不對，標高位置不準；水龍帶不按規(guī)定擺放。其原因是施工時沒有按規(guī)定安裝，施工安裝時不認真。驗收評定階段(1) 質(zhì)量標準執(zhí)行建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準（GBJ302-88）第二章中的規(guī)定。(2) 檢驗方法：檢查試驗記錄，用水準儀（水平尺），拉線和尺量檢查等。(3) 檢查數(shù)量按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準（GBJ302-88）第二章規(guī)定執(zhí)行。(4) 驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質(zhì)量檢驗評定表，后報檢，報送工程報驗單 。監(jiān)理抽查記錄： 屬實測檢查記錄于 分項工程質(zhì)量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。(5) 驗收合

15、格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報送整改復查報審表。(6) 上道工序未經(jīng)檢查驗收，不得進行下一道工序施工。（四）衛(wèi)生器具及配件安裝工程控制要點：器具的安裝 , 宜采用預埋螺栓或膨脹螺栓固定。器具支、托架的安裝須平整、牢固，與器具接觸應緊密。器具的安裝位置應正確。安裝應平直，垂直度的允許偏差不得超過地漏應安裝在地面的最低處，其篦子頂面應低于設置處地面3 毫米。5 毫米。器具的安裝高度應符合設計的要求和施工規(guī)范的規(guī)定。衛(wèi)生器具的排水管徑和最小坡度, 必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定.監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記錄于監(jiān)理日記中，對施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合

16、格，簽發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位及時整改，經(jīng)整改后確認整改復查報驗單。對需向業(yè)主專項說明的事項及需確認存證事項以監(jiān)理工作聯(lián)系單報送相關單位。質(zhì)量通病的防治（ 1）蹲便器不平，左右傾斜。原因是安裝時，正面和兩側(cè)墊磚不牢，高水箱與便器不對中。（ 2）高、低水箱拉、扳把不靈活。原因是高、低水箱內(nèi)部配件安裝時，三個主要部件在水箱內(nèi)位置不合理。（ 3）坐便器與背水箱中心沒對正，彎管歪扭。原因是劃線不對中，便器安裝不正或先安裝背箱。后安裝便器。（ 4）坐便器周圍離開地面。原因是下水管口預留過高，安裝前沒修理。（ 5）立式小便器距墻縫隙太大。原因是甩口尺寸不準確。（ 6）潔具溢水失靈。原因是下水口無溢水眼。驗

17、收評定階段(1)檢查方法：檢查試驗記錄，實測或觀察。(2)檢查數(shù)量按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準（GB50242-2002）第三章中的規(guī)定執(zhí)行。(3) 驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質(zhì)量檢驗評定表，后報檢，報送工序報驗單。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質(zhì)量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工序報驗單中。江蘇常誠建筑咨詢監(jiān)理有限責任公司第 5 頁 共 6 頁(4) 驗收合格：簽署工序報驗單。驗收不合格：簽返工序報驗單，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報送整改復查報驗單。(5) 上道工序未經(jīng)檢查驗收，不得轉(zhuǎn)入下道工序施工。（五）給水設備安裝控制要點：(1) 水泵應按規(guī)定對基

18、礎的混凝土強度、坐標、標高、尺寸和螺栓孔位置進行檢查。(2) 應按設計與規(guī)范要求對敞口水箱進行滿水試驗和密閉水箱進行水壓試驗。(3) 管道及設備應按設計以及規(guī)范要求安裝保溫層。(4)安裝離心水泵應牢固，不偏斜，其泵體水平度每米不超過0.1 毫米。(5)離心水泵的水平聯(lián)軸器應保持同軸度；軸向傾斜每米不得超過0.8 毫米 ;徑向位移不得超過 1 毫米。(6) 水泵試運轉(zhuǎn)前，應注油、填滿填料，連接法蘭和密封裝置不得有滲漏，葉輪與泵殼不應相碰，各部閥門應靈活。(7) 水泵試運轉(zhuǎn)前應測試電機，控制電路的絕緣電阻，檢查管路情況是否良好。水泵試運轉(zhuǎn)軸承溫升應符合施工規(guī)范規(guī)定并做好試運轉(zhuǎn)記錄。(8) 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記