抵押房屋買賣合同

1、抵押房屋買賣合同 篇一：房屋買賣合同(房屋有抵押) 房屋買賣合同（房屋有抵押） 甲方： (賣方) 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 乙方： (買方) 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī) 之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn),簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 一、房屋基本情況 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落于 房產(chǎn)，建筑面積為 平方米，土地使用面積為 平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用證號(hào)。 二、買賣條件 1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)RMB 元整(大寫金額 元整)出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶

2、手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用(包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等)均由方承擔(dān)。 2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 3、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。 三、房屋貸款抵押的注銷 1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。 2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。 3、如果因甲方的原因未在本合同簽

3、訂之日起日內(nèi)辦理完畢提前還貸及抵押注銷，乙方有權(quán)單方終止合同并有權(quán)要求退還已付房屋價(jià)款。四、乙方付款 1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款(大寫：元）（含定金人民幣 萬(wàn)元)給甲方。甲方同意在首期房款支付日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施。 2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款元(大寫：元整）。 五、其他約定 1、維修基金、有線電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方。 2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。 六、違約責(zé)任 乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。 甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起另給付乙方相當(dāng)于定金

4、數(shù)額的違約金。 七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地之有管轄權(quán)人民法院起訴。 八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。 以下無(wú)正 文 甲方(簽字及捺手印)： 乙方(簽字及捺手印)： 合同簽訂時(shí)間： 年 月 日 合同簽約地點(diǎn)：篇二：房屋買賣協(xié)議(用于銀行抵押) 編號(hào)_ 房屋買賣協(xié)議 甲方（買方）： 身份

5、證號(hào)碼： 地址：電話： (本文來(lái)自：Www.bdfqY.cOm 千 葉帆文 摘:抵押房屋買賣合同)乙方（賣方）： 身份證號(hào)碼： 地址：電話： 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方將其擁有的房產(chǎn)附條件出賣給甲方等有關(guān)事項(xiàng)，自愿簽訂如下協(xié)議，各方都必須嚴(yán)格遵守： 第一條 房屋地址、面積 ，建筑面積為 平方米，現(xiàn)抵押于銀行辦理貸款，當(dāng)初購(gòu)房總價(jià)為元，抵押銀行 元、尚欠銀行_元（按每月應(yīng)付還款等詳見(jiàn)按揭、購(gòu)房合同）。 第二條 附條件 乙方自愿在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，即自乙方所欠甲方借款到期后 10 日內(nèi)仍未能付清本息時(shí)，將上述房產(chǎn)折價(jià)出賣給甲方。 第三條 按揭款支付義務(wù) 1、乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之后仍繼續(xù)

6、按時(shí)足額繳納并自行承擔(dān)抵押貸款還款。 2、在本協(xié)議約定的條件成就而需將房屋過(guò)戶給甲方時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)立即向銀行提前還清全部欠款。 第四條 買賣價(jià)款 參照協(xié)議簽訂時(shí)同類房屋市場(chǎng)價(jià)，并考慮到該房屋產(chǎn)權(quán)證抵押于銀行等因素，乙方自愿將上述房產(chǎn)折價(jià)為 元出賣給甲方。該房屋項(xiàng)下所欠銀行款項(xiàng)，由乙方按本協(xié)議第三條之約定承擔(dān)。 第五條 價(jià)款支付方式 甲方應(yīng)付的購(gòu)房?jī)r(jià)款，可由甲方用于代為乙方支付銀行提前還款時(shí)所需的款項(xiàng)及費(fèi)用，代為支付該房產(chǎn)所欠水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，再?zèng)_抵乙方對(duì)甲方所欠債務(wù)。如有剩余，則甲方應(yīng)再將剩余部分支付給乙方；如不足以支付前述費(fèi)用，則乙方應(yīng)當(dāng)將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協(xié)議約定條

7、款執(zhí)行。 第六條 相關(guān)義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān) V1 1 / 2 乙方擁有的房產(chǎn)（或商鋪）位于廣東省深圳市 區(qū)1、本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。提前還款所需的全部費(fèi)用以及買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)、中介費(fèi)等全部費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。 2、在本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將上述房屋的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、完稅憑證等原始資料（原件）交付給甲方保管；乙方如因申辦領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證而需要使用前述資料時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合，但所領(lǐng)取的房產(chǎn)證、土地使用證仍應(yīng)交甲方保管。交甲方保管的上述證件、資料，乙方均不得以遺失、被盜等為由而另行補(bǔ)辦，否則甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。 3、如需辦

8、理公證委托，所需評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第七條 協(xié)議解除 如乙方在所欠甲方借款到期后10日內(nèi)向甲方還清了借款本息，則本協(xié)議自動(dòng)解除，且各方均免予承擔(dān)法律責(zé)任，但甲方應(yīng)當(dāng)將乙方交其保管的資料、證件及時(shí)交還給乙方。 第八條 違約責(zé)任 乙方在本協(xié)議第五條約定的房屋買賣條件成就時(shí)，如未能將上述房產(chǎn)及時(shí)過(guò)戶給甲方并辦妥相關(guān)手續(xù)；或者在本協(xié)議簽訂后不繼續(xù)及時(shí)足額繳納欠款；或者在本協(xié)議有效期內(nèi)將上述房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)賣給他人；或者在本協(xié)議有效期內(nèi)提前還清銀行欠款后將該房產(chǎn)抵押給他人，均屬于違約。出現(xiàn)前述四種違約情形之一時(shí)，甲方除有權(quán)要求繼續(xù)履行之外，乙方還應(yīng)當(dāng)按上述房產(chǎn)賣價(jià)的20%向甲方支付違約金；構(gòu)成犯罪的，

9、甲方還將依法追究乙方的刑事責(zé)任。 第九條 其他事項(xiàng) 1、本協(xié)議一式三份，甲、乙 兩方各執(zhí)一份，自甲、乙兩方簽字之日起生效。各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、準(zhǔn)確理解并自愿遵守本協(xié)議全部條款。 2、特別提請(qǐng)協(xié)議各方在協(xié)議每一頁(yè)上均簽名或者蓋章。 甲方（簽名）： 日期： 年月日 乙方（簽名）： 日期： 年月日 簽訂地點(diǎn)_ V1 2 / 2篇三：房屋買賣協(xié)議(用于銀行抵押) 房屋買賣協(xié)議 甲方（買方）： 身份證號(hào)碼： 地址：電話： 乙方（賣方）： 身份證號(hào)碼： 地址：電話： 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方將其擁有的房產(chǎn)附條件出賣給甲方等有關(guān)事項(xiàng)，自愿簽訂如下協(xié)議，各方都必須嚴(yán)格遵守： 第一條 房屋地址、

10、面積 乙方擁有的房產(chǎn)位于江蘇省揚(yáng)州市 區(qū) ，建筑面積為 平方米，現(xiàn)抵押于辦理借款，當(dāng)初購(gòu)房總價(jià)為元，抵押 元（按每月應(yīng)付還款等詳見(jiàn)借款合同）。 第二條 附條件 乙方自愿在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，即自乙方所欠甲方借款到期后 10 日內(nèi)仍未能付清本息時(shí)，將上述房產(chǎn)折價(jià)出賣給甲方。 第三條 按揭款支付義務(wù) 1、乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之后仍繼續(xù)按時(shí)足額繳納并自行承擔(dān)抵押貸款還款。 2、在本協(xié)議約定的條件成就而需將房屋過(guò)戶給甲方時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)立即向銀行提前還清全部欠款。 第四條 買賣價(jià)款 參照協(xié)議簽訂時(shí)同類房屋市場(chǎng)價(jià)，并考慮到該房屋產(chǎn)權(quán)證抵押于銀行等因素，乙方自愿將上述房產(chǎn)折價(jià)為 元出賣給甲方。該房屋項(xiàng)下所

11、欠銀行款項(xiàng)，由乙方按本協(xié)議第三條之約定承擔(dān)。 第五條 相關(guān)義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān) 1、本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，乙方必須立即積極辦理向甲方提前還款及房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。提前還款所需的全部費(fèi)用以及買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)、中介費(fèi)等全部費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。 2、如需辦理公證委托，所需評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第六條 協(xié)議解除 如乙方在所欠甲方借款到期后10日內(nèi)向甲方還清了借款本息，則本協(xié)議自動(dòng)解除，且各方均免予承擔(dān)法律責(zé)任，但甲方應(yīng)當(dāng)將乙方交其保管的資料、證件及時(shí)交還給乙方。 第八條 違約責(zé)任 乙方在本協(xié)議第五條約定的房屋買賣條件成就時(shí)，如未能將上述房產(chǎn)及時(shí)過(guò)戶給甲方并辦妥相關(guān)手續(xù)；或者在本協(xié)議簽訂后不繼續(xù)及時(shí)足額繳納欠款；或者在本協(xié)議有效期內(nèi)將上述房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)賣給他人；或者在本協(xié)議有效期內(nèi)提前還清銀行欠款后將該房產(chǎn)抵押給他人，均屬于違約。出現(xiàn)前述四種違約情形之一時(shí)，甲方除有權(quán)要求繼續(xù)履行之外，乙方還應(yīng)當(dāng)按上述房