土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（分期付款）_精選

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2、所：電話：法定代表人/委托代理人：丙方：住所：電話：法定代表人/委托代理人：經(jīng)各方友好協(xié)商, 本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則, 就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1該地塊位于, 土地面積為平方米（折畝）。宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。2現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方, 并確保該地塊的容積率大于等于, 綠化率不少于%, 土地用途為商業(yè)、住宅用地。2土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬(wàn)元/畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi), 轉(zhuǎn)

3、讓總價(jià)為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)）。3乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期, 定金, 地價(jià)款的%, 計(jì)人民幣萬(wàn)元, 付款時(shí)間及條件：雙方簽訂合同書(shū), 且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付；第二期, 付清余款, 計(jì)人民幣萬(wàn)元, 付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同, 取得該土地的國(guó)有土地使用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。4為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付, 丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保, 抵押的土地使用權(quán)面積為平方米（詳見(jiàn)國(guó)用（）字第號(hào)和國(guó)用（）字第號(hào)）, 抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本合同簽訂后天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝?/p>

4、管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù), 抵押期限至乙方取得鎮(zhèn)畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作, 盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后, 項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)%的, 超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1甲方誠(chéng)邀乙方參與其畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜, 并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地, 若乙方未能取得該地塊, 甲方愿意雙倍返還定金, 計(jì)萬(wàn)元, 甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款, 應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)個(gè)工作日, 視同終止履行本合同, 甲方有權(quán)處置已付定金。四、其他1在掛牌出讓過(guò)程中, 乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用, 其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3本合同未盡事宜, 須經(jīng)各方協(xié)商解決, 并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充合同, 補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。4本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議, 協(xié)商不成時(shí), 提請(qǐng)法院裁決。5本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6本合同壹式陸份, 三方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：代表：年月日乙方（蓋章）：代表：年月日丙方（蓋章）：代表：年月日附件國(guó)有土地使用證土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（分期付款） 本文關(guān)鍵詞：分期付款,