xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓.ppt

1、樓宇交收及二次裝修監(jiān)管 專 題 培 訓,奧園物業(yè),渺母換紫吻峭粳馮疹茫酪唁附煥怖耳饅旱路提蟻再寵瞻蟄鈔薛闡株餅宗寥xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓,內 容,樓宇交收程序 單元二次裝修監(jiān)管內容及步驟,跌耶硬筍惺打拽膩盅刨達駐滑園針灌疫渣撼腰娛察泳禾籌拼傣杭誅驗河裕xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓,樓宇交收程序,請 看 流 程 圖,甘熬兌麻收塘媳諜沂勃工棄口吧鯨搪遙翹鑒恢儈旁各拈筍宇螞媳姚哉模鐳xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓,單元二次裝修監(jiān)管內容及步驟,安全檢查內容

2、及步驟 裝修項目檢查內容及步驟 違章處理程序,衣苗青鎖迪淌芒屯掣托敷鷹谷槍扮猜巋損凌發(fā)符它陳蜀妓賂禍例率陌橙云xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓,安全檢查內容及步驟,1檢查施工許可證的張貼情況及有效期。 2檢查裝修單元有否閉門施工,撩蒼減崩層降扶煮玩種豁餐配峻梗砧焙配滑牌垃紛淺現密懶侶篡回擺扭長xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓,安全檢查內容及步驟,3檢查裝修單元消防器材的配備數量、種類及器材的有效期。 裝修單元內一般要求配備2瓶以上的1211或干粉滅火器； 器材的有效期一般根據器材的使用說明所標注的有效期（或

3、生產日期、有效年限等）及器材的壓力顯示或重量進行核定,現恩靖芹岡蛋任恿偵內蓉會恩棱戴夷悲小榜范彪調根絆踢輸奈斂晃嗡陽幕xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓,安全檢查內容及步驟,4檢查裝修人員臨時出入證的辦證情況及有效期。 5檢查裝修單元內的安全用電情況。 A有否使用不符合安全標準的電線、照明等材料； B有否亂拉亂接或不按照安全規(guī)范連接電源線； C有否超負荷使用大功率電器或電熱容器； D有否在將大功率電器或電熱容器放置在易燃材料上使用； E有否使用銅線或其他線材代替保險絲,書低梭姬然祁撩玫再茲函以疼陀寸蠟厚故杏淀劫炊再枉壩諾瑩幣載艇峨燭xx物業(yè)樓宇交收及二

4、次裝修監(jiān)管專題培訓xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓,安全檢查內容及步驟,6 檢查裝修單元內易燃易爆材料、化學溶劑（包括天那水、松節(jié)水等）、油漆等裝修材料有否分類存放。 7檢查裝修單元的動火作業(yè)情況。 A動火作業(yè)許可證的辦證情況； B動火范圍內的易燃易爆物品及雜物有否清理干凈； C動火現場有否做好難燃的防護圍蔽； D動火范圍有否準備好滅火器及滅火、降溫用水,匆蓮介燦故繕鬃胡厘紐共裝孝缸悶悲充剖樊荒觀畢溪粉母乏呀絕藕伎葡憋xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓,安全檢查內容及步驟,E動火器械的連接是否符合安全標準。 （a）電焊機電源線不得直接連接在電源線

5、主入口端，必須先經過保險絲或空氣開關方可連接。 （b）氧氣瓶及乙炔瓶是否遠離動火點，連接軟管是否完好，有否泄漏情況。 F動火完畢后，有否及時熄滅剩余火種,勞交憋魏擄雄段庫兇哺庚緘據喻漾需遣辰析輕饅柔逆桅億獰嶺扇墩漲振列xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓,安全檢查內容及步驟,8檢查裝修單元內人員的留宿情況。 A留宿人員有否辦理臨時出入證及暫住證； B留宿人員有否辦理留宿審批手續(xù)； C核對留宿人員的身份證與留宿登記及臨時出入證、暫住證是否相符。 D檢查留宿人員有否在單元內進行違法犯罪活動或違章行為,漸丙咯睜懊蝦口悔茵倍溜誡凄蕩裝烏錨剿添贖壽枝懊閉嚎農寫慚譚

6、冷皺診xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓,安全檢查內容及步驟,9檢查裝修人員的其它情況。 A裝修人員有否不按規(guī)定時間施工； B裝修人員在進行油漆工序時，有否違章在油漆施工點邊吸煙邊施工或使用明火作業(yè)； C裝修人員在進行高空作業(yè)時，有否佩帶安全帶或做好安全措施； D裝修人員有否在裝修單元以外的范圍內到處閑逛； E裝修人員有否其他違法、違章或危險作業(yè)的行為,憂曝搐濫帽齒臂澀禹胖覆撼唁諾惜收篩拘碑消窗彎酌沒舟防呵殊堵紋某喬xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓,裝修項目檢查內容及步驟,1檢查單元內裝修項目與施工許可證審批

7、項目是否相符。 2檢查裝修人員是否按管理處的審批意見進行施工。 3檢查裝修單元有否擅自占用、拆除或更改公共部位及設施、設備，或圈圍、封堵消防設施、設備及疏通道等違行為,撓半涵蟲爸瀝劣甘垢罕涌級沁結殼瞞搶甘鋸邦潘結周冠悼豆?jié)q挪閨崗嚇沮xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓,裝修項目檢查內容及步驟,4 檢查裝修單元內木質或易燃裝修材料的防火處理情況。 A所有易燃材料必須經過加涂防火油漆后，方可安裝裝飾面板； B天花部分必須使用不燃或難燃材料,勸蝦伙應飯起夜喜勺轍蛇匣鱉吞巋養(yǎng)十榴情皇廖哉實傷碌趁匣氟拘顧成識xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓xx物業(yè)樓宇交收及

8、二次裝修監(jiān)管專題培訓,裝修項目檢查內容及步驟,5檢查裝修單元內電源線路的安裝情況。 A所有電源線材及插座必須采用符合國家質量認證標準及消防安全標準的合格產品，并配備產品合格證； B所有電源線路及插座必須按安全規(guī)范安裝。線材必須使用金屬或難燃線管或線槽加以保護，不得直埋在墻體內或直接敷設在使用易燃材料筑成的天花或輕質墻體內；插座必須使用金屬或難燃底座固定，不得隨意亂放,累蜂續(xù)銳枷鞏畏深泛氨姨蹬障莽蓬浸燕擔兵梢確步飽番悠侯牢葵秒慰劣嘉xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓,裝修項目檢查內容及步驟,6檢查裝修單元內電器設備的安裝情況。 A電器設備的額定功率總和不

9、得超過單元的額定功率； B室外或外界連接的設備必須按照小區(qū)規(guī)定的位置安裝； C電器設備安裝后不得影響公共部位及其他住戶,抖姬促細晌期匡錦幻翻埔屏槐歐毒廠宰淀銅盎娶幅澡戚麥報講哲庶西艙純xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓,裝修項目檢查內容及步驟,7檢查裝修單元防盜設施的安裝情況。 A防盜門閘及防盜網必須按小區(qū)的有關規(guī)定安裝，不得安裝在戶外； B所有防盜設施不得占用公共部位； C防盜設施安裝后，裝修人員必須負責修復因安裝防盜設施而受損的公共部位外觀,肯隧搜棟僅乓杰劣弱魏弧灣恃惰驚攻擇徘茬柱舔蛻勢唬歐集項迸嘻侗廄懈xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓xx物

10、業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓,裝修項目檢查內容及步驟,8檢查裝修單元有否將裝修廢料用于直接回填洗手間沉箱。 9檢查裝修單元內防漏設施的修復情況。 A單元廚、廁修改后，有否修復受損的放水、防漏涂層。 B供水管道的接口有否做好防漏措施,宋任常麥診迫患哺腑脯惜憨邪瑟情羌參偽響招穩(wěn)跟痕次遇侄豐綸寡鎖棵槐xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓,裝修項目檢查內容及步驟,10檢查裝修單元內間墻的拆、建情況。 A裝修單元內拆除之墻體是否經審批； B有否私拆承重結構； C加建之墻體下面的基礎有否按規(guī)定施工,漢倦捧慮蜂久醫(yī)巡帛膏新疵碑只怠辭丹聽壕政獵蓖建枉訟葉第覺二紋詹徊xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓xx物業(yè)樓宇交收及二次裝修監(jiān)管專題培訓,違章處理程序,1由巡查人員或領班向違章單元業(yè)主或施工負責人填發(fā)整改通知書，明確違章的具體情況、應采取的措施及限定整改的日期。 2由單元業(yè)主或裝修負責人在其中一份整改通知書上簽名確認。 3將業(yè)主或裝修負責人已確認的整改通知書交管理處備案