學(xué)生食堂建筑引資方案

1、學(xué)生食堂建筑引資方案學(xué)生食堂建筑引資方案一、項(xiàng)目背景* 師專 * 校區(qū)規(guī)劃用地 1500 畝，已由華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院完成修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。 第一期工程用地 750 畝，已完成征地工作并已辦理土地使用證，總建筑面積為 63300m2，教學(xué)樓、圖書館樓、信息技術(shù)與學(xué)術(shù)交流中心、 化學(xué)化工與生物工程中心、 藝術(shù)樓、辦公樓、專家樓等政府性投資部分建筑單體已完成設(shè)計(jì)工作，從 2 月中旬開始施工招投標(biāo)，3 月份全面開工建設(shè)。根據(jù)學(xué)校的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，學(xué)生公寓及學(xué)生食堂等學(xué)生活生生服務(wù)設(shè)施采用社會(huì)化引資建設(shè)。學(xué)生食堂部分， 20xx 年開工項(xiàng)目按容納約 3000 學(xué)生規(guī)模進(jìn)行建設(shè)。二、投資概算

2、448.2 萬元 450 萬元（一）前期經(jīng)費(fèi)25.7 萬元1 、土地平整 21 萬元平整面積 3000m2，深度 0.5m，土方及石方各占一半，單價(jià)土方8元 /m3, 石方 20 元/m3工程量： 30000.5 1500(m3)土方： 150050%86000 元 0.6 萬元石方： 150050%2015000 元 1.5 萬元2 、巖土勘探 3.6 萬元按 16 個(gè)鉆孔，平均每孔 15m,單價(jià) 150 元/m。（含技術(shù)費(fèi)）16 1515036000 元 3.6 萬元3 、單體設(shè)計(jì)費(fèi) 10.6 萬元4 、人防費(fèi) 4 萬元5 、城市配套費(fèi) 5.4 萬元施工價(jià) 900 元/m2（二）施工造價(jià)3

3、60 萬元（三）附設(shè)設(shè)施62.5 萬元1 、燃油蒸汽鍋爐（含水箱等全套設(shè)備）15 萬元2 、廚房設(shè)備及廚具 30 萬元3 、學(xué)生飯桌（ 4 人桌）單價(jià) 500 元 / 套， 250 套，共 12.5 萬元250 500125000 元 12.5 萬元4 、其它 5 萬元三、引資方式及收益分析（一）方式一由投資方按學(xué)校要求建設(shè)好，交由學(xué)校經(jīng)營、管理。學(xué)校從學(xué)生的伙食收入中提取管理成本， 分十二年逐年歸還投資者投資， 歸還 投資數(shù)量分布如下表：年份 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx xx xx xx xx xx 2018 2019還投資額（萬元）45 90 85.5 81 76.5

4、 72 67.5 63 58.5 54 49.5 45小計(jì)： 787.5 萬元凈收益： 787.5-450 337.5 萬元（二）方式二由投資方按學(xué)校要求建設(shè)好，接受學(xué)校監(jiān)督，自己經(jīng)營管理，期限 15 年，學(xué)生普通就餐率按70%即 2100 人，小炒就餐率按10%，即300 計(jì)，扣除寒、暑假及黃金周按8.5 月計(jì)。1 、第一階段 20xx 年至 xx 年共 5 年（1）收入：扣除水電、燃料之后，毛利潤，普通就餐按 25%，小炒按 35%2100 8.5 30825%5535.5 萬元300 8.5 301035%5133.8 萬元（2）支出 235 萬元其中：人員支出： 55 人 850 元/ 月. 人 9 月5210 萬元，維修： 5 萬元 5 年 25 萬元（3）收益（ 535.5 133.8 ）-235 434.3 萬元2 、第二階段 xx-2018 年共 5 年（1）收入： 21008.5 301025%5669.4 萬元300 8.5 301235%5160.6 萬元（2）支出：人員 55 人 1200 元/ 人. 月 95297 萬元維修 205100 萬元（3）凈收益（ 669.4 1