廣東SBS防水卷材項目投資計劃書

1、泓域咨詢/廣東SBS防水卷材項目投資計劃書廣東SBS防水卷材項目投資計劃書泓域咨詢機構摘要建筑防水材料是一種使建筑物具有防滲透、滲漏和侵蝕的材料，是建筑功能材料的組成部分；具體而言，建筑物的圍護結構要防止雨水、雪水和地下水的滲透，要防止空氣中的濕氣、蒸汽和其他有害氣體與液體的侵蝕，以及建筑物的分隔結構要防止生活用水的滲透。防水材料主要分為柔性材料和剛性材料，柔性材料防水原理是通過卷材、涂料、密封材料、堵漏灌漿等材料來阻斷水路，剛性材料防水原理是所采用的砂漿或混凝土本身具有很好的水密性；其中，柔性防水材料是建筑防水材料的主要產(chǎn)品，在建筑防水工程應用中占主導地位。建筑防水重要性認知程度不斷提升。國

2、家在建筑材料里面僅兩個產(chǎn)品需要國家行政許可證：1、水泥(關乎于建筑主體結構安全)，2、防水建材(保護鋼筋混凝土主體結構不受侵害的)。據(jù)中國建筑防水協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2019年我國建筑防水材料總產(chǎn)量達24.20億平方米，同比增長9.4%。該SBS改性瀝青防水卷材項目計劃總投資9724.45萬元，其中：固定資產(chǎn)投資7254.24萬元，占項目總投資的74.60%；流動資金2470.21萬元，占項目總投資的25.40%。本期項目達產(chǎn)年營業(yè)收入21344.00萬元，總成本費用16907.88萬元，稅金及附加175.00萬元，利潤總額4436.12萬元，利稅總額5223.00萬元，稅后凈利潤3327.09萬元

3、，達產(chǎn)年納稅總額1895.91萬元；達產(chǎn)年投資利潤率45.62%，投資利稅率53.71%，投資回報率34.21%，全部投資回收期4.42年，提供就業(yè)職位329個。廣東SBS防水卷材項目投資計劃書目錄第一章 項目概論一、項目名稱及建設性質(zhì)二、項目承辦單位三、戰(zhàn)略合作單位四、項目提出的理由五、項目選址及用地綜述六、土建工程建設指標七、設備購置八、產(chǎn)品規(guī)劃方案九、原材料供應十、項目能耗分析十一、環(huán)境保護十二、項目建設符合性十三、項目進度規(guī)劃十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析十五、報告說明十六、項目評價十七、主要經(jīng)濟指標第二章 項目建設及必要性一、項目承辦單位背景分析二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)

4、展四、宏觀經(jīng)濟形勢分析五、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況六、項目必要性分析第三章 項目市場分析第四章 產(chǎn)品規(guī)劃一、產(chǎn)品規(guī)劃二、建設規(guī)模第五章 項目建設地研究一、項目選址原則二、項目選址三、建設條件分析四、用地控制指標五、用地總體要求六、節(jié)約用地措施七、總圖布置方案八、運輸組成九、選址綜合評價第六章 土建工程設計一、建筑工程設計原則二、項目工程建設標準規(guī)范三、項目總平面設計要求四、建筑設計規(guī)范和標準五、土建工程設計年限及安全等級六、建筑工程設計總體要求七、土建工程建設指標第七章 工藝先進性分析一、項目建設期原輔材料供應情況二、項目運營期原輔材料采購及管理二、技術管理特點三、項目工藝技術設計方案四、設備選型方案

5、第八章 環(huán)境影響分析一、建設區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀二、建設期環(huán)境保護三、運營期環(huán)境保護四、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響五、廢棄物處理六、特殊環(huán)境影響分析七、清潔生產(chǎn)八、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響九、環(huán)境保護綜合評價第九章 項目安全規(guī)范管理一、消防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災害防范措施四、安全色及安全標志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護及防雷措施八、機械設備安全保障措施九、勞動安全保障措施十、勞動安全衛(wèi)生機構設置及教育制度十一、勞動安全預期效果評價第十章 風險性分析一、政策風險分析二、社會風險分析三、市場風險分析四、資金風險分析五、技術風險分析六、財務風險分析七、管

6、理風險分析八、其它風險分析九、社會影響評估第十一章 項目節(jié)能概況一、節(jié)能概述二、節(jié)能法規(guī)及標準三、項目所在地能源消費及能源供應條件四、能源消費種類和數(shù)量分析二、項目預期節(jié)能綜合評價三、項目節(jié)能設計四、節(jié)能措施第十二章 項目實施進度計劃一、建設周期二、建設進度三、進度安排注意事項四、人力資源配置五、員工培訓六、項目實施保障第十三章 投資計劃方案一、項目估算說明二、項目總投資估算三、資金籌措第十四章 項目經(jīng)營效益分析一、經(jīng)濟評價綜述二、經(jīng)濟評價財務測算二、項目盈利能力分析第十五章 項目招投標方案一、招標依據(jù)和范圍二、招標組織方式三、招標委員會的組織設立四、項目招投標要求五、項目招標方式和招標程序六

7、、招標費用及信息發(fā)布第十六章 項目綜合結論附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項目建設進度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表8：總投資構成估算表附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 項目概論一、項目名稱及建設性質(zhì)（一）項目名稱廣東SBS防水卷材項目（二）項目建設性質(zhì)該項目屬于新建項目，依托xx經(jīng)濟示范區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)基礎和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以SBS改性瀝青防水卷材

8、為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達21000.00萬元。二、項目承辦單位xxx集團三、戰(zhàn)略合作單位xxx有限公司四、項目提出的理由SBS改性瀝青防水卷材是以SBS橡膠改性石油瀝青引為侵漬覆蓋層，以聚酯纖維無紡布、黃麻布、玻纖氈等分別制作為胎基，以塑料薄膜為防粘隔離層，經(jīng)選材、配料、共熔、侵漬、復合成型、卷曲等工序加工制作。防水卷材是一種可卷曲成卷狀的柔性建材產(chǎn)品，具有良好的耐水性，一定的柔韌性和抗老化性，主要包括高聚物改性瀝青類防水卷材和合成高分子防水卷材。五、項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于xx經(jīng)濟示范區(qū),地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設

9、條件良好。廣東，簡稱粵，中華人民共和國省級行政區(qū)，省會廣州。因古地名廣信之東，故名廣東。位于南嶺以南，南海之濱，與香港、澳門、廣西、湖南、江西及福建接壤，與海南隔海相望。下轄21個地級市、65個市轄區(qū)、20個縣級市、34個縣、3個自治縣。廣東是嶺南文化的重要傳承地，在語言、風俗、生活習慣和歷史文化等方面都有著獨特風格。廣東也是目前中國人口最多的省份。考古證實廣東于先秦已存在高度文明，是中華文明發(fā)源地之一。廣東是中國的南大門，處在南海航運樞紐位置上，早在30005000年前廣東就已經(jīng)形成以陶瓷為紐帶的貿(mào)易交往圈，并通過水路將其影響擴大到沿海和海外島嶼。改革開放后，廣東成為改革開放前沿陣地和引進西

10、方經(jīng)濟、文化、科技的窗口，取得驕人的成績。自1989年起，廣東國內(nèi)生產(chǎn)總值連續(xù)居全國第一位，成為中國第一經(jīng)濟大省，經(jīng)濟總量占全國的1/8，已達到中上等收入國家水平、中等發(fā)達國家水平。廣東省域經(jīng)濟綜合競爭力居全國第一。廣東珠三角9市將聯(lián)手港澳打造粵港澳大灣區(qū)，成為與紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)、東京灣區(qū)并肩的世界四大灣區(qū)之一。2019年，廣東省全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值107671.07億元，比上年增長6.2%。（二）項目用地規(guī)模項目總用地面積25392.69平方米（折合約38.07畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照SBS改性瀝青防水卷材行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設

11、計、合理布局，符合規(guī)劃建設要求。六、土建工程建設指標項目凈用地面積25392.69平方米，建筑物基底占地面積14867.42平方米，總建筑面積35041.91平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程23508.28平方米，項目規(guī)劃綠化面積1894.96平方米。七、設備購置項目計劃購置設備共計111臺（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx設備、xx機、xx機、xxx儀等，設備購置費2865.41萬元。八、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設計方案為：SBS改性瀝青防水卷材xxx單位/年。綜合考xxx集團企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗以及相

12、應配套設備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx集團的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)模化、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標。九、原材料供應項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx集團所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足xxx集團今后進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模的預期要求。十、項目能耗分析1、項目年用電量448245.29千瓦時，折合55.09噸標準煤，滿足廣東SBS防水卷材項目項目生產(chǎn)、辦公和公用設施等用電需要2、項目年總用

13、水量12327.46立方米，折合1.05噸標準煤,主要是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。項目用水由xx經(jīng)濟示范區(qū)市政管網(wǎng)供給。3、廣東SBS防水卷材項目項目年用電量448245.29千瓦時，年總用水量12327.46立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）56.14噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量15.83噸標準煤/年，項目總節(jié)能率22.99%，能源利用效果良好。十一、環(huán)境保護項目符合xx經(jīng)濟示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xx經(jīng)濟示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。項目設計中采用了清潔生

14、產(chǎn)工藝，應用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔生產(chǎn)的標準要求。十二、項目建設符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx集團承辦的“廣東SBS防水卷材項目”主要從事SBS改性瀝青防水卷材項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性廣東SBS防水卷材項目選址于xx經(jīng)濟示范區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項

15、污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xx經(jīng)濟示范區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：廣東SBS防水卷材項目用地性質(zhì)為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)

16、境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。十三、項目進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。將整個項目分期、分段建設，進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析（一）項目總投資及資金構成項目預計總投資9724.45萬元，其中：固定資產(chǎn)投資7254.24萬元，占項目總投資的74.60%；流動資金2470.21萬元，占項目總投資的25.40%。（二）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（三）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標項目預期達產(chǎn)年營業(yè)收入21344.00萬元，

17、總成本費用16907.88萬元，稅金及附加175.00萬元，利潤總額4436.12萬元，利稅總額5223.00萬元，稅后凈利潤3327.09萬元，達產(chǎn)年納稅總額1895.91萬元；達產(chǎn)年投資利潤率45.62%，投資利稅率53.71%，投資回報率34.21%，全部投資回收期4.42年，提供就業(yè)職位329個。十五、報告說明所謂產(chǎn)業(yè)（項目）規(guī)劃是國家或地方各級政府根據(jù)國家的方針、政策和法規(guī)，對行業(yè)、專項和區(qū)域的發(fā)展目標、規(guī)模、速度，以及相應的步驟和措施等所做的設計、部署和安排。項目報告核心提示：項目投資環(huán)境分析，項目背景和發(fā)展概況，項目建設的必要性，行業(yè)競爭格局分析，行業(yè)財務指標分析參考，行業(yè)市場分

18、析與建設規(guī)模，項目建設條件與選址方案，項目不確定性及風險分析，行業(yè)發(fā)展趨勢分析十六、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx經(jīng)濟示范區(qū)及xx經(jīng)濟示范區(qū)SBS改性瀝青防水卷材行業(yè)布局和結構調(diào)整政策；項目的建設對促進xx經(jīng)濟示范區(qū)SBS改性瀝青防水卷材產(chǎn)業(yè)結構、技術結構、組織結構、產(chǎn)品結構的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“廣東SBS防水卷材項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xx經(jīng)濟示范區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位329個，達產(chǎn)年納稅總額1895.91萬元，可以促進xx經(jīng)濟示范區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的

19、貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率45.62%，投資利稅率53.71%，全部投資回報率34.21%，全部投資回收期4.42年，固定資產(chǎn)投資回收期4.42年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、在我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中，制造業(yè)領域民營企業(yè)數(shù)量占比已達90%以上，民間投資的比重超過85%，成為推動制造業(yè)發(fā)展的重要力量。近年來，受多重因素影響，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于10%，2016年繼續(xù)下滑至3.6%。黨中央、國務院高度重視民間投資工作，近年來部署出臺了一系列有針對性的政策措施并開展了專項督查，民間投資增速企穩(wěn)回升，今年1-10月，制造業(yè)民間投資增長4.1%，高

20、于去年同期1.5個百分點。綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。十七、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米25392.6938.07畝1.1容積率1.381.2建筑系數(shù)58.55%1.3投資強度萬元/畝190.551.4基底面積平方米14867.421.5總建筑面積平方米35041.911.6綠化面積平方米1894.96綠化率5.41%2總投資萬元9724.452.1固定資產(chǎn)投資萬元7254.242.1.1土建工程投資萬元3089.222.1.1.1土建工程投資占比萬元31.77%2.1.2設備投資萬元2865.4

21、12.1.2.1設備投資占比29.47%2.1.3其它投資萬元1299.612.1.3.1其它投資占比13.36%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比74.60%2.2流動資金萬元2470.212.2.1流動資金占比25.40%3收入萬元21344.004總成本萬元16907.885利潤總額萬元4436.126凈利潤萬元3327.097所得稅萬元1.388增值稅萬元611.889稅金及附加萬元175.0010納稅總額萬元1895.9111利稅總額萬元5223.0012投資利潤率45.62%13投資利稅率53.71%14投資回報率34.21%15回收期年4.4216設備數(shù)量臺（套）11117年用電量千瓦時

22、448245.2918年用水量立方米12327.4619總能耗噸標準煤56.1420節(jié)能率22.99%21節(jié)能量噸標準煤15.8322員工數(shù)量人329第二章 項目建設及必要性一、項目承辦單位背景分析（一）公司概況公司是全球領先的產(chǎn)品提供商。我們在續(xù)為客戶創(chuàng)造價值，堅持圍繞客戶需求持續(xù)創(chuàng)新，加大基礎研究投入，厚積薄發(fā)，合作共贏。公司始終堅持 “服務為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務價值”的服務理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質(zhì)的需求。公司經(jīng)過多年的不懈努力，產(chǎn)品銷

23、售網(wǎng)絡遍布全國各省、市、自治區(qū)；完整的產(chǎn)品系列和精益求精的品質(zhì)使企業(yè)的市場占有率不斷提高，除國內(nèi)市場外，公司還具有強大穩(wěn)固的國外市場網(wǎng)絡；項目承辦單位一貫遵循“以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展，以管理求效率，以服務求信譽”的質(zhì)量方針，努力生產(chǎn)高質(zhì)量的產(chǎn)品，以優(yōu)質(zhì)的服務奉獻社會。公司致力于高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擁有有效專利和軟件著作權50多項，全國質(zhì)量管理先進企業(yè)、全國用戶滿意企業(yè)、國家標準化良好行為AAAA企業(yè)，全國工業(yè)知識產(chǎn)權運用標桿企業(yè)。公司高度重視技術人才的培養(yǎng)和優(yōu)秀人才的引進，已形成一支多領域、高水平、穩(wěn)定性強、實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富的研發(fā)管理團隊。公司團隊始終立足自主技術創(chuàng)新，整合公司市場采購部門、營銷

24、部門的資源，將供應市場的知識和經(jīng)驗結合到研發(fā)過程，及時響應市場和客戶的需求，打造公司研發(fā)隊伍的核心競爭優(yōu)勢。強有力的人才隊伍對公司持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展具有重大的支持作用。公司注重建設、培養(yǎng)人才梯隊，與眾多高校建立了良好的校企合作關系，學校為企業(yè)輸入滿足不同崗位需求的技術人員，達到企業(yè)人才吸收、培養(yǎng)和校企互惠的效果。公司籌建了實習培訓基地，幫助學校優(yōu)化教學科目，并從公司內(nèi)部選拔優(yōu)秀員工為學生授課，讓學生親身參與實踐工作。在此過程中，公司直接從實習基地選拔優(yōu)秀人才，為公司長期的業(yè)務發(fā)展輸送穩(wěn)定可靠的人才隊伍。公司的良好人才梯隊和人才優(yōu)勢使得本次募投項目具備扎實的人力資源基礎。（二）公司經(jīng)濟效益分析上一年度

25、，xxx公司實現(xiàn)營業(yè)收入19745.91萬元，同比增長17.78%（2980.34萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務SBS改性瀝青防水卷材生產(chǎn)及銷售收入為15849.94萬元，占營業(yè)總收入的80.27%。上年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入4146.645528.855133.944936.4819745.912主營業(yè)務收入3328.494437.984120.983962.4915849.942.1SBS改性瀝青防水卷材(A)1098.401464.531359.921307.625230.482.2SBS改性瀝青防水卷材(B)765.551020.74947.83

26、911.373645.492.3SBS改性瀝青防水卷材(C)565.84754.46700.57673.622694.492.4SBS改性瀝青防水卷材(D)399.42532.56494.52475.501901.992.5SBS改性瀝青防水卷材(E)266.28355.04329.68317.001268.002.6SBS改性瀝青防水卷材(F)166.42221.90206.05198.12792.502.7SBS改性瀝青防水卷材(.)66.5788.7682.4279.25317.003其他業(yè)務收入818.151090.871012.95973.993895.97根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)

27、利潤總額4537.19萬元，較去年同期相比增長696.56萬元，增長率18.14%；實現(xiàn)凈利潤3402.89萬元，較去年同期相比增長488.04萬元，增長率16.74%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元19745.91完成主營業(yè)務收入萬元15849.94主營業(yè)務收入占比80.27%營業(yè)收入增長率（同比）17.78%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2980.34利潤總額萬元4537.19利潤總額增長率18.14%利潤總額增長量萬元696.56凈利潤萬元3402.89凈利潤增長率16.74%凈利潤增長量萬元488.04投資利潤率50.18%投資回報率37.64%財務內(nèi)部收益率22.90%企

28、業(yè)總資產(chǎn)萬元18803.02流動資產(chǎn)總額占比萬元31.21%流動資產(chǎn)總額萬元5868.29資產(chǎn)負債率33.19%二、SBS改性瀝青防水卷材項目背景分析建筑防水重要性認知程度不斷提升。國家在建筑材料里面僅兩個產(chǎn)品需要國家行政許可證：1、水泥(關乎于建筑主體結構安全)，2、防水建材(保護鋼筋混凝土主體結構不受侵害的)。據(jù)中國建筑防水協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2019年我國建筑防水材料總產(chǎn)量達24.20億平方米，同比增長9.4%。防水卷材在建筑工程中的重要地位以及廣泛的應用場景使得行業(yè)空間大。2019年主營收2000萬以上的企業(yè)(約598家企業(yè))主營收之和達1059億元，考慮到還有眾多中小企業(yè)，中性假設下(規(guī)模

29、以上企業(yè)和規(guī)模以下企業(yè)各占一半)，行業(yè)空間超過2000億元。按照協(xié)會統(tǒng)計，2019年規(guī)模以上企業(yè)456家，行業(yè)市場規(guī)模增速進入平穩(wěn)的低速增長期，規(guī)模以上企業(yè)收入只占整個行業(yè)規(guī)模的一半，整個行業(yè)規(guī)模在2000億元左右，實際防水企業(yè)有3000家左右。防水卷材行業(yè)由于生產(chǎn)門檻較低，行業(yè)格局仍處于一個產(chǎn)業(yè)集中度低、市場競爭不規(guī)范的欠成熟階段。行業(yè)屬于典型的“大行業(yè)、小企業(yè)”的格局。我國現(xiàn)有2000多家防水材料生產(chǎn)企業(yè)，有生產(chǎn)許可證的防水企業(yè)約1500家，規(guī)模以上(主營收2000萬元)企業(yè)約有600家;無證企業(yè)銷售收入仍占到整個行業(yè)收入的30%以上。龍頭防水企業(yè)(東方雨虹+科順股份)營收在防水行業(yè)規(guī)模以

30、上企業(yè)營收占比仍然很低，2019年僅為11.6%。行業(yè)龍頭東方雨虹2019年收入53億元，按規(guī)模以上企業(yè)統(tǒng)計口徑數(shù)據(jù)來看，市占率僅在6%左右，而行業(yè)內(nèi)第二梯隊的企業(yè)比如濰坊宏源、深圳卓寶、廣東科順等等收入都在10億左右，市占率均不到1%，更多的是一些小企業(yè)甚至是小作坊。防水卷材行業(yè)分析指出，目前前50的企業(yè)只占到20%左右的份額，產(chǎn)值1億以下的小企業(yè)占據(jù)了接近80%的份額。2021年，我國出臺了建筑防水卷材行業(yè)準入條件。在生產(chǎn)規(guī)模、工藝與裝備方面，規(guī)定新建改性瀝青類(含自粘)防水卷材項目單線產(chǎn)能規(guī)模不低于1000萬平方米/年，生產(chǎn)規(guī)模、工藝與裝備，改性瀝青類(含自粘)防水卷材生產(chǎn)線膠體磨總流量

31、不低于40立方米/小時。聚氯乙烯(pvc)防水卷材生產(chǎn)線總擠出能力不低于1200千克/小時，熱塑性聚烯烴(tpo)防水卷材生產(chǎn)線總擠出能力不低于1000千克/小時。三、SBS改性瀝青防水卷材項目建設必要性分析SBS改性瀝青防水卷材是以SBS橡膠改性石油瀝青引為侵漬覆蓋層，以聚酯纖維無紡布、黃麻布、玻纖氈等分別制作為胎基，以塑料薄膜為防粘隔離層，經(jīng)選材、配料、共熔、侵漬、復合成型、卷曲等工序加工制作。SBS改性瀝青防水卷材，這種卷材具有很好的耐高溫性能，可以在-25到+100度的溫度范圍內(nèi)使用，有較高的彈性和耐疲勞性，以及高達150%的伸長率和較強的耐穿刺能力、耐撕裂能力。適合于寒冷地區(qū)，以及變

32、形和振動較大的工業(yè)與民用建筑的防水工程。第三章 項目市場分析一、SBS改性瀝青防水卷材行業(yè)分析建筑防水材料是一種使建筑物具有防滲透、滲漏和侵蝕的材料，是建筑功能材料的組成部分；具體而言，建筑物的圍護結構要防止雨水、雪水和地下水的滲透，要防止空氣中的濕氣、蒸汽和其他有害氣體與液體的侵蝕，以及建筑物的分隔結構要防止生活用水的滲透。防水材料主要分為柔性材料和剛性材料，柔性材料防水原理是通過卷材、涂料、密封材料、堵漏灌漿等材料來阻斷水路，剛性材料防水原理是所采用的砂漿或混凝土本身具有很好的水密性；其中，柔性防水材料是建筑防水材料的主要產(chǎn)品，在建筑防水工程應用中占主導地位。防水材料的重要性不言而喻建筑漏

33、水和受潮不僅會給人們生活帶來不便，更重要的是會縮短建筑物的壽命，一些建筑的漏水和受潮會造成大量的財產(chǎn)損失甚至危及生命；防水材料的作用不僅在于防止建筑受潮和漏水，更在于避免建筑物受潮侵蝕對建筑使用期限的影響。由于其功能的重要，防水材料廣泛應用于工業(yè)/民用建筑和公共設施與基礎設施建設工程。防水材料在建筑工程中的重要地位以及廣泛的應用場景使得行業(yè)空間大。2017年主營收2000萬以上的企業(yè)（約598家企業(yè)）主營收之和達1059億元，考慮到還有眾多中小企業(yè)，中性假設下（規(guī)模以上企業(yè)和規(guī)模以下企業(yè)各占一半），行業(yè)空間超過2000億元。我國防水行業(yè)屬于典型的“大行業(yè)、小企業(yè)”的格局。我國現(xiàn)有2000多家防

34、水材料生產(chǎn)企業(yè)，有生產(chǎn)許可證的防水企業(yè)約1500家，規(guī)模以上（主營收2000萬元）企業(yè)約有600家；無證企業(yè)銷售收入仍占到整個行業(yè)收入的30%以上（2012年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)）。龍頭防水企業(yè)（東方雨虹+科順股份）營收在防水行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)營收占比仍然很低，2017年僅為11.6%。造成防水行業(yè)市場格局分散的原因有以下幾點：一是行業(yè)生產(chǎn)進入門檻低，固定資產(chǎn)投入額較小，以東方雨虹為例，2017年收入達到103億元，而固定資產(chǎn)（包含在建工程）只有19億元。二是防水產(chǎn)品屬于隱蔽工程，業(yè)主不容易發(fā)現(xiàn)或要鑒別品質(zhì)需要較長時間，同時不規(guī)范產(chǎn)品的成本明顯低于正規(guī)產(chǎn)品，建筑商或開發(fā)商或裝修公司基于成本考量，使得低端和

35、不規(guī)范產(chǎn)品盛行，劣幣驅逐良幣。以國內(nèi)常見的SBS改性瀝青防水卷材為例，該產(chǎn)品的制假一般體現(xiàn)在原材料配比方面，減少高價原材料的比例（如瀝青、SBS改性劑），添加低價原材料（如膠粉、機油），或者使用低質(zhì)量原材料（如使用短絲聚酯胎體替代長絲聚酯胎體）；在成本方面，正規(guī)產(chǎn)品與造假產(chǎn)品每平方米成本可以相差30%以上。防水行業(yè)不規(guī)范產(chǎn)品盛行的具體體現(xiàn)是我國建筑滲漏率居高不下（不規(guī)范產(chǎn)品雖然價格低，但是質(zhì)量差，容易滲漏）。三是市場準入和監(jiān)管不嚴。近幾年隨著消費升級、監(jiān)管升級，防水行業(yè)這種“劣幣驅逐良幣”現(xiàn)象正在改變，行業(yè)走向規(guī)范，大企業(yè)的優(yōu)勢持續(xù)顯現(xiàn)，行業(yè)集中度將不斷提升。一方面消費升級使得下游從關注成本（

36、價格）轉為關注性價比。隨著消費升級時代的到來，消費者更看重產(chǎn)品質(zhì)量和性價比，不規(guī)范產(chǎn)品雖然生產(chǎn)成本低，但是質(zhì)量差，性價比低，造假產(chǎn)品的老化性能和回彈性能均遠低于正規(guī)產(chǎn)品對應性能。大企業(yè)在品質(zhì)管控、成本控制方面明顯優(yōu)于小企業(yè)，以開發(fā)商為例，大開發(fā)商對防水這類隱蔽工程質(zhì)量控制愈發(fā)嚴格，由于無法分辨質(zhì)量、試錯成本過高，具備可靠品質(zhì)的良好口碑成為大開發(fā)商選擇的主要考慮因素，大開發(fā)商這幾年已持續(xù)明顯傾向于品牌類大防水企業(yè)。二、SBS改性瀝青防水卷材市場分析預測防水卷材是一種可卷曲成卷狀的柔性建材產(chǎn)品，具有良好的耐水性，一定的柔韌性和抗老化性，主要包括高聚物改性瀝青類防水卷材和合成高分子防水卷材。經(jīng)過幾十

37、年技術的積累和工藝的迭代，目前應用最廣泛的防水材料主要有四大類：SBS/APP改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材、自粘防水卷材和防水涂料，前三類均屬于防水卷材。防水卷材生產(chǎn)所需原料較多，主要包括瀝青、膜類、聚酯胎基、SBS改性劑、油類、細砂、礦物料等。其中，瀝青的成本在防水卷材制作中占比最大，為28%，其次是膜類和聚酯胎基，占比均為13%。受基礎設施建設、翻修市場拉動，防水材料市場需求繼續(xù)保持強勁，近年來中國建筑防水材料產(chǎn)量穩(wěn)定增長。據(jù)中國建筑防水協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2019年我國建筑防水材料總產(chǎn)量預計達24.20億平方米，同比增長9.4%。從防水卷材的結構看，SBS/APP改性瀝青防水卷材占比超過一

38、半，為53.57%，自粘防水卷材第二，占比27.45%；高分子卷材占比為18.98%。受基礎設施建設、翻修市場拉動，防水材料市場需求繼續(xù)保持強勁。數(shù)據(jù)顯示，2019年全國瀝青和改性瀝青防水卷材產(chǎn)量達到18.5億平方米,同比增長22.6%。2020年1-6月，瀝青和改性瀝青防水卷材累計產(chǎn)量為8.68億平方米。近年來，建筑防水行業(yè)在“低碳”這一全球化發(fā)展趨勢的推動下，正朝著“節(jié)能、節(jié)材、綠色、減排”的目標邁進，建筑防水關系到建筑安全、民生工程、環(huán)境保護等方方面面，如何讓建筑物的防水做得更好，已成為各界十分關注的課題。整體來說，建筑防水材料行業(yè)單純的營收數(shù)據(jù)較好，增長平穩(wěn)，這都與大環(huán)境的經(jīng)濟快速增長

39、密切相關。由于工業(yè)建筑的大興建以及鋼結構的快速發(fā)展，建筑物壽命及質(zhì)量要求不斷提高，高端、環(huán)保的TPO防水卷材即將迎來大繁榮時期，同時汽車、煙草、造紙、食品、電子、醫(yī)藥、紡織、化工、物流、倉儲及航空航天等領域的廠房和構筑物的排水構造復雜，對屋面防水要求極高，正是TPO防水卷材的市場份額提高的良好時機。建筑防水材料作為一項直接涉及建筑節(jié)能的產(chǎn)品和技術，在節(jié)能降耗方面將帶來重要的發(fā)展變革。未來防水材料的發(fā)展將趨向“多功能一體化”或“功能系統(tǒng)化”。高性能熱塑性聚烯烴彈性體TPO防水卷材，主要應用于一般工業(yè)與民用建筑屋面及各類基礎設施，特別適用于各類單層屋面、暴露屋面，如彩鋼、壓型鋼板屋面、大型場館屋頂

40、等，直接暴露于外表，成果推廣和產(chǎn)業(yè)化前景十分廣闊。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃一、產(chǎn)品規(guī)劃（一）產(chǎn)品放方案項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產(chǎn)品為SBS改性瀝青防水卷材，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設規(guī)模及預測的SBS改性瀝青防水卷材產(chǎn)品價格根據(jù)市場情況，確定年產(chǎn)量為xxx，預計年產(chǎn)值21344.00萬元。（二

41、）營銷策略產(chǎn)品方案一覽表序號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1SBS改性瀝青防水卷材A單位xx9604.802SBS改性瀝青防水卷材B單位xx5336.003SBS改性瀝青防水卷材C單位xx3201.604SBS改性瀝青防水卷材D單位xx1707.525SBS改性瀝青防水卷材E單位xx1067.206SBS改性瀝青防水卷材F單位xx426.88合計單位xxx21344.00二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積25392.69平方米（折合約38.07畝），其中：凈用地面積25392.69平方米（紅線范圍折合約38.07畝）。項目規(guī)劃總建筑面積35041.91平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程23508

42、.28平方米，計容建筑面積35041.91平方米；預計建筑工程投資3089.22萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計111臺（套），設備購置費2865.41萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資9724.45萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入21344.00萬元。第五章 項目建設地研究一、項目選址原則對周圍環(huán)境不應產(chǎn)生污染或對周圍環(huán)境污染不超過國家有關法律和現(xiàn)行標準的允許范圍，不會引起當?shù)鼐用竦牟粷M，不會造成不良的社會影響。所選場址應避開自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護的環(huán)境敏感性目標。項目建設區(qū)域地理條件較好，基礎設施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。二、項目選址該項目選

43、址位于xx經(jīng)濟示范區(qū)。廣東，簡稱粵，中華人民共和國省級行政區(qū)，省會廣州。因古地名廣信之東，故名廣東。位于南嶺以南，南海之濱，與香港、澳門、廣西、湖南、江西及福建接壤，與海南隔海相望。下轄21個地級市、65個市轄區(qū)、20個縣級市、34個縣、3個自治縣。廣東是嶺南文化的重要傳承地，在語言、風俗、生活習慣和歷史文化等方面都有著獨特風格。廣東也是目前中國人口最多的省份?？脊抛C實廣東于先秦已存在高度文明，是中華文明發(fā)源地之一。廣東是中國的南大門，處在南海航運樞紐位置上，早在30005000年前廣東就已經(jīng)形成以陶瓷為紐帶的貿(mào)易交往圈，并通過水路將其影響擴大到沿海和海外島嶼。改革開放后，廣東成為改革開放前沿

44、陣地和引進西方經(jīng)濟、文化、科技的窗口，取得驕人的成績。自1989年起，廣東國內(nèi)生產(chǎn)總值連續(xù)居全國第一位，成為中國第一經(jīng)濟大省，經(jīng)濟總量占全國的1/8，已達到中上等收入國家水平、中等發(fā)達國家水平。廣東省域經(jīng)濟綜合競爭力居全國第一。廣東珠三角9市將聯(lián)手港澳打造粵港澳大灣區(qū)，成為與紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)、東京灣區(qū)并肩的世界四大灣區(qū)之一。2019年，廣東省全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值107671.07億元，比上年增長6.2%?！笆濉逼陂g，發(fā)展壯大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，推進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展和轉型升級。力爭到2020年，打造2個千億主導產(chǎn)業(yè)，發(fā)展4個500億和4個百億產(chǎn)業(yè)集群（不含已有產(chǎn)業(yè)）。三大主導產(chǎn)

45、業(yè)中，力爭食品加工業(yè)和裝備制造業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值均達到1000億元，年均分別增長17.1%和20.7%；電子信息產(chǎn)業(yè)和能源產(chǎn)業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值達到500億元，年均增長16.3%。電子商務和服務外包、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、建材產(chǎn)業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值均達到500億元，年均增速分別達到27.2%、29.0%和15.3。三、建設條件分析項目承辦單位已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗的項目產(chǎn)品生產(chǎn)專業(yè)技術和管理人才，通過引進和內(nèi)部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團隊，形成了核心技術專家、關鍵技術骨干、一般技術人員的完整梯隊。當?shù)叵嚓P行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作

46、關系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關鍵工藝開發(fā)的獎勵。項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項目產(chǎn)品技術優(yōu)勢。項目承辦單位在項目產(chǎn)品開發(fā)、設計、制造、檢測等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過了ISO9000質(zhì)量體系認證，贏得了用戶的信賴和認可。近年來，項目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個工藝流程的優(yōu)秀技術工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設始終走在當?shù)叵嚓P行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎

47、勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關鍵工藝開發(fā)的獎勵。四、用地控制指標建設項目平面布置符合行業(yè)廠房建設和單位面積產(chǎn)能設計規(guī)定標準，達到工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。該項目均按照項目建設地建設用地規(guī)劃許可證及建設用地規(guī)劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。五、用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)58.55%，建筑容積率1.38，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.41%，固定資產(chǎn)投資強度190.55萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面

48、積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程10511.2710511.2723508.2823508.282279.681.1主要生產(chǎn)車間6306.766306.7614104.9714104.971413.401.2輔助生產(chǎn)車間3363.613363.617522.657522.65729.501.3其他生產(chǎn)車間840.90840.901363.481363.48136.782倉儲工程2230.112230.117496.867496.86528.732.1成品貯存557.53557.531874.211874.21132.182.2原料倉儲1159.661159.663898.37389

49、8.37274.942.3輔助材料倉庫512.93512.931724.281724.28121.613供配電工程118.94118.94118.94118.949.443.1供配電室118.94118.94118.94118.949.444給排水工程136.78136.78136.78136.788.444.1給排水136.78136.78136.78136.788.445服務性工程1412.401412.401412.401412.4099.615.1辦公用房586.89586.89586.89586.8940.425.2生活服務825.51825.51825.51825.5148.016

50、消防及環(huán)保工程398.45398.45398.45398.4531.616.1消防環(huán)保工程398.45398.45398.45398.4531.617項目總圖工程59.4759.4759.4759.4785.927.1場地及道路硬化3966.86846.19846.197.2場區(qū)圍墻846.193966.863966.867.3安全保衛(wèi)室59.4759.4759.4759.478綠化工程1308.1545.79合計14867.4235041.9135041.913089.22六、節(jié)約用地措施在項目建設過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設地的總體規(guī)劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經(jīng)

51、濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關行業(yè)規(guī)定的用地指標，根據(jù)建設內(nèi)容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則按照建（構）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設計根據(jù)物流關系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公

52、用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。按照建（構）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設計根據(jù)物流關系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。（二）主要工程布置設計要求應與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運輸車輛直接進入國道、高速公路等國家級道路網(wǎng)絡，場區(qū)

53、道路應與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。道路在項目建設場區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結構形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。項目承辦單位項目建設場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。（三）綠化設計投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，

54、創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據(jù)項目建設區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。（四）輔助工程設計1、2、投資項目生活給水主要是員工工作及休息期間的個人飲用及衛(wèi)生用水，生活給水水壓0.35Mpa。項目建設地內(nèi)規(guī)劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系統(tǒng)，完全能夠保證全場生產(chǎn)、生活廢水和雨水及時排出。3、投資項目供電負荷等級為級，場區(qū)降壓站電源取自國家電網(wǎng)，電源符合國家標準供配電系統(tǒng)設計規(guī)范（GB50052）的規(guī)定。4、衛(wèi)生間均設排氣扇，將濕氣和臭氣經(jīng)排風機排至室外，通風換氣次數(shù)一定要大于10.00次/小時。八、運輸組成（一）運輸組成總體設計1、項目建設規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部運輸、接卸