工程造價(jià)完整程序

1、工程造價(jià)程序一、熟悉圖紙1、拿到圖之后首先把圖紙粗略的瀏覽一遍，看看建筑面積和層數(shù) 以及結(jié)構(gòu)類型等等，對(duì)該工程有一個(gè)大致的了解。2、檢查軸線尺寸，核對(duì)開間和凈深的尺寸，檢查結(jié)構(gòu)圖與建筑圖 的軸線尺寸是否符合，如不符合提出答疑。3、看看基礎(chǔ)標(biāo)高、室外地坪標(biāo)高、層高。4、了解該工程的基礎(chǔ)類型和材料，包括裝修材料和主體的材料， 對(duì)不常見的材料和本地區(qū)沒有的材料提出答疑。5、仔細(xì)閱讀圖紙，把疑點(diǎn)和不懂得地方勾畫出來，待算到它時(shí)再 解決。皆二、算量（一） 框架結(jié)構(gòu)（先鋼筋、后圖形）1、先進(jìn)入鋼筋抽樣軟件，填入工程名稱、計(jì)算規(guī)則（重要） 、結(jié)構(gòu) 類型（重要）、設(shè)防烈度（重要）、檐高（重要）等信息。2、樓層

2、設(shè)置：照?qǐng)D輸入樓層層數(shù)和層高。3、繪圖輸入： 建立軸網(wǎng)。 抽鋼筋前先看圖紙確定鋼筋的保護(hù)層厚度、板中分布筋、梁中的 拉筋、吊筋如何配筋。 按照施工程序依次從基礎(chǔ)層到頂層畫基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、框架柱、框 架梁、現(xiàn)澆板，并定義鋼筋，按圖紙要求設(shè)置現(xiàn)澆板上的溫度筋（容易忽視）。主體框架設(shè)置完成后再?gòu)囊粚拥巾攲赢嬏畛鋲?，輸入砌體加筋， 建立門窗洞口和過梁，按圖紙要求設(shè)置構(gòu)造柱、抱框柱、圈梁、 現(xiàn)澆帶等等。 設(shè)置女兒墻、構(gòu)造柱、壓頂。4、單構(gòu)件輸入： 檢查沒有進(jìn)入繪圖輸入的構(gòu)件， 在單構(gòu)件里輸入， 比如樓梯、休息平臺(tái)、挑檐、陽臺(tái)雨棚、飄窗等小型構(gòu)件。5、匯總計(jì)算后查看單方含鋼量是否符合常規(guī)， 如不符合分析原因

3、， 有時(shí)間的話可以找人幫忙全部核對(duì)一遍構(gòu)件的尺寸和鋼筋，確 認(rèn)無誤后再導(dǎo)入圖形算量。6、打開圖形算量軟件， 填寫必須填寫的資料如所選的定額、 清單、 定義室外高差。7、導(dǎo)入圖形算量后在基礎(chǔ)層定義土方（土方開挖、回填、外運(yùn)） ， 有地下室的定義大開挖土方，在一層定義平整場(chǎng)地。8、定義基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、框架柱、剪力墻等構(gòu)件，按圖紙要求套用 相應(yīng)清單和定額，包括模板、混凝土、防腐。做法相同的構(gòu)件 利用做法刷將做法刷到其他構(gòu)件。9、上到一層依次定義從鋼筋抽樣軟件導(dǎo)入的構(gòu)件 （主體），將相同 做法的構(gòu)件利用做法刷刷到其他樓層。10、定義內(nèi)裝修： 從一層到頂層按照裝修表依次定義樓地面、 墻面、 墻裙、踢腳、天

4、棚，再分別添加到相應(yīng)的房間里，根據(jù)平面圖 房間位置把房間裝修點(diǎn)到相應(yīng)的位置。11、定義外裝修：新建外墻面，從一層到女兒墻按照?qǐng)D紙定義外墻 保溫、外墻面。再點(diǎn)到相應(yīng)的位置，注意區(qū)分女兒墻內(nèi)外側(cè)的 做法是否一樣。12、定義屋面：新建屋面，按照?qǐng)D紙?zhí)子孟鄳?yīng)定額（墊層、保溫層、 防水層、面層），點(diǎn)到屋面上， 注意雨棚頂?shù)淖龇ㄊ欠窈臀菝孀?法一樣。13、手補(bǔ)： 在圖紙上查找軟件中沒有算到的構(gòu)件，查找時(shí)應(yīng)從設(shè)計(jì)說明到大 樣圖依次過一遍，每一句話、每一個(gè)大樣圖都應(yīng)該理解，工程量需手 工算，算好一個(gè)標(biāo)記一個(gè)，一般有樓梯、樓梯欄桿、陽臺(tái)、雨棚、臺(tái) 階、窗臺(tái)板、墻面裝飾線條、零星裝飾等等。 圖紙上反應(yīng)不出來的，需

5、要自己理解，比如防腐扣減、勒腳保溫 等。 手算屋面防護(hù)欄桿、樓梯防護(hù)欄桿、垂直密目網(wǎng)等。13、匯總計(jì)算后再根據(jù)圖紙檢查一遍圖形算量， 確認(rèn)無誤后導(dǎo)入計(jì)價(jià)。 （二）磚混結(jié)構(gòu)（先圖形，后鋼筋）1. 開始畫圖前時(shí)先建圖形填寫必須填寫的資料如所選的定額、清 單、定義室外高差，然后開始建軸網(wǎng)前先對(duì)圖紙中軸線對(duì)不對(duì)， 定義軸網(wǎng)，定義層高。2. 進(jìn)入到圖形中去后，先做基礎(chǔ)，開始先定義基礎(chǔ)（如條礎(chǔ)）看有 無地下室區(qū)分基礎(chǔ)與墻、 畫基礎(chǔ)、然后定義畫墊層、 再后是土方， 畫完基礎(chǔ)再定義畫構(gòu)造柱、基礎(chǔ)梁、圈梁，基礎(chǔ)就畫完了，3. 如有地下室先畫地下室的墻 （看圖紙中墻的厚度、 有沒有外偏）， 然后定義畫柱、 定義畫

6、門窗 （看圖紙中的尺寸與門窗表中的尺寸 能否對(duì)上， 如對(duì)不上要做答疑， 門窗沒有定額的要寫答疑給暫定 價(jià)）不確定的門窗查圖集，定義畫過梁（看梁與墻的位置能否對(duì) 的上）、有圈梁（看與過梁有沒有重復(fù)，重復(fù)不畫，與梁重復(fù)也 不畫）時(shí)定義畫圈梁、定義畫板（看板的厚度） ，有樓梯時(shí)看樓 梯的大樣圖及尺寸與圖紙中尺寸是否對(duì)上，地下室就完了。4. 一層先定義畫墻（看圖紙中墻的厚度、有沒有外偏） ，然后定義 畫柱、畫門窗，畫過梁、定義畫圈梁、定義畫板、樓梯、有衛(wèi)生 間的看衛(wèi)生間的大樣圖來定義畫，一層房子里面的結(jié)構(gòu)就完了。5. 二層及以上同一層房子里面的結(jié)構(gòu)畫法。6. 定義畫女兒墻時(shí)看圖紙中的屋面女兒墻的大樣圖

7、來定義畫， 沒有 大樣圖時(shí)按結(jié)構(gòu)中給的圖集號(hào)通過查圖集來定義畫柱、 壓頂及女 兒墻。7. 主體房子里面的結(jié)構(gòu)畫完以后定義畫雨篷、 挑檐的結(jié)構(gòu)看建筑與 結(jié)構(gòu)能不能對(duì)的上， 如遇到建筑與結(jié)構(gòu)時(shí)要以結(jié)構(gòu)為主， 整個(gè)的 結(jié)構(gòu)就完了。8. 把圖形導(dǎo)到鋼筋圖形 （建鋼筋時(shí)選鋼筋的圖集按圖形中的層高導(dǎo) 入，由于鋼筋中沒有墊層， 所以在鋼筋中要把基礎(chǔ)層層高改一下） 里面去。9. 抽鋼筋前先看圖紙確定鋼筋的保護(hù)層厚度、 板中分布筋、 梁中的 拉筋、吊筋如何配筋。10. 鋼筋圖形中也是從基礎(chǔ)開始定義鋼筋， 如有條基時(shí)看條基中有沒 有鋼筋，如圖紙中沒有就刪掉，定義構(gòu)造柱、圈梁的鋼筋，基礎(chǔ) 的鋼筋就定義完了。11.

8、地下室及主體中定義柱、 梁、圈梁、板、過梁及砌體加筋的鋼筋。12. 女兒墻中定義構(gòu)造柱、壓頂?shù)匿摻睢?3. 在單構(gòu)件中去抽圖形中無法抽的鋼筋， 如樓梯、 雨篷挑檐及特殊 形狀的鋼筋，鋼筋就抽完了。14. 再到圖形中去定義裝修，先地下，后上面，先房子里面，后外面 的順序，然后是屋面，最后零星。15. 定義房子里面的裝修時(shí)查圖集， 如遇到定額中沒有的寫答疑換定 額中有的子目， 如是清單按圖集中的描述結(jié)合圖紙中的說明去描 述。16. 定義完房子里面的裝修， 然后定義外裝修， 先是定義畫外墻保溫， 然后定義畫平整場(chǎng)地、 建筑面積、散水，再定義畫外墻面的裝修， 最后是定義畫屋面，有雨篷時(shí)定義畫雨篷的裝修

9、。17. 最后把圖紙理一遍，沒有畫到圖形中的手補(bǔ)。三、計(jì)價(jià)1、打開計(jì)價(jià)軟件GBQ4.0新建土建單位工程一選擇清單計(jì)價(jià)或 定額計(jì)價(jià)選擇相應(yīng)的清單庫和定額庫、土建專業(yè)選擇工程 類別和納稅地區(qū)（重要） 。2、導(dǎo)入圖形工程量，套用相應(yīng)的鋼筋清單和定額，把鋼筋工程量 輸進(jìn)去，再套用相應(yīng)的清單和定額，把手算部分的工程量輸入進(jìn)去3、 新建一個(gè)裝飾單位工程，選擇相應(yīng)的清單庫和定額庫、工程類 別、納稅地區(qū)，把建筑里的裝飾工程的清單項(xiàng)和子目剪切到裝 飾單位工程里。4、 調(diào)整措施項(xiàng)目里的模板和腳手架。5、分別在兩個(gè)單位工程里計(jì)取人才機(jī)價(jià)差，調(diào)整預(yù)算書設(shè)置和單 價(jià)構(gòu)成，檢查措施項(xiàng)目和費(fèi)用匯總里的取費(fèi)。6、 新建項(xiàng)目，

10、把土建、裝飾和安裝單位工程全部添加進(jìn)來。7、輸入建筑面積，查看單方造價(jià)是否合理。這樣一份完整的造價(jià)就完成了。物業(yè)安保培訓(xùn)方案為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/規(guī)范化，最終使保安具備滿足工作需要的知識(shí)和技能，特制定本教學(xué)教材大綱。一、課程設(shè)置及內(nèi)容全部課程分為專業(yè)理論知識(shí)和技能訓(xùn)練兩大科目。其中專業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)B、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的1）保安人員培訓(xùn)應(yīng)以保安理論知識(shí)、消防知識(shí)、法律常識(shí)教學(xué)為主，在教學(xué)過程中，應(yīng)要求學(xué)員全面熟知保安理論知識(shí)及消防專業(yè)知識(shí)，在工作

11、中的操作與運(yùn)用，并基本掌握現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)及處理知識(shí)2 ）職業(yè)道德課程的教學(xué)應(yīng)根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點(diǎn)的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律常識(shí)教學(xué)是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應(yīng)熟知國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運(yùn)用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭(zhēng)。工作入口門衛(wèi)守護(hù)，定點(diǎn)守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠運(yùn)用所學(xué)的技能保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)以及自身安全。2、培訓(xùn)要求1）保安理論培訓(xùn)通過培訓(xùn)使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責(zé)權(quán)限，同時(shí)全面掌握保安專業(yè)知識(shí)以及在具體工作中應(yīng)注意的事項(xiàng)及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識(shí)及消防器材的使用通過培訓(xùn)使