工程監(jiān)理管理辦法

1、Xxx公司工程監(jiān)理管理辦法第一章 總 則第一條 為更好地發(fā)揮工程監(jiān)理單位在工程建設(shè)實施過程中的 監(jiān)督、管理作用， 深刻細(xì)致地落實監(jiān)理委托合同及國家法律、法規(guī)規(guī) 定的責(zé)任及義務(wù)，進(jìn)一步加強(qiáng)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價管理， 落實合同、圖紙設(shè)計、相關(guān)法律法規(guī)及委托人的一些具體要求，工程 科根據(jù)工程建設(shè)需要對監(jiān)理公司的監(jiān)理工作進(jìn)行管理，特制定本辦 法。第二條 本辦法依據(jù)中華人民共和國建筑法 、中華人民共和 國招標(biāo)投標(biāo)法 、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 、建設(shè)工程安全管理條 例、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 、江蘇省工程建設(shè)管理條例 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范 、江寧開發(fā)區(qū)工程建設(shè)管理辦法 等文件制定。第三條 本辦法所稱工

2、程項目是指 xxx 公司投資建設(shè)的各類新 建、改建、擴(kuò)建的房屋建筑、市政工程、設(shè)備安裝、管線敷設(shè)、建筑 裝飾裝修等工程項目。第二章 機(jī)構(gòu)設(shè)置第四條 監(jiān)理單位應(yīng)在委托監(jiān)理合同簽訂后 3 天內(nèi)將項目監(jiān)理 機(jī)構(gòu)人員名單、 執(zhí)業(yè)資格證書、 技術(shù)職稱原件及復(fù)印件和相關(guān)從業(yè)簡 歷，書面報工程科核查備案。第五條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須做到組織機(jī)構(gòu)健全、 崗位職責(zé)明確、 專業(yè) 協(xié)調(diào)配套、年齡層次合理，滿足現(xiàn)場監(jiān)理工作的需要。第六條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、 人員構(gòu)成納入委托監(jiān)理合同， 并 須通過區(qū)建工局的備案審查， 監(jiān)理單位必須按照備案的名單要求組織 落實人員，保證人員的姓名、證件、從業(yè)資格等信息同名單相符。園 區(qū)內(nèi)小型工

3、程， 通過搖號確定監(jiān)理單位的， 監(jiān)理人員須同監(jiān)理合同一 致。工程科在工程開工前負(fù)責(zé)核對人員情況， 若發(fā)現(xiàn)備案或合同名單 和現(xiàn)場人員不一致的， 要求監(jiān)理單位更換人員。 監(jiān)理單位不能保證人 員一致的，視其存在欺詐行為，無履行合同能力，應(yīng)向建工局反應(yīng)， 記錄其不良行為，并聯(lián)系招標(biāo)部門重新確定監(jiān)理單位。第七條 監(jiān)理單位應(yīng)按工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范規(guī)定，現(xiàn)場監(jiān)理人 員按總監(jiān)理工程師、 專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員三個層次配備 （必要時 可配備總監(jiān)理工程師代表） 。第八條 監(jiān)理單位應(yīng)任命總監(jiān)理工程師作為現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)的負(fù) 責(zé)人，代表監(jiān)理單位全面履行委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理單位職責(zé)、 權(quán) 限和義務(wù)。第九條 總監(jiān)理工程師、專業(yè)

4、監(jiān)理工程師應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資 格，監(jiān)理員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)合格。第十條 專業(yè)監(jiān)理工程師的專業(yè)應(yīng)與監(jiān)理工作匹配， 人員數(shù)量應(yīng) 滿足現(xiàn)場監(jiān)理工作需要。第十一條 現(xiàn)場監(jiān)理人員年齡不得大于 60 歲，且身體健康能勝 任現(xiàn)場工作。第十二條 除特殊原因外，監(jiān)理單位不得更換總監(jiān)理工程師或?qū)?業(yè)監(jiān)理工程師。因特殊原因需要更換時，監(jiān)理單位應(yīng)提前通知工程科 并征得同意。擬更換的總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師條件和能力應(yīng) 符合招標(biāo)文件的要求。第十三條 總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師以及其他監(jiān)理人員只 能在一個建設(shè)項目內(nèi)承擔(dān)監(jiān)理工作，不得同時承擔(dān)兩個及以上項目的 監(jiān)理及其他工作。第十四條 監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程項目類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜

5、程度、 工程項目所在地環(huán)境條件，按照監(jiān)理投標(biāo)書承諾，為監(jiān)理機(jī)構(gòu)配備滿 足監(jiān)理工作需要的辦公、生活設(shè)施、檢驗檢測設(shè)備及交通通訊工具。第三章監(jiān)理工作實施第十五條 監(jiān)理工作應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，依據(jù)施工圖 紙，執(zhí)行工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范和施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)， 按照委托監(jiān)理合同、 工程承包合同及其他相關(guān)文件實施監(jiān)理工作。第十六條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對建設(shè)項目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、合同信息管理及現(xiàn)場施工安全管理等實施監(jiān)理，履行監(jiān)理職責(zé)。第十七條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范的要求，編制 監(jiān)理規(guī)劃和實施細(xì)則，并認(rèn)真組織實施。第十八條 總監(jiān)理工程師在監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)開展監(jiān)理工作， 發(fā)布有關(guān)指令，簽署有關(guān)憑證，要

6、求承包單位撤換不合格人員。工程 科支持總監(jiān)理工程師開展工作，維護(hù)其下達(dá)監(jiān)理指令的權(quán)威。第十九條 監(jiān)理人員應(yīng)清楚監(jiān)理控制程序、工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)， 掌握工程現(xiàn)場情況及有關(guān)數(shù)據(jù)， 滿足工程施工中對各項工序、 參數(shù)的 理解和需求。第二十條 監(jiān)理人員應(yīng)注意維護(hù)監(jiān)理形象， 遵守項目現(xiàn)場各項管 理制度。不準(zhǔn)互相推諉、無理拒絕或拖延本職工作。對現(xiàn)場存在的質(zhì) 量問題、安全隱患應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并及時發(fā)出整改通知單。第二十一條 在施工過程中 , 總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開監(jiān)理 例會，會議紀(jì)要應(yīng)由項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)成文并經(jīng)與會各方代表會簽。 總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及時組織專題會議解決 施工過程中的各種專項問題

7、。第二十二條 監(jiān)理日志須填寫及時、內(nèi)容齊全（日期、天氣、人 數(shù)、機(jī)械、材料進(jìn)場檢測情況、施工部位、質(zhì)量安全檢查情況、進(jìn)度 統(tǒng)計分析等），監(jiān)理月報于當(dāng)月 24 日前報工程科，并附電子版。第二十三條 監(jiān)理人員在施工階段實施監(jiān)理時， 應(yīng)在施工現(xiàn)場對 關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程跟班旁站監(jiān)督， 旁站監(jiān)理 范圍為：基礎(chǔ)土方等開挖、 市政道路結(jié)構(gòu)層、地下室外墻隱檢及土方 回填、后澆帶、抗?jié)B混凝土澆筑、其它（底板、墻、頂板）混凝土澆 筑、地下室結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷處理、主體結(jié)構(gòu)框架節(jié)點鋼筋、屋面防水、 特殊工藝及其它關(guān)鍵工序或部位。第二十四條 監(jiān)理人員按職責(zé)做好見證取樣、 監(jiān)理抽檢工作。 做 到材料進(jìn)場驗

8、收手續(xù)齊全， 質(zhì)量證明資料與實物核驗符合設(shè)計及規(guī)范 要求。第二十五條 施工中存在質(zhì)量問題， 應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行處理， 重 大質(zhì)量問題不得隱瞞或私自處理。第二十六條 為了工程順利，監(jiān)理人員需加強(qiáng)事前和事中控制， 在施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)過程檢查，主動發(fā)現(xiàn)問題并及時指出，必要時 對有關(guān)問題簽發(fā)監(jiān)理通知，盡量減少事后工序驗收時大量的返工。第二十七條 工程完工后需及時移交物業(yè)和使用單位， 移交時監(jiān) 理必須全程參與， 同時檢查和發(fā)現(xiàn)問題， 告知各施工單位項目部進(jìn)行 整改和修補(bǔ)，且形成書面記錄，以備復(fù)查。第二十八條 根據(jù)監(jiān)理合同要求， 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參與工程維修。 由 于交付使用后三到六個月期間，質(zhì)量問題集中出現(xiàn)，

9、在此期間，監(jiān)理 機(jī)構(gòu)必須保留重要專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師與使用單位對接， 統(tǒng)計并分 析問題，聯(lián)系施工單位項目部及時維修。第二十九條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)須配合施工進(jìn)度 , 根據(jù)總進(jìn)度計劃 , 要求 施工單位項目部提出各分部、 分項工程的季度、 月度的具體計劃安排 , 組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查其可行性并提出意見。第三十條 總監(jiān)理工程師審核施工方提交的形象進(jìn)度和已完成 工程產(chǎn)值月報 ,于每月 22 日報至工程科。第三十一條 在施工過程中監(jiān)理人員需深入工地， 了解承包人的 工、料、機(jī)的投入情況，對進(jìn)度計劃滯后的工程提出分析意見，采取 有效的控制措施，并督促施工單位項目部按工程進(jìn)度完成。第三十二條 對發(fā)生的工程變更，

10、應(yīng)按照開發(fā)區(qū)有關(guān)規(guī)定辦理， 變更后應(yīng)附有原始記錄以便簽證。 工程簽證必須遵循實事求是、 以合 同為依據(jù)的原則，嚴(yán)禁無中生有、把關(guān)不嚴(yán)、依據(jù)不實的簽證。第三十三條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對項目進(jìn)行全面的造價控制， 加強(qiáng)事前 控制，盡量減少工程變更的產(chǎn)生，嚴(yán)禁竣工結(jié)算價超合同價 10%。第三十四條 所有工程變更、簽證，均需要事前洽商，未辦理工 程變更洽商手續(xù)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位項目部不得擅自變更，否則增 加工程量不予認(rèn)可。第三十五條 針對造價超過 5 萬較大變更，均需要施工單位項目 部編制變更預(yù)算， 監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)預(yù)算審核并簽字， 施工單位項目部將 審核后預(yù)算、工程洽商一起報送工程科留存。第三十六條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)做

11、好日常安全監(jiān)護(hù)督促工作并定期組織 現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)的檢查， 對檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時要求施工單位項 目部整改，并將整改結(jié)果上報工程科。第三十七條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)需檢查施工單位項目部安全生產(chǎn)責(zé)任制 度、安全生產(chǎn)的組織保證體系、安全管理臺帳。督促施工單位項目部 對施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育或分部分項工程的安全技術(shù)交底， 落實施工單位項目部特種作業(yè)人員持證上崗。第三十八條 施工現(xiàn)場和生活區(qū)須保持整潔、 美觀。監(jiān)理機(jī)構(gòu)需 檢查安全網(wǎng)、圍墻、施工道路、綠化、廣告燈箱、工棚等，保證無污 染、無垃圾和無破損現(xiàn)象。第四章 監(jiān)理工作制度管理第三十九條 工程科負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作， 及時協(xié)調(diào)解決監(jiān)理工作中存在的問

12、題， 組織對監(jiān)理工作進(jìn)行考評。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)同時 接受監(jiān)管部門在業(yè)務(wù)上的監(jiān)督指導(dǎo)。第四十條 工程科發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按照委托監(jiān)理合同約定履行 監(jiān)理職責(zé)的， 有權(quán)要求監(jiān)理單位整改和更換監(jiān)理人員， 直至解除監(jiān)理 合同，必要時將違規(guī)情況和違規(guī)人員報區(qū)建工局。第四十一條 監(jiān)理人員應(yīng)統(tǒng)一佩帶具有明顯標(biāo)志的安全帽、 胸牌 胸卡等標(biāo)識。監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章、 總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師個人簽 名在開辦前交工程科保留底樣。第四十二條 工程管理人員根據(jù)工程情況， 決定對監(jiān)理人員的考 勤方式，如表格考勤、指紋打卡考勤等。第四十三條 監(jiān)理人員離開工地， 必須履行請假和銷假手續(xù)， 總 監(jiān)在工作時間離開， 須向工程科說明， 請假一天

13、（包括一天） 以上的， 以書面形式提出，本人填寫請假申請單。專業(yè)監(jiān)理工程師，監(jiān)理員請 假二天（包括二天）以上，同樣需報工程科批準(zhǔn)。第四十四條 工程施工期間， 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的作息時間應(yīng)與施工單位 項目部保持一致，總監(jiān)應(yīng)合理安排工作， 保證有足夠的人員在公休日、 節(jié)假日內(nèi)輪值，確保工序驗收不受影響，促進(jìn)工程順利實施，不得影 響監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。第四十五條 工程科工作人員有權(quán)抽查監(jiān)理人員到崗到位情況， 離崗無合理解釋者，視為缺勤。第四十六條 監(jiān)理月報中應(yīng)顯示監(jiān)理人員當(dāng)月在崗出勤情況， 每 月 22 日前，各監(jiān)理機(jī)構(gòu)將月度監(jiān)理人員考勤表報工程科，作為監(jiān)理工作考核依據(jù)第四章監(jiān)理資料管理第四十七條 監(jiān)理資料的管理

14、應(yīng)按照建設(shè)部頒發(fā) 工程建設(shè)監(jiān)理 規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。 資料填寫應(yīng)文字清楚， 內(nèi)容齊全， 不漏頁，不漏項。第四十八條 項目總監(jiān)應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的收集、整理、 歸檔及管理工作，工程竣工后組卷、裝訂。原件報送給工程科留存， 監(jiān)理單位應(yīng)保留復(fù)印件至一定年限。第四十九條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對監(jiān)理資料的日常管理。 監(jiān)理資料 必須真實完整、整理及時、分類有序。第五十條 工程竣工后，應(yīng)督促施工單位項目部提交技術(shù)資料并 審核，審核合格后， 由施工單位項目部向工程科、 政府相關(guān)部門移交。第五十一條 按照審計相關(guān)規(guī)定， 監(jiān)理機(jī)構(gòu)須配合提供工程決算 所需要的監(jiān)理資料，并對決算初步審計。第五章 罰則第五十二條 因監(jiān)理原因?qū)?/p>

15、工程質(zhì)量缺陷、隱患不能有效控制， 無法達(dá)到合同要求的，扣減監(jiān)理費 1000-2000 元。第五十三條 因監(jiān)理原因現(xiàn)場安全、 文明施工存在問題不能得到 及時整改，每次扣減監(jiān)理費 1000 元。第五十四條 監(jiān)理人員利用職權(quán)之便對施工單位項目部、 材料供應(yīng)單位、其他承包單位等吃、拿、卡、要，每發(fā)現(xiàn)一次扣減監(jiān)理費10000元，并對相關(guān)監(jiān)理人員驅(qū)逐出場，必要時報送監(jiān)察部門第五十五條 監(jiān)理工程師如在計量和變更等涉及工程造價的輔 證材料簽證中， 弄虛作假， 簽定量與實際量差異較大給業(yè)主造成損失 的，則每次將從監(jiān)理費用中扣減損失額的 4%，同時替換涉事監(jiān)理人 員；未造成經(jīng)濟(jì)損失的扣除監(jiān)理費 1000 元。第五

16、十六條 監(jiān)理工程師嚴(yán)禁向施工單位項目部介紹施工隊伍、 推銷原材料。 如有發(fā)生，將該監(jiān)理人員清除出場， 并扣減監(jiān)理費 2000 元。第五十七條 施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)不合格的施工材料或未經(jīng)檢驗合格 的施工材料用于施工，每發(fā)現(xiàn)一次，扣減監(jiān)理費 1000 元。第五十八條 監(jiān)理對工程的抽驗頻率達(dá)不到規(guī)范要求或試驗、 檢 測弄虛作假，按每個分項工程扣減監(jiān)理費 1000 元，同時必須按規(guī)范 要求進(jìn)行補(bǔ)檢。第五十九條 監(jiān)理人員上下班、 值班時間嚴(yán)格遵守考勤和請銷假 制度，工作期間不得無故離崗、遲到、早退、曠工、酗酒。一經(jīng)發(fā)現(xiàn) 扣減監(jiān)理費用 300 元/ 每次，如是總監(jiān)理工程師則扣減監(jiān)理費用 600 元 / 每次。多次被發(fā)現(xiàn)違反者，將清退當(dāng)事人。第六十條 若監(jiān)