大型項目代建合同模板 (2)

1、精選奔馳廣場代建合同委托人：-受托人：-二O一二年三月項目建設單位(以下簡稱“委托人”)：-項目代建單位(以下簡稱“項目代建人”)：-依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法、河南省政府投資項目代建管理辦法其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，委托人委托代建人就本項目工程進行全權代理建設，有關事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 詞語定義下列詞語除專用合同條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：(1)“項目”是指委托人委托實施項目代建管理的項目。(2)“委托人”是指委托項目代建管理任務的一方。(3)“項目代建人 ”是指按照項目代建管理合同約定承擔

2、項目代建管理工作的一方。(4)“項目經(jīng)理部”是指由項目代建人 組建實施具體項目代建管理工作的機構。（5）“項目經(jīng)理”是指由項目代建人 任命全面履行本合同的負責人。(6)“服務”是指招標文件中要求的所有服務內容和項目代建管理方在投標文件中明確了的所有承諾及根據(jù)本合同進行的所有工作，包括為達到項目代建管理工作目標而承擔的其他工作。(7)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。(8)“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期前一天的時間段。(9)“專業(yè)工作單位”是指由項目代建人 通過招標等方式選擇承擔本項目拆遷、勘察、設計、招標代理、施工、監(jiān)理、咨詢、材料和設備供應及安裝等工作

3、，具各相應資質的單位。(10)“違約責任”是指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。(11)“索賠”是指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。(12)“不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。(13)“進駐”是指項目代建管理機構和項目代建人 員進入工地，開始實施項目代建管理的行為。（14）“正常工作”是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作。（15）“附加工作”是指：委托人委托代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內容；由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造

4、成因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（16）“額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務，其善后工作及恢復代建業(yè)務的工作。第二條 本合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及工程所在地的法規(guī)和規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。第四條 工程概況工程名稱： （以下簡稱“工程”）工程地點： 工程規(guī)模： 項目內容 總投資： 資金來源： 其 它： 第五條 代建項目管理目標投資目標：由代建單位審核設計單位編制的本工程投資總概算后報委托人，經(jīng)委托人送具有相應資質的單位審核后作為本項目投資控制的目標。安全文明目標：確保工程無重大安全事故，確?，F(xiàn)

5、場安全文明施工達到“市級文明工地”標準。質量目標：嚴格按國家有關建設標準、建設確保工程驗收合格。安全管理目標：嚴格遵守國家建設工程安全生產管理條例和地方有關的安全法規(guī)，堅持“安全第一，預防為主”的安全管理方針；以安全促生產，以安全保目標，按照安全規(guī)范作業(yè)，對整個工程安全負責。確保安全生產專項費用，落實安全施工措施和安全責任制度，確保安全文明施工。杜絕發(fā)生重大安全事故、重大機械設備損壞事故和重大火災事故。落實治安保衛(wèi)措施，杜絕各種重大治安案件、刑事案件的發(fā)生。第七條 本合同由如下文件組成，構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按下述排列次序進行解釋。1、有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正

6、文件2、本合同3、中標通知書及代建費報價單4、招標文件及其附件(或描述項目代建管理項目的技術性文件)5、委托人與第三方簽訂的與項自管理有關的工程合同文件6、有關項目批復文件7、投標文件及其附件、代建過程中簽署的補充性文件。8、標準、規(guī)范及有關技術文件第八條 服務范圍奔馳廣場項目服務范圍包含但不限于：代建單位應為本項目提供由項目方案選擇及對外商務談判、深化設計、項目建設策劃、工程報建、初步設計報審、工程監(jiān)理(含工程結算初審)、招標及設備采購管理（包括編制工程量清單和標底）、編制施工圖預算、工程造價及進度管理、質量安全管理、合同管理、施工管理、信息管理直到驗收手續(xù)的辦理，工程決算審核完成，資產確權

7、和缺陷責任期等工程項目建設全過程的所有管理服務工作，具體工作包含，但不限以下內容：第九條 服務內容1、基本要求：項目代建管理服務范圍涵蓋質量、進度、安全、費用控制、項目組織協(xié)調、采購管理、風險管理、合同管理、信息管理等范圍，項目代建人 負責全過程的專業(yè)化項目代建管理服務，在工程建設的過程中起到“管理樞紐”的作用。項目代建管理服務橫跨項目生命周期的初步設計、施工圖設計、工程采購、施工、驗收直至交付使用等階段。(1) 負責項目代建管理規(guī)劃編制與項目組織設計。建立一整套項目代建管理制度體系，包括項目目標、組織機構、方案規(guī)劃、實施策略、流程制定、項目控制、項目評價等各方面內容。并負責組織實施和完善優(yōu)化

8、。（2）對項目各階段進行工作策劃、方案分析、及提供實施建議，根據(jù)需要組織實施專項評價工作。（3）在項目建設前期協(xié)助委托人辦理辦理項目建設有關的批文、證照以及其他相關手續(xù)，主要包括市政、煤氣、排水、排污、交通、消防、供水、供電、人防、衛(wèi)生、環(huán)保、通訊、防雷、規(guī)劃、施工等。（4）提出工程設計要求，組織評審工程設計方案，組織設計單位進行工程設計優(yōu)化；（5）按技術經(jīng)濟分析方法和節(jié)點工程控制法選擇最佳的設計方案并進行投資控制；建立各項采購管理程序，組織工程勘察、設計、監(jiān)理、施工、設備材料等采購招標；組織委托人方、項目代建方與工程總承包企業(yè)或施工企業(yè)及建筑材料、設備、構配件供應等企業(yè)簽訂三方合同并監(jiān)督實施

9、。（6）建立完整的造價管理體系和流程，在造價管理中為委托方提供技術性咨詢意見。提出工程實施用款計劃報委托方審批，審核工程進度款及工程變更價款，初步審核建設工程結(決)算，為工程量清單編制提供計算依據(jù)。（7）整個項目全過程中的文檔管理；建立項目文檔管理標準，負責項目建設所有文檔的收集、整理、歸類及移交工作，并對資料進行檢查和審核，保證資料的真實性、完整性和準確性。（8）參與組織工程竣工驗收管理及資料歸檔，參與組織項目后評價； （9）項目代建管理合同約定的其他工作。項目代建人的權利和義務第十條 項目代建人 根據(jù)委托人的授權以及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項目建設的組織、管理及協(xié)調權：(1)組織項

10、目建設相關的采購、招標工作，包括：選擇工程設計單位、勘察單位、施工單位、監(jiān)理單位和設備供應單位等所有參建單位的招標發(fā)包權，并與其訂立合同、履行合同。對不合格或不稱職的單位也有更換的權力。(2)負責編制、管理各類工程合同及工程資料，負責建設工程施工合同及材料、設備、構配件等采購合同的監(jiān)督實施。(4)項目進度的檢查、協(xié)調權、否決權。按合同規(guī)定，對各中標人的付款申請單經(jīng)代建人簽署相應意見后，可由委托方直接向中標人支付工程（承包）費、材料款；(6)項目代建人 在緊急情況下可發(fā)布開工令、停工令、復工令及其他旨在減少損失回避風險的指令，但在發(fā)布指令后的24小時內應當向委托人作出書面報告。(7)各種技術方案

11、、簽證、協(xié)議、文件及其他往來的函件應經(jīng)過項目代建人 初審并簽署意見后提交委托人。(8)有對工程建設有關的設備材料的供貨商的組織、協(xié)調、檢查權。重大事項需事先向委托人報告；(9)有在三方協(xié)議約定的工程造價范圍內，工程進度款及工程變更價款支付審核權，以及結算工程款的復核權與否定權。(10)對設計變更和合同變更的審查權。(11)工程上使用的設備材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料、設備，有權通知承包商停止使用，限期清理出場；對不符合規(guī)范和質量標準的工序，分項分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權通知承包商進行整改或返工。(12)項目質量事故的調查和處理權。第十一條 項目代建人在完

12、成項目管理目標的前提下，有權按期取得項目代建管理酬金，并有權按合同約定獲得獎金。項目代建人 的義務第十二條 項目代建人 在履行本合同義務期間，應遵守國家、地方的有關法律、法規(guī)，維護委托人的合法權益。第十三條 項目代建人 應在簽訂項目代建管理合同前向委托人提交本合同總價的3履約保證金。第十四條 項目代建人 應按照投標文件的承諾經(jīng)派遣充分的經(jīng)驗豐富的項目代建人 員及時進駐現(xiàn)場，按照項目代建管理工作范圍和內容完成項目代建管理工作，并組織編制項目季報向委托人總結項目代建管理工作進展和提出下階段的項目代建管理任務。第十五條 在項目實施過程中，項目代建人 應參與項目決策建議，對需決策的事項或委托人提出的與

13、項目建設相關的事項應提出相應的實施方案或合理化建議，為項目建設提供決策依據(jù)。第十六條 項目代建人 在履行本合同的義務期間，應對專業(yè)工作單位提交的文件進行初步的審核，提出相應的處理意見，供委托人參考。第十七條 項目代建人 使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產，在項目代建管理工完成或中止時，應將其設施和剩余的物品移交給委托人。第十八條在本合同期內或合同終止后，項目代建人 對本項目的商務文件、技術文件、合同及其他與項目相關的所有資料均應保密，項目代建人 在未經(jīng)委托人事先書面同意的條件下，不將與本工程有關的任何資料和內容透露給第三方。第十九條 項目經(jīng)理的出勤率每月應不少于22天；項目經(jīng)理和技術負責

14、人在保證每月22天出勤的情況下，同時要保證每天至少一人在崗。第二十條 項目代建人 應在項目移交前，簽訂保修服務協(xié)議，在保修責任期內，接到委托人通知7天內必須到達現(xiàn)場。第二十一條 項目代建人 員(1)本項目代建人 的項目經(jīng)理為 ，(2)項目代建人 應按照合同規(guī)定提供合格的員工組成的項目團隊執(zhí)行工作。 (3)項目代建人 應于每季28號前向委托人報送項目代建人的下季工程進度計劃。第二十二條 項目代建人組織竣工驗收，并邀請委托人參與竣工驗收，并將驗收合格的項目在15個工作日內向委托人辦理移交手續(xù)。第二十三條 項目代建人將對其雇傭于本合同的所有人員的工作全面負責。項目代建人 應承擔其本身及其人員在本合同

15、確定的范圍內因錯誤或疏漏以及嚴重瀆職造成的后果。第二十四條 在任何情況下，凡涉及項目變更、索賠、處理事故、改變供貨期、改變技術標準、改變方案等問題，項目代建人 必須及時書面給出合理化建議報委托人，由委托人決定處理方法。第二十五條 項目代建人 應在合同簽訂后的40天內辦理自身的保險。包括：(1)項目代建人 負責為執(zhí)行本合同的員工、雇員投保意外事故、生病、疾病提供保險。(2)項目代建人 負責自己為執(zhí)行項目所使用的機動車輛投保機動車輛第三責任險以及相應的附加險。 (3)項目代建人 負責自己為執(zhí)行本項目所有人員的醫(yī)療費用；若這些人員發(fā)生意外事故及人身傷、亡等均由項目代建人 負責。第二十六條項目代建人

16、應盡一切努力，就合同及招標文件中與服務有關的事宜，最大限度維護委托人的合法利益。按要求完成項目的各項目標，其服務的內容包括但不限于本招標文件的內容和規(guī)定。第二十七條 項目代建人 的責任期從合同生效至項目代建管理服務最終驗收時服務結束。 第二十八條 項目代建人 應做好項目代建管理月報，保持及時性、完整性和連續(xù)性；應向委托人提交項目代建管理工作月度報告，分階段報告及項目代建管理業(yè)務范圍內的專題報告。同時，作好平時、工程實施和工程竣工驗收各階段各種信息資料的收集、整理和歸檔，并保證現(xiàn)場記錄、試驗、檢驗、質量檢查及各種紀要、記錄等資料的完整準確。第二十九條 項目代建人 在項目代建管理服務應遵守項目代建

17、管理工作的職業(yè)道德和行為規(guī)范，堅持“守法、誠信、公正、科學”的原則，維護委托人的利益。第三十條 項目代建人 為完成項目代建管理任務應盡的其他義務。委托人的權利和義務委托人的權利第三十一條：委托人應當履行委托代建合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給代建單位造成的經(jīng)濟損失，并負責因此而對工程產生的影響及承擔相應的責任。第三十二條：因委托人原因而造成了代建項目建設內容、建設規(guī)模、建設標準發(fā)生變化，致使工期延長、投資增加或其它經(jīng)濟損失的，委托人承擔相應的責任。第三十三條 委托人擁有項目建設的最終審核確認權，所有與項目建設有關的文件和資料均應經(jīng)委托人簽認后生效，同時承擔相應責任。第三十四條

18、 在代建人的協(xié)助下，委托人應按時向代建人移交建設用地的使用權，建設用地所處的狀態(tài)應該是沒有任何種類和性質的留置、抵押權益。委托人還應對工程建設的外部關系進行協(xié)調，因此造成的工期順延由委托方承擔責任。 第三十五條 委托人應當按照所批準的項目投資計劃按月向代建人支付工程款項，確保項目順利進行。同時，也應當按照本合同約定，按時向代建機構支付代建費用。第三十六條 委托人負責與工程項目總承包企業(yè)或施工企業(yè)及建筑材料、設備、構配件供應等企業(yè)簽訂三方合同，明確各自在合同中的責任與分工。上述合同均應由本協(xié)議的委托人、項目代建人 、承包商或供應商簽訂為三方協(xié)議（以下簡稱為“三方協(xié)議”），其中本協(xié)議的委托人為三方

19、協(xié)議的甲方、承包商和供應商為三方協(xié)議的乙方、本協(xié)議的項目代建人 為三方協(xié)議的丙方。不經(jīng)代建人確認 導致設備、材料質量出現(xiàn)問題導致的經(jīng)濟損失，項目委托人負全部責任。同時承擔對代建人造成的一切損失。第三十七條 委托人有權對項目代建人的管理工作隨時進行監(jiān)督和檢查，可以對代建方提出人員調換要求。第三十八條 委托人有權參與本項目的竣工驗收，竣工驗收根據(jù)審批后的施工圖分期進行，竣工驗收合格之日起的30日內辦理完畢項目接收手續(xù)，并派專人(物業(yè)管理公司)管理房屋。第三十九條 委托人有權對項目代建人 的工作進行檢查，擁有工作考核權。對違規(guī)行為有權予以糾正。第四十條 委托人擁有對工程質量、工程進度、項目投資和安全

20、管理的有關技術方案及簽證的審核確認權。第四十一條 委托人有權對項目代建人 提出的方案和建議以及經(jīng)項目代建人 初審并簽署意見的方案、報告、簽證等文件進行修改，對委托人決策的事項項目代建人 應積極執(zhí)行，因項目代建人 執(zhí)行不力對項目實施造成不利影響時，由項目代建人 承擔相應違約責任。第四十二條 如項目代建人的意見與委托人的意見有分歧，以委托人的最終意見為準，項目代建人必須執(zhí)行。但因此造成的各種費用的增加、工期的延遲、給代建方造成的損失以及其他不可預見的結果均有委托人承擔。第四十三條 委托人有權根據(jù)項目實施進度對項目代建人 的現(xiàn)場工作人員的數(shù)量或工作時間進行調整。第四十四條 項目建設過程中形成的項目建

21、設檔案及相應的知識產權屬委托人所有。在項目代建管理完成且各類相關資料按功能分區(qū)歸檔完成后，項目代建人將分區(qū)歸檔完整的建設檔案移交有關部門。 委托人義務第四十五條 委托人應及時向項目代建人 提供履行服務所必需的項目資料。委托人在前期的籌備工作中已經(jīng)簽訂并正在執(zhí)行的合同，在本合同簽訂后也應向項目代建人 通報。第四十六條 委托人應負責協(xié)調與項目建設有關的各政府行政主管部門的關系。第四十八條 委托人承擔項目實施期間，因本項目的項目立項、項目建設辦理的所有的批文、證照以房屋所有權等手續(xù)產生的一切費用。第四十九條 委托人應在三天內(緊急事項一天)對項目代建人 書面提交需要決策和簽認的事項和文件簽署意見并提

22、交項目代建人 。項目代建人 在此時間內未收到委托人的確認意見，項目代建人認為委托人對其提出的事宜已無不同意見，無需再作確認。第五十條 委托人應在項目代建管理工作過程中及完成后，對項目代建人 進行客觀、全面、公正的績效評價。第五十一條 委托人負責審核工程建設資金計劃按本協(xié)議約定條款向項目代建人 核撥工程建設資金、項目代建管理費。第五十二條 委托人為代建人提供必要的辦公場所，工作相關的辦公設備、檢測設備及其他需要的設備。第五十三條 雙方共同預定事項：代建單位不得在施工過程中利用施工洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規(guī)模、建設標準、建設內容和總投資額。因技術、水文、地質等原因必須進行設計變更的，應由設

23、計單位填寫設計變更單，并經(jīng)工程監(jiān)理、施工單位簽署意見后，由代建單位審核后報業(yè)主審批，具體設計變更審批程序應嚴格按下述分類辦法辦理：凡涉及可能造成改變建設規(guī)模、標準、使用功能和總建設工期，上報業(yè)主審批。增減工程造價在10萬元以上（含10萬元）的，屬I類設計變更。此類變更應提前上報業(yè)主審批。未經(jīng)同意，代建單位不得擅作主張。項目報批的同時，應就資金費用處理及工期變更問題書面征詢業(yè)主的意見，得到批準后組織實施。增減工程造價在10萬元以內的，屬II類設計變更。代建單位有權對其進行現(xiàn)場確認并馬上組織施工，實施后5天內將有關材料報業(yè)主備案。出現(xiàn)以下情況，在發(fā)生后10天內向業(yè)主代表報送簽證單，業(yè)主應在接到后5

24、天內完成確認手續(xù)： 現(xiàn)場簽證單項造價超過3萬元的； 施工方案出現(xiàn)較大變更（無論是否增加費用），或施工方案調整涉及增加造價超過3萬元的； 原設計或招標確定的材料、設備出現(xiàn)較大調整，或調整的材料、設備涉及增加造價超過3萬元，或調整材料、設備涉及影響使用功能的； 更改主要裝修飾面材料的； 涉及增加趕工費用的；違約、違約責任與免責第五十四條 違約任何一方宣告破產或無力清償，視為違約。任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為；視為違約。發(fā)生不可抗力時，只有遭受不可抗力影響的一方為了履行合同采取了相應合理的預防措施、應急措施，不可抗力導致的不能履約或履約延遲不被視作違約。第五十五條 違約責任違約方應承擔由

25、此造成的一切損失和費用以及另一方由此采取合理補救措施的一切費用。同時承擔合同標的額的1%作為違約金。 因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，雙方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責任造成的爆炸、火災，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災害。工程項目費用及支付第五十六條 工程項目費用及支付。1本協(xié)議所稱“工程建設資金”含但不限于場平地質勘測、樁基檢測、沉降觀測、工程設計、工程監(jiān)理、建筑、裝飾、安裝、市政道路及管網(wǎng)、綠化及景觀等工程的全部費用，材料、設備、構配件等全部材料設備費；自來水、供電、煤氣、有限電視、消防等專業(yè)設計、施工的費用；市政規(guī)劃、人防的專項設計費、招商

26、策劃等本項目建設管理過程中所涉及除代建管理費的全部所需費用。2項目費用的支付合同簽訂之日起的十個工作日內，項目代建人向項目委托人支付人民幣 300 萬元作為履約保證金，履約保證金按工程進度返還，最后一次返還時間為XXXXX，該項目規(guī)劃設計及場地平整、臨時道路、供電、供水等資金由委托人向相關單位支付。項目施工開始后，委托人根據(jù)建設工程合同及材料、設備、構配件等采購合同約定的付款時間，提前30天將應付工程建設資金按以下比例撥付給項目代建人 ，項目代建人 將委托人撥付工程建設資金按相關規(guī)定支付給承包商或供應商，以確保工程按計劃實施：A工程進度款：每月按完成工程進度款的75支付工程建設資金；B工程竣工

27、款：房屋竣工驗收合格后支付至合同價款的85；C工程決算款：決算審計后支付至決算價的95；D工程尾款：余款約為決算審計價的5%，在工程保修期滿后7個工作日內無息支付；履約保證金，在項目竣工驗收合格之日起7個工作日內無息支付；E其它自來水、供電、煤氣、消防、電信（含寬帶）等專業(yè)設計、施工的費用由委托人撥付給項目代建人 后，由項目代建人 支付給有關單位，或者根據(jù)專業(yè)部門的要求支付。具體費用由有關專業(yè)部門確定，不受以上付款比例的約束。項目代建酬金結算時，委托人將委托審計單位進行審計，按審計結果進行結算。3受托人應在委托人認可的銀行開設本項目的銀行專用賬戶，委托人撥付的本項目款項，不得挪作它用。 項目代

28、建管理酬金及支付第五十七條 項目代建管理酬金的結算與支付項目代建管理酬金由以下三部分組成：1代建管理費為：暫定XXXX萬元 代建管理費暫以代建項目概算總投資為億元作為計費依據(jù)（費率8%），結算時，以實際投資總額*8%的費率據(jù)實結算。 項目代建管理費以暫定價85按項目預計工期分月支付，自項目開工之日起委托人每月向項目代建人 等額支付項目代建管理費 萬元。委托人應根據(jù)項目實際費用合理的調整項目代建管理費。在項目完成以上暫定投資金額后（以審計決算報告為準，其超出部分同以上比例），委托人決算報告核定應給予項目代建人 的項目代建管理費，并在決算報告完成之日起的7個工作日內結清余款并一次性支付給項目代建人

29、 。2節(jié)余獎勵報酬：節(jié)余獎勵報酬=雙方確認代建實際發(fā)生的投資總額低于投資概算總額節(jié)余金額*費率（30%）投資概算：設計院根據(jù)項目的擴初圖編制項目概算，委托人對其概算進行確認；投資概算總額以經(jīng)委托人同意的擴初設計概算金額為準；施工圖確定后，受托人組織編制施工圖預算；工程竣工后，受托人報送認可的結算，并由委托人委托審計方進行確認，實際發(fā)生投資總額以審計金額為準；節(jié)余金額為（1）-（2）節(jié)余獎勵報酬在單項工程審計完成經(jīng)委托方確認后的7日內，由委托人一次性支付予項目代建人 。3工程進度及工程質量獎勵工程為了激勵項目代建管理工作，圓滿實現(xiàn)工程建設目標，對于在項目代建管理過程中，項目代建人 提出合理化建議

30、，或通過有效的管理，在不影響工程質量、進度的前提下節(jié)約投資，并經(jīng)委托人認可，則委托人同意另外給予項目代建人 按照節(jié)約投資額合同約定比例進行獎勵。同時對整體工程提前完成的，委托人將給予項目代建人 _5000元_/天_獎勵：主要建筑物(單體建筑超過25000平方米的)工程質量評上省部級獎的給予單體造價2%的獎勵。以上同類獎項只算一次。合同生效、變更與終止第五十八條 本合同自雙方法定代表人或其授權的代理人簽字并加蓋雙方法人公章之日起生效。第五十九條 當雙方任何一方提出申請并經(jīng)對方書面同意后，可對本合同進行變更。第六十條 當項目代建人 承擔違約責任時，委托人要求單方面解除合同的，項目代建人 除辦理善后

31、工作外，應立即停止其他項目代建管理服務工作，辦理善后工作。第六十一條 如非項目代建人 責任導致項目代建人 不得不暫停履行合同或合同的一部分時，項目代建人 應立即書面通知委托人。并協(xié)助委托人消除影響，以使合同得以繼續(xù)履行。如不能繼續(xù)履行合同的因賠償給代理人造成的一切損失及預期收益。第六十二條 委托人如果要求項目代建人 全部或部分暫停執(zhí)行工程項目代建管理服務或終止項目代建管理合同，則應當在15天前通知項目代建人 ，項目代建人 應當立即停止執(zhí)行相關的工程項目代建管理服務。當需要恢復執(zhí)行工程項目代建管理服務時，應當增加不超過7天的時間用于恢復工程項目代建管理服務。但因此產生的一切費用由委托人承擔。第六

32、十三條 當委托人認為項目代建人 無正當理由而又未全部或部分履行工程項目代建管理合同時，可向項目代建人 發(fā)出指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后7天內沒有收到滿意答復，可在第一個通知發(fā)出后14天內發(fā)出終止委托工程項目代建管理合同的通知，委托工程項目代建管理合同即行終止，同時委托人向項目代建人 提出索賠要求。爭議的解決第六十七條 仲裁本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意在武漢仲裁委員會申請仲裁。其 他第六十八條 本合同不允許轉包或分包第六十九條 因項目代建管理而編制的文件的著作權即版權由委托人享有，委托人有權為工程和預定的目的使用或復制此類文件，為此使用而復制這類文件時不

33、需經(jīng)項目代建人 的許可。第七十條 項目代建人 及其職員不應接受本合同規(guī)定以外的與項目有關的利益和報酬。第七十一條 項目代建人 不得參與可能與本合同中規(guī)定的委托人的利益相沖突的任何活動。第七十二條 本合同的有關通知均應采用書面形式。第七十三條 雙方其他約定第七十四條 本合同一式捌份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)肆份。第七十五條 合同訂立時間和地點合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點：河南省鄭州市委托方： 項目代建管理方：- 法定代表人(代表人)： 法定代表人 (代表人)：地址： 地址：電話： 電話：傳真： 傳真：郵政編碼： 郵政編碼：開戶行： 開戶行：賬號： 賬號：工程建設廉政合同根據(jù)國家及有關部門對廉政建設的規(guī)定，為做好工程建設中的黨風廉政建設，保證工程建設高效優(yōu)質，保證建設資金的安全和有效使用以及投資效益 委托方與項目代建管理方特訂立如下合同。 1委托人、受托人雙方的權利和義務嚴格遵守黨的廉政建設規(guī)定和國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。嚴格執(zhí)行(項目名稱)的合同文件，自覺按合同辦事。雙方的業(yè)務活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則(法律認定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外)，不損害國家和集體利益，違反建設管理規(guī)章制度。建立健全廉政建設制度，開展廉政建設教育，執(zhí)行廉政建設規(guī)定，監(jiān)督查處建設過程的違法連紀活動。發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務活動中有違