2021年租賃合同 ：房東可以提前解除房屋租賃合同嗎？范本word版

1、精編word版 下載可編輯【 - 房屋租賃合同提前解除】房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同，但是，在符合我國合同法規(guī)定的情形下，房東即出租人是有權(quán)在房屋租賃合同到期以前解除合同的，主要包括以下幾種情形，可以分為以下兩類(一)約定解除當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。雙方在簽訂房屋租賃合同時(shí)，提前在合同中約定了提前解除合同的情況，或者是雙方在履行合同規(guī)定的過程中形成約定解除合同的新合同，那么在這兩種情況下，當(dāng)發(fā)生了雙方約定解除合同的條件時(shí)，出租人就可以提前解除合同。(二)法定解除依據(jù)合同法的規(guī)定，在以下情形發(fā)生時(shí)，無論當(dāng)事人雙方是否存在解除合同的約定，出租人都可以提前解除合同。1、發(fā)

2、生不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。在履行合同過程中發(fā)生了不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發(fā)生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合同。2、承租人沒有按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的。承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的，致使房屋受到損失的，出租人可以提前解除合同。3、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的。承租人沒有通過出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人可以提前解除合同。4、承租人不支付租金的。承租人沒有正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，如果承租人逾期還不支付的，出租人就可以解除合同。5、雙方對(duì)租賃期限

3、沒有約定或者約定不明確。雙方對(duì)房屋的租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以視為不定期租賃，雙方均可以隨時(shí)解除合同，但出租人要解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。延伸閱讀提前解除房屋租賃合同甲方(原出租方)乙方(原承租方)甲乙雙方于年月日簽訂了房屋租賃合同，約定由甲方將位于市區(qū)路號(hào)的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于*年月*日提前終止房屋租賃合同，根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止房屋租賃合同協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款一、甲乙雙方一致同意于年月日提前終止雙方于年月日簽訂的房屋租賃合同。二、基于提前終止房屋租賃合同，甲

4、方退還乙方實(shí)際返還房屋之日后的剩余租金，同時(shí)，甲方同意給予乙方元的補(bǔ)償，乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括因提前終止房屋租賃合同可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方，甲方可撤回上述補(bǔ)償。三、乙方須于*年月日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方同時(shí)結(jié)清包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。如乙方不能按約定期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任。四、在房屋租賃合同履行期間，甲乙雙方對(duì)各自民

5、事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與對(duì)方無關(guān)。五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)房屋租賃合同再主張任何權(quán)利。六、乙方自始放棄因簽訂房屋租賃合同而賦予的對(duì)承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買權(quán)。七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。九、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于*年月日簽訂的房屋租賃合同作為本協(xié)議的附件。十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協(xié)議一式

6、二份，雙方各執(zhí)一份。甲方 乙方年 月 日 年 月 日提前解除房屋租賃合同范本提前解除房屋租賃合同的合同內(nèi)容有什么？本文是精心編輯的提前解除房屋租賃合同范本，希望能幫助到你！提前解除房屋租賃合同范本篇一出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方原于年 月 日簽訂的 合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于 年 月 日予以解除。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。二、乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。三、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。四、與相關(guān)

7、費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì) 元的押金。五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方(簽字) 乙方(簽字)_年_月_日 _年_月_日提前解除房屋租賃合同范本篇二甲方(原出租方)乙方(原承租方)甲乙雙方于年月日簽訂了房屋租賃合同，約定由甲方將位于市區(qū)路號(hào)的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于*年月*日提前終止房屋租賃合同，根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、

8、互諒互讓的原則，就雙方提前終止房屋租賃合同協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款一、甲乙雙方一致同意于年月日提前終止雙方于年月日簽訂的房屋租賃合同。二、基于提前終止房屋租賃合同，甲方退還乙方實(shí)際返還房屋之日后的剩余租金，同時(shí)，甲方同意給予乙方 元的補(bǔ)償，乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括因提前終止房屋租賃合同可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方，甲方可撤回上述補(bǔ)償。三、乙方須于*年月日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方同時(shí)結(jié)清

9、包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。如乙方不能按約定期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任。四、在房屋租賃合同履行期間，甲乙雙方對(duì)各自民事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與對(duì)方無關(guān)。五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)房屋租賃合同再主張任何權(quán)利。六、乙方自始放棄因簽訂房屋租賃合同而賦予的對(duì)承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買權(quán)。七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一

10、切損失。九、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于*年月日簽訂的房屋租賃合同作為本協(xié)議的附件。十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方 乙方年 月 日 年 月 日提前解除房屋租賃合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】【提要】本篇解除房屋租賃合同范本由特別為需要合同范文的朋友收集整理的，僅供參考。內(nèi)容如下提前解除房屋租賃合同范本1經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_(鋪位)的租賃合同，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下一、乙方于_年_月_ 日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付_元(_)違約金，逾期達(dá)七天

11、，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。二、乙方必需于_年_月_日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_元(_)按金外，還需支付共計(jì)_元(_)作提前解約賠償金，總合計(jì)_元(_)。四、雙方再次證明，_年_月_日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)整(_)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽租賃合同正本。八、_年_月_日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。九

12、、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方(簽字)_乙方(簽字)_年_月_日_年_月_日提前解除房屋租賃合同范本2甲方地址乙方地址法定代表人現(xiàn)由于甲方經(jīng)營(yíng)需要，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見共同恪守自20xx年4月29日起解除雙方的房屋租賃關(guān)系，原租賃合同對(duì)雙方不再具有約束力。乙方已全額支付甲方的房屋租賃合同上的違約金共人民幣 元（￥ ），租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)共人民幣 元（￥）。雙方均同意在該終止協(xié)議簽訂后放棄在任何時(shí)間、任何地點(diǎn)，通過任何方式以原租賃關(guān)系為由向另一方提出違約賠償要求的權(quán)利。因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向租

13、賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)）。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方 乙方授權(quán)代表授權(quán)代表年月日年月日提前解除房屋租賃合同范本3房屋租賃合同終止協(xié)議書甲方（原出租方） *材料股份有限公司乙方（原承租方） 陜西*投資開發(fā)集團(tuán)有限公司甲、乙雙方于xx年9月25日簽訂房屋租賃合同，約定由甲方將位于西安市高新區(qū)南路208號(hào)*商務(wù)廣場(chǎng)a座29層的房屋出租給乙方使用，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，

14、同意于20xx年11月30日提前終止房屋租賃合同。目前，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，雙方就終止房屋租賃合同的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下條款一、 原合同租賃期計(jì)至20xx年9月30日，從20xx年11月30日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。二、 自20xx年11月30日起，甲方與第三方因房屋租賃發(fā)生的糾紛及由此引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任與乙方無關(guān)。三、20xx年11月30日前，應(yīng)該繳納的物業(yè)公司各項(xiàng)費(fèi)用全部由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳訖。四、 乙方已交納的房屋租金，按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算 ，以多退少補(bǔ)方式結(jié)清。五、 甲方自愿放棄因提前終止合同而引發(fā)的違約金索賠權(quán)利，本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方已共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)

15、備設(shè)施及水、電使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，并且無任何異議。自本協(xié)議簽訂之日起，甲、乙雙方因房屋租賃合同而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)自行終止，甲、乙雙方均不得再向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。六、 其他內(nèi)容1、 關(guān)于租房押金2、七、 雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方于xx年9月25日簽訂的房屋租賃合同作為本協(xié)議的附件。雙方會(huì)簽甲方（蓋章） *金屬材料股份有限公司法定代表人或委托代理人（簽字）乙方（蓋章） 陜西*投資開發(fā)集團(tuán)有限公司法定代表人或委托代理人（簽字）20xx年月 日解除房屋租賃合同通知書致_先生/小姐您好！我是位于_市_區(qū)_號(hào)樓_單元房屋的房東_，您于_年 _月與我簽訂房屋租房合同，約定您租賃我的上述房屋，租期 _年， 從_年_月_日至 _年_月_日，租金每月_元。該合同履行期間，您無正當(dāng)理由拒不支付房屋租金，經(jīng)我多次催告后，仍拒不履行支付租金的義務(wù)，根據(jù)我國合同法相關(guān)規(guī)定，我作為出租人有權(quán)解除我們之前簽訂的房屋租賃合同。因此，我現(xiàn)在依法通知您一、自本通知函發(fā)之日起，您我之間簽訂的房屋租賃合同解除，請(qǐng)您