住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃

1、“瑞澤源一里洋房”住宅小區(qū)二期工程（17#27#樓）監(jiān)理規(guī)劃合肥康達(dá)工程咨詢(xún)有限責(zé)任公司二00七年四月五日編制： 日期：審核： 日期：審批： 日期：目 錄一、 編制依據(jù)二、 工程概況2.1工程概述2.2項(xiàng)目工程概況2.3設(shè)計(jì)情況概述三、 監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容及目標(biāo)3.1監(jiān)理工作范圍3.2監(jiān)理工作內(nèi)容3.3監(jiān)理工作目標(biāo)四、 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形成及構(gòu)成4.1組織形式4.2人員配備計(jì)劃4.3監(jiān)理人員崗位職責(zé)五、 監(jiān)理工作依據(jù)六、 監(jiān)理工作內(nèi)容：6.1施工準(zhǔn)備階段6.2工程質(zhì)量控制6.3施工過(guò)程質(zhì)量控制要點(diǎn)6.4工程進(jìn)度控制6.5工程投資控制6.6竣工驗(yàn)收階段七、 監(jiān)理工作程序7.1編寫(xiě)監(jiān)理工作規(guī)劃7.

2、2編寫(xiě)監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則7.3開(kāi)工/復(fù)工申請(qǐng)審批程序7.4會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)程序7.5工程款支付程序7.6原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序7.7隱蔽工程、分部、工序工程質(zhì)量簽認(rèn)程序7.8單位工程驗(yàn)收程序7.9設(shè)計(jì)變更程序7.10施工單位索賠處理程序7.11旁站監(jiān)理工作程序7.12參與工程竣工驗(yàn)收八、 監(jiān)理工作方法及措施8.1施工準(zhǔn)備階段8.2例會(huì)8.3質(zhì)量控制8.4進(jìn)度控制8.5投資控制8.6文明施工和安全管理8.7合同管理九、 監(jiān)理工作制度9.1設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審制度9.2技術(shù)交底制度9.3開(kāi)工/復(fù)工報(bào)告審批制度9.4材料、構(gòu)配件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度9.5工程變更審批制度9.6隱蔽工程檢查制度9.7工程項(xiàng)目事

3、故處理制度9.8監(jiān)理月報(bào)制度9.9工程竣工驗(yàn)收制度9.10監(jiān)理日志和會(huì)議制度十、 監(jiān)理設(shè)施十一、 旁站監(jiān)理方案11.1旁站依據(jù)11.2旁站監(jiān)理范圍11.3旁站監(jiān)理內(nèi)容11.4旁站監(jiān)理人員職責(zé)11.5旁站監(jiān)理程序11.6旁站監(jiān)理制度“瑞澤源一里洋房”住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃一、編制依據(jù)：1、中華人民共和國(guó)建筑法2、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范gb50319-20003、有關(guān)本工程設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)4、本工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件5、本工程建設(shè)監(jiān)理委托合同二、工程概況：2.1工程概述： 工程名稱(chēng)：“一里洋房”住宅小區(qū)二期工程 建設(shè)單位：合肥瑞澤源置業(yè)有限公司勘察單位：安徽省建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)單位

4、：安徽省建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 監(jiān)理單位：合肥康達(dá)工程咨詢(xún)有限責(zé)任公司施工單位：合肥建工第三建筑工程有限責(zé)任公司 北京礦建建筑安裝有限責(zé)任公司監(jiān)督單位：肥西縣質(zhì)量監(jiān)督站工程地點(diǎn)：合肥市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)芙蓉西路與繁華大道交叉口工程規(guī)模：17#27#共11棟住宅樓及地下車(chē)庫(kù)，總建筑面積64676.7m2結(jié)構(gòu)類(lèi)型：鋼筋混凝土（異型）框架結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)：按施工合同約定保證達(dá)到合格（爭(zhēng)創(chuàng)“用戶(hù)滿(mǎn)意工程”“琥珀杯”及“黃山杯”）的工程質(zhì)量目標(biāo)。2.2項(xiàng)目工程概況：“瑞澤源一里洋房”住宅小區(qū)二期工程位于合肥市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)芙蓉路與繁華大道交叉口，共有17#27#11棟住宅樓及地下車(chē)庫(kù)。17#樓3688m2、18#樓

5、6400 m2、19# 樓5404.8 m2、20# 樓5306 m2、21 #樓4819.4 m2、22# 樓4025.3 m2、23# 樓3688 m2、24# 樓4025.3 m2、25# 樓6747.9 m2、26 #樓5295、27 #樓3222，11棟住宅樓共52621.7m2，地下車(chē)庫(kù)一座12055m2；總建筑面積為64676.7 m2。本工程耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度，防水等級(jí)為級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年。2.3設(shè)計(jì)情況概述：1、本工程設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)；建筑物的抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，抗震設(shè)防烈度為7度，地震加速度為0.1g，建筑物場(chǎng)地類(lèi)別為類(lèi)。

6、2、本工程的機(jī)構(gòu)形式為：地下一層地上六層，鋼筋混凝土（異形）框架結(jié)構(gòu)，頂層局部附有躍層，框架梁柱抗震等級(jí)為三級(jí)。3、本工程按安徽省建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)院提供的巖土工程勘察報(bào)告（編號(hào)：勘110109-kj）進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，采用獨(dú)立基礎(chǔ)。獨(dú)立基礎(chǔ)持力層為粘土層，地基承載力特征值為260 kpa、300kpa。獨(dú)立基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。4、采用材料：（一）砼部分；1、柱、墻、梁板框架柱、抗震墻混凝土強(qiáng)度等級(jí)框架梁、次梁、板混凝土強(qiáng)度等級(jí)地下室頂板以下c35地下室頂板以下（含）c35地下室頂板至三層樓面c30基礎(chǔ)頂至三層樓面（含）c25三層樓面以上c25三層樓面以上c252、所有構(gòu)造柱、圈梁、欄板、過(guò)梁、樓梯

7、混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為c20。3、地下部分：a、0.000以下的地下室砼防摻等級(jí)為s6，地下室承臺(tái)、底板、側(cè)墻、頂板采用密實(shí)補(bǔ)償收縮砼，地下室后澆帶采用膨脹砼。b、地下室底板、側(cè)板、頂板砼內(nèi)摻入抗裂纖維，施工方法及摻入量按纖維混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（cecs38：2004）的要求執(zhí)行。（二）鋼筋；1、 鋼筋：表示hpb235級(jí)鋼筋，表示hrb335級(jí)鋼筋。2、型鋼及鋼材用3號(hào)鋼。3、焊條：e43型用于hpb235級(jí)鋼筋、e50型用于hrb335級(jí)鋼筋。（三）填充墻1、與土壤直接接觸的砌體采用mu10實(shí)心粘土磚、m7.5水泥砂砌筑。2、其余采用mu3.5的非承重粘土空心磚（容重小于9.0kn/m3）。（

8、四）裝飾工程：外墻飾面采用面磚及乳膠漆，室內(nèi)裝修僅做水泥砂漿糙底，外窗為鋁合金窗，進(jìn)戶(hù)門(mén)為防盜門(mén)，地面僅做水泥砂漿找平層，其他部分待二次裝修定。（五）安裝工程： 住宅樓僅有普通水電照明及智能建筑系統(tǒng)，地下車(chē)庫(kù)有消防系統(tǒng)（噴淋、消火栓、消防報(bào)警系統(tǒng)、消防水泵及風(fēng)機(jī)等設(shè)備）。三、監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容及目標(biāo)： 3.1監(jiān)理工作范圍施工單位承擔(dān)的 工程土建和室內(nèi)外給排水工程的工程建設(shè)監(jiān)理，并負(fù)責(zé)整理、提供整個(gè)項(xiàng)目的全部工程監(jiān)理資料。監(jiān)理服務(wù)的具體工作如下：1、制備監(jiān)理所需的準(zhǔn)則、表格、證書(shū)等；2、建立監(jiān)理程序和管理系統(tǒng)；3、編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；4、審查施工圖紙，參與技術(shù)交底和施工圖會(huì)審；5、協(xié)助

9、業(yè)主做好工程開(kāi)工前的一切準(zhǔn)備工作；6、按照國(guó)家監(jiān)理規(guī)范實(shí)施監(jiān)理，確保監(jiān)理組織能有效地、順利地進(jìn)行監(jiān)理。3.2監(jiān)理工作內(nèi)容1、協(xié)助業(yè)主與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同。2、審查分包單位資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)。3、審定承包人的開(kāi)工報(bào)告、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃（要求詳見(jiàn)gb/t50326-2001）。4、審核簽署承包人的工程款支付申請(qǐng)、支付證書(shū)。5、審查和處理設(shè)計(jì)變更和工程變更。6、審查施工承包單位質(zhì)量控制體系和措施，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程全面的監(jiān)督管理。主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查，審批施工單位提交的質(zhì)量自檢報(bào)告或質(zhì)量事故報(bào)告。7、調(diào)解業(yè)主與承包人的合同爭(zhēng)議、處理審批索賠和工程延期。8、審核簽認(rèn)分項(xiàng)工程和隱蔽工

10、程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包人的竣工申請(qǐng)，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。9、核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，合格時(shí)予以簽認(rèn)。10、復(fù)核、審核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽認(rèn)原始憑證。11、檢查承包人投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行情況，并做好檢查記錄。12、按施工圖設(shè)計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包人的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。13、施工過(guò)程中根據(jù)施工情況在必要時(shí)進(jìn)行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向施工人員指出，必要時(shí)向承包人指出。14、監(jiān)理工作要求的設(shè)計(jì)、承包人、業(yè)主和監(jiān)理人各方往來(lái)的信息、資料管

11、理。15、建設(shè)工程施工合同執(zhí)行管理。16、承包人和業(yè)主之間有關(guān)工程施工的工作協(xié)調(diào)。17、根據(jù)業(yè)主要求負(fù)責(zé)提交監(jiān)理月報(bào)和工程竣工后提交監(jiān)理工作（總結(jié)）報(bào)告。3.3監(jiān)理工作目標(biāo)：監(jiān)理工程師將依據(jù)國(guó)家和相應(yīng)主管部門(mén)頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和依法簽定的施工承包合同，按監(jiān)理合同的范圍和內(nèi)容，履行監(jiān)理義務(wù)。守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)地維護(hù)業(yè)主權(quán)益，使工程質(zhì)量、工期和投資滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和業(yè)主要求，使工程項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（1）工期控制目標(biāo)：從開(kāi)工令要求的開(kāi)工日期起至施工承包合同要求的日歷工期時(shí)間。（2）投資控制目標(biāo)：力爭(zhēng)不超過(guò)施工承包合同（含補(bǔ)充合同和業(yè)主確認(rèn)的工程價(jià)款調(diào)整）確定

12、的工程價(jià)款。（3）質(zhì)量控制目標(biāo)：按國(guó)家現(xiàn)行的工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，加強(qiáng)施工過(guò)程的質(zhì)量控制，嚴(yán)格分部分項(xiàng)工程、施工檢驗(yàn)批的檢查驗(yàn)收，達(dá)到合同所約定的質(zhì)量等級(jí)；力爭(zhēng)工程質(zhì)量總體目標(biāo)達(dá)到合同約定的最高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）安全生產(chǎn)目標(biāo)：以施工承包合同簽訂的安全生產(chǎn)目標(biāo)為監(jiān)理的目標(biāo)，盡量減少一般性工傷事故，杜絕重大工傷事故的發(fā)生。 四、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式及構(gòu)成：4.1組織形式本工程監(jiān)理將采用直線制監(jiān)理組織形式，由總監(jiān)理工程師代表公司全權(quán)負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同確定的全部責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)工程的規(guī)模和特點(diǎn)，以及公司以往從事工程監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)，為確保本工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，本工程的駐

13、地監(jiān)理機(jī)構(gòu)擬采用直線制的監(jiān)理組織形式，在職能落實(shí)的前提下，盡量考慮人員精干，一專(zhuān)多能。監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖如下所示。總監(jiān)理工程師土建工程監(jiān)理工程師合同檔案管理員安裝工程監(jiān)理工程師4.2人員配備計(jì)劃：總監(jiān)理工程師： 王宏(國(guó)家級(jí)監(jiān)理工程師)總監(jiān)理工程師代表： 朱磊 (省級(jí)監(jiān)理工程師)土建監(jiān)理工程師： 朱磊(省級(jí)監(jiān)理工程師)土建監(jiān)理員： 胡林(省級(jí)監(jiān)理員)電氣、給排水安裝監(jiān)理工程師： 王克寶(省級(jí)監(jiān)理員)合同、檔案管理： 胡林(省級(jí)監(jiān)理員)4.3監(jiān)理人員崗位職責(zé)：1.總監(jiān)理工程師職責(zé)1)總監(jiān)理工程師是監(jiān)理公司履行工程項(xiàng)目監(jiān)理合同義務(wù)的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同賦予的權(quán)限，對(duì)監(jiān)理工作有決定權(quán)，與業(yè)主保持密

14、切的聯(lián)系，并與施工等有關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理全面工作。2)確定監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)，明確各職能部門(mén)的任務(wù)和責(zé)任范圍，制定監(jiān)理工作方針和基本工作流程。3)對(duì)監(jiān)理人員工作進(jìn)行督導(dǎo)，并根據(jù)工程進(jìn)展和實(shí)施的變化進(jìn)行必要的人員調(diào)配。4)組織編制工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并全面組織實(shí)施。5)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程招標(biāo)工作，參與合同談判，協(xié)助業(yè)主確定合同條款。6)審查并確認(rèn)分包單位。7)主持監(jiān)理工作會(huì)議，審核并簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理部重要文件，下達(dá)重要指令。8)審批并簽署承包單位申報(bào)的重要申請(qǐng)和工程款支付證書(shū)。9)組織編制并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)，并不定期向業(yè)主及監(jiān)理公司報(bào)告有關(guān)監(jiān)理情況。10)組織審查承包單位的竣工申請(qǐng)，

15、組織竣工初驗(yàn)。11)組織編制工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與竣工驗(yàn)收。12)分階段組織監(jiān)理人員進(jìn)行工作總結(jié)。13)組織整理工程項(xiàng)目竣工監(jiān)理檔案資料，對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)控制等工作進(jìn)行全面總結(jié)。14)組織實(shí)施工程項(xiàng)目保修期的監(jiān)理工作。15)就工程項(xiàng)目的重要監(jiān)理工作和工程情況做好監(jiān)理日記。16)組織進(jìn)行分部工程、單位工程、單項(xiàng)工程等分期交工工程的檢查和驗(yàn)收工作。2.總監(jiān)理工程師代表職責(zé)1)根據(jù)總監(jiān)理工程師授權(quán)，主持監(jiān)理組分管區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，行使職權(quán)。2)審查施工技術(shù)方案（工藝）、年（季、月）施工進(jìn)度計(jì)劃、提出意見(jiàn)和建議，簽發(fā)工序開(kāi)工證。3)監(jiān)督檢查承包商的施工進(jìn)度，工程質(zhì)量及安全技術(shù)措施。有權(quán)就發(fā)

16、現(xiàn)的問(wèn)題，提出監(jiān)理意見(jiàn)直至發(fā)布通知。4)檢查用于本工程的主要材料、構(gòu)件及設(shè)備的規(guī)格質(zhì)量及數(shù)量。發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量要求的材料、構(gòu)件及設(shè)備的規(guī)格時(shí)，有權(quán)通知停止使用或撤離現(xiàn)場(chǎng)。5)檢查工程建筑物的定位放線、標(biāo)高和布置等，是否符合施工圖設(shè)計(jì)要求。6)根據(jù)承包商提出的各階段、分部分分項(xiàng)工程的自檢材料報(bào)告，進(jìn)行驗(yàn)收，簽署意見(jiàn)。參加單位工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收。7)審核已完成項(xiàng)目的實(shí)際工程量，根據(jù)完成項(xiàng)目的形象進(jìn)度和工程質(zhì)量，簽署計(jì)量支付憑證。8)負(fù)責(zé)受理現(xiàn)場(chǎng)施工中的索賠和爭(zhēng)議事項(xiàng)，提出事實(shí)材料和分析報(bào)告。9)審查承包商編制的竣工歸檔資料和竣工報(bào)告。10)審閱專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員填寫(xiě)的監(jiān)理日志和監(jiān)理

17、記錄報(bào)表。編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)和監(jiān)理報(bào)告（總結(jié)）。11)主持召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)；簽署監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)通知和會(huì)議紀(jì)要。12)編制監(jiān)理細(xì)則，并組織實(shí)施。3、監(jiān)理工程師職責(zé)1)執(zhí)行總監(jiān)理工程師的指令和交辦的任務(wù)，參加監(jiān)理規(guī)劃的編寫(xiě)，依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃編制本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理實(shí)施計(jì)劃或監(jiān)理細(xì)則，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后組織實(shí)施。2)根據(jù)總監(jiān)的安排，參與工程招標(biāo)工作，做好招標(biāo)各階段的本專(zhuān)業(yè)的工作。3)組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本部門(mén)監(jiān)理人員的工作。4)審核承包單位提交的有關(guān)申請(qǐng)和報(bào)告，提出審核意見(jiàn)。對(duì)重要的申請(qǐng)報(bào)告，應(yīng)報(bào)總監(jiān)理工程師審批、簽署。5)及時(shí)檢查、掌握工程現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告。6)監(jiān)控工程質(zhì)量、進(jìn)度和投

18、資情況，檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)偏離及時(shí)分析原因，提出整改措施。定期提交對(duì)“三控制”的例行報(bào)告和例外報(bào)告。7)參加或組織有關(guān)工程例會(huì)，并做好會(huì)前準(zhǔn)備。8)參與有關(guān)的分部（分項(xiàng)）工程、單位工程、單項(xiàng)工程等分期交工工程的檢查和驗(yàn)收工作。9)檢查已完成的工程是否符合設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)規(guī)范要求，按合同要求正確計(jì)量已完成的工程量，作為工程支付款的依據(jù)。10)參與編制監(jiān)理月報(bào)；參與編制工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；審查承包單位的竣工申請(qǐng)，參與竣工初驗(yàn)。11)按總監(jiān)理工程師的要求，定期做好本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作總結(jié)。檢查、督促并認(rèn)真做好監(jiān)理日志的填寫(xiě)工作；建立并執(zhí)行本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料管理制度。12)在對(duì)承包單位呈報(bào)的報(bào)審表簽認(rèn)前，對(duì)照

19、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程與要求進(jìn)行檢查。4.監(jiān)理員職責(zé)1)駐地監(jiān)理員在總監(jiān)理工程師代表的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)作好個(gè)人分管范圍內(nèi)一切有關(guān)監(jiān)理工作及總監(jiān)交辦的其他有關(guān)工作。2)現(xiàn)場(chǎng)檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、復(fù)測(cè)、檢測(cè)試驗(yàn)數(shù)據(jù)、核實(shí)所有工程所需材料的采購(gòu)供應(yīng)情況，檢查進(jìn)場(chǎng)材料是否符合要求。3)檢查施工工藝是否存在缺陷，提出意見(jiàn)。4)關(guān)鍵部位做好旁站監(jiān)理工作。5)收集施工過(guò)程中的資料，作好記錄。6)作好監(jiān)理工作計(jì)劃，小結(jié)、報(bào)表、資料、文件及監(jiān)理日志的管理。7)深入現(xiàn)場(chǎng)掌握工程質(zhì)量、進(jìn)度、施工管理安全生產(chǎn)、文明施工等情況，及時(shí)填寫(xiě)監(jiān)理日志。8)及時(shí)向上報(bào)告上述事實(shí)。五、監(jiān)理工作依據(jù)：1、中華人民共和國(guó)建筑法；2、建設(shè)工程質(zhì)量管

20、理?xiàng)l例；3、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例4、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范gb50319-2000；5、建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb50202-2002；6、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb50203-2002；7、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb5024-2002；8、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb50207-2002；9、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb50209-2002；10、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb50210-2001；11、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) gb50300-2001；12、塑鋼門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程 jcj103-96；13、鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 jgj18-96；14、建

21、筑工程冬季施工規(guī)程 jgj104-97；15、建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 gb50104-93；16、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb50303-2002；17、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb50242-2002；18、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb503392003；19、工程項(xiàng)目施工圖、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料；20、相關(guān)的施工、技術(shù)規(guī)程、規(guī)范及圖集；21、委托監(jiān)理合同文件、建設(shè)工程項(xiàng)目施工合同文件及招投標(biāo)文件。六、監(jiān)理工作內(nèi)容：6.1施工準(zhǔn)備階段：1)熟悉設(shè)計(jì)文件，檢查施工圖紙是否能滿(mǎn)足施工的需要，參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，對(duì)圖紙中存在問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出

22、書(shū)面意見(jiàn)和建議。2)審查施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)對(duì)施工方案、勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備的資源配置，工程質(zhì)量的保證，施工安全，工程進(jìn)度及工程造價(jià)控制等方面的措施進(jìn)行審核，提出審查意見(jiàn)，報(bào)建設(shè)單位。3)審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，完善管理程序和制度，對(duì)質(zhì)量管理、技術(shù)管理、質(zhì)量保證體系應(yīng)審核:a)質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；b)質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；c)專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。4)單位工程開(kāi)工前，按下述要求對(duì)施工單位報(bào)送的測(cè)量、放線成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查：a)檢查施工單位專(zhuān)職測(cè)量人員的崗位證書(shū)及測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū)。b)復(fù)

23、核控制樁的校核成果，控制樁的保護(hù)措施及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果，對(duì)施工場(chǎng)地的貫通情況、中線及水準(zhǔn)樁的設(shè)置、重點(diǎn)工程部位的軸線、水平控制樁進(jìn)行復(fù)查。5)審查簽發(fā)施工單位報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表及相關(guān)資料，應(yīng)具備的開(kāi)工條件是：a)施工許可證已獲取政府主管部門(mén)批準(zhǔn)；b)征地拆遷工作能滿(mǎn)足工程進(jìn)度的需要；c)施工組織設(shè)計(jì)已獲取批準(zhǔn)；d)施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理人中已到位，機(jī)具，施工人員進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)。e)進(jìn)場(chǎng)道路及水、電等已滿(mǎn)足開(kāi)工要求。6.2工程質(zhì)量監(jiān)理1）施工單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)予審查，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。2）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師要求施工單位

24、報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工期質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。3）施工單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師要求施工單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專(zhuān)題論證，審查后予以簽認(rèn)。4）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工單位的施工過(guò)程中報(bào)送的施工測(cè)量放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。5）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位報(bào)送的進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢。 未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通

25、知單，書(shū)面通知施工單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。6）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)定期檢查施工單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量的技術(shù)狀況。7）總監(jiān)理工程師安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程中進(jìn)行巡視和檢查，對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程，下道工序施工后難以檢查的重點(diǎn)部位，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站監(jiān)督。 專(zhuān)業(yè)工程師根據(jù)施工單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)；未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，施工單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。8）施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或

26、已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求施工單位停工整改。具體有：a、未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)者；b、工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施效果不好，繼續(xù)作業(yè)者；c、擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；d、擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求；e、擅自將工程轉(zhuǎn)包；f、沒(méi)有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者；g、其它使工程質(zhì)量下降者。整改完畢后，經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求的，總監(jiān)理工程師及時(shí)簽發(fā)工程復(fù)工報(bào)審表?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽發(fā)工程復(fù)工報(bào)審表，事先向建設(shè)單位報(bào)告。9）對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師責(zé)令施工單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和

27、經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。6.3施工過(guò)程質(zhì)量控制要點(diǎn)：1）基礎(chǔ)施工：a) 基礎(chǔ)放線：編制測(cè)量方案，審核定位依據(jù)，主軸線定位點(diǎn)不少于3點(diǎn)，使用經(jīng)緯儀向基礎(chǔ)上投測(cè)建筑主軸線應(yīng)進(jìn)行閉合校核，檢查無(wú)誤后，再測(cè)放細(xì)部軸線。設(shè)立龍門(mén)樁并在樁身上標(biāo)示出軸線控制點(diǎn)和標(biāo)高控制線。b)根據(jù)地質(zhì)勘探報(bào)告、設(shè)計(jì)要求及施工組織設(shè)計(jì)，審核挖方放坡系數(shù)，支撐措施，排、降水措施。檢查定位放線的準(zhǔn)確性。c)機(jī)械開(kāi)挖應(yīng)在基底標(biāo)高以上預(yù)留300，采用人工挖土清槽，以避免超挖和基底土層遭受擾動(dòng)。d)基礎(chǔ)回填土?xí)r應(yīng)清除基底建筑垃圾，填方土料必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

28、分層夯實(shí)。2)鋼筋混凝土施工：a)施工原材料、購(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)，凡涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè) 。b)軸線、標(biāo)高、結(jié)構(gòu)截面尺寸，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格、位置、尺寸、搭接或錨固長(zhǎng)度應(yīng)全數(shù)檢查。c)混凝土澆筑過(guò)程中混凝土強(qiáng)度、配合比、砂、石料現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量應(yīng)隨機(jī)檢查，控制混凝土的坍落度。同標(biāo)號(hào)混凝土首次使用開(kāi)盤(pán)鑒定、砼試塊的留置均應(yīng)見(jiàn)證取樣。d)模板及其支架的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性應(yīng)必須經(jīng)過(guò)計(jì)算滿(mǎn)足施工要求。模板拼縫嚴(yán)密、平整，不漏漿。e)施工縫的合理設(shè)置和處理。f)砼澆筑完畢后12小時(shí)內(nèi)加以覆蓋并保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。砼強(qiáng)度達(dá)到1.2n/2，48小時(shí)之前不得在其表面踩踏或

29、安裝模板。3)砌體施工:a)軸線、標(biāo)高、應(yīng)全數(shù)檢查。b)磚的含水率宜為1015。c)組砌方法、拉結(jié)筋的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。d)砌體表面平整度、垂直度、灰縫厚度及砂漿飽滿(mǎn)度應(yīng)隨機(jī)檢查。 4)屋面施工 ：a)屋面應(yīng)有詳細(xì)的施工方案。b)屋面節(jié)點(diǎn)的細(xì)部構(gòu)造處理應(yīng)合理。c)找平層、保溫層的厚度、平整度、坡向的檢查、控制。d)防水施工的材料、人員資質(zhì)、施工工藝及施工過(guò)程的檢查、控制。5）裝飾施工：a）建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。b）建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲(chóng)處理。c）內(nèi)外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須

30、粘結(jié)牢固。d）抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤(rùn)濕。e）抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施。f）抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。g）飾面磚粘貼必須牢固。滿(mǎn)粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫。h）金屬門(mén)窗的品種、類(lèi)型、規(guī)格、尺寸、性能、開(kāi)啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門(mén)窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬門(mén)窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。j）金屬門(mén)窗框和副框及窗扇的安裝必須牢固。k）金屬門(mén)窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)

31、計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿(mǎn)足使用要求。m）有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對(duì)立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。n）水泥砂漿面層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且不應(yīng)小于20nn。p）面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋。6）給排水工程：a）地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過(guò)的，應(yīng)采取防水措施。對(duì)有嚴(yán)格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。b）各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗(yàn)。c）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗(yàn)消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格。8）電氣及智能建筑安裝：a）原材

32、料認(rèn)真查驗(yàn)，必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范和相關(guān)的現(xiàn)行國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b）施工過(guò)程嚴(yán)格檢查。c）調(diào)試及檢測(cè)過(guò)程跟蹤旁站監(jiān)理。9）外墻外保溫工程：a） 外墻保溫工程目前執(zhí)行的是jgj144-2004行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b） 外墻保溫施工要有單獨(dú)的施工方案及技術(shù)交底。c） 外墻保溫系統(tǒng)及主要組成材料的性能應(yīng)符合要求，外墻保溫系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告及組成材料的產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告要齊全。d） 重點(diǎn)檢查保溫層厚度使之符合設(shè)計(jì)要求。e） 要確保基層清潔、無(wú)塵土、油污，要提前澆水潤(rùn)濕。f） 外墻保溫施工要跟蹤檢查，必要時(shí)進(jìn)行旁站監(jiān)理。6.4工程進(jìn)度控制：1)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程進(jìn)度控制的程序是：a)每周召開(kāi)一次工程例

33、會(huì)。b)總監(jiān)理工程師審批施工單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃及年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃；c)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況檢查、落實(shí)；d)當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，要求施工單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師書(shū)面通知施工單位采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后時(shí)，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定進(jìn)一步措施。2)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報(bào)送建設(shè)單位。3)總監(jiān)理工程師在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出相關(guān)的建議。6.5

34、工程投資控制：1)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款支付工作的程序是：a)施工單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格的工程量，按施工合同的約定，填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表；b)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師按施工合同約定的工程量計(jì)量規(guī)則進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定；c)總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書(shū)，并報(bào)建設(shè)單位。2)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖、對(duì)工程項(xiàng)目投資目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對(duì)策。3)總監(jiān)理工程師從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商確定變更的價(jià)款。4)專(zhuān)業(yè)

35、監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工程量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。5)未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員拒絕計(jì)量和該部分工程款支付申請(qǐng)。6.6竣工驗(yàn)收階段：1)總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)施工單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題。及時(shí)要求施工單位整改。整改完畢后由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。2)項(xiàng)目

36、監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，監(jiān)督施工單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。q七、監(jiān)理工作程序本項(xiàng)目監(jiān)理將遵循“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則，堅(jiān)持“先審核后實(shí)施、先驗(yàn)收后施工（下道工序）”的基本原則開(kāi)展工作。監(jiān)理工作程序如下：7.1編寫(xiě)監(jiān)理工作規(guī)劃根據(jù)監(jiān)理大綱和業(yè)主提供的經(jīng)“施工圖審查”后的設(shè)計(jì)圖紙文件，以中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其配套文件工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）為依據(jù)，編寫(xiě)監(jiān)理工作規(guī)劃，并報(bào)送業(yè)主。7.2編寫(xiě)監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則本監(jiān)理項(xiàng)目工

37、程量大、工期長(zhǎng)，施工工程和施工人員多，各工程施工之間的相互干擾和影響在所難免，為了確保工程施工進(jìn)度和質(zhì)量、投資控制，便于業(yè)主和承包人了解監(jiān)理工作，做好相互間的工作配合，根據(jù)施工進(jìn)展情況和施工專(zhuān)業(yè)特性，必要時(shí)擬編寫(xiě)若干施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，達(dá)到規(guī)范監(jiān)理人員工作行為的目的。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則按承包人工作進(jìn)展情況確定編寫(xiě)時(shí)間，一般在該項(xiàng)工程施工前完成。7.3 開(kāi)工/復(fù)工申請(qǐng)審批程序施工單位總監(jiān)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師與業(yè)主及各方協(xié)調(diào)申 報(bào) 轉(zhuǎn) 答 簽署批 復(fù) 簽署意見(jiàn)7.4會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)程序現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持會(huì)議專(zhuān)人記錄并擬定會(huì)議紀(jì)要文稿與會(huì)會(huì)議各方認(rèn)定，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理或總監(jiān)審查、核定總監(jiān)簽章、行文外發(fā)修 改 修 改 不

38、修改7.5工程款支付核簽程序施工單位業(yè) 主總監(jiān)理工程師專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師申請(qǐng)支付拒付授予同意或拒付支付證書(shū)7.6原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序原材料、構(gòu)配件及設(shè)備可以進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)承包商 填報(bào)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單”承包商 填報(bào)“進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單”監(jiān)理工程師簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量對(duì)影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控不同意：簽認(rèn)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單”簽認(rèn)“進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)驗(yàn)單”同意：簽認(rèn)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單”簽認(rèn)“進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)驗(yàn)單”承包商現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)質(zhì)量承包商在指定部位使用原材料、構(gòu)配件及設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)7.7隱蔽工程、分部、工序工程質(zhì)量簽認(rèn)程序承包商隱驗(yàn)、分部、工序驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成分部、工序工程質(zhì)量評(píng)定完成

39、，自評(píng)合格質(zhì)量保證資料齊全、合格承包商填寫(xiě)“工程報(bào)驗(yàn)單”報(bào)監(jiān)理單位監(jiān)理工程師檢查隱蔽工程、分部、工序工程是否完成檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求檢查分部、工序工程質(zhì)量是否合格不合格:簽認(rèn)“不合格工程通知”合格：簽認(rèn)“工程檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū)” （不能進(jìn)行下道工序） （可以進(jìn)行下一道工序）7.8單位工程驗(yàn)收程序施工單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)核查質(zhì)量保證資料現(xiàn)場(chǎng)檢查實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)資料是否合格簽署工程質(zhì)量合格意見(jiàn)簽署中間驗(yàn)收證書(shū)不合格合格整 改7.9設(shè)計(jì)變更程序業(yè)主或承包商提出 工程變更申請(qǐng)單監(jiān)理人員從質(zhì)量、投資進(jìn)度角度審查其合理性并提出意見(jiàn)總監(jiān)組織審核 會(huì)簽設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)變更的圖紙與業(yè)主和承包商協(xié)商并取得業(yè)主認(rèn)可通知承包商

40、限期提出設(shè)計(jì)變更的工程費(fèi)用估算和工期估算總監(jiān)組織審批有關(guān)監(jiān)理工程師根據(jù)合同條款進(jìn)行審定承包商的費(fèi)用及工期的增減批準(zhǔn)承包商實(shí)施設(shè)計(jì)（工程變更）報(bào)業(yè)主審核或備案作為工程結(jié)算和進(jìn)度計(jì)劃的依據(jù)修改修改7.10施工單位索賠處理程序施工單位提出索賠意向通知書(shū)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)施工單位提出索賠申請(qǐng)表總監(jiān)組織初審索賠條件總監(jiān)審查費(fèi)用并初定索賠額度總監(jiān)簽署索賠申請(qǐng)表超期不受理超期不受理滿(mǎn)足與建設(shè)單位、施工單位協(xié)調(diào)7.11旁站監(jiān)理工作程序建設(shè)工程關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、隱蔽工程等需要見(jiàn)證的見(jiàn)證點(diǎn)整 改現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理到場(chǎng)監(jiān)督施工全過(guò)程施工單位質(zhì)檢人員是否到位，特種工種人員持證上崗；施工機(jī)械、建筑材料滿(mǎn)足連續(xù)施工的需要施工方案、技術(shù)

41、交底，強(qiáng)制性規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)情況建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)合格文件是否合格簽署旁站記錄、存檔施工單位施工前24小時(shí)通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)合 格不合格7.12參與工程竣工驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收前，監(jiān)理將做好如下工作：1、檢查承包方對(duì)工程施工設(shè)計(jì)和承包合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容完成情況。2、前項(xiàng)檢查合格后，督促施工承包單位對(duì)所完工工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，要求施工承包方自行確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并要求承包方提出經(jīng)項(xiàng)目和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字的工程竣工報(bào)告。3、對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，備齊工程竣工驗(yàn)收需要的有關(guān)監(jiān)理資料，并提出經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽字的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。4、

42、協(xié)助業(yè)主要求設(shè)計(jì)單位提出對(duì)設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行檢查，并協(xié)助業(yè)主要求設(shè)計(jì)單位提出經(jīng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字的質(zhì)量檢查報(bào)告。5、檢查承包人的技術(shù)檔案和施工管理資料完整情況。6、檢查承包人對(duì)用于工程的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。7、檢查承包人對(duì)建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題和整改完成情況。8、檢查承包人簽署工程質(zhì)量保修書(shū)。9、前述各項(xiàng)工作完成或檢查合格后，向業(yè)主轉(zhuǎn)交施工承包人提出的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并提交監(jiān)理對(duì)工程竣工驗(yàn)收的意見(jiàn)。10、 協(xié)助業(yè)主做好工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)準(zhǔn)備工作。八、監(jiān)理工作方法及措

43、施8.1 施工準(zhǔn)備階段1、設(shè)計(jì)技術(shù)交底前，監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件。如果發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件存在疑問(wèn)或問(wèn)題，通過(guò)業(yè)主向施工圖審查人或設(shè)計(jì)人提出局面建議或意見(jiàn)。設(shè)計(jì)技術(shù)交底時(shí)，監(jiān)理人員參加由業(yè)主組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議。2、工程開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員一方面審查總承包人報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表及施工組織設(shè)計(jì)（方案），審查通過(guò)后簽認(rèn)，并報(bào)業(yè)主；另一方面，總監(jiān)理工程師組織審查總承包人現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量、技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系的組織機(jī)構(gòu)、管理制度以及專(zhuān)職施工管理員和焊接等特種作業(yè)人員的有關(guān)證件，合格后確認(rèn)。3、審查總承包人報(bào)送的分包人資格報(bào)審表及營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、特種待業(yè)施工許可證，分

44、包人業(yè)績(jī)，擬分包的工程內(nèi)容和范圍，分包人專(zhuān)業(yè)施工管理員和焊接等特種作業(yè)人員的證件等有關(guān)資料，合格后確認(rèn)。4、監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查承包人報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表及有關(guān)資料，并核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)管理、施工人員、主要施工機(jī)具到位情況及開(kāi)工準(zhǔn)備工作。5、全體監(jiān)理人員參加由業(yè)主主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議，了解熟悉業(yè)主和總、分包人員情況，便于今后開(kāi)展工作。8.2例會(huì)工地例會(huì)。它是施工過(guò)程中監(jiān)理機(jī)構(gòu)定期（例會(huì)周期另定）主持召開(kāi)的不可缺少的解決施工問(wèn)題的會(huì)議?？?、分包人都應(yīng)有固定的相關(guān)人員參加。會(huì)議內(nèi)容預(yù)計(jì)如下：1、檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完成事項(xiàng)原因。2、檢查分析工程進(jìn)度完成情況、質(zhì)量狀況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及措施

45、，對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施。3、檢查工程量核定情況。4、協(xié)商解決需要協(xié)調(diào)的問(wèn)題。5、其他有關(guān)事宜。臨時(shí)專(zhuān)題會(huì)議。監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要臨時(shí)組織的解決施工中的專(zhuān)項(xiàng)問(wèn)題會(huì)議。8.3質(zhì)量控制8.3.1質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容施工階段工程建設(shè)監(jiān)理質(zhì)量控制的任務(wù)主要是通過(guò)對(duì)施工投入、施工和安裝過(guò)程、產(chǎn)出品進(jìn)行全過(guò)程控制，以及對(duì)承包商參與施工的人員資質(zhì)、材料和設(shè)備、施工機(jī)械和機(jī)具、施工方案和方法、施工環(huán)境實(shí)施全面控制，以期按標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到預(yù)定的施工質(zhì)量等級(jí)。因此質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容主要包括：協(xié)助業(yè)主做好施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，為承包商提交質(zhì)量合格的施工現(xiàn)場(chǎng)；審查施工分包單位的資格；審查施工組織設(shè)計(jì)；檢查并協(xié)助搞好各項(xiàng)施

46、工環(huán)境和管理環(huán)境條件；進(jìn)行施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制工作；檢查工序質(zhì)量，嚴(yán)格工序交接檢查制度；做好各項(xiàng)隱蔽工程的檢查工作；做好工程變更方案的比選，保證工程質(zhì)量；進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)和否決權(quán)，認(rèn)真做好質(zhì)量簽證工作；做好中間質(zhì)量驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，審查承包商的交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和交工驗(yàn)收資料；協(xié)助業(yè)主組織交工驗(yàn)收，并審查承包商的竣工文件；督促承包商履行質(zhì)量保修責(zé)任。8.3.2質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)1) 合同文件所有質(zhì)量保障責(zé)任、處理程序、費(fèi)用支付等均應(yīng)符合合同文件的規(guī)定。2) 設(shè)計(jì)圖紙：所有工程應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙符合，并符合工程變更工作程序要求。3) 技術(shù)規(guī)范：所有用于工程的材料、成品、設(shè)備及施工工藝，應(yīng)符合技術(shù)規(guī)范的要

47、求。4) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程質(zhì)量均應(yīng)符合合同文件中列明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。8.3.3質(zhì)量監(jiān)理的任務(wù)作為業(yè)主方聘請(qǐng)的業(yè)務(wù)專(zhuān)家組織，將自身多年積累的工程技術(shù)知識(shí)用于對(duì)該工程的質(zhì)量管理，使施工做到方案可行、技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量保證。予見(jiàn)影響工程質(zhì)量的各種因素，并即時(shí)消除，使承包商如期提交的工程項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及有關(guān)文件規(guī)定的使用要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.3.4質(zhì)量監(jiān)理組織體系根據(jù)本工程實(shí)際情況建立完整的質(zhì)量監(jiān)控組織體系,設(shè)置材料、試驗(yàn)、測(cè)量、計(jì)量，以及各工程項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)技術(shù)崗位，并明確其職責(zé)，以保證對(duì)所有施工環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的控制。8.3.5質(zhì)量控制的基本程序監(jiān)理工程師在開(kāi)工以前，向承包商提供工程項(xiàng)目質(zhì)量

48、控制的程序及說(shuō)明，以供監(jiān)理人員、承包商的質(zhì)檢人員和施工人員共同遵循，使質(zhì)量控制工作程序化。質(zhì)量控制按以下程序進(jìn)行：審查單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告：在各單項(xiàng)工程、分部工程或分項(xiàng)工程開(kāi)工之前，監(jiān)理工程師要求承包商提交單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告及進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)并進(jìn)行審批。單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告要求表明材料、設(shè)備、勞力及現(xiàn)場(chǎng)管理人員等各項(xiàng)的準(zhǔn)備情況，并提供放線測(cè)量、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)、施工圖等必要的基礎(chǔ)資料。審查工程自檢報(bào)告：要求承包商的自檢人員按照工藝流程和提出的工序檢查程序，在每道工序（工藝）完工后首先進(jìn)行自檢，自檢合格后，監(jiān)理工程師接受申報(bào)并進(jìn)行檢查驗(yàn)收。工序檢查認(rèn)可：監(jiān)理工程師及時(shí)進(jìn)行每道工序（工藝）完工后的檢查驗(yàn)收，對(duì)

49、不合格的工序（工藝）指示承包商進(jìn)行缺陷修補(bǔ)、整改可返工。前道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下道工序施工。審查中間交工報(bào)告：當(dāng)組成一個(gè)工程的單項(xiàng)、分部或分項(xiàng)工程完工后，承包商的自檢人員應(yīng)再進(jìn)行一次系統(tǒng)的自檢，匯總各道工序的檢查記錄及測(cè)量和抽樣試驗(yàn)的結(jié)果提出交工報(bào)告。自檢資料不全的交工報(bào)告，監(jiān)理工程師拒絕驗(yàn)收。8.3.6工序（工藝）質(zhì)量檢查程序監(jiān)理工程師在組成工程的各個(gè)單項(xiàng)、分部或分項(xiàng)的單位工程開(kāi)工之前，按以下原則提出一個(gè)（或一套）工序（工藝）檢查程序說(shuō)明，以供現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員、承包商的質(zhì)檢員及施工人員共同遵循：1)與設(shè)計(jì)圖紙或工程量清單的分項(xiàng)相一致。2)與技術(shù)規(guī)范及規(guī)定的施工方法和工藝流程相一致。3

50、)與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)相配合。4)工序（工藝）檢查程序采用流框圖的形式表示，并與相應(yīng)的檢查記錄、報(bào)表、證書(shū)等相配套。8.3.7 驗(yàn)證試驗(yàn)驗(yàn)證試驗(yàn)是對(duì)材料或成品構(gòu)件進(jìn)行預(yù)先鑒定，以決定是否可以用于工程，驗(yàn)證試驗(yàn)應(yīng)按以下要求進(jìn)行：1) 材料或商品構(gòu)件運(yùn)入場(chǎng)地后，按規(guī)定的批量和頻率進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，不合格的材料或商品構(gòu)件不準(zhǔn)用于工程，并由承包商運(yùn)出場(chǎng)外。2)在施工進(jìn)行中，隨機(jī)用于工程的材料或商品構(gòu)件進(jìn)行符合性的抽樣試驗(yàn)檢查。8.3.8標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)是對(duì)各項(xiàng)工程的內(nèi)在品質(zhì)進(jìn)行施工前的數(shù)據(jù)采集，它是控制和指導(dǎo)施工的科學(xué)依據(jù)，包括各種關(guān)系試驗(yàn)，集料的級(jí)配試驗(yàn)、混合料的配合比試驗(yàn)、結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度試驗(yàn)等。

51、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)應(yīng)按以下要求進(jìn)行：在各項(xiàng)工程開(kāi)工前按合同規(guī)定或合格的時(shí)間內(nèi)，由承包商先完成標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)，并將試驗(yàn)報(bào)告及試驗(yàn)材料提交監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)。商品混凝土也須先完成標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)，并將試驗(yàn)報(bào)告提交監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)。并進(jìn)行有效的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。8.3.9抽樣試驗(yàn)抽樣試驗(yàn)是對(duì)各項(xiàng)工程實(shí)施中的實(shí)際內(nèi)在品質(zhì)進(jìn)行符合性檢查，內(nèi)容應(yīng)包括各種材料的物理性能、混凝土的強(qiáng)度的測(cè)定和試驗(yàn)，抽樣試驗(yàn)應(yīng)按以下要求進(jìn)行：1)監(jiān)理工程師應(yīng)隨時(shí)派出見(jiàn)證取樣監(jiān)理人員，對(duì)承包商的各科抽樣頻率、取樣方法及試驗(yàn)過(guò)程進(jìn)行檢查。2)材料的抽驗(yàn)見(jiàn)施工建材取樣送檢規(guī)定。3)當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員對(duì)施工質(zhì)量或材料產(chǎn)生疑問(wèn)并提出要求時(shí)，監(jiān)理工程師隨時(shí)進(jìn)行抽

52、樣試驗(yàn)，必要時(shí)不要求承包商增加抽樣頻率。8.3.10質(zhì)量控制的基本措施1)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及相關(guān)行業(yè)部門(mén)的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)施工圖及要求施工，針對(duì)本工程項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際情況，建立質(zhì)量控制監(jiān)理程序及相應(yīng)制度和控制方法，嚴(yán)格質(zhì)量控制管理，使質(zhì)檢工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化。2)增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，建立健全全面質(zhì)量保證體系。首先要協(xié)助督促承包方建立質(zhì)量保證體系，明確認(rèn)定工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量規(guī)范，檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。3)審查承包方針對(duì)本工程的關(guān)鍵部位、質(zhì)量重點(diǎn)提出的各項(xiàng)施工文件，如施工組織設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃、施工技術(shù)措施，檢查施工管理的質(zhì)量保證體系，提出監(jiān)理意見(jiàn)。4)實(shí)施事前、事中、事后的全過(guò)程質(zhì)量跟蹤動(dòng)態(tài)

53、檢查監(jiān)理，對(duì)各工序從業(yè)人員、機(jī)械設(shè)備、原材料、施工工藝等多方面進(jìn)行監(jiān)督，把預(yù)防質(zhì)量事故的發(fā)生作為質(zhì)量控制的重點(diǎn)，防患于未然。每個(gè)單項(xiàng)工程完成后，監(jiān)理工程師還應(yīng)從技術(shù)上對(duì)其質(zhì)量給予評(píng)價(jià)。每道施工工序或單項(xiàng)工程，凡質(zhì)量不合格者，應(yīng)予返工或停工整頓（先口頭后書(shū)面），監(jiān)理工程師簽字后，方可進(jìn)行下道工序或單項(xiàng)工程施工。5)制定隱蔽工程規(guī)格、數(shù)量和各項(xiàng)分部工程的檢查、驗(yàn)收監(jiān)理制度與辦法。審核承包方提出的材料、設(shè)備清單規(guī)格、數(shù)量與質(zhì)量，檢查出廠證、技術(shù)合格證等，及時(shí)對(duì)原材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢，凡不合格的材料、設(shè)備，監(jiān)理立刻要求承包商更換。6)參加設(shè)計(jì)單位施工詳圖的交底會(huì)審，提出監(jiān)理意見(jiàn)或建議，對(duì)工程重大部位重要項(xiàng)

54、目，如地下連續(xù)墻挖槽、水下砼澆灌、防水工程施工、基礎(chǔ)工程、砼澆筑等分階段進(jìn)行跟蹤監(jiān)理；對(duì)質(zhì)量不合格者及時(shí)下達(dá)停工整改通知，直到有關(guān)方面提出切實(shí)可行的整改方案經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)發(fā)出復(fù)工通知后，方可恢復(fù)施工，適時(shí)開(kāi)展質(zhì)量評(píng)議，在合同授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施經(jīng)濟(jì)上的獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。7) 建立質(zhì)量缺陷檔案，堅(jiān)持缺陷處理驗(yàn)收制度。對(duì)重大的質(zhì)量缺陷，請(qǐng)教專(zhuān)家咨詢(xún)，對(duì)無(wú)法彌補(bǔ)消除缺陷者堅(jiān)決返工。8.3.11質(zhì)量缺陷處理1)質(zhì)量缺陷的處理方式在各項(xiàng)工程施工的過(guò)程中或完工以后,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目存在著技術(shù)規(guī)范所不容許的質(zhì)量缺陷,或不能與公認(rèn)的優(yōu)良工程質(zhì)量相匹配時(shí),根據(jù)缺陷的性質(zhì)和嚴(yán)重程度,按如下方式處理：當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在萌芽狀態(tài)時(shí),及時(shí)發(fā)出警告,要