項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)過(guò)程控制規(guī)定

1、監(jiān)理服務(wù)過(guò)程控制的規(guī)定、目的為了保證監(jiān)理服務(wù)按規(guī)定的要求進(jìn)行，使之在受控狀態(tài)下， 到規(guī)范化管理，確保監(jiān)理服務(wù)滿足合同規(guī)定的要求。、適用范圍適用于所有簽定了委托監(jiān)理合同的建設(shè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù) 過(guò)程。、職責(zé)工程部負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理服務(wù)提供過(guò)程的監(jiān)督檢查。項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)監(jiān)理服務(wù)提供過(guò)程的具體實(shí)施。、工作程序項(xiàng)目監(jiān)理部的建立根據(jù)委托監(jiān)理合同，組建總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制的項(xiàng)目監(jiān)理部， 配備必要的監(jiān)理服務(wù)資源?？偙O(jiān)理工程師由公司總經(jīng)理任命，專業(yè)監(jiān)理工程師由工程部 提報(bào)組建人員建議,與總經(jīng)理商定?？偙O(jiān)理工程師必須取得國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格，做到持證 上崗。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員應(yīng)具有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)。

2、項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)配備用于監(jiān)理服務(wù)所需的文件、法令、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙、監(jiān)理表格等。項(xiàng)目監(jiān)理部還應(yīng)配備滿足工作需要的常規(guī)檢測(cè)工具、儀器設(shè) 備。監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)和內(nèi)容監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)的政策、 法令、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等。 設(shè)計(jì)文件。監(jiān)理合同和其他有關(guān)的工程建設(shè)合同。監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程項(xiàng)目可行性研究，優(yōu)選設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)單位和承包商，審查設(shè)計(jì)文件，控制工程質(zhì)量、造價(jià)和工期，監(jiān)督管理 建設(shè)工程合同的履行和安全施工，協(xié)調(diào)業(yè)主與工程建設(shè)有關(guān)各方的 工作關(guān)系等。施工階段監(jiān)理服務(wù)的控制準(zhǔn)備階段監(jiān)理服務(wù)的控制總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織監(jiān)理人員學(xué)習(xí)有關(guān)政策、法律、法規(guī) 及合同文件，熟悉和掌

3、握設(shè)計(jì)圖紙、文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程等， 做好記錄?？偙O(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加，按照編寫監(jiān)理規(guī) 劃的規(guī)定編制監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理規(guī)劃由公司工程部審核、 總工程師批準(zhǔn)，并應(yīng)在召開(kāi)第一次工地會(huì)議前報(bào)送業(yè)主?？偙O(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，各專業(yè)監(jiān) 理工程師參加，按施工階段設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審的規(guī)定執(zhí)行?？偙O(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包商報(bào)送的施工 組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表（），提出審查意見(jiàn)，并經(jīng)總監(jiān)理工程師 審核、簽認(rèn)后報(bào)業(yè)主?？偙O(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審核承包商現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理 體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確保工程項(xiàng)目施工質(zhì)量。分包工程開(kāi)工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包商報(bào)送

4、的分 包單位資格報(bào)審表（）和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定 后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)已批復(fù)的施工組織設(shè)計(jì)，檢查施工機(jī)械設(shè)備的選型、數(shù)量、技術(shù)性能是否符合要求，查驗(yàn)施工中各類計(jì)量器 具是否合法校驗(yàn)，并做好記錄。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包商報(bào)送的測(cè)量放線控制成果和保護(hù) 措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包商報(bào)送的施 工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（）予以確認(rèn)。對(duì)重要材料、構(gòu)配件或設(shè)備訂貨等，監(jiān)理人員根據(jù)業(yè)主委托參 與考察評(píng)審，并寫出考察評(píng)審報(bào)告。工程項(xiàng)目開(kāi)工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加業(yè)主主持召開(kāi)的第一次工地 會(huì)議，總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師交底書(shū)及監(jiān)理安全技術(shù) 交底書(shū)。第一次工地會(huì)議

5、紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì) 各方代表會(huì)簽。全面檢查開(kāi)工條件，包括建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的施工許可證、現(xiàn)場(chǎng)條件、人力、物力及大型機(jī)械進(jìn)場(chǎng)情況等，具備開(kāi)工條件后，由 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程開(kāi)工報(bào)審表（），并報(bào)送業(yè)主。施工過(guò)程監(jiān)理服務(wù)的控制專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在相應(yīng)工程施工前編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則， 確定重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序，設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，并制定相應(yīng)的控制措 施。對(duì)進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，除審核工程材料/構(gòu) 配件/設(shè)備報(bào)審表（）等有關(guān)資料外，應(yīng)對(duì)實(shí)物進(jìn)行外觀檢查， 參與現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)試工作，做好記錄。對(duì)有見(jiàn)證取樣要求的材料，按 規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣，并做好記錄。對(duì)驗(yàn)收合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員簽認(rèn)工

6、程 材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表（）；對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不 合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并簽發(fā)監(jiān) 理工程師通知單（）,書(shū)面通知承包商限期將不合格的工程材料、 構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。工程變更由提議單位提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)，經(jīng)承包商、設(shè)計(jì)、 監(jiān)理、業(yè)主等各方洽商后進(jìn)行變更設(shè)計(jì)，變更設(shè)計(jì)完成后由設(shè)計(jì)部 門編制設(shè)計(jì)變更文件?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期的評(píng) 估情況與承包商和業(yè)主進(jìn)行協(xié)調(diào)， 審核無(wú)誤后簽發(fā)工程變更單 （）?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查。對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理，按照房屋建筑工程施工旁

7、站監(jiān)理方案 執(zhí)行，并填寫旁站監(jiān)理記錄表。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包商報(bào)送工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（） 和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理工程師應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包商嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包商報(bào)送的分項(xiàng)工程（檢驗(yàn)批）質(zhì)量 驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)，并做好記錄；總監(jiān)理工 程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師對(duì)承包商報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn) 評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求后予以簽認(rèn)，并做好記錄。對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單（），要求承包商整改，并檢查整改結(jié)果， 簽認(rèn)監(jiān)理工程師通知回復(fù)單（）

8、。當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患， 可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成 質(zhì)量事故時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向工程部和業(yè)主匯報(bào)，并及時(shí)下 達(dá)工程暫停令（），要求承包商停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理 人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工 報(bào)審表（）。項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員應(yīng)規(guī)范填寫質(zhì)量記錄和監(jiān)理日志， 監(jiān)理日志的填寫按監(jiān)理日志記錄內(nèi)容的規(guī)定執(zhí)行。在施工過(guò)程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)按照 召開(kāi)工地例會(huì)的規(guī)定定期主持召開(kāi)工地例會(huì)，編寫會(huì)議紀(jì)要，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì) 簽?？偙O(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審批承包商報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃以及年、 季、月施工進(jìn)度計(jì)劃。專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)已批準(zhǔn)的施工計(jì)劃，對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃情 況檢查分析，進(jìn)行動(dòng)

9、態(tài)管理。當(dāng)工程施工的實(shí)際進(jìn)度偏離計(jì)劃時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知承包商 制定糾偏措施，并召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，分析研究影響進(jìn)度的各種因素，使 有關(guān)各方共同采取措施，以保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。當(dāng)承包商提出工程延期要求符合施工合同文件的規(guī)定條件時(shí)， 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)予以受理，并收集證據(jù)。當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部可在收到承包商 提交的階段性工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表（）并經(jīng)過(guò)審查后，由總監(jiān) 理工程師簽署臨時(shí)延期審批表（）并報(bào)送業(yè)主。當(dāng)承包商提交 最終的工程延期申請(qǐng)表（）后，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)復(fù)查工程延期及 臨時(shí)延期情況，并由總監(jiān)理工程師簽署最終延期審批表（）。項(xiàng)目監(jiān)理部在作出臨時(shí)工程延期批準(zhǔn)或最終工程延期批準(zhǔn)之 前，均應(yīng)與業(yè)主

10、和承包商進(jìn)行協(xié)商。項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款 進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款支付。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審核承包商填報(bào)的工程量清單和工 程款支付申請(qǐng)表（），并報(bào)總監(jiān)理工程師審定，簽署工程款支 付證書(shū)（）報(bào)送業(yè)主。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料， 為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格控制費(fèi)用索賠事件。當(dāng)費(fèi)用索賠事件發(fā)生 后，承包商應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi) 用索賠申請(qǐng)表（），由總監(jiān)理工程師進(jìn)行費(fèi)用索賠調(diào)查，收集資 料進(jìn)行分析，驗(yàn)證確屬合同規(guī)定的索賠范圍內(nèi)，與承包商和業(yè)主協(xié) 商，確定額度后簽認(rèn)費(fèi)用索賠審批表（）。如果索賠事件發(fā)生后，施工方

11、未能按規(guī)定時(shí)間向監(jiān)理提交費(fèi) 用索賠意向通知書(shū)，項(xiàng)目監(jiān)理部不予受理。由于承包商的原因造成業(yè)主的額外損失，業(yè)主向承包商提出 費(fèi)用索賠時(shí)，總監(jiān)理工程師在審查索賠報(bào)告后，應(yīng)公正地與業(yè)主和 承包商進(jìn)行協(xié)商，并及時(shí)作出答復(fù)?？偙O(jiān)理工程師及時(shí)總結(jié)當(dāng)月的監(jiān)理成果，按照監(jiān)理月報(bào) 的編寫要求，組織編寫監(jiān)理月報(bào)，審核后按規(guī)定時(shí)間報(bào)業(yè)主和 工程部?？⒐るA段監(jiān)理服務(wù)的控制總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，審查承包商報(bào)送的竣 工資料，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，并報(bào)工程部備查。對(duì)竣工預(yù)驗(yàn)收存在的問(wèn)題，及時(shí)要求承包商整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單（

12、），在此基礎(chǔ)上提出工 程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和公 司總工程師審核簽字。項(xiàng)目監(jiān)理部有關(guān)監(jiān)理工程師參加由業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn) 收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？偙O(jiān)理工程師組織本項(xiàng)目監(jiān)理部有關(guān)人員進(jìn)行監(jiān)理資料的整 理，按照建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理文件管理規(guī)定執(zhí)行，交付工程部歸檔， 并按照工程項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)的編寫要求 編寫項(xiàng)目監(jiān)理總結(jié)， 經(jīng)公司批準(zhǔn)后報(bào)送業(yè)主。工程質(zhì)量保修期內(nèi)，依據(jù)監(jiān)理合同約定的時(shí)間、范圍和內(nèi)容，作好服務(wù)工作。合同和安全管理加強(qiáng)對(duì)工程施工合同的管理，以合同為依據(jù)，公正、公平的維 護(hù)業(yè)主和承包商的利益。在合同實(shí)施過(guò)程

13、中，若工程有較大的增、減內(nèi)容時(shí)，應(yīng)督促業(yè)主、承包商及時(shí)辦理補(bǔ)充合同或補(bǔ)充協(xié)議。在合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟過(guò)程中， 項(xiàng)目監(jiān)理部接到仲裁機(jī)關(guān)或 法院要求提供有關(guān)證據(jù)的通知后，應(yīng)公正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供 與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)相關(guān)的建筑施工安全生產(chǎn)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督和管理，對(duì)建筑施工中人員的不安全行為、 物的不安全狀態(tài)、 作業(yè)環(huán)境的防護(hù)措施進(jìn)行有效控制?？偙O(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的安全管理，專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)的安全管理。監(jiān)理工程師在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在重大事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求承包商停工整改；對(duì)重大事故隱患不及時(shí)整改的，應(yīng)當(dāng)立即 向工程部和建設(shè)行政主管部門報(bào)告。協(xié)調(diào)工作項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主與工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)各方之間的工 作關(guān)系。根據(jù)工程需要及時(shí)組織專項(xiàng)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決施工中的專項(xiàng)問(wèn)題，整理會(huì)議紀(jì)要并發(fā)至與會(huì)各方。相關(guān)文件()質(zhì)量記錄控制程序()監(jiān)理日志記錄內(nèi)容的規(guī)定()監(jiān)理工程師交底書(shū)()安全技術(shù)交底書(shū)()召開(kāi)工地例會(huì)的規(guī)定()編寫監(jiān)理規(guī)劃的規(guī)定()施工階段設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審的規(guī)定()監(jiān)理月報(bào)的編寫要求()工程項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)的編寫要求()房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理方案()建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理文件管理規(guī)定()工程