中海地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量管理手冊（word版）

1、 質(zhì)質(zhì) 量量 管管 理理 手手 冊冊 二二 零零 零零 七七 年年 六六 月月 目目 錄錄 1.目的目的1 2.適用范圍適用范圍1 3.解釋和修改解釋和修改 1 4.管理架構(gòu)管理架構(gòu)2 5.工程施工質(zhì)量檢查及評比制度工程施工質(zhì)量檢查及評比制度 3 5.1 目的 3 5.2 組織架構(gòu) 3 5.3 檢查時間 3 5.4 檢查范圍及內(nèi)容4 5.5 評比辦法 4 5.6 其它 5 6.施工質(zhì)量控制流程及控制要點(diǎn)施工質(zhì)量控制流程及控制要點(diǎn) 13 6.1 精裝飾工程13 6.1.1 編制依據(jù).13 6.1.2工作流程.14 6.1.3 工作方法及措施.16 6.1.4常見質(zhì)量通病及防治措施.18 6.2

2、抹 灰 工 程 20 6.2.1工作流程.20 6.2.2質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.20 6.2.3過程控制.23 6.3 門窗工程 24 6.3.1工作流程.24 6.3.2質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.25 6.4 吊頂工程 32 6.4.1工作流程.32 6.4.2質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.33 6.5 輕質(zhì)隔墻工程 36 6.5.1工作流程.36 6.5.2質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.37 6.6 飾面板（磚）工程 41 6.6.1工作流程.41 6.6.2質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.41 6.7 涂飾工程 46 6.7.1工作流程.46 6.7.2質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.46 6.8 裱糊與軟包工程50 6.8.

3、1工作流程.50 6.8.2質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.50 6.9 細(xì)部工程 53 6.9.1工作流程.53 6.9.2質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.54 6.10 幕墻工程58 6.10.1編制依據(jù).58 6.10.2質(zhì)量管理流程.59 6.10.3質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.60 6.10.4材料進(jìn)場驗收及見證取樣.65 6.10.5現(xiàn)場質(zhì)量控制.67 6.11 變、配電室工程 69 6.11.1專業(yè)工程的特點(diǎn).69 6.11.2編制依據(jù).70 6.11.3工作流程.70 6.11.4質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.71 6.11.5工作方法及措施.75 6.11.6材料/構(gòu)配件/設(shè)備的進(jìn)場驗收.78 6.11.7常

4、見質(zhì)量通病及防治措施.79 6.12 布線工程80 6.12.1專業(yè)工程的特點(diǎn).80 6.12.2編制依據(jù).81 6.12.3工作流程.81 6.12.4質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.82 6.12.5工作方法及措施.85 6.12.6材料進(jìn)場驗收及見證取樣.88 6.12.7常見質(zhì)量通病及防治措施.89 6.13 電纜敷設(shè)工程92 6.13.1專業(yè)工程的特點(diǎn).92 6.13.2編制依據(jù).92 6.13.3工作流程.93 6.13.4質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.94 6.13.5工作方法及措施.97 6.13.6材料的進(jìn)場驗收.101 6.13.7常見質(zhì)量通病及防治措施.101 6.14 電氣照明工程102

5、 6.14.1專業(yè)工程的特點(diǎn).102 6.14.2編制依據(jù).102 6.14.3工作流程.102 6.14.4質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.103 6.14.5工作方法及措施.109 6.14.6材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場驗收.112 6.14.7常見質(zhì)量通病及防治措施.113 6.15 防雷、接地裝置及等電位聯(lián)結(jié)安裝工程 115 6.15.1專業(yè)工程的特點(diǎn).115 6.15.2編制依據(jù).115 6.15.3工作流程.115 6.15.4質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.115 6.15.5工作方法及措施.119 6.15.6材料/構(gòu)配件/設(shè)備的進(jìn)場驗收.121 6.15.7常見質(zhì)量通病及防治措施.121 7.質(zhì)量專

6、題研討會質(zhì)量專題研討會 123 8.質(zhì)量后服務(wù)質(zhì)量后服務(wù) 124 9.質(zhì)量專題附件：質(zhì)量專題附件： 錯誤！未定義書簽。 9.1建筑外墻保溫專題 錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。 9.2建筑防滲漏專題.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。 9.3建筑門窗專題.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。 大 1 A.1.目的 從公司的總體戰(zhàn)略目標(biāo)出發(fā)，本著房地產(chǎn)業(yè)務(wù)可持續(xù)成長的原則，建立健 全“質(zhì)量第一”的項目管理制度，即建立健全對發(fā)展項目質(zhì)量管理的動態(tài)監(jiān)控 體系，及時進(jìn)行發(fā)展項目的質(zhì)量后服務(wù)工作及經(jīng)驗總結(jié)與交流，不斷提高發(fā)展 項目的質(zhì)量管控水平，不斷提升企業(yè)的市場競爭力和品牌價值。 B.2.適用范

7、圍 本手冊適用于上海公司投資發(fā)展的所有房地產(chǎn)項目。 C.3.解釋和修改 本手冊內(nèi)各項規(guī)定及表格由上海公司發(fā)展管理部在公司項目發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組 的指導(dǎo)下負(fù)責(zé)制訂，項目發(fā)展部和公司職能部門均應(yīng)遵守。 本手冊第九章“質(zhì)量專題附件”為開放式系統(tǒng)，將隨上海公司的管理積累 不斷增添新的內(nèi)容。 公司項目發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組擁有對本手冊的解釋和修改權(quán)，各項目發(fā)展部和相 關(guān)部門在執(zhí)行本手冊時如發(fā)現(xiàn)任何不足或需要補(bǔ)充之處，請及時以書面形式向 公司發(fā)展管理部提出建議。 大 2 D.4.管理架構(gòu) 項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理項目助理經(jīng)理 項 目 文 員 兼 檔 案 員 總經(jīng)理 分管副總經(jīng)理 物 業(yè) 公 司 合 約 管 理 部 設(shè) 計 管

8、 理 部 發(fā) 展 管 理 部 項 目 發(fā) 展 部 電 氣 工 程 師 水 暖 工 程 師 景 觀 工 程 師 土 建 工 程 師 主 任 工 程 師 電 氣 監(jiān) 理 工 程 師 水 暖 監(jiān) 理 工 程 師 景 觀 監(jiān) 理 工 程 師 土 建 監(jiān) 理 工 程 師 總 監(jiān) 理 工 程 師 設(shè)計 管理部 合約 管理部 發(fā)展 管理部 物業(yè) 公司 主 管 建 筑 師 合 約 主 管 配 套 主 管 管 理 處 主 任 專 業(yè) 建 筑 師 工 料 測 量 師 配 套 工 程 師 工 程 部 主 任 項 目 發(fā) 展 部 大 3 E.5.工程施工質(zhì)量檢查及評比制度 5.1 目的 為提高公司在建項目工程質(zhì)量、安

9、全文明施工管理水平，加強(qiáng)各項目發(fā)展部在工 程管理方面的交流，現(xiàn)根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)指示由發(fā)展管理部牽頭成立公司質(zhì)量安全檢查小 組。 公司質(zhì)量安全檢查小組負(fù)責(zé)每月對公司各在建項目進(jìn)行工程質(zhì)量及安全文明施工 檢查，以監(jiān)督施工工藝流程和工程質(zhì)量是否滿足設(shè)計和合同要求；核查各項目安全文 明施工措施是否滿足國家和公司要求，并對整個施工過程中的工程質(zhì)量和安全文明施 工管理水平進(jìn)行客觀評估。 5.2 組織架構(gòu) 公司質(zhì)量安全檢查小組成員包括： 組長：公司主管領(lǐng)導(dǎo) 組員：發(fā)展管理部各專業(yè)人員、各項目發(fā)展部副經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人 具體人員由發(fā)展管理部定期公布。 對各項目進(jìn)行月度工程質(zhì)量和安全文明施工檢查時，項目發(fā)展部經(jīng)理、副

10、經(jīng)理、 主任工程師、主管工程師；監(jiān)理單位總監(jiān)；主分包單位的項目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、 土建及安裝主管、安全員等人員需參加檢查活動。 5.3 檢查時間 初定于每月 510 日間進(jìn)行項目工程質(zhì)量和安全文明施工專項檢查，檢查時間為 0.51 天，具體時間將由發(fā)展管理部提前三天通知。 大 4 5.4 檢查范圍及內(nèi)容 本制度適用于我司所有在建房地產(chǎn)項目，每次檢查以標(biāo)段為單位，對不同施工階 段中分部、分項工程的施工質(zhì)量、 “樣板先行”管理措施執(zhí)行情況、現(xiàn)場文明施工情況以 及相應(yīng)的內(nèi)業(yè)資料進(jìn)行現(xiàn)場巡查和抽查。 現(xiàn)場工程質(zhì)量檢查分為基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、門窗工程、配套工 程及室外工程等六個檢查分項

11、進(jìn)行。 基礎(chǔ)工程檢查包括土方、地基處理、地下防水、樁基等； 主體結(jié)構(gòu)檢查包括砌體、混凝土、鋼筋、模板、防水等； 裝飾裝修工程檢查包括地面、抹灰、面磚、涂料、屋面防水、細(xì)部工程等； 配套工程包括給排水、電氣、智能化等； 門窗工程檢查包括密封性、玻璃、小五金等； 室外工程檢查包括附屬建筑、室外環(huán)境、室外配套及園林綠化等。 “樣板先行”內(nèi)容是否完備，檢查各樣板驗收手續(xù)。 施工現(xiàn)場安全、文明施工檢查包括場地、資料堆放、標(biāo)識標(biāo)牌、腳手架、基坑支 護(hù)、模板工程、 “三寶”“四口”、施工用電及施工機(jī)具等分項。 內(nèi)業(yè)資料檢查包括現(xiàn)場簽證聯(lián)系單、資料設(shè)備合格證及試驗報告、施工記錄、隱 蔽工程驗收記錄等。 5.5

12、 評比辦法 每次檢查嚴(yán)格參照國家、地方工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及公司相關(guān)檢查驗收規(guī) 定執(zhí)行。每次檢查結(jié)果由發(fā)展管理部負(fù)責(zé)匯總整理，就檢查評分表(附表：工程項目 月度綜合檢查評分表)做出評分，并將檢查結(jié)果以檢查情況通報的形式于次日抄報公 司領(lǐng)導(dǎo)，抄送項目發(fā)展部，由項目發(fā)展部轉(zhuǎn)發(fā)監(jiān)理和施工等相關(guān)單位。 月度工程質(zhì)量、安全文明施工檢查以加強(qiáng)各項目發(fā)展管理部之間的交流、溝通為 主，對項目工程質(zhì)量、安全文明施工管理優(yōu)秀的項目發(fā)展部，提請公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行表揚(yáng) 大 5 或獎勵；對項目工程質(zhì)量、安全文明施工管理較差的項目發(fā)展部，提請公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行 通報批評或相應(yīng)處罰，對于相關(guān)責(zé)任人提出批評或處罰。 5.6 其它 對

13、在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量、安全文明施工問題，各項目發(fā)展部應(yīng)盡快聯(lián)合 監(jiān)理單位安排施工單位進(jìn)行整改，并將整改結(jié)果于規(guī)定時間內(nèi)以書面形式回復(fù)發(fā)展管 理部，發(fā)展管理部將根據(jù)實(shí)際情況安排復(fù)查。 在本管理程序中，主要涉及的標(biāo)準(zhǔn)文本有：在本管理程序中，主要涉及的標(biāo)準(zhǔn)文本有： 項目工程質(zhì)量管理月度檢查評分表 項目安全文明施工管理月度檢查評分表 檢查人員簽到表 大 6 確確定定組組織織架架構(gòu)構(gòu) 發(fā)發(fā)布布檢檢查查通通知知 （提提前前3 3天天） 檢檢查查前前會會議議 （安安排排檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容） 內(nèi)內(nèi)業(yè)業(yè)外外業(yè)業(yè) 講講評評 （現(xiàn)現(xiàn)場場，發(fā)發(fā)展展部部記記錄錄） 檢檢查查通通報報 整整改改 （整整改改報報告告報報

14、發(fā)發(fā)展展部部） 復(fù)復(fù)檢檢 （視視實(shí)實(shí)際際情情況況） 評評分分 （結(jié)結(jié)合合講講評評及及評評分分表表） 分分組組檢檢查查 公公司司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo) 獎獎懲懲措措施施 項項目目發(fā)發(fā)展展部部 監(jiān)監(jiān)理理、施施工工單單位位 現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證聯(lián)聯(lián)系系單單、 材材料料設(shè)設(shè)備備合合格格證證及及 試試驗驗報報告告、施施工工記記 錄錄、隱隱蔽蔽工工程程驗驗收收 記記錄錄等等。 基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程、主主體體結(jié)結(jié) 構(gòu)構(gòu)、裝裝飾飾裝裝修修工工程程 、門門窗窗工工程程、配配套套 工工程程及及室室外外工工程程等等 6 6個個檢檢查查分分項項; ; 樣樣板板先先行行工工作作； 現(xiàn)現(xiàn)場場安安全全、文文明明施施 工工，腳腳手手架架、標(biāo)標(biāo) 識

15、識、模模板板、支支護(hù)護(hù) 等等。 人人事事行行政政部部 會會前前簽簽到到 質(zhì)質(zhì)量量及及安安全全文文明明施施工工管管理理流流程程CCOOB BS SD DP P0 01 19 9 大 7 項目工程質(zhì)量管理月度檢查評分表（一）項目工程質(zhì)量管理月度檢查評分表（一） 項目名稱： 檢查人員： 年 月 日 序 號 檢查項 目 扣分標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)得 分?jǐn)?shù) 扣 減 分 數(shù) 實(shí)得 分?jǐn)?shù) 1 基礎(chǔ)工 程施工 階段 1、基坑開挖未按規(guī)定分段分層控制，開挖的基坑工作面 未與支護(hù)工程施工形成有機(jī)搭接，扣 2 分； 2、軟土基樁挖土，未在打樁完成后間隙合理時間，未對 稱挖土，土體高差超過 0.8 米，扣 3 分； 3、回填土料不

16、合格，夯實(shí)密實(shí)度達(dá)不到要求，扣 2 分； 4、地下室出現(xiàn)多處裂縫，露筋，大面麻面，蜂窩，抗浮 措施存在施工質(zhì)量問題，扣 3 分； 5、后澆帶部位保護(hù)措施不規(guī)范，鋼筋變形、銹蝕嚴(yán)重， 扣 2 分； 6、天然地基基坑四周無排水溝，無集水坑及抽水泵，扣 1 分； 7、地下室穿墻螺桿孔未進(jìn)行專項封堵或封堵質(zhì)量不合格， 扣 1 分； 8、地下室防水工程質(zhì)量不合格或其成品保護(hù)不到位，扣 1 分； 9、其他違反工程建設(shè)強(qiáng)制性條文的問題，扣 15 分。 20 2 主體工 程施工 階段 1、模板質(zhì)量較差，拼縫不嚴(yán)且翹曲嚴(yán)重，扣 4 分； 2、鋼筋制作不規(guī)范，錨固長度不滿足要求，鋼筋銹蝕嚴(yán) 重，板負(fù)筋被彎曲嚴(yán)重，

17、支撐筋或底筋露筋，扣 4 分； 3、混凝土構(gòu)件出現(xiàn)嚴(yán)重麻面，蜂窩，露筋、裂縫等問題， 扣 4 分； 4、未按規(guī)范設(shè)置沉降觀測點(diǎn)，無沉降觀測記錄的，扣 2 分； 5、混凝土樓板厚度、板面標(biāo)高、平整度控制超標(biāo)，扣 3 分； 6、未經(jīng)砌筑樣板確認(rèn)就大面開始砌筑施工的，施工面及 施工進(jìn)度未能有效控制的，扣 3 分； 7、砌筑工程施工達(dá)不到相關(guān)規(guī)范和圖紙要求的，扣 1 5 分； 40 大 8 8、水電安裝預(yù)埋施工達(dá)不到相關(guān)規(guī)范和圖紙要求的，扣 15 分； 9、其他違反工程建設(shè)強(qiáng)制性條文和驗收規(guī)定的問題，扣 110 分。 3 裝飾工 程施工 階段 1、樓梯、陽臺欄桿水平及豎向間距超過設(shè)計值，樓梯休 息平臺

18、寬度不夠，扣 4 分； 2、門窗周邊、廚衛(wèi)間以及有防水要求的地面和外墻出現(xiàn) 滲漏的，扣 4 分； 3、樓地面、墻面、天棚找平層空鼓、開裂嚴(yán)重，扣 4 分； 4、屋面、天溝坡度不符合要求及開裂，扣 2 分； 5、上人屋面女兒墻高度及防攀爬措施不符合規(guī)范，扣 2 分； 6、門窗安裝質(zhì)量不合格，安裝后有較嚴(yán)重?fù)p壞，扣 4 分； 7、給排水、電氣、燃?xì)獍惭b施工達(dá)不到相關(guān)規(guī)范和圖紙 要求的，扣 110 分； 8、其他違反工程建設(shè)強(qiáng)制性條文和驗收規(guī)定的問題，扣 110 分。 40 項目工程質(zhì)量管理月度檢查評分表（資料）項目工程質(zhì)量管理月度檢查評分表（資料） 項目名稱： 檢查人員： 年 月 日 序 號 檢查

19、項目扣分標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)得 分?jǐn)?shù) 扣減 分?jǐn)?shù) 實(shí)得 分?jǐn)?shù) 1策劃管理 1、未根據(jù)項目的發(fā)展目標(biāo)及時編制項目發(fā)展綱要， 扣 4 分； 2、未根據(jù)項目發(fā)展和監(jiān)理規(guī)劃，及時編寫監(jiān)理細(xì)則， 扣 3 分； 3、未對相應(yīng)技術(shù)管理人員進(jìn)行監(jiān)理細(xì)則書面交底， 扣 3 分。 10 2組織管理 1、未制定項目部的管理組織架構(gòu)和相應(yīng)管理人員的 管理職責(zé)，扣 5 分； 2、未根據(jù)項目的發(fā)展及管理人員的變更調(diào)整人員的 分工及職責(zé)，扣 2 分； 3、未對管理人員日常工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo)和考評， 扣 3 分。 10 3 施工組織 設(shè)計管理 1、未對承包商的施工組織設(shè)計進(jìn)行評審，扣 3 分； 2、未督促承包商就施工組織設(shè)計向施工班組進(jìn)

20、行交 10 大 9 底，并將交底文件存檔，扣 5 分； 3、未對施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，對違反施工組織設(shè)計的 行為無處理措施，扣 2 分。 4 人、機(jī)、 料管理 1、未對承包商的相關(guān)主要人員資格（如項目經(jīng)理、 技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢人員、測驗人員、焊工、安全 員等）進(jìn)行審查，扣 5 分； 2、未對承包商進(jìn)場的施工設(shè)備進(jìn)行審查，扣 5 分； 3、未對承包商進(jìn)場的原資料、設(shè)備進(jìn)行審查并送檢， 扣 5 分。 15 5 施工工藝 管理 1、對關(guān)鍵的施工工藝，未督促施工方提交施工方案， 審核后向施工層交底，扣 5 分； 2、對關(guān)鍵的施工工藝，未堅持樣板先行制度，扣 5 分； 3、對關(guān)鍵的施工工藝未實(shí)施旁站監(jiān)理，無旁

21、站記錄， 扣 5 分。 15 6 質(zhì)量控制 措施及落 實(shí)情況 1、未及時組織圖紙會審，隱蔽驗收及竣工驗收，扣 10 分； 2、未對砌筑工程、抹灰工程、防水涂膜等實(shí)施工作 面檢查、移交控制等措施，扣 5 分； 3、未對地下室工程、轉(zhuǎn)換層工程等組織專題技術(shù)會， 扣 5 分； 4、存在重大安全事故隱患，扣 10 分。 30 7 質(zhì)量事故 處理 1、未對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量事故，及時組織質(zhì)量事故 專題會議，扣 5 分； 2、未采取相應(yīng)措施避免事故的再度發(fā)生，扣 5 分。 10 項目安全文明施工管理月度檢查評分表（一）項目安全文明施工管理月度檢查評分表（一） 項目名稱： 檢查人員： 年 月 日 序 號 檢查

22、 項目 扣分標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)得 分?jǐn)?shù) 扣減 分?jǐn)?shù) 實(shí)得 分?jǐn)?shù) 1 基坑 支護(hù) 1、超過 2m 深的基坑無臨邊防護(hù)措施或支護(hù)措施不符合要求， 扣 3 分； 2、坑邊堆料不滿足規(guī)范規(guī)定的距離要求，扣 1 分； 3、未按規(guī)定進(jìn)行基坑支護(hù)變形監(jiān)測和周邊沉降觀測，扣 2 分； 10 大 10 4、其他影響基坑穩(wěn)定和安全的問題，扣 14 分。 2 鋼管 腳手 架 1、未設(shè)掃地桿、剪力撐或其設(shè)置不符合規(guī)范要求，扣 3 分； 2、架體通道的坡道、支撐及卸料平臺的設(shè)置不符合要求，扣 2 分； 3、其他影響腳手架安全的問題，扣 15 分。 10 3 三寶 四口 1、現(xiàn)場施工不戴安全帽，高空作業(yè)不系安全帶，扣 2 分； 2

23、、外架掛網(wǎng)不符合規(guī)范要求，扣 2 分； 3、井孔、陽臺、樓板屋面等臨邊無防護(hù)或防護(hù)不嚴(yán)，扣 2 分； 4、其他不符合相關(guān)安全規(guī)定的問題，扣 14 分。 10 4 施工 臨時 用電 1、配電箱與開關(guān)箱管理，隨意放置，未關(guān)門上鎖并采取相關(guān) 保護(hù)措施，扣 2 分； 2、電線老化、破皮未包扎，隨意拖地、浸水，線路過道無保 護(hù)，扣 2 分； 3、配電室、發(fā)電機(jī)室安全保護(hù)措施不到位，扣 2 分； 4、其他違反臨電使用安全的問題，扣 14 分。 10 5 施工 井架 1、斷線保護(hù)、吊籃?？俊⒊呦尬?、防滑脫、避雷等裝置不 符合相關(guān)規(guī)范的要求，扣 4 分； 2、纜風(fēng)繩不使用鋼絲繩，磨損、斷絲達(dá)到報廢要求，扣

24、2 分； 3、其他影響井架使用安全的問題，扣 14 分。 10 6 施工 電梯 1、限速器及上下限限位裝置未按要求設(shè)置及檢測，扣 3 分； 2、無限載標(biāo)志牌、載重超過規(guī)定荷載、未按規(guī)定安裝配重， 扣 2 分； 3、其他影響電梯運(yùn)行安全的問題，扣 15 分。 10 7 起重 吊裝 1、起重機(jī)無超高和力矩限制器，結(jié)構(gòu)吊裝未設(shè)置防墜落措施， 扣 5 分； 2、其他影響起重安全的問題，扣 15 分。 10 8 施工 機(jī)具 1、傳動部位防護(hù)罩、保護(hù)接零、漏電保護(hù)器不到位，扣 2 分； 2、攪拌機(jī)無防雨棚或作業(yè)臺不安全，扣 2 分； 3、各種氣瓶標(biāo)識、擺放、隔離不符合要求，扣 2 分； 4、其他違反機(jī)具使

25、用安全規(guī)定的問題，扣 14 分。 10 9 文明 施工 1、現(xiàn)場未按規(guī)定設(shè)置大門、圍墻、門衛(wèi)和“五牌一圖”，扣 2 分； 2、未按規(guī)定進(jìn)行場地硬地化，未在出口處設(shè)置洗車池，未按 規(guī)定設(shè)置排水設(shè)施，扣 2 分； 3、現(xiàn)場資料堆放混亂，垃圾未堆放在規(guī)定位置并及時組織外 運(yùn)，扣 2 分； 4、生活區(qū)與現(xiàn)場分區(qū)管理未達(dá)到指定要求，扣 2 分； 5、其他違反文明施工規(guī)定的問題，扣 12 分。 10 10 防火 設(shè)施 1、施工現(xiàn)場、生活區(qū)、辦公區(qū)滅火器配置數(shù)量不足或失效， 扣 5 分； 2、其他防火措施和設(shè)備不到位，扣 15 分。 10 大 11 項目安全文明施工管理月度檢查評分表（二）項目安全文明施工管

26、理月度檢查評分表（二） 項目名稱； 檢查人員： 年 月 日 序 號 檢查項目扣分標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)得 分?jǐn)?shù) 扣減 分?jǐn)?shù) 實(shí)得 分?jǐn)?shù) 1 安全生產(chǎn) 責(zé)任制 1、未建立安全責(zé)任制、未及時調(diào)整安全管理組織 架構(gòu)，扣 5 分； 2、未對管理人員的安全責(zé)任制定考評細(xì)則，無考 評記錄，扣 5 分。 10 2目標(biāo)管理 1、未制定安全管理目標(biāo)、未對安全責(zé)任目標(biāo)進(jìn)行 分解，扣 5 分； 2、無責(zé)任目標(biāo)考核規(guī)定，考核辦法未落實(shí)，扣 5 分。 10 3 施工組織設(shè) 計 1、對施工組織設(shè)計未進(jìn)行安全文明措施的評審， 扣 5 分； 2、未對施工組織設(shè)計中的安全文明施工措施情況 進(jìn)行檢查，對不符合的問題無處理意見，扣 5 分。 1

27、0 4 分部分項工 程安全交底 未督促承包商對工人進(jìn)行安全技術(shù)交底，無書面 交底記錄，扣 5 分。 5 5 安全檢查 及落實(shí)情況 1、未按安全文明施工管理制度進(jìn)行檢查，無安全 檢查記錄，扣 5 分； 2、現(xiàn)場存在重大安全隱患，扣 10 分； 3、檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患后，未下發(fā)整改通知單，未 對整改情況進(jìn)行跟蹤封閉，扣 5 分。 20 6安全教育 1、未制定安全教育制度，扣 5 分； 2、新員工到項目部后，未進(jìn)行安全教育，扣 5 分。 10 7 安全防護(hù)配 置 未給所有員工發(fā)放安全帽、安全鞋，項目部未配 安全箱、電筒等，缺一項扣 2 分。 10 8 現(xiàn)場安全行 為 1、項目部管理人員上現(xiàn)場不戴安全帽

28、，扣 2 分/ 人； 2、項目部管理人員在現(xiàn)場抽煙，扣 2 分/人。 10 9工傷事故處未建立工傷事故應(yīng)急處理方案，對員工未進(jìn)行方5 大 12 理案交底，無書面交底記錄，扣 5 分。 10 安全標(biāo)志 未對現(xiàn)場安全標(biāo)志進(jìn)行檢查，對不合格設(shè)置無處 理措施，扣 2 分/處。 10 大 13 項目月度工程質(zhì)量及安全文明施工檢查項目月度工程質(zhì)量及安全文明施工檢查 人員簽到表人員簽到表 項目： 年 月 日 公司領(lǐng)導(dǎo)： 發(fā)展管理部： 公司相關(guān)部門： 建建 設(shè)設(shè) 單單 位位 項目發(fā)展部： 監(jiān)監(jiān) 理理 單單 位位 施施 工工 單單 位位 備備 注注 大 14 F.6.施工質(zhì)量控制流程及控制要點(diǎn) 6.1 精裝飾工

29、程 6.1.1 編制依據(jù) 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB50300-2001） 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50210-2001） 木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50206-2002） 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GB50045-95） 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 （GB50057-94） 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 （GB50222-95） 輕鋼龍骨隔墻吊頂工程設(shè)計施工驗收規(guī)范 （DBJ08-210-95） 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 （GB50325-2001）等。 大 15 合格 6.1.2 工作流程 （一）質(zhì)量控制總流程 調(diào)整 否 是 評審并確認(rèn)材料 材料封樣 材料進(jìn)場報

30、審 核查質(zhì)保資料 與樣品核對 必要時進(jìn)行見證復(fù) 驗 樣板段（間）施 工 樣板段（間）驗 收與確認(rèn) 施工工序過程控 制 隱蔽工程驗收 飾面工程報驗 進(jìn)行子分部工程質(zhì)量驗 收 分部工程質(zhì)量驗收和評 估 裝飾材料選型報 審 大 16 （二）裝飾材質(zhì)核定流程 （三）裝飾工程質(zhì)量控制程序 不符合 施工單位或材料供應(yīng)單位提 出樣品和技術(shù)資料 審查、評定 確定樣品，并封樣保存 材料進(jìn)場報驗，并附質(zhì)保資料 按樣品核對材料 抽樣測試 投入使用 合格 換貨 換貨 大 17 不同意修改后重報 同意 不合格清退另進(jìn) 合格 整改 不合格 合格 不合格 6.1.3 工作方法及措施 （一）深化設(shè)計的控制 1、建筑裝飾裝修工

31、程必須進(jìn)行設(shè)計，并出具完整的施工圖設(shè)計文件。 2、承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計的單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。由 于設(shè)計原因造成的質(zhì)量問題應(yīng)由設(shè)計單位負(fù)責(zé)。 3、承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計的單位應(yīng)對建筑物進(jìn)行必要的了解和實(shí)地勘察，設(shè)計 深度應(yīng)滿足施工要求。 4、建筑裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體 和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單 位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗、確認(rèn)。 申報施工方案 審批施工方案 進(jìn)場原材料檢驗 按裝飾工程的內(nèi)容及工藝要求，分工序施 工 承包單位 按工序自檢 現(xiàn)場檢驗 承包單位

32、下一道工序施工 大 18 （二）裝飾材料的控制 1、裝飾材料進(jìn)場使用前應(yīng)由施工單位提供樣品，確認(rèn)、封樣，作為材料進(jìn)場驗收的 依據(jù)。 2、建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計無要求時應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的 材料。 3、建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計 防火規(guī)范 （GB50222） 、 建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GBJ16）和高層民用建筑設(shè)計防 火規(guī)范 （GB50045）的規(guī)定。 4、建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定。 5、所有材料進(jìn)場時應(yīng)對品種、

33、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行報驗與驗收材料應(yīng)完好，應(yīng)有 產(chǎn)品合格證書。中文說明書及相關(guān)性能的檢測報告；進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品 檢驗。 6、進(jìn)場后需要進(jìn)行復(fù)驗的材料種類及項目應(yīng)符合建筑裝飾裝修質(zhì)量驗收規(guī)范各 章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進(jìn)場材料應(yīng)至少抽取一組樣品進(jìn) 行復(fù)驗。當(dāng)合同另有約定時應(yīng)按合同執(zhí)行。 7、當(dāng)國家規(guī)定或合同約定應(yīng)對材料進(jìn)行見證檢測時，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時， 應(yīng)進(jìn)行見證檢測。承擔(dān)建筑裝飾裝修材料檢測的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。 （四）施工過程控制要點(diǎn) 1、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主 要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅

34、自拆改水、暖、電、燃?xì)?、?訊等配套設(shè)施。 2、施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各 種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。 3、建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工。對既有建筑進(jìn)行裝飾 裝修前，應(yīng)對基層進(jìn)行處理并達(dá)到本規(guī)范的要求。 4、建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間（件） ，并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各 方確認(rèn)。 5、墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施 大 19 工工藝應(yīng)符合設(shè)計要求。 6、管道、設(shè)備等安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時， 應(yīng)在飾面層施工前完

35、成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。涉 及燃?xì)夤艿赖慕ㄖb飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。 7、建筑裝飾裝修工程的電器安裝應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁不經(jīng) 穿管直接埋設(shè)電線。 8、室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應(yīng)滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應(yīng) 低于 5。當(dāng)必須在低于 5氣溫下施工時，應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的有效措施。 9、建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。 10、嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程報驗制度，對抹灰層基層處理、吊平頂龍骨安裝、隔斷龍骨 安裝等隱蔽項目必須經(jīng)施工單位自檢合格后報監(jiān)理驗收通過，方才能轉(zhuǎn)入下道工 序施工。 11、對天然

36、石材等飾面工程進(jìn)行專門的分項工程質(zhì)量報驗，把好裝飾效果關(guān)。 （五）質(zhì)量控制目標(biāo)值 裝飾分部工程中各分項工程合格率達(dá)到 100%，裝飾觀感質(zhì)量符合各分項工 程中一般項目的要求，并滿足設(shè)計整體裝飾效果。 6.1.4 常見質(zhì)量通病及防治措施 根據(jù)工程項目實(shí)際情況編寫。 名稱名稱現(xiàn)象現(xiàn)象原因分析原因分析預(yù)防措施預(yù)防措施治理方法治理方法 金屬 門窗 安 裝 翹曲變形: 金屬門窗框 翹曲；框、 扇料彎曲變 形，關(guān)閉不 嚴(yán)密，或者 扇與框摩擦 和卡住。 制作質(zhì)量粗糙，本身翹 曲不平； 搬運(yùn)、裝卸不慎造成局 部變形； 施工時在門窗框上搭架 子或腳手板，致使窗子 產(chǎn)生彎曲。 安裝前逐樘檢查， 保證質(zhì)量。 搬運(yùn)堆

37、放時輕搬 輕放。 施工時不準(zhǔn)用門 窗作為受力、受 壓點(diǎn)。 調(diào)直處理。 進(jìn)行全部 校正。 內(nèi)墻 飾面 磚工 程 墻面不平、 不垂直； 空鼓、脫落； 接縫不直， 縫隙不均勻； 結(jié)構(gòu)施工中和內(nèi)隔墻砌 筑時，控制的不好，造 成墻面的垂直和平整度 偏差太大； 裝修抹灰時控制不嚴(yán)； 基層處理不好； 飾面磚浸泡的時間短， 抹灰前檢查墻面 的垂直度； 貼面磚嚴(yán)格控制 和隨時檢查； 基層處理； 保證底灰平整； 勾縫灰漿密實(shí) 在施工中 注意按要 求操作 大 20 飾面磚裂縫、 變色、表面 污染 或浸泡后沒有涼干； 鑲貼的砂漿薄厚不勻 抹灰 工程 脫層； 空鼓； 爆灰和裂縫 底層灰層過干； 基層處理不干凈或有凹 處

38、、一次抹灰太厚； 材料質(zhì)量不好，有雜質(zhì) 或泥土。 應(yīng)清水濕潤、待 底層濕潤后再抹 面層灰； 基層處理干凈； 檢查材料質(zhì)量； 按規(guī)范要 求操作 石材 飾面 工程 大理石墻面 板塊接縫不 平，板面紋 理不通順， 色澤深淺不 勻； 大理石在色 紋暗縫及其 他處出現(xiàn)不 規(guī)則的裂縫； 大理石墻面 退色和失去 光澤產(chǎn)生麻 點(diǎn)局部開裂 和脫落、空 鼓。 基層處理不好； 板塊在使用前沒有嚴(yán)格 挑選、試拼、編號； 大理石材質(zhì)較差，受到 結(jié)構(gòu)沉降壓縮變形的影 響； 鑲貼墻面的上下板塊空 隙較小，結(jié)構(gòu)受壓變形； 對偏差較大的基 層應(yīng)事先鑿平或 修補(bǔ)、清掃并澆 水濕潤； 及時清理板面， 不準(zhǔn)水泥漿污染 板面； 應(yīng)剔除

39、有裂疤、 暗傷、卻棱掉角 等缺陷； 待結(jié)構(gòu)沉降穩(wěn)定 后進(jìn)行大理石墻 的貼面，在頂部 和底部留一定的 縫隙。 在施工中 注意按要 求操作; 安裝前進(jìn) 行隱蔽驗 收 金屬 飾 面 工 程 表面不平整； 線條不通順， 不清晰。 龍骨安裝不到位； 金屬板在安裝前沒有嚴(yán) 格挑選、試拼及編號； 操作不當(dāng)； 板塊安裝不到位，致使 打膠時線條不通順 對偏差大的基層 應(yīng)事先鑿平和修 補(bǔ)； 大面積安裝時要 試拼及編號 安裝前進(jìn) 行隱蔽驗 收； 按操作規(guī) 范進(jìn)行。 大 21 6.2 抹 灰 工 程 6.2.1 工作流程 6.2.2 質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 （一）總體要求 1、抹灰工程所用的材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求，水泥應(yīng)進(jìn)行凝結(jié)時間和安定性 復(fù)驗，復(fù)驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求，砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。 2、抹灰用的石灰膏的熟化期不應(yīng)少于 15d，罩面用的磨細(xì)石灰粉的熟化期不應(yīng)