合肥租房合同協(xié)議書房管局

1、合肥租房合同協(xié)議書房管局集團(tuán)文件版本號(hào)：(M928-T898-M248WU2669I2896-DQ586-M1988)房屋租賃合同（合房租字第號(hào)）合肥市 工商行政管理局監(jiān)制房地產(chǎn)管理局房屋租賃證編號(hào)：房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方將座落于合肥市區(qū)路（巷）房屋，建筑面積平方米，出租給乙 方使用。第二條甲方將出租房屋及其附屬設(shè)施以上設(shè)施保證能正常使用，經(jīng)乙方檢驗(yàn)后認(rèn)可簽字 生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如損壞，乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能

2、正常使用交予甲方，否則按價(jià)賠償。（乙方在使用過(guò)程中如遇電器損壞由乙方自 行修理。）租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第三條 乙方租用出租房屋的期限自年_月_日至年月日。第四條 甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用，甲方遲于約定時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)時(shí)間不超 過(guò)甲方遲延交付的時(shí)間。第五條本房屋月租金為元，按季度度結(jié)算。每季度乙方須提前向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋。第六條為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi) 用之如期結(jié)算，乙方同意于年月日前支付給甲方押金元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。除合同另有約

3、定外，甲方應(yīng)于租 賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú) 息退還乙方。因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其 它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通 知后10日內(nèi)補(bǔ)足。第七條乙方將租期租金以方式在每季度提前付清給甲方。第八條 合同有效期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙 方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。乙方使 用該房屋應(yīng)注意防火、防盜，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第九條 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋及其附屬設(shè)施的檢查和維修，以保證乙 方安全正常使用。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)

4、助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由 甲方承擔(dān)；口常的房屋維修由乙方承擔(dān)。第十條未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)。第十一條未經(jīng)甲方同意，乙方不可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝飾，不得隨意 涂抹墻面，保持墻面干凈整潔。第十二條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn) 借、分租或改變用途，不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。第十三條 有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé) 任。（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使合同無(wú)法履行；（二）政府決定拆除本岀租房屋。第十四條合同有效期屆滿，乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的，應(yīng)于 有效期屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商續(xù)租事宜。第

5、十五條違約責(zé)任（一）甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償違約金元。（二）甲方未按時(shí)交付出租房屋及其附屬設(shè)施供乙方使用的，負(fù)責(zé)賠償違約金元。（三）乙方逾期交付租金，除及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一天應(yīng)支付違約金元。（四）乙方未征得甲方同意，未按合同約定按時(shí)繳納租金，除補(bǔ)交租 金、違約金外，甲方有權(quán)解除房屋租賃合同。（五）乙方違反本合同第十二條款約定的，應(yīng)支付違約金元，由此造成出租房屋損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，甲方并有權(quán)解除房屋 租賃合同。（六）合同有效期滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方又逾期不返 還出租房屋的，應(yīng)按逾期時(shí)間向甲方支付原租金三借的賠償金。（七）單方中止合同，由毀約方支付違約金元。第十六條 本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方應(yīng)在附錄中另行約定。約定 條款與本合同具有同等效力。第十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商 解決不成的可提請(qǐng)管理機(jī)構(gòu)調(diào)