工程量清單編制說(shuō)明和招投標(biāo)報(bào)價(jià)要求(模板)

1、*工程工程量清單編制說(shuō)明及投標(biāo)報(bào)價(jià)要求1. 工程概況1.1 建設(shè)地點(diǎn)：*。1.2 工程規(guī)模：住宅為1415層高層住宅，沿街商業(yè)為兩層（局部三層）住區(qū)配套服務(wù)及商業(yè) 。本標(biāo)段包括10#、11#、12#、13# 樓和一個(gè)地下車(chē)庫(kù) ，總建筑面積為 113145.45 m2。框架剪力墻結(jié)構(gòu)。2. 工程招標(biāo)和承包范圍2.1 建筑結(jié)構(gòu)工程：基底上翻30cm以下土方人工配合 （即人工撿底，含筏板以下的獨(dú)立基礎(chǔ)土方 、積水坑等土方），基礎(chǔ)墊層， 基礎(chǔ)底板，地下地上主體結(jié)構(gòu) ，土方回填，屋面，二次結(jié)構(gòu)，保溫，防水，室內(nèi)門(mén)窗（不含外墻裝修、地上部分外門(mén)窗、住宅入戶(hù)門(mén)、防火門(mén)），鋼結(jié)構(gòu)，消防水池，設(shè)備基礎(chǔ)。2.2

2、裝修工程：戶(hù)內(nèi)初裝修（清水房標(biāo)準(zhǔn)），公共部分裝修。2.3 安裝工程：給排水工程（含空調(diào)冷凝水、潛污排水），自低壓配電柜(不含柜本身安裝)出線(xiàn)開(kāi)始的電氣工程，防雷、接地系統(tǒng)及安全措施，排煙系統(tǒng)，通風(fēng)系統(tǒng)，閥內(nèi)接線(xiàn)。2.4 施工圖內(nèi)的預(yù)留預(yù)埋工程：甲方分包的弱電工程系統(tǒng)中包括所有管、盒及套箱在內(nèi)的所有預(yù)留預(yù)埋并穿帶線(xiàn)以及金屬線(xiàn)槽到位，甲方分包的其他各專(zhuān)業(yè)工程的預(yù)留預(yù)埋 （含電梯，該穿帶線(xiàn)的穿帶線(xiàn)）。2.5 總承包服務(wù)：完成總承包的各項(xiàng)工作；對(duì)發(fā)包人直接發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程項(xiàng)目，提供總包管理和配合；對(duì)發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備提供總包管理服務(wù)和配合（含卸車(chē)、倉(cāng)庫(kù)管理、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸?shù)龋磺暹\(yùn)施工現(xiàn)場(chǎng)所有建渣（含非承包

3、人產(chǎn)生）；施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理；招標(biāo)文件要求的其他總包服務(wù)。以上工作的具體內(nèi)容詳見(jiàn)工程量清單。3. 工程量清單編制依據(jù)3.1 *公司編制的設(shè)計(jì)文件。3.2 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）。3.3 川建發(fā)200967號(hào)四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范實(shí)施辦法。3.4 四川省建設(shè)廳頒布的2009年四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“2009計(jì)價(jià)定額”）。3.5 與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料。3.6 地勘資料、施工現(xiàn)場(chǎng)情況。以上均為招標(biāo)文件的組成部分 ，一經(jīng)中標(biāo)且簽訂合同，即成為合同組成部分。4. 對(duì)工程質(zhì)量、材料設(shè)備、施工的特殊要求4.1 工程質(zhì)量要求：

4、達(dá)到現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中的合格標(biāo)準(zhǔn)， 投標(biāo)承諾的質(zhì)量高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的 ，執(zhí)行投標(biāo)承諾標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)算時(shí)，除合同另有約定外，不再增加費(fèi)用。4.2 材料設(shè)備質(zhì)量要求：材料、設(shè)備選用要滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。有合格證要求的材料、設(shè)備必須持有有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)品合格證書(shū)。4.3 結(jié)構(gòu)用鋼筋和水泥均需采用大廠(chǎng)產(chǎn)品。4.4 混凝土使用商品混凝土。4.5 發(fā)包人對(duì)所使用材料設(shè)備有類(lèi)似品牌產(chǎn)地要求的，祥工程量清單中的類(lèi)似品牌材料設(shè)備表。4.6 施工要求：工程施工必須按經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施，并要符合施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求。4.7 安全文明施工要求：滿(mǎn)足國(guó)家、成都市和地方政府對(duì)安全文明及揚(yáng)塵治理的

5、相關(guān)要求。5. 其他要求5.1 工程量清單中所列工程數(shù)量?jī)H作為投標(biāo)的共同基礎(chǔ)，不作為最終結(jié)算和支付工程進(jìn)度款的依據(jù) 。工程竣工結(jié)算和支付工程進(jìn)度款按施工合同約定執(zhí)行；5.2 本工程量清單應(yīng)與投標(biāo)須知、施工合同條款、施工規(guī)范、地勘資料和踏勘現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況一起使用。5.3 工程量計(jì)算規(guī)則除本說(shuō)明和工程量清單中特別說(shuō)明外，均按建設(shè)工程工程清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2008)的計(jì)算規(guī)則計(jì)算。6. 投標(biāo)報(bào)價(jià)要求6.1 本投標(biāo)報(bào)價(jià)采用綜合單價(jià)報(bào)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)（含油價(jià)差）和綜合費(fèi)(含管理費(fèi)和利潤(rùn))，并考

6、慮一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際和現(xiàn)在的市場(chǎng)情況 、自身技術(shù)及管理水平、經(jīng)營(yíng)狀況、機(jī)械設(shè)備及制定的施工方案的要求自行報(bào)價(jià)。6.2 分部分項(xiàng)清單6.2.1 為便于計(jì)量，對(duì)某些清單項(xiàng)目的計(jì)量單位，進(jìn)行了改變。請(qǐng)各投標(biāo)人注意。6.3 分部分項(xiàng)清單為綜合單價(jià)包干（可調(diào)價(jià)范圍和風(fēng)險(xiǎn)幅度詳招標(biāo)文件），支付和結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)不變。6.3.1 挖土（石）方項(xiàng)目的土質(zhì)類(lèi)型由投標(biāo)人在綜合單價(jià)中綜合考慮，綜合單價(jià)中還應(yīng)包含釬探費(fèi)用以及將土方運(yùn)至甲方指定的場(chǎng)內(nèi)堆放地點(diǎn)的費(fèi)用，從指定地點(diǎn)的外運(yùn)由土方分包單位負(fù)責(zé)。6.3.2 買(mǎi)土回填項(xiàng)目的土方運(yùn)距及買(mǎi)土費(fèi)用由投標(biāo)人在綜合單價(jià)中自行考慮，支付和結(jié)算時(shí)，不

7、再對(duì)運(yùn)輸計(jì)量。6.3.3 空心磚墻和多孔磚墻項(xiàng)目中墻體上下三線(xiàn)及門(mén)洞等部位的所有配磚的工程量，由投標(biāo)人在相應(yīng)墻體項(xiàng)目中報(bào)價(jià)。6.3.4 卷材防水工程按 建 設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2008) 計(jì)量，附加層應(yīng)綜合考慮到綜合單價(jià)內(nèi)。6.3.5 本工程混凝土采用商品混凝土，是否采用泵送以及采用何種泵，均由投標(biāo)人在相應(yīng)的混凝土項(xiàng)目中自行考慮并報(bào)價(jià) ，支付和結(jié)算時(shí)，不得調(diào)整。6.3.6 鋼筋工程中不論施工中實(shí)際采用什么連接方式（包括經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)的施工方案與投標(biāo)時(shí)的施工方案是否一致都不予以調(diào)整 ）， 請(qǐng)綜合考慮在綜合單價(jià)中，施工中和竣工結(jié)算時(shí)不再另計(jì) ，同時(shí)綜合單價(jià)中應(yīng)考慮鋼筋的施工損耗和

8、短鋼筋接長(zhǎng)等所需的相關(guān)費(fèi)用 。其中設(shè)計(jì)要求的套筒連接按清單中套筒項(xiàng)目另外計(jì)算。6.3.7 安裝工程，緊定管敷設(shè)、PVC暗配管項(xiàng)目，其成品管件為計(jì)價(jià)材料，投標(biāo)人應(yīng)包含在綜合單價(jià)中，支付和結(jié)算時(shí)不再另計(jì)。6.3.8 室內(nèi)消火栓箱（標(biāo)箱或非標(biāo)箱）就位后的二次砌筑、嵌固及堵補(bǔ)工作，衛(wèi)生間給水管磚支墩的砌筑及抹灰 、砼板給水管道埋設(shè)壓槽、砼預(yù)埋管應(yīng)隨工程進(jìn)度及時(shí)進(jìn)行暗埋 ，不得后開(kāi)槽，對(duì)于磚墻部分，是否采用預(yù)留槽還是后開(kāi)槽 ，投標(biāo)人自行考慮，以上費(fèi)用應(yīng)包含在相應(yīng)的綜合單價(jià)中。6.3.9 水電管道開(kāi)槽以及修補(bǔ)費(fèi)用不得另外套項(xiàng) 。對(duì)于磚墻部分，是否采用預(yù)留槽還是后開(kāi)槽 ，開(kāi)槽后線(xiàn)管采用鋼絲網(wǎng)鋪釘及修補(bǔ)，投標(biāo)

9、人綜合考慮，費(fèi)用包含在相應(yīng)的綜合單價(jià)中。6.3.10 需發(fā)生的強(qiáng)電箱體現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)孔費(fèi)用，戶(hù)內(nèi)暗埋給水管道的走向標(biāo)示、給水干管的水流方向標(biāo)示和分區(qū)標(biāo)示 （噴涂）， 水電表計(jì)、配電箱、電纜、泵和閥門(mén)的標(biāo)識(shí)標(biāo)牌，投標(biāo)人綜合考慮，費(fèi)用包含在相應(yīng)的綜合單價(jià)中。6.3.11 發(fā)包人安裝專(zhuān)業(yè)分包及安裝獨(dú)立發(fā)包工程 （如消防、燃?xì)獾裙こ蹋┯嘘P(guān)的堵補(bǔ)；以及構(gòu)配件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)工作；投標(biāo)人綜合考慮，費(fèi)用含在總承包服務(wù)費(fèi)中。6.3.12 電梯就位后的門(mén)洞周邊修補(bǔ)、管道孔（包括橋架、母線(xiàn)、套管周邊二次吊洞封堵）等金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水所發(fā)生的費(fèi)用，投標(biāo)人綜合考慮，含在總承包服務(wù)費(fèi)中。6.3.13 為

10、分包單位提供控制線(xiàn)、合理工作面、履行總包管理責(zé)任（包括資料管理 ）等，投標(biāo)人綜合考慮 ，費(fèi)用含在總承包服務(wù)費(fèi)中。6.3.14 安裝定額中的超高費(fèi)、管道井人工增加系數(shù)（包括各種管道、電纜、閥門(mén)等的安裝）等，投標(biāo)人綜合考慮，費(fèi)用含在相應(yīng)的綜合單價(jià)中。6.3.15 發(fā)包人指定供應(yīng)的材料設(shè)備，清單中的暫定價(jià)為到工地單價(jià)（不含卸車(chē)費(fèi)等），投標(biāo)人在此基礎(chǔ)上綜合考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中 。支付和結(jié)算時(shí)，按發(fā)包人與供貨單位商定的到工地單價(jià)與暫定單價(jià)的差價(jià)計(jì)算價(jià)差及相應(yīng)的稅金 ，施工損耗率按投標(biāo)單位單價(jià)分析表中的損耗率（高于定額規(guī)定的按定額規(guī)定的損耗率）。6.3.16 發(fā)包人指定分包的防水工程、墻面保溫工程、人防門(mén)，表

11、中暫定價(jià)格為包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)的價(jià)格，投標(biāo)人在此基礎(chǔ)上加上綜合費(fèi)及其他費(fèi)用后 ，按項(xiàng)填報(bào)單價(jià)和合價(jià)。支付和結(jié)算時(shí)，調(diào)整指定分包單位的包干價(jià)與暫定價(jià)的差額及其相應(yīng)的稅金，其他費(fèi)用不予調(diào)整。6.3.17 投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，綜合單價(jià)中不含發(fā)包人供應(yīng)材料和設(shè)備，請(qǐng)投標(biāo)人注意。6.4 措施項(xiàng)目6.4.1 措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)措施費(fèi) ：按四川省建設(shè)工程安全文明施工措施費(fèi)計(jì)價(jià)管理辦法 川建發(fā)20116號(hào)文件規(guī)定， 投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)按照雙倍報(bào)價(jià)，竣工結(jié)算時(shí)按文件執(zhí)行。6.4.2 措施項(xiàng)目中的混凝土模板項(xiàng)目：為綜合單價(jià)包干，支付和結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)不變。地上和地下的剪力墻模板中對(duì)拉螺栓的耗用量由投標(biāo)人在相應(yīng)的

12、模板項(xiàng)目中自行考慮并報(bào)價(jià) ，支付和結(jié)算時(shí)， 不得調(diào)整。6.4.3 鐵馬、筏板支撐等措施費(fèi)在措施鋼筋項(xiàng)目中按項(xiàng)報(bào)價(jià)，支撐方式和支撐鋼筋的大小間距均由投標(biāo)人自行考慮 ，支付與結(jié)算時(shí)不得調(diào)整。6.4.4 根據(jù)該工程特點(diǎn)及招標(biāo)文件工期要求，投標(biāo)單位自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)和充分閱讀跟本工程有關(guān)資料后考慮是否計(jì)取其它措施費(fèi)用 ， 若存在其他技術(shù)措施費(fèi)用（含投標(biāo)承諾的質(zhì)量高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ，所增加的各項(xiàng)費(fèi)用；超過(guò)安全文明施工費(fèi)文件規(guī)定費(fèi)率的調(diào)整金額 ）， 請(qǐng)投標(biāo)人在“其他措施項(xiàng)目費(fèi)”項(xiàng)目中匯總報(bào)價(jià)。為總價(jià)包干項(xiàng)目， 支付和結(jié)算時(shí)總價(jià)不得調(diào)整。6.4.5 上述以外的其他措施項(xiàng)目：為總價(jià)包干項(xiàng)目，除合同另有約定外，支付和結(jié)算

13、時(shí)總價(jià)不得調(diào)整。6.5 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目：投標(biāo)人按所持有的取費(fèi)證上的費(fèi)率報(bào)價(jià)，支付和結(jié)算按規(guī)定調(diào)整。6.6 其他項(xiàng)目清單6.6.1只有暫列金，為發(fā)包人掌握和使用的費(fèi)用，投標(biāo)人按給定金額填報(bào)。6.6.2本工程量清單不設(shè)置計(jì)日工項(xiàng)目，發(fā)生時(shí)工程量由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)簽證，單價(jià)按定額有關(guān)規(guī)定和文件執(zhí)行。6.7 總承包服務(wù)和配合費(fèi) ：為總價(jià)包干項(xiàng)目 ，除合同另有約定外，支付和結(jié)算時(shí)總價(jià)不得調(diào)整。6.8 發(fā)包人發(fā)包專(zhuān)業(yè)工程暫估清單，按給定的項(xiàng)目和金額填報(bào)， 這些金額僅作為投標(biāo)人報(bào)總承包服務(wù)費(fèi)參考。6.9 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備清單，按給定的項(xiàng)目和金額填報(bào)，這些金額僅作為投標(biāo)人報(bào)總承包服務(wù)費(fèi)參考。6.10 在施工期間發(fā)生的設(shè)

14、計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證 、工程量清單漏項(xiàng)、調(diào)整項(xiàng)目，除施工合同另有約定外，其單價(jià)按下列辦法執(zhí)行：(1) 投標(biāo)報(bào)價(jià)中已有適用于該項(xiàng)目的綜合單價(jià)，按已有的綜合單價(jià)確定；(2) 投標(biāo)報(bào)價(jià)中只有類(lèi)似于該項(xiàng)目的綜合單價(jià)，可參照類(lèi)似的綜合單價(jià)換算；(3) 投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有適用和類(lèi)似于該項(xiàng)目的綜合單價(jià)，按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行，否則投標(biāo)同水平執(zhí)行，即按四川省建設(shè)廳頒布2009年四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額按實(shí)計(jì)價(jià)，并按投標(biāo)水平下浮（即：下浮比例=1-（中標(biāo)金額-暫列金額-專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)-安全文明施工措施費(fèi)-規(guī)費(fèi)）/（招標(biāo)控制價(jià)-暫列金額-專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)- 安全文明施工措施費(fèi)-規(guī)費(fèi)）*100%）。6.11 稅金：投標(biāo)報(bào)

15、價(jià)中的稅率按3.41%計(jì)算，支付和結(jié)算時(shí)按規(guī)定執(zhí)行。6.12 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)是招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn) ，應(yīng)包括本工程的分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用、措施項(xiàng)目清單費(fèi)用 、其他項(xiàng)目清單費(fèi)用 、總承包服務(wù)和配合費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等完成本工程所需的一切費(fèi)用(即本工程的人工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、綜合費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)金、保險(xiǎn)、規(guī)費(fèi)、稅金及政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用等)。請(qǐng)投標(biāo)人注意：發(fā)包人直接發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程和發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的金額不不進(jìn)入投標(biāo)總價(jià)，其他全部進(jìn)入投標(biāo)總價(jià)。6.13 對(duì)工程量清單中的每一個(gè)項(xiàng)目 ，投標(biāo)人均填單價(jià)和合價(jià)，對(duì)于沒(méi)有填入單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目 ，其費(fèi)用應(yīng)視為已包括在工程量清單中的其他子目的單價(jià)或合價(jià)中 ，投標(biāo)人的投標(biāo)總價(jià)應(yīng)是所有工程費(fèi)用匯總。6.14 不同單項(xiàng)及單位工程中的分部分