2021年最新單位租房協(xié)議書(shū)

1、最新單位租房協(xié)議書(shū) 最新單位 _協(xié)議書(shū)范本 單位 _需要簽訂正規(guī)合法的 _，下面跟大家 _幾篇，希望對(duì)大家有所幫助! 出租方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房 _租賃事項(xiàng)，訂合同如下： 一、甲方自愿將座落在_的房屋(建筑 _共_平方米)，出租給乙方使用。出 _屋的四至界限;東至_、南至_、西至_、北至_;系_結(jié)構(gòu)。 二、甲乙雙方議定的上述房 _月租金為人民幣￥_元(大寫(xiě)) 。 租賃期限自二0_年_月_日至二0_年_月_日止。租金按 結(jié)算，由乙方在每_的_日前交付給甲方。付款方式。 三、甲方保證上述房 _權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù)，

2、概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_(kāi)用房使用。 四、房 _租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： 1.上述房 _符合出 _屋使用要求。 2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。 3.如需 _或抵押上述房 _，甲方將提前三個(gè)月通知乙方。 五、房 _租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： 1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)施時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理。 2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報(bào)房屋所在分房

3、_管理所備案。 3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。 4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。 5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房 _交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房 _，應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。 六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違 _和地方房 _租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。 七、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任

4、何一方均可向房 _仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民 _起訴。 九、上述房 _在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。 十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報(bào)房 _管理所備案。 十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房 _租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。 十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房 _管理所。 十三、雙方約定的事項(xiàng)： 甲方(簽名或蓋章)乙(簽名或蓋章) 法定代表人：_法定代表人：_ 住 址：_住 址：_ _ _：_ _ _：_ _：_ _：_ 委托代理人：_委托代理人：_ _年_月_日 出租方(甲方) 承租方(乙

5、方) 為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù) _合同法、中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)單位出 _屋規(guī)范管理有關(guān)問(wèn)題的規(guī)定、中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于北京市區(qū)(縣). 該房屋為：樓房/平房間，使用 _平方米。 第二條 房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第_種： (一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書(shū)編號(hào)為：. (二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：. 第三條 房屋用途 該房屋用途為：.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得

6、甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?乙方日常工作、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。 第四條 租賃期限 房屋租賃期為年個(gè)月，自年月日至年月日。 第五條 續(xù)租 (一) 同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。 (二) 乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書(shū)面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個(gè)月時(shí)，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶進(jìn)入乙方所租 _內(nèi)察看，并另行出租該 _。 第六條 租金及保證金 (一)乙方所 _屋年租金總額人民幣(大寫(xiě)) 元整，(小寫(xiě))￥ 元整，

7、租金總計(jì)(大寫(xiě))元整，(小寫(xiě))￥元整。 (二)在合同簽訂日，乙方應(yīng)交納元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時(shí)，甲方退還其保證金。 第七條 租金支付方式 (一)年付 付款日期： .每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。 (二)分期付款 首期付款日期： 年 月 日，支付 元整。 剩余款項(xiàng)分別于 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整。 承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 的滯納金。 第八條 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： (一)乙方承

8、擔(dān)( 水費(fèi) / 電費(fèi) / _費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / )等費(fèi)用，按每月/每季度實(shí)際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費(fèi)通知后七日內(nèi)，將本期費(fèi)用繳付甲方。 (二)乙方不能按期繳付上述費(fèi)用，需提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書(shū)面同意，否則甲方將采取必要手段進(jìn)行催繳。 第九條 甲方權(quán)利及義務(wù) (一)保證標(biāo)準(zhǔn)用水、用電和取暖。 (二)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有安全責(zé)任，負(fù)責(zé)房屋主體與框架的維修。 (三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權(quán)臨時(shí)終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備、設(shè)施，可以進(jìn)入乙方租用的 _進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程(不含土建)

9、 若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出 _屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權(quán)立即終止合同。 第十條 乙方權(quán)利及義務(wù) (一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時(shí)，出具能夠證明其 _民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復(fù)印件。 承租期間，乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或居民 _，法定代表人、注冊(cè)資本等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后一個(gè)月內(nèi)向甲方備案復(fù)印件。 (二)以書(shū)面形式向甲方備案主營(yíng)業(yè)務(wù)，主營(yíng)業(yè)務(wù)變更后一個(gè)月內(nèi)要及時(shí)向甲方變更備案。 (三)涉及農(nóng)資經(jīng)營(yíng)、涉農(nóng)類信息 _、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、個(gè)體工商戶或個(gè)人，在其簡(jiǎn)介、宣傳資料、 _、技術(shù)資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街12號(hào)信箱”，或直接在

10、郵政管理局開(kāi)立的不涉及中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院的其他信箱，并及時(shí)向出租方備案以上材料;必須在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置設(shè)置顧客提示牌(內(nèi)容：本公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院無(wú)任何關(guān)系) (四)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中，乙方必須使用國(guó)家工商管理部門、 _門、國(guó)家編制機(jī)構(gòu)及其他法定名稱登記管理機(jī)構(gòu)登記注冊(cè)的正式名稱，不得擅自冒用中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院或下屬單位名稱，侵害中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院的名稱包括“中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院”、“中國(guó)農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”、“CAAS”、“caas”以及所有中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于： (1)在承租方的公司簡(jiǎn)介、宣傳資料、 _、技術(shù)資料、 _中

11、出現(xiàn)、使用以上名稱。 (2)在名片上印刷以上名稱。 (3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。 (4)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。 (5)其他能夠誤導(dǎo)消費(fèi)者誤以為承租方為中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院研究所或下屬企業(yè)行為。 (五)在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供書(shū)面年檢合格證明文件，以做備案。年檢未合格者，合同自動(dòng)終止。承租期為起租日至年檢未合格日。 (六)乙方如對(duì)所 _屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計(jì)劃和方案報(bào)甲方，待甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，且乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的所有相關(guān)安全問(wèn)題。若乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 乙方添置的

12、新物除可 _的家具和裝飾物外，其他一切改建、增建的固定物從 _之日起即為甲方所有。 (七)經(jīng)甲方同意，乙方利用承 _屋自設(shè)燈箱、戶外 _牌的安全由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全責(zé)任事故全部由乙方承擔(dān)。 (八)乙方不得利用出 _屋及場(chǎng)地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、 _、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng) _性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng);不得在承 _屋內(nèi)存放易燃易爆等 _物品;不得從事其他損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。 (九)乙方須遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，與甲方簽訂安全防火責(zé)任書(shū)，對(duì)所租賃房屋的防火、防盜負(fù)安全責(zé)任，因乙方原因造成財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡

13、時(shí)，乙方負(fù)全部責(zé)任。 (十)乙方違反上述規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、名稱權(quán)和名譽(yù)權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)損失。 第十一條 合同終止 (一)在合同執(zhí)行期間，乙方如有下列行為之一時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及租賃物，并不負(fù)違約和賠償責(zé)任，乙方所付租金及保證金不予退還： (1)侵犯中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院及下屬單位名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。 (2)以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營(yíng)所租場(chǎng)所。 (3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將所 _屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用) (4)擅自改變所租 _的用途、房屋主體

14、結(jié)構(gòu)、私搭亂建、室外占地經(jīng)營(yíng)等或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害公共利益的。 (5)拖欠租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用達(dá)30天以上的。 (6)違反治安管理規(guī)定的。 (7)違反本合同附件二中的承諾的。 (二)合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將所租 _及設(shè)備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用后，乙方應(yīng)在天內(nèi)搬離。 第十二條 免責(zé)條款 因發(fā)生地震、颶風(fēng)、暴雨、市政規(guī)劃建設(shè)及其他不可抗力導(dǎo)致無(wú) _常履行合同的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十三條 違約責(zé)任 (一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違 _法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 (二)在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的%支付違約金。 第十四條 爭(zhēng)議解決 甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成， 任何一方可向本合同標(biāo)的物所在地 _提起訴