實用新版二手房的購房合同

1、實用新版二手房的購房合同在二手房買賣過程中，在買賣雙方意識達成一致之后，就需 要簽訂二手房買賣合同， 今天小編就為大家整理了購房合同， 歡 迎大家來學習閱讀哦有關于二手房的購房合同賣方： （簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市 房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎上， 就乙方向甲方購買房產簽訂本合 同，以資共同信守執(zhí)行。第#條乙方同意購買甲方擁有的座落在 市區(qū)擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、 住宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權證第號）。第#條上述房產的交易價格為：單價

2、：人民幣 元/平方米，總價：人民幣元整（大寫： 佰 拾 萬仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：#、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣 拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述 申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。#、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產 交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣拾萬仟佰拾元整給 甲方，剩余房款人民幣元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收

3、到乙方全額房款之日起 天內將交易 的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將 等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商， 交易稅費由方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在 日內將乙方的已付款不記利息 ）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起 日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體#。甲方是共人，委托代理人 即甲方代表人。#。乙方是，代表人是。第八條本合同如需辦理公證， 經(jīng)國家公證機關 公證處公證。第九條本合

4、同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式： 在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補充約 定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定其他事項：。出賣方（甲方）： 購買方（乙方）：身份證號碼 :身份證號碼 :地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份證號碼：身份證號碼：日期：年月日鑒證日期：年月 日二手房購房合同模板甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項， 經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條 款：一、 甲方自愿將坐落在市區(qū)路號樓單元室（建筑面積平方米，

5、儲藏室平方米，產權證號）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該 房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。二、 雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為；即人民幣小寫元。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫# 元。四、乙方支付定金之日起#個月內，向甲方支付首付款（定金 從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付 （有關 期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理 ）。五、甲方保證該房產合法、 權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶

6、到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在#個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任 何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用 ；無欠賬，如電話費、 水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支 付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期 #日視為 毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦 理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十一、附加條款：#、轉讓過后，甲方不的以任何借口

7、干涉乙方對房屋的修改。#。#。甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號：乙方（買方）：（?。┥矸葑C號： 年月日二手房買賣合同格式賣方： （以下簡稱甲方）住所：郵政編碼：賣方一（丈夫）：賣方二（妻子）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號：身份證號：買方：（以下簡稱乙方）住所：郵政編碼：買方一（丈夫）：買方二（妻子）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號：身份證號：為房屋買賣有關事宜， 依照中華人民共和國經(jīng)濟合同法中華人民共和國城市房地產管理法及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方自愿把 下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋狀況房屋地址：幢號：室號：套（間）數(shù)：

8、建筑結構：總層數(shù)：產權證號：用途：建筑面積（平方米）套內建筑面積（平方米）該房屋的土地使用權取得方式 “”:出讓（）劃撥（）（以上項 目請按房屋所有權證填寫 ）第二條產權狀況甲方首先確保該房產為甲方所有、 產權明晰，手續(xù)齊全合法， 土地產權清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權、 不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力， 若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任。交易后如發(fā)現(xiàn)產生于該房屋及其附屬物所有權轉移之前的 有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。第三條房屋價款與付款方式甲乙雙方商定成交總

9、價款為人民幣：元（大寫：）在履*產交易時，待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過戶手續(xù)后#日內，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據(jù)以此作證。第四條過戶及交接房事宜甲方應在本合同簽定之日起 #天內協(xié)助乙方辦理完房產過 戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交 付給乙方。第五條戶口遷移事項甲方應在年月日前將該房產內的戶口遷出。第六條稅費分擔在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳 納的各項費用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定 由甲方負擔的費用外，由乙方支付。第七條違約責任本合同經(jīng)甲乙雙方簽章

10、后生效，對雙方都具有約束力， 應嚴格履行。如乙方：“ #、未按第三條規(guī)定履行付款義務 ;#、未按第 四條規(guī)定履行交接房事項；”均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同 的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣元（大寫：）并賠償相應損失。第八條其它約定8 -、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等 設施能正常使用。二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內 土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。三、甲方確保結清房主年月日之前的各種費用，即物管費、 煤氣費、水電費、垃圾清理費等。四、甲方的油煙機、衛(wèi)生