7月鹽城市區(qū)房地產(chǎn)市場月報37P

1、2011年7月鹽城市區(qū)房地產(chǎn)市場月報 一、政策信息 二、城市建設(shè) 三、最新商品房備案價格公示 四、項目動態(tài) 五、土地市場 六、市區(qū)商品房成交匯總 七、7月鹽城樓市活動一覽 八、本月報媒廣告監(jiān)測 www . goufw. com2011年8月3日一、 政策信息國內(nèi)政策面7月6日央行宣布今年以來第三次加息，自2011年7月7日起金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率也作出相應(yīng)調(diào)整。7月12日國務(wù)院再出新“國五條”，提出“對房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。7月22日中共中央政治局召開會議要求，要堅持不懈搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控

2、和保障性住房建設(shè)，堅持調(diào)控決心不動搖、方向不改變、力度不放松，堅決遏制住房價格過快上漲，此次會議的召開，為下一步樓市調(diào)控定調(diào)。中國銀監(jiān)會主席劉明康也表示，銀監(jiān)會的壓力測試顯示，房價下跌五成銀行還能扛得住。銀監(jiān)會的表態(tài)，必然是在給調(diào)控壯膽。鹽城本地政策按下ctrl+鼠標點擊查看網(wǎng)頁 2011-7-6市區(qū)住宅小區(qū)停車收費有了明確標準 2011-7-6市房產(chǎn)主管部門：經(jīng)濟適用房只戶口在本市的居民能買 2011-7-11市國有土地征收與補償暫行辦法內(nèi)容敲定 2011-7-12市區(qū)出臺物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法 2011-7-19我市在全省率先推出小區(qū)建設(shè)與物業(yè)服務(wù)保證金制度 2011-7-21市區(qū)住宅物

3、業(yè)服務(wù)分級收費 2011-7-28市區(qū)物業(yè)共用設(shè)施經(jīng)營所得 七成入住宅專項維修資金 2011-7-28市區(qū)嚴格住房保障退出機制 二、 城市建設(shè)按下ctrl+鼠標點擊查看網(wǎng)頁1. 毓龍路聯(lián)合倉庫地塊拆遷進入最后沖刺階段2. 市文化藝術(shù)中心正式啟用3. 鹽城上海浦東航班正式通航4. 市區(qū)brt支1線調(diào)整線路延伸源緣小區(qū)開通區(qū)間車5. 沿海開發(fā)鹽城單獨項目計劃投資3456億6. 鹽城最大生態(tài)濕地公園驚現(xiàn)河東大洋灣擬10月開園迎客 7. 我市最大城市綜合體將逐步融入市民生活8. 我市確定新一輪綠色鹽城建設(shè)目標9. 省人民醫(yī)院與我市合作興辦城南醫(yī)院10. 市區(qū)聯(lián)合倉庫安置房地塊動遷完畢11. 市區(qū)沿街景

4、觀綜合整改今起拉開大幕12. 四條路整治，再推老城改造新高潮13. 打造老城區(qū)城市景觀新亮點 14. 建軍路地下商業(yè)街擬8月下旬開工15. 登瀛橋昨起封閉待拆 市民懷舊盼新16. 市城鄉(xiāng)建設(shè)局細釋拆遷登瀛橋緣由17. 全市上半年超時序完成保障房建設(shè)18. 我市強化社區(qū)服務(wù)功能社區(qū)服務(wù)中心不少于400平方米三、 最新商品房備案價格公示市區(qū)7月份商品房價格備案公示序號開發(fā)企業(yè)名稱備案樓盤面積（平方米）備案價格(元/平方米）備案時間住宅自行車庫非人防機動車位（庫）住宅平均價格住宅最高價格自行車庫非人防機動車位（庫）1鹽城泰特房屋開發(fā)有限公司水岸名都云竹園1、2、4號樓6301800794568060

5、80278036006.20 2鹽城海創(chuàng)置業(yè)有限公司海韻林灣12、15、18號樓123971543872740504350202520006.293鹽城力拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司力拓傾城1、3、4、5號樓3006238601287744804880250024006.294鹽城發(fā)祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新阜名邸3號樓1203912355650615027806.30 5鹽城燕達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司奧景華府機動車位418437806.30 6鹽城五星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司五星公寓1號樓75143435450585027257.67鹽城市蘇嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司錢江方洲9、10、11、19、20、21號樓6862

6、463116100660030007.88鹽城中南房產(chǎn)公司中南世紀城1b地塊5、6號樓6968855235500610035007.89鹽城國民置業(yè)有限公司鳳鳴緹香11、12、13、18、19、20號樓9043451731437561006700320032507.910江蘇挺宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司緣源小區(qū)f、32號樓60858684180458020907.1211鹽城華祥置業(yè)有限公司文華名城20、21號樓1698613145950635029007.1212江蘇瀛尚房產(chǎn)開發(fā)有限公司學林雅苑9、10號樓212842516279654505950298024007.1213鹽城市聯(lián)鑫置業(yè)有限公司

7、公園觀邸27、28號樓49063598065807.1314江蘇中庚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海德公園名苑8、9號樓13765348765700620032507.1415鹽城恒盛置業(yè)有限公司恒盛都市豪庭1a、2、4、5、14號樓292714367658055506050298032507.1516鹽城瑞爾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司紫薇廣場c區(qū)11738（居住公寓），10775（商業(yè)公寓）152565620（居住公寓），6500（商業(yè)公寓）6120（居住公寓），7000（商業(yè)公寓）32507.15四、 7月樓市項目動態(tài)日 期所屬區(qū)域樓盤名稱項 目 動 態(tài)2011-7-6城中水岸名都云竹園1、2、4號樓開盤，面

8、積112-142，均價5680元/2011-7-10城南中南世紀城1b地塊5#、6#兩棟33層高層住宅開盤，均價5500元/2011-7-10城北海韻林灣花園四期推出12、15、18#樓三棟小高層，共114套房源，110-140，均價4350元/2011-7-15河東力拓傾城1、3、4、5#樓4棟小高層開盤，共230多套房源，88-128，均價4480元/2011-7-17城南中遠世紀城優(yōu)家a/b兩座商務(wù)公寓公開，共80套房源，面積90、126，4880元起售2011-7-17城南中庚海德公園二期8#、9#兩幢高層，共124套房源，面積104、121，均價5700元/2011-7-17城南鳳鳴

9、緹香一期開出18、20#兩棟高層住宅，共200多套房源，面積78-133，均價6100元/2011-7-23城南天瀾灣河西二期推出21#樓，共44套房源，面積110-125，均價5300元/2011-7-23城南蝶湖灣4#、5#高層住宅開盤，共計171套房源，面積102-127，均價4900元/2011-7-24城南公園道1號開盤為27、28#兩棟高層，共推出房源382套，面積80-163，均價5980元/平方米2011-7-24城南紫薇國際廣場銀座開盤，68-148平米不等的商住兩用戶型，住宅公寓均價5620元/，商務(wù)公寓均價6500元/2011-7-24鹽瀆錢江方洲推出6幢高層，均價610

10、0元/平米五、 土地市場2011年7月鹽城全市掛地面積統(tǒng)計（含住宅、工業(yè)等各項用地）2011年7月全市掛牌土地按用途統(tǒng)計2011年7月全市住宅掛地面積統(tǒng)計分析2011年7月掛地市區(qū)及縣區(qū)面積在3萬方以上地塊一覽更多土地信息可至go房網(wǎng)土地欄目查詢 /land2010年7月市區(qū)地塊成交情況掛牌編號地塊座落面積()起始總價（萬元）成交總價（萬元）摘牌單位20111101東繞城路東、緯五路北側(cè)地塊（亭）6406915857.08 15985.22 江蘇省華建建設(shè)股份有限公司20111102人民南路西、市檢察院南側(cè)地塊（南）237224269.964269.96

11、鹽城市城南新區(qū)開發(fā)建設(shè)投資有限公司20111103勝利路東、緯十三路南側(cè)、城南高中一期北側(cè)地塊（南）207862494.322494.32 鹽城市城南新區(qū)開發(fā)建設(shè)投資有限公司20111104東方公園東側(cè)、新都東路南側(cè)地塊（開）133282574.96962574.97 鹽城市東方新城建設(shè)投資有限公司20110501大縱湖鎮(zhèn)振興路南側(cè)、健康路西側(cè)5641682.561682.561呂琳六、7月鹽城樓市成交匯總、分析鹽城go房網(wǎng)（購房網(wǎng)）統(tǒng)計發(fā)布百度、google搜索關(guān)鍵詞: go房網(wǎng)、鹽城go房網(wǎng)、鹽城購房網(wǎng)。注：鹽都區(qū)部分房產(chǎn)項目未在市房產(chǎn)局備案，因此以下數(shù)據(jù)不包含鹽

12、都區(qū)部分項目。以下所有含小數(shù)點數(shù)據(jù)均作四舍五入處理。以下數(shù)據(jù)統(tǒng)計，不含車庫相關(guān)數(shù)據(jù)，以下數(shù)據(jù)僅供參考。如果不精確之處，請多指正。聯(lián)系電話本月市區(qū)總成交套數(shù)1645套(含商鋪、寫字樓/公寓、住宅、經(jīng)濟適用房/回遷房、別墅)，總成交金額：8 7634 9550元；總銷售面積：16 1736平方米；其中普通住宅成交837套，成交項目間均價：5053元/平米，總成交金額：4 8933 8378元，總成交面積：9 7632平方米，總成交金額/總成交面積=5012元/平米。商鋪成交102套，成交項目間均價：9764元/平米，總成交金額：9241 5755元，總成交面積：1 0

13、133平方米，總成交金額/總成交面積=9121元/平米；寫字樓/公寓成交496套，成交項目間均價：6219元/平米，總成交金額：2 4634 2884元，總成交面積：3 2873平方米，總成交金額/總成交面積=7494元/平米；別墅成交1套，均價：12727元/平米；總成交金額：2560000元，總成交面積：201平方米。經(jīng)濟適用房/回遷房209套，成交項目間均價：2200元/平米，總成交金額：4569 2533元，總成交面積：2 0897平方米，總成交金額/總成交面積=2187元/平米；注釋：根據(jù)前四個星期周報顯示，部分項目成交數(shù)據(jù)中含有商鋪、回遷房等不統(tǒng)一性質(zhì)房源，但對總體均價數(shù)據(jù)的影響有

14、限，因此本站不作更多分解，但會稍加介紹，如需要了解更詳細信息，可以打開以下鏈接查看。一 28周成交數(shù)據(jù)簡報 圖（按下ctrl鍵點擊進入詳情頁面）二 29周成交數(shù)據(jù)簡報 圖（按下ctrl鍵點擊進入詳情頁面）三 30周成交數(shù)據(jù)簡報 圖（按下ctrl鍵點擊進入詳情頁面）四 31周成交數(shù)據(jù)簡報 圖（按下ctrl鍵點擊進入詳情頁面）go房網(wǎng)導讀：依據(jù)房產(chǎn)局備案的樓盤交易數(shù)據(jù)，據(jù)上圖顯示，本月成交量在6月基礎(chǔ)上翻一番還多出61套。本月總成交量位列2011年度前7個月單月成交量之首。河東、鹽瀆、城中商品房住宅銷售量列前三，分別為252套、249套、184套。但根據(jù)本站對市場的了解，城南板塊：中南世紀城、鳳鳴

15、緹香、海德公園、中遠世紀城、天瀾灣、蝶湖灣等均于7月開盤，推出大量房源，如城南把這幾大樓盤成交數(shù)據(jù)加入計算，城南板塊理當是本月區(qū)域銷售冠軍。遺憾的是，以上幾大樓盤數(shù)據(jù)均未在市房產(chǎn)局備案，因此更具體情況不得而知。2011年6月普通住宅項目成交數(shù)量為438套，7月商品房住宅項目成交數(shù)量為837套，增加399套，環(huán)比增加約91%。2011年6月商鋪項目總成交數(shù)量為127套，7月商品房住宅項目成交數(shù)量為102套，減少25套，環(huán)比減少約19.6%。2011年6月寫字樓/公寓類項目總成交數(shù)量為38套，7月寫字樓/公寓類項目成交數(shù)量為496套，增漲458套，環(huán)比增漲約1200%。主要由于本月寶龍城市廣場推出

16、大量精裝修公寓。本月經(jīng)濟適用房/回遷房成交持續(xù)下降，環(huán)比下降11%。go房網(wǎng)導讀：上圖2009年7月份成交753套，2009年6月份則成交4017套，可能是受本地救市新房補貼政策結(jié)束的影響而引起的大幅變化。補貼政策時間段：2008年11月21曰一2009年6月30日。go房網(wǎng)導讀：據(jù)成交數(shù)據(jù)顯示，本月商品房成交價格與6月份基本持平。注：1火車站附近景盛花園項目成交均價4307元/平米，但據(jù)電話了解，該樓盤商品房銷售均價在5400元/平米左右，因此該成交均價中可能含有一部分回遷房。2公園道1號本月有一些低價成交，可能為回遷房。3南洋鎮(zhèn)東方雅居項目成交97套，該項目均價較低，僅3346元/平米。4

17、高教公寓成交了21套房源，均價3230元/平米，據(jù)本站了解，該項目主要為教師團購房。以上數(shù)據(jù)都觸使住宅成交數(shù)據(jù)的總體均價降低。另請教各位業(yè)內(nèi)人士，你們所需市場成交均價，應(yīng)該是成交項目間均值作為均價，還是整個市場成交數(shù)據(jù)的總金額總成交面積 所得值作為均價？希望各位予以指導，本人qq：21163902。本期月報我們將兩種算法所得值均已列出，以供各位參考。本期均價仍按成交項目間平均值計算。go房網(wǎng)導讀：據(jù)數(shù)據(jù)顯示，對比前2個月，數(shù)據(jù)不全的城南板塊成交量較低，城中板塊、開發(fā)區(qū)板塊成交量其本持平，其余板塊上升趨勢明顯。其中河東、鹽瀆板塊尤為突出。河東力拓傾城7月16日開盤，推出4棟樓共計230多套房源，

18、至月底共成交74套房源，截止7月31日，其去化率約為32%。鹽瀆板塊兩個項目，公園道1號、錢江方洲本月均已開盤，銷售量均在100套以上。所本站了解，錢江方洲本期推出房源早已于2010年預(yù)定結(jié)束。公園道1號7月24日開盤推出27#、28#兩棟高層共計382套房源， 8天內(nèi)共備案了136套房源，截止7月31日，其去化率約為35.6%。2011年6月市區(qū)商品房總成交438套，2011年7月市區(qū)商品房總成交837套。go房網(wǎng)導讀：據(jù)房產(chǎn)局公布數(shù)據(jù)，對比6月份，城南板塊下降400元/平米；城北板塊下降160元/平米；河東板塊持平；鹽瀆板塊上漲1300元/平米；城中板塊上漲470元/平米。開發(fā)區(qū)板塊前2月

19、無成交，不好對比。漲跌可能原因如下：城南下降的原因可能是都市豪庭成交的為回遷房，成交了1套房源，價格為4291元/平米。若不將其計入計算，均值為5489元/平米。鹽瀆板塊上升是因為公園道1號、錢江方洲兩區(qū)域最高價樓盤推房。城中板塊上升可能原因在于金色家園成交的一套房源，均價7880元/平米。2011年6月市區(qū)商品房總成交均價：5028元/平米，2011年7月商品房成交均價：5052元/平米。go房網(wǎng)導讀：對比6月份，本月商鋪成交量有所下滑，除城東外，其它變化有限，城東伯樂嘉園6月成交24套，均價6110元/平米，本月無成交。城中板塊 中建城中壹號公館項目商鋪成交量里可能含有少量住宅。2011年

20、6月市區(qū)商鋪總成交127套，2011年7月市區(qū)商鋪總成交102套。go房網(wǎng)導讀：據(jù)圖表顯示，所有有商鋪成交的區(qū)域，商鋪均價皆有所上升。因商鋪類別以即所處位置的變化較大，還有1層2層的混合銷售，所以該值只能表達區(qū)域商鋪均價的大概情況，僅供參考。最后補充一點，寶龍城市廣場本期主推房源為總價35萬左右精裝修公寓，成交記錄里包含幾套商鋪。因此價格高于該項目對外公布均價。各區(qū)域具體成交詳細數(shù)據(jù)城南板塊普通住宅成交26套，成交項目間均價5250元/平米；總成交金額：1723 3330元，總成交面積：3215平方米，總成交金額/總成交面積=5360元平米。寫字樓/公寓成交63套，成交項目間均價5212元/平

21、米；總成交金額3250 3753元，總成交面積6236平方米?？偝山唤痤~/總成交面積=5212元/平米。經(jīng)濟適用房/回遷房成交5套，成交項目間均價2115元/平米，總成交金額162 7172元，總成交面積763平方米?？偝山唤痤~/總成交面積=2133元/平米。商鋪、別墅無成交記錄。河東板塊普通住宅成交252套，成交項目間均價3856元/平米；總成交金額：1 0727 9649元，總成交面積：27545平方米，總成交金額/總成交面積=3895元/平米。商鋪成交25套，成交項目間均價8745元/平米；總成交金額：1731 2901元，總成交面積：2881平方米，總成交金額/總成交面積=6009元/

22、平米。經(jīng)濟適用房/回遷房89套，成交項目間均價2031元/平米?？偝山唤痤~1794 0878元，總成交面積9139平方米，總成交金額/總成交面積=1963元/平米。別墅成交1套，均價12727元/平米?？偝山唤痤~：256 0000元，總成交面積：201平方米。寫字樓/公寓無成交記錄；鹽瀆板塊普通住宅成交249套，成交項目間均價5989元/平米；總成交金額：1 9645 8048元，總成交面積：3 2540平方米?？偝山唤痤~/總成交面積=6037元/平米。寫字樓/公寓成交386套，成交項目間均價8432元/平米；總成交金額：198071900元，總成交面積：23491平方米，總成交金額/總成交面

23、積=8432元/平方米。商鋪成交9套，成交項目間均價13714元/平米，總成交金額：2169 8056元，總成交面積：1428平方米，總成交金額/總成交面積=15195元/平方米。經(jīng)濟適用房/回遷房、別墅無成交記錄。城中板塊普通住宅成交184套，成交項目間均價5696元/平米；總成交金額：1 1614 9894元，總成交面積2 1926平方米，總成交金額/總成交面積：5297元/平米。商鋪成交26套，成交項目間均價15451元/平米，總成交金額：3301 2809元，總成交面積：2621平方米，總成交金額/總成交面積=12596元/平米。經(jīng)濟適用房/回遷房12套，成交項目間均價2638元/平米

24、，總成交金額：302 7682元，總成交面積：1162平方米，總成交金額/總成交面積=2606元/平方米。寫字樓成交47套，成交項目間均價5013元/平米，總成交金額：15767231元，總成交面積：3145平方米，總成交金額/總成交面積=5013元/平米。別墅無成交記錄。城西板塊無成交記錄。城北板塊普通住宅成交121套，成交項目間均價4100元/平方米，總成交金額4997 0271元，總成交面積1 1932平方米，總成交金額/總成交面積=4188元/平米。商鋪成交40套，成交項目間均價6907元/平米；總成交金額：1887 0471元，總成交面積：2961平方米，總成交金額/總成交面積=63

25、73元/平米。經(jīng)濟適用房/回遷房81套，成交項目間均價2544元/平米。總成交金額：1859 6648元，總成交面積：7311平方米，總成交金額/總成交面積=2544元/平米。寫字樓、公寓、別墅無成交記錄。開發(fā)區(qū)板塊普通住宅成交5套，成交項目間均價4553元/平方米，總成交金額224 6826元，總成交面積4553平方米，總成交金額/總成交面積=4730元/平米。商鋪成交2套，成交項目間均價6280元/平米，總成交金額152 1518元，總成交面積242平方米，總成交金額/總成交面積=6280元/平米。經(jīng)濟適用房/回遷房成交22套，成交項目間均價1792元/平米，總成交金額450 0154元，

26、總成交面積2522平方米，總成交金額/總成交面積=1784元/平米。寫字樓/公寓、別墅無成交記錄。鹽都區(qū)部分房產(chǎn)項目未在市房產(chǎn)局備案，因此以上數(shù)據(jù)不包含鹽都區(qū)部分項目。市區(qū)樓市總成交量top10項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)寶龍城市廣場 38619807190023491.328432公園觀邸 1369923709316998.395838錢江方洲小區(qū) 1129641407315403.866259東方雅居 97328129879806.973346龍橋新園 81185966487311.152544力拓傾城花園 74375628988313.334518園中園小區(qū)

27、 65132672966451.952056紫薇廣場 63325037536236.135212五星公寓 47157672313145.115013華景園 47216753425048.274294商品房住宅成交量top10項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)公園觀邸 1369923709316998.395838錢江方洲小區(qū) 1129641407315403.866259東方雅居 97328129879806.973346力拓傾城花園 74375628988313.334518華景園 47216753425048.274294景盛花園 4620535895.24767.

28、814307蘇東翡翠園 37148860913490.524265澄達東景苑 3421857782.23841.635690四季新城 33146445193457.14236新紀元廣場 28141283642612.4854082011年7月鹽城樓市成交量匯總項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)寶龍城市廣場 38619807190023491.328432公園觀邸 1369923709316998.395838錢江方洲小區(qū) 1129641407315403.866259東方雅居 97328129879806.973346龍橋新園 81185966487311.152544

29、力拓傾城花園 74375628988313.334518園中園小區(qū) 65132672966451.952056紫薇廣場 63325037536236.135212五星公寓 47157672313145.115013華景園 47216753425048.274294景盛花園 4620535895.24767.814307蘇東翡翠園 37148860913490.524265澄達東景苑 3421857782.23841.635690四季新城 33146445193457.14236新紀元廣場 28141283642612.485408華府景城 26208016413410.216100海韻林灣花園

30、 2597112382517.193858星河晨光花園 2497256232196.964427鹽城農(nóng)副產(chǎn)品物流中心 24145535012650.985490高教公寓 218716363.22698.483230尚城嘉園 2089302212240.943985新墩花園 1836378582044.351779城中雅苑 16187231881232.0115197白馬商城 153362235631.415325陽光世紀園 1526773001626.621646鹽城義烏商貿(mào)城 125627537676.398320水岸名都苑 1078336861505.585203伯樂嘉園 93753338

31、953.23938領(lǐng)秀嘉園 95296703990.535347麗陽廣場 81972163705.792794江蘇明珠世貿(mào)商城 85921500966.846125陽光御園 855753851086.15133萬方名城悅心園 62856481464.196154百安居東苑 61031396.6742.91388沙井頭小區(qū) 56150085910.116758鹿鳴廣場商辦樓 51565640692716889新阜名邸 53164307.5578.865466新豐花園 4862296477.41806盛園小區(qū) 42758721724.643807時代名都苑 43063780512.165982金色

32、水岸花園 42776620505.295495東圣花園 3517057.6251.012060雙元村農(nóng)民公寓 3771490.1361.212136向陽家園 3964885318.023034陽光康居園 31326209282.824689鹽城裝飾裝潢材料市場 21064294.6195.015458中茵海華廣場 25403360329.5916394紫薇東園 21110114511.512170文華名城 23122409234.5413313鹿鳴華莊 22919241266.8110941盛世豪庭 238423268.325624高成金水灣花園 21521518242.286280北城馨園

33、21002800269.883716黃海西路36號 2968656186.285200黃金海岸城 163220549.8412685匯景新城 1807242137.525870嘉元廣場 1689808123.185600河畔之星城 1718000106.636734海棠苑 1773663141.365473金色家園 1507156.864.367880奧林匹克花園 12560000201.1412727白馬紡織服裝批發(fā)市場 126087430.638517大興2號小區(qū) 122713163.483578鼎盛時代廣場 1120000001814.46614都市豪庭 1520842121.38429

34、1港匯苑 1693486128.595393瑞都新城 128402995.212983農(nóng)科花苑 11350003.255.5124320浠滄巷商業(yè)街 175396843.4617349迎賓花苑 12759400229.9512000鹽城五金機電城 12398440434.55520鹽城義烏國際商貿(mào)城 123559025.939086城南板塊具體成交數(shù)據(jù)住宅項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)領(lǐng)秀嘉園 95296703990.535347陽光御園 855753851086.15133時代名都苑 43063780512.165982金色水岸花園 42776620505.295

35、495都市豪庭 1520842121.384291寫字樓/公寓項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)紫薇廣場 63325037536236.135212經(jīng)濟適用房/回遷房項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)東圣花園 3517057.6251.012060紫薇東園 21110114511.512170城東板塊具體成交數(shù)據(jù)住宅項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)東方雅居 97328129879806.973346力拓傾城花園 74375628988313.334518華景園 47216753425048.274294高教公寓 2187

36、16363.22698.483230伯樂嘉園 93753338953.23938盛園小區(qū) 42758721724.643807商業(yè)項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)鹽城農(nóng)副產(chǎn)品物流中心 24145535012650.985490迎賓花苑 12759400229.9512000別墅項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)奧林匹克花園 12560000201.1412727經(jīng)濟適用房/回遷房項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)園中園小區(qū) 65132672966451.952056陽光世紀園 1526773001626.621646百安

37、居東苑 61031397742.91388向陽家園 3964885318.023034鹽瀆板塊具體成交數(shù)據(jù)住宅項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)公園觀邸 1369923709316998.395838錢江方洲小區(qū) 1129641407315403.866259匯景新城 1807242137.525870寫字樓/公寓項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)寶龍城市廣場 38619807190023491.328432商業(yè)項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)鹿鳴廣場商辦樓 51565640692716889文華名城 231224092

38、34.5413313鹿鳴華莊 22919241266.8110941鹽中板塊具體成交數(shù)據(jù)住宅項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)景盛花園 46205358954767.814307澄達東景苑 34218577823841.635690新紀元廣場 28141283642612.485408華府景城 26208016413410.216100尚城嘉園 2089302212240.943985水岸名都苑 1078336861505.585203萬方名城悅心園 62856481464.196154新阜名邸 53164307.5578.865466盛世豪庭 238423268.32

39、5624黃海西路36號 2968656186.285200嘉元廣場 1689808123.185600河畔之星城 1718000106.636734海棠苑 1773663141.365473金色家園 1507156.864.367880鼎盛時代廣場 1120000001814.46614商業(yè)項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)城中雅苑 16187231881232.0115197沙井頭小區(qū) 56150085910.116758中茵海華廣場 25403360329.5916394黃金海岸城 163220549.8412685農(nóng)科花苑 1135000355.5124320浠滄

40、巷商業(yè)街 175396843.4617349寫字樓/公寓項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)五星公寓 47157672313145.115013經(jīng)濟適用房/回遷房項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)麗陽廣場 81972163705.792794雙元村農(nóng)民公寓 3771490.1361.212136瑞都新城 128402995.212983鹽西板塊具體成交數(shù)據(jù)無成交記錄城北板塊具體成交數(shù)據(jù)住宅項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)蘇東翡翠園 37148860913490.524265四季新城 33146445193457.14236

41、海韻林灣花園 2597112382517.193858星河晨光花園 2497256232196.964427北城馨園 21002800269.883716商業(yè)項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)白馬商城 153362235631.415325鹽城義烏商貿(mào)城 125627537676.398320江蘇明珠世貿(mào)商城 85921500966.846125鹽城裝飾裝潢材料市場 21064295195.015458白馬紡織服裝批發(fā)市場 126087430.638517鹽城五金機電城 12398440434.55520鹽城義烏國際商貿(mào)城 123559025.939086經(jīng)濟適用房/回

42、遷房項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)龍橋新園 81185966487311.152544開發(fā)區(qū)板塊具體成交數(shù)據(jù)住宅項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)陽光康居園 31326209282.824689大興2號小區(qū) 122713163.483578港匯苑 1693486128.595393商業(yè)項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)高成金水灣花園 21521518242.286280經(jīng)濟適用房/回遷房項目名稱銷售套數(shù)銷售金額(元)銷售面積()銷售均價(元/)新墩花園 1836378582044.351779新豐花園 48622964

43、77.41806七、7月鹽城樓市活動一覽1. 7月橡樹灣夏日活動沙龍奢華上演（7月2日）/news/last.asp?unid=66982.綠地商務(wù)城夏季養(yǎng)生活動異彩紛呈(7月9日）/news/last.asp?unid=67523. 少年強則國強 “金輝清華教育體驗季”今日啟幕（7月7日）/news/last.asp?unid=67744. 鳳鳴緹香18#、20#搖號公售（7月17日）/news/last.asp?unid=68135. 中遠

44、世紀城7月17日開盤圓滿成功/news/last.asp?unid=68046. 中庚海德公園二期盛大開盤（7月17日）/news/last.asp?unid=68037. 綠地商務(wù)城全能生活中心推介會7月23日開啟/news/last.asp?unid=68788. 華潤橡樹灣“手繪t恤”活動現(xiàn)場火爆（7月23日）/news/last.asp?unid=68629. 華潤置地橡樹灣在中茵海華廣場“叫醒鹽城”（7月23日）http:/www.g

45、/news/last.asp?unid=686510 .天瀾灣河西二期21#開盤盛況（7月23日）/news/last.asp?unid=685511. 公園道1號27#、28#開盤（7月24日）/news/last.asp?unid=686612. 紫薇國際銀座7月24日開盤熱銷近九成/news/last.asp?unid=687513.入華潤置地會 品至愛哈根達斯（7月30日）/news/last.asp?unid=6956

46、14. 鹽城媒體走進綠地 7月30日上海品鑒行/news/last.asp?unid=6978八、本月報媒廣告監(jiān)測2011年07月房地產(chǎn)報紙廣告統(tǒng)計數(shù)據(jù)本期報告以2011年07月的廣告監(jiān)測統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，對正在力推的新樓盤、鹽城主要媒體在房地產(chǎn)行業(yè)的影響度、消費者的媒體偏好等 進行歸納，以求為業(yè)內(nèi)外關(guān)心房地產(chǎn)發(fā)展的各界人士提供更真實可靠的行業(yè)動態(tài)走勢參考。本期媒體的監(jiān)測范圍包括鹽城晚報、鹽阜大眾報、揚子晚報、今周刊四大鹽城主流報紙媒體。（注：go房網(wǎng)在廣告監(jiān)測中對報紙平面媒體版面統(tǒng)計遵循如下原則：特刊、軟文、小于1/4版的信息組合、二手房信息不在統(tǒng)計范圍內(nèi) ；報紙廣告發(fā)布版面量統(tǒng)計以一個封面或封底整版表示1；封面（封底）半版及內(nèi)頁整版為0.5，內(nèi)頁半版為0.25計算。內(nèi)頁1/4版按 0.15計算。）城南板塊日期星期所屬區(qū)域樓盤名稱版式報紙類型廣告內(nèi)容分值7.1星期五城南天瀾灣整版（內(nèi)頁）揚子晚報7月限量推出2套164水景樓王特供房0.57.1星期五城南橡樹灣整版（內(nèi)頁）揚子晚報橡樹灣接待中心傾情開放0.57.1星期五城南紫金大廈整版（內(nèi)頁）揚子晚報7月3日盛大開盤0.57.1星期五城南中遠世紀城整版（內(nèi)頁）今周刊90-126升級版商務(wù)公寓4880元/起火爆預(yù)約中0.57.1星期五城南橡樹灣