建筑安裝工程承包合同免費下載

1、建筑安裝工程承包合同 （B）發(fā)包方 （甲方） ： 地 址： 郵碼 電話法定代表人： 職務(wù) 承包方 （乙方） ： 地 址： 郵碼 電話法定代表人： 職務(wù) 依照中華人民共和國合同法和 市地有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行 .第一條 工程工程一、工程名稱： 二、工程地點： 三、工程編號： 四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積 平方 M.（ 各單項工程詳見工程工程一覽表 ）五、工程造價：全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣 元，其中：人工費元.（ 各單項工程詳見工程工程一覽表 ）第二條 工程期限一、開竣工日期：依照國家頒布地工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工 日期如下：全部工程自 年月日開

2、工，至 年月日竣工 .（ 各單項工程開、竣工日期詳見工程工程一覽表 ）二、施工前各項準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負(fù)責(zé)按 時完成 .三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期 . 順延期限，應(yīng)由雙方及時協(xié) 商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案 .1. 由于人力不可抗拒地災(zāi)害，而被迫停工者；2. 因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；3. 因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停 工或不能順利施工者 .第三條 物資供應(yīng)一、全部工程所需地物資按下列第 ( ) 項供應(yīng)方式辦理：1. 特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購，供應(yīng)至 乙方

3、指定地點 . 其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng) .2. 統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng) 配、部管地機(jī)電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點，其他材料均由乙 方負(fù)責(zé)采購供應(yīng) .3. 包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地加工地點4. 其他方式：二、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備地品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場期限，詳見甲方供 應(yīng)材料、設(shè)備一覽表 .三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè) 備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗 ( 甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè) 備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議 ).四、工程所需材料，如因供應(yīng)部門規(guī)格、品種或材

4、質(zhì)不能滿足工程要求必須以 其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意，并由 三方簽訂協(xié)議后實行 . 由于代用或加工而發(fā)生地量差、價差及加工費，應(yīng)按現(xiàn)行 規(guī)定辦理結(jié)算 .五、凡應(yīng)附有合格證明地材料，在進(jìn)場時必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗證；如無合格證 明，必須經(jīng)供應(yīng)方實驗合格后方準(zhǔn)使用，其實驗費用，應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān). 因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明地材料要求重新實驗，其實驗費用，應(yīng)由甲 方負(fù)擔(dān).六、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)地材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng) 雙方努力仍無法解決，因此造成乙方地?fù)p失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān) .第四條 工程款結(jié)算 一、全部工程造價地結(jié)算方式 . 按下列第 (

5、) 項規(guī)定辦理：1. 以審查后地施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算 .2. 按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定地包干造價結(jié)算，包干范圍以外地費用；另按 有關(guān)規(guī)定付款 .3. 按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外地費用，另按有關(guān)規(guī)定付款4. 包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定地人工費結(jié)算 .5. 招標(biāo)地工程，按中標(biāo)地價款結(jié)算 .二、工程款撥付與結(jié)辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理 (詳見附件 ). 第五條 施工與設(shè)計變更一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)地施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施 工，要全部達(dá)到合格 .二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計 . 如遇下列情況給對方適成窩 工、返工、材料、構(gòu)件地積壓、施工

6、力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理地地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲 方，由甲方在 7 天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙 方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工 .2. 在施工中，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，應(yīng)在施工前按審批程序 重新報批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂 協(xié)議，方可施工 . 否則，任何一方不得強(qiáng)行施工 .3. 在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部 位.4. 在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、 緩建，給乙方造成地?fù)p失，應(yīng)由甲方承擔(dān) .三、乙方

7、應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作 出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序地施工 . 一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并 作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進(jìn)行 驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù) . 如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲 方應(yīng)予承認(rèn) .四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應(yīng)按定額管理辦法報批 . 變更工程協(xié)議所 附地變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù) .第六條 竣工驗收、結(jié)算與保修 一、乙方在單項工程竣工前 5 日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方 不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日

8、期，但甲方 須承認(rèn)竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生地管理費和各項損失均由甲 方承擔(dān). 并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一地逾期違約金 .二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起 3 天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢 . 如甲方不 能按期接管、致使驗收后地工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān) .三、本項工程中地單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應(yīng)辦理中間 驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù) .四、在進(jìn)行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修 理或返工，并在雙方議定地措施和期限內(nèi)完成 . 經(jīng)驗收合格后，再行移交 . 由此 造成工程逾期交付地，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一地逾

9、期違約 金.五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不 能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進(jìn)行竣工驗 收和辦理移交手續(xù) .六、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)地施工驗收規(guī)范、技師檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依 據(jù). 在進(jìn)行竣工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前 10天向甲方提供以下文件：1. 增減變更文件和其他洽商記錄；2. 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；3. 工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大地由施工單位在原施工圖上加以 說明，提交建設(shè)單位存檔 . 工程變更較大地，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單 位、施工單位繪制竣工圖 .七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建

10、設(shè)工程應(yīng)于竣工驗收后15 天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)工程，應(yīng)于竣工驗收后 30 天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查 甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè) 15 天內(nèi)，工業(yè)建設(shè) 20 天內(nèi)審查完畢， 如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款 .八、工程竣工驗收后，乙方對施工地土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，采暖工程保 修第一個采暖期內(nèi) . 在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成地屋面漏雨、管道漏 水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理 .（ 屬于專業(yè)性建筑安裝工程 按國務(wù)院各有關(guān)主管部門地特殊規(guī)定辦理 ）九、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生地質(zhì)量或其他問 題，由甲方承擔(dān)責(zé)任 .第七條 違約責(zé)任和仲裁

11、一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定地日期竣工， （ 以竣工驗收合格日期計算 ） 每 逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一地逾期違約金；屬于包工不包料 地，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費千分之二地逾期違約金 .二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付，按銀行地短期貸款利 率償付給對方逾期付款違約金 .三、實行合理化建議獎和提前竣工獎地，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策地規(guī)定，另 行協(xié)議 .四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成 時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào) 解；解決不了地，可選擇下述第 （ ） 項處理： （1） 向建筑物所在地地仲裁委員會 申請仲裁， （2） 直接向人民法院起訴 .第八條 附則一、預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同 （ 附施工圖預(yù)算 ）送市 建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查 . 要求鑒證地，可到建筑物所在地地區(qū)、縣工商行 政管理局進(jìn)行鑒證 .二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂地施工準(zhǔn)備合同 （工程協(xié)議書 ） ，可做為本合 同之附件 .三、 招標(biāo)工程，按XX市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法簽訂合同四、雙方商定地其他事項：1.2.3.4.第九條 合同附件一、工程工程一覽表 .、全部施工圖紙 .（ 合同正本有此附件 ）、施工圖預(yù)算 .（ 合同正本及建設(shè)