建筑工程單平米造價

1、精品文庫建筑工程清包工價格模板： 19-23元/平米（粘灰面）砼： 38-41 元/立， 鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2 砌筑： 55-70 元/立。抹灰： 7- 1 5元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼 18/m2.室內(nèi)地面磚（ 600*600）15 元/平米， 踢腳線： 3 元/米， 室內(nèi)墻磚： 25 元/平米（包括倒角） 樓梯間石材： 28元/平米，踏步板磨邊： 10元/米。石膏板吊頂： 20 元（平棚）鋁扣板吊項： 25 元/平米， 蹲臺隔斷： 120-300元/蹭位。大白乳膠漆： 6 元/平米。外墻磚： 43 元 /平米，外墻干掛蘑菇石： 50

2、元/平米。屋面掛瓦： 13 元/平米。水暖： 9 元/平米（建筑面積） 電氣照明部分： 6 元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2, 架子工5.5元/m2 ,房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70100元/平方米;2、鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160-300元/平方米;3、砼:0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100-165元/平方米;4、砌體工程：60-120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）； 5、抹灰工程：25-40元/平方米;6、外墻工程（包括保溫）：50-100元/平方米

3、（以一般涂料為標準,如為石材或幕墻，則可能高達 300-1000元/平方米;7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60-120元/平方米（按小區(qū)檔次,多層略低一些）；8屋面工程：15-30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）;9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為 0.25-0.5平方米（與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價90-300元/平方米，一般為90-150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米;10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30-150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）11、地下室（如有）：增加造價

4、40-100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）;12、電梯工程（如有）：40-200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米;13、人工費：130-200元/平方米;14、室外配套工程：30-300元/平方米，一般約為70-100元/平方米;15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70-150元/平方米;16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5-8%:約60-90元/平方米;17、臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30-50元/平方米;18、檢測、試驗

5、、手續(xù)、交通、交際等費用：10-30元/平方米;19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為 10%）：以上各項之和*10%=90-180元/平方米;20、上交國家各種稅費（總造價3.33.5%）:3370元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為1000-2000元/平方米，高檔小區(qū)可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500-1500元/平方米，這要看檔次高低，也有 300元/平方米簡裝修，更有 3000-10000元/平方米超高檔裝修（拎包入21、?。┰O(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）：15-100元/平方米

6、;22、監(jiān)理費：3-30元/平方米;歡迎下載1023、廣告、策劃、銷售代理費：一般30-200元/平方米，高者可達500元/平方米以上;24、土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為 70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房價為：5251500兀/平方米，市區(qū)中心 地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價;三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100500元/平方米,也有咼達2000兀/平方米以上的情況;25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左

7、右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標準都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最 低標準承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商 品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商 品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價 越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政 府部分 的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開 發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民 營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實也低一些，這 主要有兩方面 的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主

8、要以效益為主導， 成本一般控制得好 一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì) 的小區(qū)成本上下也不會超過 100200元/平方米甲方工程師應(yīng)掌握的部分數(shù)據(jù)一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量:1、多層砌體住宅:鋼筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多層框架鋼筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高層1112層鋼筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24、高層1718層鋼筋 54 60KG/m2砼 0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋 65 75KG/m2砼 0.420.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11 12層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計二、普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.36 0.42、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1、一個抹灰工一天抹灰在 35平米2、一個磚工一天砌小紅磚 2600- 2900塊3、一個磚工一天砌空心磚 8001000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90