2021年金旺角招商推廣方案模板

1、金旺角招商推廣方案1資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。都市領(lǐng)地金旺角招商推廣方案2資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。前言本項目的招商推廣是否成功, 將直接決定項目的資金回收狀況與后續(xù)開發(fā)的基礎(chǔ)穩(wěn)固性, 具有舉足輕重的作用。為使本項目達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益與社會效益雙豐收的目的, 我們在上一階段定位報告的基礎(chǔ)上, 客觀分析本項目的機(jī)會點、競爭環(huán)境、安陽商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及服飾、食品等行業(yè)狀況, 結(jié)合安鋼地區(qū)的整體發(fā)展進(jìn)程與需要, 憑借專業(yè)的知識、豐富的經(jīng)驗, 制訂出項目的招商推廣策劃方案。本方案注重實用性、可操作性, 務(wù)求對招商的實際操作起到指導(dǎo)性的作用。3資

2、料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。一、招商節(jié)點與時機(jī)計劃”良好的開始是成功的一半”, 入市時機(jī)和方式把握得好, 才能產(chǎn)生好的招商開局。項目a區(qū)已經(jīng)先行開發(fā)、其招商入市時機(jī)的選擇要綜合考慮以下幾方面因素:項目入市宣傳時間應(yīng)選擇在正式招商前1個月入市宣傳, 一方面為項目提前造勢、另一方面可為正式招商積累有效客戶。準(zhǔn)備充分后入市入市前必須對招商中心、項目周邊環(huán)境進(jìn)行改造修飾, 讓項目現(xiàn)場的內(nèi)外包裝均有良好的形象展示。在模型、招商手冊、展板等招商工具齊備的情況下入市, 才能彰顯出本項目的氣勢與發(fā)展商的雄厚實力, 增強(qiáng)客戶對項目的信心。猛烈造勢入市當(dāng)前安鋼地區(qū)的商業(yè)氛圍欠缺這一現(xiàn)

3、狀, 告訴我們”無造勢即無市場”。入市前的宣傳造勢與形象展示, 在前期的招商中對客戶心理具有較大影響, 因此在項目入市前必須要有足夠的宣傳造勢, 能夠初步建立品牌形象并吸引客戶關(guān)注, 為正式招商作市場鋪墊。有目的入市根據(jù)發(fā)展商的資金運(yùn)作需要, 合理安排營銷成本投入和回4資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除?？畹倪M(jìn)度, 提高發(fā)展商的資金利用效率。有控制入市根據(jù)價格策略等分期分批有節(jié)奏地向市場推出產(chǎn)品, 避免一擁而上, 實現(xiàn)均衡、有序的招商目標(biāo)。小結(jié):建議本項目”招商先行, 租售并舉”, 以核心租戶( 次主力店、國家一級品牌) 的入駐來帶動銷售。綜合以上因素, 根據(jù)項目運(yùn)作的

4、要求確定本項目從7月份開始入市籌備及預(yù)熱, 8月份開始進(jìn)行主力店的正式招商。二、招商對象特征分析1、招商對象定位因本項目定位于”體驗式主題特色街區(qū)”, 經(jīng)營者應(yīng)定位為:次主力店+品牌店+社區(qū)配套2、招商對象分析次主力店: 品牌超市大賣場超市本身具備強(qiáng)大的聚集人流作用。利用品牌超市引導(dǎo)作用, 零售業(yè)全面開放, 經(jīng)過品牌進(jìn)駐宣傳, 炒作商圈效應(yīng), 產(chǎn)生強(qiáng)勢吸引消費(fèi)者的威力。品牌店: 國內(nèi)知名服飾品牌、國內(nèi)外餐飲品牌、文化品牌及娛樂品牌招商范圍鎖定在中國一線知名品牌。只要主力店確定進(jìn)駐, 就為本地區(qū)的大投資者、中小經(jīng)營者注入了一劑強(qiáng)心針, 徹底5資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者

5、刪除。打消其經(jīng)營上的疑慮, 并將發(fā)揮出羊群效應(yīng), 促進(jìn)招商進(jìn)程。社區(qū)配套性商業(yè): 安陽本地大中型零售商、大中型餐飲、文化、娛樂經(jīng)營店三、招商總體思路經(jīng)營業(yè)態(tài)業(yè)種布局規(guī)范了本項目的硬件功能, 而招商與經(jīng)營模式則是完善了本項目的軟件功能, 只有好的硬件基礎(chǔ), 再加上強(qiáng)大的軟件支持, 項目才能獲得良好的招商和經(jīng)營成果。在招商與經(jīng)營模式的建立方面, 依據(jù)市場競爭狀況和制勝原則, 制定了三十二字的招商和經(jīng)營模式:敲山震虎、眾星捧月統(tǒng)一經(jīng)營、整合市場打造樣板、多元招商完善政策、合理回報我們重點講述招商思路:敲山震虎構(gòu)筑較高平臺, 與城市發(fā)展互動公關(guān)活動先行, 如: 舉辦省級中高檔次的投資論壇, 邀請政府、

6、廠家、經(jīng)營商、媒體的權(quán)威人士。6資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。媒體報道緊隨, 全程報道及后續(xù)跟蹤整個公關(guān)活動。眾星捧月項目與安陽地區(qū)媒體結(jié)合進(jìn)行( 包括縣級媒體) 。跳出安陽市區(qū)信息圈, 在周邊縣鎮(zhèn), 加強(qiáng)對項目的立體媒體宣傳。打造樣板經(jīng)營者是不會掏錢去買一個概念, 她們要買的是概念帶給的回報, 這是商業(yè)項目不同于住宅項目的重要特征。當(dāng)前, 安鋼地區(qū)的商圈氛圍不濃厚, 缺乏標(biāo)榜型建筑。在招商策略的具體操作中, 我們認(rèn)為, 能夠立足于”大安陽新安鋼”的商圈環(huán)境中, 經(jīng)過商圈環(huán)境烘托項目。因而在招商過程中, 不能單純地宣傳本項目的特點。多元招商為統(tǒng)一形象, 盡快繁榮市場, 應(yīng)采用多途徑統(tǒng)一招商的原則。對于投資者購買的商鋪, 應(yīng)采用”返租”的形式, 進(jìn)行統(tǒng)一招商。項目的招商可采用聯(lián)營和租賃等方式展開, 其中次主力店和大型品牌商家可采用聯(lián)營方式展開, 中小商戶應(yīng)以租賃為主。經(jīng)營理念( 略)四、招商核心策略1、次主力商戶優(yōu)先