度假養(yǎng)老地產(chǎn)成熱點(diǎn)

1、度假養(yǎng)老地產(chǎn)成熱點(diǎn) （關(guān)鍵詞：度假養(yǎng)老地產(chǎn)，行業(yè)動(dòng)態(tài)） 海南、云南、黑龍江等旅游勝地以獨(dú)特的自然資源、優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境、廣泛 的區(qū)域供應(yīng)和產(chǎn)品定位的多元化，在對(duì)接北京巨大的養(yǎng)老和度假需求方面取得了 很好的效果。 “2013北京春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)”在北京展覽館成功舉辦。本屆展會(huì)總 展覽面積23000平米，國(guó)際國(guó)內(nèi)參展項(xiàng)目五百余個(gè)。其中，國(guó)內(nèi)有五十余家品牌 企業(yè)、兩百余個(gè)熱銷(xiāo)樓盤(pán)參與，海外有三十余個(gè)國(guó)家和地區(qū)的三百余個(gè)項(xiàng)目參加。 據(jù)北京房展組委會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)鄭向東介紹， 從參展規(guī)模和觀眾觀展、交易的意 向來(lái)看，市場(chǎng)供應(yīng)和交易都趨于穩(wěn)定，從市場(chǎng)供應(yīng)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和購(gòu)買(mǎi)需求上來(lái)說(shuō) 呈現(xiàn)出多元化、多層次的態(tài)勢(shì)。

2、北京PM2.5爆表引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注，綠色養(yǎng) 老被許多家庭提早提上日程，空氣質(zhì)量和養(yǎng)生成為購(gòu)房者置業(yè)選擇的重要條件。 購(gòu)房者對(duì)旅游度假地產(chǎn)的需求也從傳統(tǒng)的海南、山東等地的海景地產(chǎn)，延伸到云 南、黑龍江等地的山景地產(chǎn)和古城文化地產(chǎn)。海南、云南、黑龍江等旅游勝地以 獨(dú)特的自然資源、優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境、 廣泛的區(qū)域供應(yīng)和產(chǎn)品定位的多元化， 在對(duì) 接北京巨大的養(yǎng)老和度假需求方面取得了很好的效果。 北京：岡性需求仍為主流 本屆春季房展上北京項(xiàng)目仍為購(gòu)房人關(guān)注的焦點(diǎn)，每個(gè)北京項(xiàng)目展臺(tái)咨詢(xún)的 人都絡(luò)繹不絕，人多時(shí)甚至要排隊(duì)喊著咨詢(xún)。多個(gè)北京樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員表示，來(lái) 咨詢(xún)登記的客戶(hù)比他們的預(yù)期要多很多，資料不夠發(fā)

3、，每天基本沒(méi)有閑著的時(shí)候。 據(jù)調(diào)查，觀展者中最近有買(mǎi)房打算的占總調(diào)查人數(shù)的63.8%、近期沒(méi)有買(mǎi)房 打算的占24.6%,不確定是否買(mǎi)房的占11.6%。首次置業(yè)需求占總調(diào)查人數(shù)的54% 升級(jí)置業(yè)需求占26.3%，投資置業(yè)需求占14.2%、其他占5.5%，其中首次置業(yè)需 求以20-35歲年齡段為主，35歲以上人群多關(guān)注升級(jí)置業(yè)及投資置業(yè)需求。被 調(diào)查者中關(guān)注二環(huán)以?xún)?nèi)項(xiàng)目的占總調(diào)查人數(shù)的4%關(guān)注二環(huán)至三環(huán)項(xiàng)目的占 5.4%、關(guān)注三環(huán)至四環(huán)項(xiàng)目的占17.9%、關(guān)注四至五環(huán)項(xiàng)目的占30%關(guān)注五環(huán) 至六環(huán)項(xiàng)目的占23%關(guān)注六環(huán)以外項(xiàng)目的占8.4%、其他占11.3%。被調(diào)查者中, 關(guān)注90平米以下戶(hù)型的占6

4、2.9%、關(guān)注90-120平米戶(hù)型的占26.7%、關(guān)注120 平米以上戶(hù)型的占7.1%、未明確表示的占3.3%。 度假養(yǎng)老地產(chǎn)受關(guān)注 本屆展會(huì)共迎來(lái)了海南?？?、海南萬(wàn)寧、云南大理、山東蓬萊、黑龍江伊春 五大區(qū)域組團(tuán)。物業(yè)類(lèi)型包括公寓、別墅、商鋪、普通住宅、洋房等，戶(hù)型從 30平米至八百平米均有，項(xiàng)目均價(jià)從3000元/平米-40000元/平米均有分布，可 以滿(mǎn)足多重置業(yè)需求。 調(diào)查顯示，關(guān)注外埠樓盤(pán)的觀展者占總調(diào)查人數(shù)的43.8%,不關(guān)注外部樓盤(pán) 的占53.1%，未明確表示的占3.1%，其中，關(guān)注北京周邊項(xiàng)目的占關(guān)注外部樓盤(pán) 人數(shù)的44%關(guān)注山東、遼寧等環(huán)渤海項(xiàng)目的占18%關(guān)注海南項(xiàng)目的占18%

5、 關(guān)注云南、黑龍江等內(nèi)陸旅游城市的占 20% 環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈項(xiàng)目受熱捧 交通的日益便利和北京房?jī)r(jià)的擠出效應(yīng)， 讓環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈項(xiàng)目成為春季房展 的一匹黑馬。優(yōu)美的自然環(huán)境、成熟的社區(qū)配套、相對(duì)便利的交通、較為親民的 價(jià)格體系，都成為環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈項(xiàng)目受追捧的法寶。 展會(huì)四天，來(lái)自武清、薊縣、香河、保定、涿州、燕郊、懷來(lái)、承德、張家 口、固安、廊坊、秦皇島、丹東、綏中、錦州等地區(qū)的環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈項(xiàng)目受到購(gòu) 房者關(guān)注，咨詢(xún)的人絡(luò)繹不絕。 海外項(xiàng)目受青睞 本次展會(huì)海外地產(chǎn)參展項(xiàng)目三百余個(gè)、參展國(guó)家和地區(qū)30余個(gè)。參展項(xiàng)目 物業(yè)類(lèi)型豐富，涵蓋公寓項(xiàng)目、高檔別墅、土地投資、投資移民、美國(guó)EB-5等 移民項(xiàng)目等。

6、 調(diào)查顯示，被調(diào)查者中19.6%表示考慮購(gòu)買(mǎi)海外項(xiàng)目，意向置業(yè)國(guó)家包括: 美國(guó)、法國(guó)、澳大利亞、英國(guó)、歐洲、新西蘭、新加坡、加拿大、俄羅斯、馬來(lái) 西亞、韓國(guó)、泰國(guó)等。北京房展組委會(huì)國(guó)際部總監(jiān)魏克非介紹，本次展會(huì)美國(guó)、 歐洲等傳統(tǒng)移民區(qū)域仍是熱點(diǎn)。 由于國(guó)內(nèi)宜居指數(shù)下降，塞浦路斯、斐濟(jì)、 毛里求 斯、泰國(guó)等新興市場(chǎng)國(guó)家和風(fēng)景宜人、生活成本和房屋持有成本較低的海島國(guó)家 成為海外置業(yè)的新趨勢(shì)。此外，碧桂園和綠地集團(tuán)等國(guó)內(nèi)大企業(yè)將其在海外開(kāi)發(fā) 的項(xiàng)目帶回國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售也是亮點(diǎn)之一， 國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)企業(yè)熟悉國(guó)人的生活習(xí)慣， 產(chǎn)品設(shè) 計(jì)方面也更能滿(mǎn)足國(guó)人需求。 出師表 兩漢：諸葛亮 先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分

7、，益州疲弊，此誠(chéng)危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣 不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之于陛下也。誠(chéng)宜開(kāi)張圣聽(tīng)，以光 先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。 宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其 刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。 侍中、侍郎郭攸之、費(fèi)祎、董允等，此皆良實(shí)，志慮忠純，是以先帝簡(jiǎn)拔以遺陛下：愚 以為宮中之事，事無(wú)大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ)闕漏，有所廣益。 能”，是以眾議舉寵為督: 將軍向?qū)?，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱(chēng)之曰 愚以為營(yíng)中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。

8、 親賢臣，遠(yuǎn)小人，此先漢所以興隆也； 親小人，遠(yuǎn)賢臣，此后漢所以?xún)A頹也。 先帝在時(shí), 每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、 靈也。侍中、尚書(shū)、長(zhǎng)史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣, 愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計(jì)日而待也 臣本布衣，躬耕于南陽(yáng)，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉 屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于 敗軍之際，奉命于危難之間，爾來(lái)二十有一年矣。 先帝知臣謹(jǐn)慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來(lái)，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之 明；故五月渡瀘，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，當(dāng)獎(jiǎng)率三軍，北定中原，庶竭駑鈍, 攘除奸兇，興復(fù)漢室，還于舊都。此臣所以報(bào)先帝而忠陛下之職分也。至于