個人房屋抵押貸款合同2019

1、個人房屋抵押貸款合同2019合同編號：年字第號當戶（出典人）：（以下稱甲方）住所（地址）：身份證號碼：抵押房產(chǎn)位置：聯(lián)系電話：典當行（抵押權人）：（以下稱乙方）公司地址：企業(yè)代碼證號：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其相關規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方應如實填寫房地產(chǎn)抵押典當申請表，并按照乙方制 定的房地產(chǎn)抵押典當須知的要求提供相應資料證件。乙方應審查 核實甲方所填寫的相關資料、證件。二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在市區(qū)小區(qū)棟單元層 號（房屋所有權證號： ，建筑面積： 方米）自有房產(chǎn)處作為抵押物向乙方

2、申請貸款。三根據(jù)甲方實際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人 民幣元整（大寫）。四、 甲方與乙方商定，貸款期限自 年月日起至年月日止。五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的%。續(xù)當時，甲方每月日前項乙方交納綜合服務費。典當期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當，又不續(xù)當?shù)模?即為絕當。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按 照有關規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚斝械馁J款本息和綜合服務費，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù)。六、 甲方另有合法住處地址為： 筑面積：平方米（另附產(chǎn)權證復印件），房產(chǎn)絕當后合法住所的產(chǎn)權人同意甲方 在該房產(chǎn)居住（證明材料一份）。乙方在行使本合同抵

3、押物的處分權 時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知， 在該通知發(fā)出五 日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。七、抵押物的保險：1.甲方須在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該 抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀；抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險

4、單正本交由乙方保管。保險單 的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的 限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款。3.甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的 所有款項。4.甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險 條款的規(guī)定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀部分及時提供新 的擔保，并辦理相應的手續(xù)。八、在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的

5、授權委托乙方有權直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項償還貸款本息和綜 合服務費。九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有 權提前處分其抵押財產(chǎn)。十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效, 房屋產(chǎn)權無任何經(jīng)濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，如發(fā)生不 實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任， 并由甲方承擔乙方所 有的損失。1一、甲方應對該房產(chǎn)擁有完整的所有權，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn),則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款。因抵押房產(chǎn)存在權屬、 共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔， 并可要求甲方支付當金 及利息總

6、額萬分之五/日的違約金。十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、 重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為 無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責 任。十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、 追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關條款執(zhí) 行。十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關的一切費用 （包括評 估費、抵押登記費、公證費、保險費等），均由甲方支付或承擔。十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中 華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或 與本合同有關的一切爭議、

7、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商 無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解 決。十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機關辦 理房屋抵押登記后生效。十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。 補充合同與本合同具有同等法律效力。當戶（甲方）簽章：典當行（乙方）簽章：簽訂日期：本合同簽訂地點：篇一：抵押人：（以下簡稱甲方）身份證號碼： 聯(lián)系電話： 住址：抵押權人：（以下簡稱乙方）身份證號碼： 聯(lián)系電話： 住址：鑒于甲方向乙方借款元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條 乙方愿意以其有權處分的位于 市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）路

8、（街）號 房間之房產(chǎn)的全部權益（以下稱該抵押物，具 體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之 借款的擔保。第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息 （包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息 ）、借款人 應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用 （包括律 師費、公證費及訴訟費）。第三條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第五條抵押期限抵押期限為年，自年月日起，至年月日止。第四條借款利息每月支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的 收 取。逾期每天按本合同借款總額 攵取。第五條 甲方的義務及違約責任1 、甲方應

9、保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負 責賠償。2 、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以 其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲 方。甲方應在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者， 乙方可依法向 人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。3 、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為 無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的， 應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的 9違約金，違約金不足以彌

10、補 對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；（二）提交仲裁委員會裁決。第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本 合同規(guī)定的其他條款。第九條其它1 、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng) 市公證處公證后生效， 公證費用由甲方承擔。2 、當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、 要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補 充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行

11、協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補 充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人：抵押權人：地址： 地址：銀行及帳號： 銀行及帳號： 年月日訂立個人房屋抵押借款合同抵押人（甲方）：代表人：抵押權人（乙方）：代表人:為確保年月日簽訂的（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押。 抵押權人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用 與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并 抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合 同，共同遵守。第一條

12、甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于 區(qū)街（路、小區(qū)） 號 棟 單元 層 號，其房屋建筑面積 m2 產(chǎn)權證號：，土地使用權證號：第二條 根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為 ;抵押期限為，自年 月 至年月止。第三條 利息（年息），甲方應于每月 日給付乙方，不得拖欠。第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方 遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房 產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。第六條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：1 、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約

13、歸還本息或所延 期限已到仍不能歸還借款本息。2 、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3 、債務人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借 款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登 記。第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未 達成前，本合同各條款仍然有效。 第九條 違約責任1 、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不 善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新 的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。2 、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸 款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之 的違約金。3 、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已 經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給