南通沐浴用品項目行業(yè)調研市場分析報告

1、南通沐浴用品項目行業(yè)調研市場分析報告投資分析/實施方案南通沐浴用品項目行業(yè)調研市場分析報告目錄第一章 宏觀環(huán)境分析第二章 區(qū)域內行業(yè)發(fā)展形勢分析第三章 重點企業(yè)調研分析第四章 重點投資項目分析第五章 總結及展望第一章 宏觀環(huán)境分析一、產(chǎn)業(yè)背景分析據(jù)相關資料顯示，消費者在選擇沐浴露時，考慮的首要因素是產(chǎn)品的功效，其次是品質、品牌、價格等。未來隨著消費者的需求不斷變化，及男性對生活品質的逐漸重視，沐浴露等相關洗護用品必將迎來新的細分領域。嬰幼兒的皮膚與成人的皮膚有著不同的生理特性，存在一定的差距，嬰幼兒時期皮膚比較鮮嫩、柔軟，且年齡愈小，皮膚愈嫩，隨著人體生長發(fā)育，皮膚也不斷地經(jīng)歷著變化。嬰童沐浴

2、液是針對嬰童專門設計的一款沐浴產(chǎn)品，強調其安全性、低刺激或者無刺激性，隨著中國人均可支配收入的不斷提升，消費者可承受的嬰童洗護用品的價格彈性也將不斷增加，未來中國嬰童用沐浴露市場仍有廣闊的拓展空間。隨著中國市場的消費升級，越來越多的消費者愿意花更多的錢在“頭上”，追求溫和、健康的洗護體驗成為趨勢。近年來，氨基酸型表面活性劑因溫和不刺激、去污力強、抗硬水以及易生物降解而受到廣泛關注，并且已經(jīng)應用于多個領域。其中N-酰基氨基酸型表面活性劑因具有低刺激性和優(yōu)良的生物降解性而備受化妝品生產(chǎn)廠家的青睞。氨基酸沐浴露的出現(xiàn)，更加符合更消費者的根本利益及其不斷升級的消費需求，在市場上具有十分良好的發(fā)展前景。

3、從國內沐浴用品市場格局來看，寶潔以絕對優(yōu)勢占據(jù)沐浴品類首位，2018年中國沐浴用品前十大品牌中，舒膚佳占比16.1%，位列第一，Olay占比3.6%，位列第四，二者均為寶潔旗下品牌；排名二、三名的分別為聯(lián)合利華旗下的力士和上海家化旗下的六神，2018年市場占有率分別為4.6%、4.3%。二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃（一）中國制造2025高質量發(fā)展是商品和服務質量普遍持續(xù)提高的發(fā)展。滿足新時代人民日益增長的美好生活需要，高質量發(fā)展應當不斷提供更新、更好的商品和服務，滿足人民群眾多樣化、個性化、不斷升級的需求，既開辟新的消費領域和消費方式，改善、豐富人民生活，又引領供給體系和結構優(yōu)化升級，反過來催生新的

4、需求。如此循環(huán)往復、相互促進，就能推動社會生產(chǎn)力和人民生活不斷邁上新臺階。 為推動經(jīng)濟社會高質量發(fā)展，緊扣高質量發(fā)展要求，聚焦振興實體經(jīng)濟、強化創(chuàng)新發(fā)展等系列重大決策部署，采取多項舉措，用創(chuàng)新的思維、務實的作風、改革的辦法，切實把高質量發(fā)展的目標落得更準、抓得更細、壓得更實，努力創(chuàng)造更多高質量發(fā)展的新成果。（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃按照用地集約化、生產(chǎn)潔凈化、廢物資源化、能源低碳化原則，重點在電力、煤炭、化工、冶金、建材、裝備制造、農(nóng)畜產(chǎn)品加工、醫(yī)藥、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)等重點行業(yè)選擇一批工作基礎好、代表性強的企業(yè)開展綠色工廠創(chuàng)建。鼓勵企業(yè)采用綠色建筑技術建設改造廠房，預留可再生能源應用場所，合理布局廠

5、區(qū)內能量流、物質流路徑，推廣綠色設計和綠色采購，開發(fā)生產(chǎn)綠色產(chǎn)品。采用先進適用的清潔生產(chǎn)工藝技術和高效末端治理裝備，淘汰落后設備，推廣余熱回收、水循環(huán)利用、重金屬污染減量化、有毒有害原料替代、廢渣資源化等綠色工藝路線，建立資源回收循環(huán)利用機制，降低資源和能源消耗，提高資源利用效率，減少污染排放，實現(xiàn)工廠的綠色生產(chǎn)。鼓勵企業(yè)建立能源管理中心，開展電力需求側管理工作。工廠是制造業(yè)的生產(chǎn)單元、實施主體，綠色工廠是實現(xiàn)轉型升級的發(fā)展之路。2016年9月國家工信部首次提出建設綠色制造指標體系，開展綠色工廠、綠色園區(qū)、綠色產(chǎn)品、綠色供應鏈管理等示范創(chuàng)建工作。經(jīng)過各省努力，目前已經(jīng)完成兩批四百余家國家級綠色

6、示范評價認定，取得了可喜的成績。緊跟科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的方向，加快綠色科技創(chuàng)新，加大關鍵共性技術研發(fā)力度，增加綠色科技成果的有效供給，發(fā)揮科技創(chuàng)新在工業(yè)綠色發(fā)展中的引領作用。（三）xxx十三五發(fā)展規(guī)劃戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)代表新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的方向，是培育發(fā)展新動能、獲取未來競爭新優(yōu)勢的關鍵領域?！笆濉睍r期，要把戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)擺在經(jīng)濟社會發(fā)展更加突出的位置，大力構建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新體系，推動經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)是以重大技術突破和重大發(fā)展需求為基礎的產(chǎn)業(yè)，具有知識技術密集、物質資源消耗少、成長潛力大、綜合效益好等特點，對經(jīng)濟社會發(fā)展具有重要引領帶動作用。抓住了戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，就搶占

7、了發(fā)展先機，掌握了未來發(fā)展的主動權。未來5到10年，是全球新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革從蓄勢待發(fā)到群體迸發(fā)的關鍵時期。信息革命進程持續(xù)快速演進，物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術廣泛滲透于經(jīng)濟社會各個領域，信息經(jīng)濟繁榮程度成為國家實力的重要標志。增材制造（3D打?。?、機器人與智能制造、超材料與納米材料等領域技術不斷取得重大突破，推動傳統(tǒng)工業(yè)體系分化變革，將重塑制造業(yè)國際分工格局?；蚪M學及其關聯(lián)技術迅猛發(fā)展，精準醫(yī)學、生物合成、工業(yè)化育種等新模式加快演進推廣，生物新經(jīng)濟有望引領人類生產(chǎn)生活邁入新天地。應對全球氣候變化助推綠色低碳發(fā)展大潮，清潔生產(chǎn)技術應用規(guī)模持續(xù)拓展，新能源革命正在改變現(xiàn)有國際

8、資源能源版圖。數(shù)字技術與文化創(chuàng)意、設計服務深度融合，數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)逐漸成為促進優(yōu)質產(chǎn)品和服務有效供給的智力密集型產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)意經(jīng)濟作為一種新的發(fā)展模式正在興起。創(chuàng)新驅動的新興產(chǎn)業(yè)逐漸成為推動全球經(jīng)濟復蘇和增長的主要動力，引發(fā)國際分工和國際貿(mào)易格局重構，全球創(chuàng)新經(jīng)濟發(fā)展進入新時代。（四）xx高質量發(fā)展規(guī)劃推動綠色發(fā)展取得新突破，是立足我國經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)實作出的重要判斷，也是政府工作報告對做好今年工作提出的一項重要要求。各地各部門必須把推動綠色發(fā)展放在重要位置，因地制宜，切實發(fā)力，堅持在發(fā)展中保護、在保護中發(fā)展，持續(xù)推進生態(tài)文明建設，走出一條經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境改善的雙贏之路，建設天藍、地綠、水清的美麗中國。

9、經(jīng)過40年的上下求索、銳意進取、持續(xù)開放，中國實踐為世界提供了一條重要啟示一個國家、一個民族要振興，就必須在歷史前進的邏輯中前進、在時代發(fā)展的潮流中發(fā)展。這個歷史的大邏輯、時代的大潮流，就是堅持和平合作，追求共贏、多贏；就是推動開放融通，促進共同繁榮；就是勇于變革創(chuàng)新，不被歷史淘汰。順應這個大邏輯、大潮流，40年來，中國發(fā)生了翻天覆地的變化、取得了舉世矚目的成就，已經(jīng)發(fā)展成為世界第二大經(jīng)濟體、第一大工業(yè)國、第一大貨物貿(mào)易國、第一大外匯儲備國，人民生活從短缺走向充裕、從貧困走向小康，連續(xù)多年對世界經(jīng)濟增長貢獻率超過30%。順應這個大邏輯、大潮流，世界已經(jīng)成為你中有我、我中有你的地球村，各國經(jīng)濟社

10、會發(fā)展相互聯(lián)系、相互影響，越來越多的國家和人民歡迎和認同中國提出的推動構建人類命運共同體的倡議，各國人民要發(fā)展、要合作、要和平生活的美好愿景，正在不斷深入的開放融通中漸成現(xiàn)實。在貿(mào)易保護主義重新回潮的嚴峻時刻，代表中國人民以構建人類命運共同體的博大胸懷和順應歷史潮流的高瞻遠矚，描繪出中國改革開放新藍圖，是對地球村前途命運的歷史擔當。歷史與現(xiàn)實已經(jīng)證明，經(jīng)濟全球化是不可逆轉的，世界經(jīng)濟的大海是無法回避的，國際經(jīng)濟合作和競爭局面正在發(fā)生深刻變化，全球經(jīng)濟治理體系和規(guī)則正在面臨重大調整，引進來、走出去在深度、廣度、節(jié)奏上都是過去所不可比擬的，應對外部經(jīng)濟風險、維護國家經(jīng)濟安全的壓力也是過去所不能比擬

11、的。三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展改革開放40年來，民間投資和民營經(jīng)濟由小到大、由弱變強，已日漸成為推動我國經(jīng)濟發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構、繁榮城鄉(xiāng)市場、擴大社會就業(yè)的重要力量。從投資總量占比看，2012年以來，民間投資占全國固定資產(chǎn)投資比重已連續(xù)5年超過60%，最高時候達到65.4%；尤其是在制造業(yè)領域，目前民間投資的比重已經(jīng)超過八成，民間投資已經(jīng)成為投資的主力軍。國家支持民營經(jīng)濟發(fā)展，是明確的、一貫的，而且是不斷深化的，不是一時的權宜之計，更不是過河拆橋式的策略性利用。對于非公有制經(jīng)濟的地位和作用，“三個沒有變”的判斷：“非公有制經(jīng)濟在我國經(jīng)濟社會發(fā)展中的地位和作用沒有變，我們毫不動搖鼓勵、支持、引導非公有

12、制經(jīng)濟發(fā)展的方針政策沒有變，我們致力于為非公有制經(jīng)濟發(fā)展營造良好環(huán)境和提供更多機會的方針政策沒有變?！蓖瑫r，公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展，是寫入黨章和憲法的基本經(jīng)濟制度，這是不會變的，也是不能變的。進入新時代，中國的民營經(jīng)濟只會壯大、不會離場，只會越來越好、不會越來越差。引導民間投資參與制造業(yè)重大項目建設，國務院辦公廳轉發(fā)財政部發(fā)展改革委人民銀行關于在公共服務領域推廣政府和社會資本合作模式指導意見，要求廣泛采用政府和社會資本合作（PPP）模式。為推動中國制造2025國家戰(zhàn)略實施，中央財政在工業(yè)轉型升級資金基礎上整合設立了工業(yè)轉型升級（中國制造2025）資金。圍繞中國制造2025戰(zhàn)略，重

13、點解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導作用，帶動產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點支持制造業(yè)關鍵領域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強產(chǎn)業(yè)鏈條關鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉型升級提供產(chǎn)業(yè)和技術支撐。四、項目必要性分析在中國，沐浴露一直是作為香皂的替代產(chǎn)品進行介紹和宣傳的，這也是為何皂基配方在開始時大行其道的原因。但當如今沐浴露市場已經(jīng)開始超過香皂市場時，仍然以替代作用和基礎功能作為產(chǎn)品宣傳的主打，則明顯是遠遠不夠的。所以在最近幾年，以“除菌”概念為主打的舒膚佳份額不斷降低，不是其市場工作不努力，而是深受市場萎縮之累。同時，也可以看到舒膚佳開始調整其現(xiàn)有的“除菌”訴求，更加強調“全面保護”的概念，以適應大眾

14、市場的心理變化。作為一個年復合增長率依然超過15%的市場，沐浴露行業(yè)將吸引更多企業(yè)的目光，其市場競爭格局也將更加復雜，把握其中的任何一次機會，都有可能成就一個品牌。而激烈的競爭也將讓這個市場發(fā)展得更快，蛋糕更大。沐浴露市場的強勁發(fā)展勢頭正日益受到國內眾多企業(yè)的關注。隨著消費習慣的改變以及收入水平的提升，沐浴露取代香皂成為主要洗浴產(chǎn)品只是時間問題，整個市場的潛力空間巨大。我國沐浴露的年產(chǎn)銷量大約在10萬t左右。沐浴露每年的自然增長率在25%以上。雖然如此，當前沐浴露市場的競爭狀態(tài)猶如春秋戰(zhàn)國時期，群雄爭霸，并不存在一枝獨秀，也沒有任何一個品牌能占據(jù)明顯的龍頭地位。綜觀當前國內的沐浴露市場，其區(qū)域

15、性特征比較明顯，除了寶潔和聯(lián)合利華等外資企業(yè)外，本土沐浴露企業(yè)的代表主要是上海家化、美日潔寶和澳雪國際這3家。其中，上海家化的六神品牌主要集中于夏季產(chǎn)品銷售，而美日潔寶和澳雪國際的主要陣地則在華南市場。隨著近年來沐浴露使用率的上升，沐浴露行業(yè)的產(chǎn)量在逐年增加，沐浴露制造商的規(guī)模在不斷擴大，年產(chǎn)量3萬t以上的企業(yè)已有十多家，主要集中于寶潔、強生、聯(lián)合利華、上海家化、澳雪國際和美日潔寶等公司。從當前的市場競爭來看，沐浴露的價格競爭導向趨勢十分明顯，特別是在華南市場，以澳雪國際的雪湖灣和美日潔寶的滋采2個產(chǎn)品為例，其2000mL的市場零售價早已低于20元，是不折不扣的價格戰(zhàn)思維，這樣的市場競爭形勢也

16、令很多生產(chǎn)企業(yè)倍感壓力，包括美日潔寶和澳雪國際。沐浴露市場已進入低毛利時代，針對這樣的一種環(huán)境，澳雪國際和美日潔寶欲通過整合來提升競爭力，六神則一直試圖靠特色概念和個性品牌形象塑造來贏得市場，六神沐浴露以市場份額11%12%的占有率，與跨國強勢品牌一起躋身市場前三甲。由于沐浴露是代替香皂的產(chǎn)品，香皂市場正處于衰退萎縮狀態(tài)，因此國內沐浴露市場存在巨大的發(fā)展空間。另外，沐浴露的起步較晚，在經(jīng)濟落后地區(qū)和城鎮(zhèn)市場的普及率非常低，這也是有待開發(fā)的市場。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和洗浴條件的改善，沐浴露將代替香皂成為身體清潔用品的主導產(chǎn)品。另外，受消費習慣和消費能力的制約，當前沐浴露在農(nóng)村市場的基礎非常薄弱，農(nóng)村市

17、場是一個有待開發(fā)的金礦。未來幾年的沐浴露市場環(huán)境可能會如同現(xiàn)在的洗發(fā)水市場一樣，靠中低端流通市場來產(chǎn)生巨大的能量。據(jù)統(tǒng)計，2015年中國沐浴液行業(yè)企業(yè)共216家，其中，揚州市占行業(yè)城市分布的7.73%，企業(yè)人員50人以下規(guī)模占93.52%，江蘇省占行業(yè)省份分布的9.86%。第二章 行業(yè)發(fā)展形勢分析沐浴露又可稱沐浴乳，是洗澡時常使用的一種液體清洗劑，較香皂的PH值偏低些，溫和滋潤肌膚。沐浴露主要可以分為三類：即表面活性劑型、皂基型、表面活性劑和皂基復配型。隨著消費升級，近年來我國沐浴露市場規(guī)模逐年擴大，2012年我國沐浴露市場規(guī)模為173億元，到2018年則增至229億元，增長率為4%，相對于整

18、個日化行業(yè)整體的快速增長，沐浴露市場增速相對緩慢。沐浴露市場的競品也較為激烈，市場集中度不高。品牌方面，2018年中國TOP10企業(yè)占比46.6%，而寶潔以19.8%的絕對優(yōu)勢占據(jù)沐浴品類首位，但較2017年的市占略有下降；其余的品牌均不達10%。第三章 重點企業(yè)調研分析沐浴露又稱沐浴乳，是指洗澡時使用的一種液體清洗劑，作為一種現(xiàn)代人常見的清潔用品，其主要是用于清洗干凈黏附于人體皮膚上的過量油脂、污垢、汗?jié)n和人體分泌物等。沐浴露主要可以分為三類：即表面活性劑型、皂基型、表面活性劑和皂基復配型。從產(chǎn)業(yè)鏈來看，沐浴露行業(yè)的上游主要包括表面活性劑、護膚劑、色料、增稠劑和香精等原材料，下游則通過商超、

19、便利店、品牌專賣店和電商平臺等銷售渠道進行銷售。隨著消費者對高生活品質的追求，近年來我國沐浴露市場呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢，2012年中國沐浴露市場規(guī)模為79億元，到2018年中國沐浴露行業(yè)市場規(guī)模達到了198億元，同比增長12.0%。細分品類來看，滋潤保濕、持久留香及補水功能是消費者在購買沐浴露時最為看重的功能，這三類沐浴露銷售額占比遠高于其他，此外，消費者較為關注的功能還包括美白/防曬、防痘、除螨、控油及去雞皮等。從國內沐浴用品市場格局來看，寶潔以絕對優(yōu)勢占據(jù)沐浴品類首位，2018年中國沐浴用品前十大品牌中，舒膚佳占比16.1%，位列第一，Olay占比3.6%，位列第四，二者均為寶潔旗下品牌；排名

20、二、三名的分別為聯(lián)合利華旗下的力士和上海家化旗下的六神，2018年市場占有率分別為4.6%、4.3%。在2019年中國沐浴露品牌力指數(shù)排行榜中，舒膚佳以596.4的品牌力指數(shù)排名第一；其次為力士，品牌力指數(shù)為426.3，排名第二；第三為玉蘭油，品牌力指數(shù)為381.7。據(jù)相關資料顯示，消費者在選擇沐浴露時，考慮的首要因素是產(chǎn)品的功效，其次是品質、品牌、價格等。未來隨著消費者的需求不斷變化，及男性對生活品質的逐漸重視，沐浴露等相關洗護用品必將迎來新的細分領域。嬰幼兒的皮膚與成人的皮膚有著不同的生理特性，存在一定的差距，嬰幼兒時期皮膚比較鮮嫩、柔軟，且年齡愈小，皮膚愈嫩，隨著人體生長發(fā)育，皮膚也不斷

21、地經(jīng)歷著變化。嬰童沐浴液是針對嬰童專門設計的一款沐浴產(chǎn)品，強調其安全性、低刺激或者無刺激性，隨著中國人均可支配收入的不斷提升，消費者可承受的嬰童洗護用品的價格彈性也將不斷增加，未來中國嬰童用沐浴露市場仍有廣闊的拓展空間。隨著中國市場的消費升級，越來越多的消費者愿意花更多的錢在“頭上”，追求溫和、健康的洗護體驗成為趨勢。近年來，氨基酸型表面活性劑因溫和不刺激、去污力強、抗硬水以及易生物降解而受到廣泛關注，并且已經(jīng)應用于多個領域。其中N-?；被嵝捅砻婊钚詣┮蚓哂械痛碳ば院蛢?yōu)良的生物降解性而備受化妝品生產(chǎn)廠家的青睞。氨基酸沐浴露的出現(xiàn)，更加符合更消費者的根本利益及其不斷升級的消費需求，在市場上具

22、有十分良好的發(fā)展前景。一、xxx公司公司將“以運營服務業(yè)帶動制造業(yè)，以制造業(yè)支持運營服務業(yè)”經(jīng)營模式，樹立起雙向融合的新格局，全面系統(tǒng)化擴展經(jīng)營領域。公司為以適應本土化需求為導向，高度整合全球供應鏈。公司致力于一個符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求，具有全球化、市場化競爭力的新型一流企業(yè)。公司是跨文化的組織，尊重不同文化和信仰，將誠信、平等、公平、和諧理念普及于企業(yè)并延伸至價值鏈；公司致力于制造和采購在技術、質量和按時交貨上均能滿足客戶高標準要求的產(chǎn)品，并使用現(xiàn)代倉儲和物流技術為客戶提供配送及售后服務。本公司奉行“客戶至上，質量保障”的服務宗旨，樹立“一切為客戶著想” 的經(jīng)營理念，以高效、優(yōu)質、優(yōu)惠的專業(yè)精

23、神服務于新老客戶。 2018年，xxx公司實現(xiàn)營業(yè)收入1618.73萬元，同比增長20.04%（270.27萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務沐浴液沐浴露生產(chǎn)及銷售收入為1421.33萬元，占營業(yè)總收入的87.81%。2018年營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入339.93453.24420.87404.681618.732主營業(yè)務收入298.48397.97369.55355.331421.332.1沐浴液沐浴露(A)98.50131.33121.95117.26469.042.2沐浴液沐浴露(B)68.6591.5385.0081.73326.912.3沐浴液沐浴露

24、(C)50.7467.6662.8260.41241.632.4沐浴液沐浴露(D)35.8247.7644.3542.64170.562.5沐浴液沐浴露(E)23.8831.8429.5628.43113.712.6沐浴液沐浴露(F)14.9219.9018.4817.7771.072.7沐浴液沐浴露(.)5.977.967.397.1128.433其他業(yè)務收入41.4555.2751.3249.35197.40根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司2018年實現(xiàn)利潤總額435.95萬元，較去年同期相比增長38.60萬元，增長率9.71%；實現(xiàn)凈利潤326.96萬元，較去年同期相比增長30.33萬元，增長率1

25、0.23%。2018年主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元1618.73完成主營業(yè)務收入萬元1421.33主營業(yè)務收入占比87.81%營業(yè)收入增長率（同比）20.04%營業(yè)收入增長量（同比）萬元270.27利潤總額萬元435.95利潤總額增長率9.71%利潤總額增長量萬元38.60凈利潤萬元326.96凈利潤增長率10.23%凈利潤增長量萬元30.33投資利潤率26.14%投資回報率19.60%財務內部收益率20.53%企業(yè)總資產(chǎn)萬元4045.17流動資產(chǎn)總額占比萬元33.84%流動資產(chǎn)總額萬元1369.06資產(chǎn)負債率28.92%二、xxx（集團）有限公司公司自建成投產(chǎn)以來，每年均快速提升

26、生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)濟效益，成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展速度較快、綜合管理效益較高的企業(yè)之一；項目承辦單位技術力量相當雄厚，擁有一批知識豐富、經(jīng)營管理經(jīng)驗精湛的專業(yè)化員工隊伍，為研制、開發(fā)、生產(chǎn)項目產(chǎn)品奠定了良好的基礎。公司堅持以市場需求為導向、以科技創(chuàng)新為中心，在品牌建設方面不斷努力。先后獲得國家級高新技術企業(yè)等資質榮。公司建立了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、研發(fā)部績效管理細則等一系列制度，對研發(fā)項目立項、評審、研發(fā)經(jīng)費核算、研發(fā)人員績效考核等進行規(guī)范化管理，確保了良好的研發(fā)工作運行環(huán)境。xxx（集團）有限公司2018年產(chǎn)值22062.04萬元，較上年度20016.37萬元增長10.22%，其中主營業(yè)務收入20581.34

27、萬元。2018年實現(xiàn)利潤總額7580.02萬元，同比增長13.44%；實現(xiàn)凈利潤1946.03萬元，同比增長10.45%；納稅總額123.92萬元，同比增長10.78%。2018年底，xxx（集團）有限公司資產(chǎn)總額30380.05萬元，資產(chǎn)負債率30.31%。第四章 重點投資項目分析一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx實業(yè)發(fā)展公司二、項目建設符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實業(yè)發(fā)展公司承辦的“南通沐浴用品項目”主要從事沐浴液沐浴露項目開發(fā)投資，符合產(chǎn)業(yè)政策要求。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性南通沐浴用品項目選址于某某工業(yè)園區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項

28、目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某某工業(yè)園區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：南通沐浴用品項目用地性質為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符

29、合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱南通沐浴用品項目據(jù)相關資料顯示，消費者在選擇沐浴露時，考慮的首要因素是產(chǎn)品的功效，其次是品質、品牌、價格等。未來隨著消費者的需求不斷變化，及男性對生活品質的逐漸重視，沐浴露等相關洗護用品必將迎來新的細分領域。在中國，沐浴露一直是作為香皂的替代產(chǎn)品進行介紹和宣傳的，這也是為何皂基配方在開始時大行其道的原因。但當如今沐浴露市場已經(jīng)開始超過香皂市場時，仍然以替代作用和基礎功能作為產(chǎn)品宣傳的主打，則明顯是遠

30、遠不夠的。（二）項目選址某某工業(yè)園區(qū)南通，簡稱通，古稱通州，別稱靜海、崇州、崇川，江蘇省地級市，長江三角洲中心區(qū)27城之一，國務院批復確定的中國長三角北翼經(jīng)濟中心、現(xiàn)代化港口城市。截至2019年末，全市轄3個區(qū)、1個縣、代管4個縣級市，總面積8544平方千米，建成區(qū)面積246平方千米，常住人口731.8萬人，城鎮(zhèn)人口498.4萬人，城鎮(zhèn)化率67.1%。南通地處中國華東地區(qū)、江蘇東南部，東抵黃海、南瀕長江，是揚子江城市群的重要組成部分、上海大都市圈北翼門戶城市、中國首批對外開放的14個沿海城市之一，集黃金海岸與黃金水道優(yōu)勢于一身，擁有長江岸線226千米，據(jù)江海之會、扼南北之喉，被譽為北上海。南通

31、是國家歷史文化名城，自后周顯德三年（956年）建城至今已有一千多年歷史。在中國近代文化科教史上，南通創(chuàng)辦第一所師范學校、第一座民間博物苑、第一所紡織學校、第一所刺繡學校、第一所戲劇學校、第一所中國人辦的盲啞學校和第一所氣象站等七個第一，被稱為中國近代第一城。南通是精神文明南通現(xiàn)象的發(fā)源地，是中國、江蘇省重大精神文明先進典型最多的地區(qū)之一，連續(xù)四次被評為全國文明城市，并先后入選國家智慧城市試點、寬帶中國示范城市。截至2014年，南通人口平均預期壽命達80.71歲，百歲壽星多達1031位。2014年5月，南通被國際自然醫(yī)學會、世界長壽鄉(xiāng)認證委員會授予全球首個世界長壽之都。2018年10月，獲評首屆

32、健康中國年度標志城市。2018年中國百強城市排行榜中，位列第22位。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積8090.71平方米（折合約12.13畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)71.00%，建筑容積率1.49，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.85%，固定資產(chǎn)投資強度181.49萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積8090.71平方米，建筑物基底占地面積5744.40平方米，總建筑面積12055.16平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程8684.28平方米，項目規(guī)劃綠化面積946.19平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計98臺（套），設備購置費954.99萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用

33、電量420987.68千瓦時，折合51.74噸標準煤。2、項目年總用水量1320.54立方米，折合0.11噸標準煤。3、“南通沐浴用品項目投資建設項目”，年用電量420987.68千瓦時，年總用水量1320.54立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）51.85噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量12.96噸標準煤/年，項目總節(jié)能率22.76%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某某工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成

34、項目預計總投資2586.02萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2201.47萬元，占項目總投資的85.13%；流動資金384.55萬元，占項目總投資的14.87%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入2649.00萬元，總成本費用2034.50萬元，稅金及附加42.53萬元，利潤總額614.50萬元，利稅總額741.79萬元，稅后凈利潤460.88萬元，達產(chǎn)年納稅總額280.92萬元；達產(chǎn)年投資利潤率23.76%，投資利稅率28.68%，投資回報率17.82%，全部投資回收期7.11年，提供就業(yè)職位44個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃

35、12個月。在技術交流談判同時，提前進行設計工作。對于制造周期長的設備，提前設計，提前定貨。融資計劃應比資金投入計劃超前，時間及資金數(shù)量需有余地。項目承辦單位要合理安排設計、采購和設備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。四、報告說明投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用報告和融資用報告。審批核準用的報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目的盈利能力。具體概括為：政府立項審批、產(chǎn)業(yè)扶持、銀行貸款、融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行

36、性報告。五、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某工業(yè)園區(qū)及某某工業(yè)園區(qū)沐浴液沐浴露行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進某某工業(yè)園區(qū)沐浴液沐浴露產(chǎn)業(yè)結構、技術結構、組織結構、產(chǎn)品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx公司為適應國內外市場需求，擬建“南通沐浴用品項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某某工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位44個，達產(chǎn)年納稅總額280.92萬元，可以促進某某工業(yè)園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率23.76%，投資利稅率28.68%，全部投資回報率17.82%，全部投資回收期7

37、.11年，固定資產(chǎn)投資回收期7.11年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、改革開放40年來，民間投資和民營經(jīng)濟由小到大、由弱變強，已日漸成為推動我國經(jīng)濟發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構、繁榮城鄉(xiāng)市場、擴大社會就業(yè)的重要力量。從投資總量占比看，2012年以來，民間投資占全國固定資產(chǎn)投資比重已連續(xù)5年超過60%，最高時候達到65.4%；尤其是在制造業(yè)領域，目前民間投資的比重已經(jīng)超過八成，民間投資已經(jīng)成為投資的主力軍。國家支持民營經(jīng)濟發(fā)展，是明確的、一貫的，而且是不斷深化的，不是一時的權宜之計，更不是過河拆橋式的策略性利用。對于非公有制經(jīng)濟的地位和作用，“三個沒有變”的判斷：“非公有制經(jīng)濟在我國

38、經(jīng)濟社會發(fā)展中的地位和作用沒有變，我們毫不動搖鼓勵、支持、引導非公有制經(jīng)濟發(fā)展的方針政策沒有變，我們致力于為非公有制經(jīng)濟發(fā)展營造良好環(huán)境和提供更多機會的方針政策沒有變。”同時，公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展，是寫入黨章和憲法的基本經(jīng)濟制度，這是不會變的，也是不能變的。進入新時代，中國的民營經(jīng)濟只會壯大、不會離場，只會越來越好、不會越來越差。引導民間投資參與制造業(yè)重大項目建設，國務院辦公廳轉發(fā)財政部發(fā)展改革委人民銀行關于在公共服務領域推廣政府和社會資本合作模式指導意見，要求廣泛采用政府和社會資本合作（PPP）模式。為推動中國制造2025國家戰(zhàn)略實施，中央財政在工業(yè)轉型升級資金基礎上整合設立

39、了工業(yè)轉型升級（中國制造2025）資金。圍繞中國制造2025戰(zhàn)略，重點解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導作用，帶動產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點支持制造業(yè)關鍵領域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強產(chǎn)業(yè)鏈條關鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉型升級提供產(chǎn)業(yè)和技術支撐。綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。六、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米8090.7112.13畝1.1容積率1.491.2建筑系數(shù)71.00%1.3投資強度萬元/畝181.491.4基底面積平方米5744.401.5總建筑面積平方米12055.161.6綠化

40、面積平方米946.19綠化率7.85%2總投資萬元2586.022.1固定資產(chǎn)投資萬元2201.472.1.1土建工程投資萬元895.752.1.1.1土建工程投資占比萬元34.64%2.1.2設備投資萬元954.992.1.2.1設備投資占比36.93%2.1.3其它投資萬元350.732.1.3.1其它投資占比13.56%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比85.13%2.2流動資金萬元384.552.2.1流動資金占比14.87%3收入萬元2649.004總成本萬元2034.505利潤總額萬元614.506凈利潤萬元460.887所得稅萬元1.498增值稅萬元84.769稅金及附加萬元42.531

41、0納稅總額萬元280.9211利稅總額萬元741.7912投資利潤率23.76%13投資利稅率28.68%14投資回報率17.82%15回收期年7.1116設備數(shù)量臺（套）9817年用電量千瓦時420987.6818年用水量立方米1320.5419總能耗噸標準煤51.8520節(jié)能率22.76%21節(jié)能量噸標準煤12.9622員工數(shù)量人44第五章 總結及展望1、沐浴露又稱沐浴乳，是指洗澡時使用的一種液體清洗劑，作為一種現(xiàn)代人常見的清潔用品，其主要是用于清洗干凈黏附于人體皮膚上的過量油脂、污垢、汗?jié)n和人體分泌物等。沐浴露主要可以分為三類：即表面活性劑型、皂基型、表面活性劑和皂基復配型。2、該項目建

42、設選址合理，自然條件良好，綜合優(yōu)勢突出，功能分區(qū)明確，投資規(guī)模適度，符合項目建設地“十三五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，切合項目建設地經(jīng)濟發(fā)展的實際需求，是一項經(jīng)濟效益明顯、社會效益良好、環(huán)境保護效益突出的開發(fā)建設項目。投資項目的實施，對于增加國家財政收入，加快當?shù)厝娼ㄔO小康社會步伐具有重要意義。3、多數(shù)經(jīng)濟學家承認，中國經(jīng)濟在過去40年的歷程中，主要進行著兩個重要的轉變在體制模式上，從計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉變；在增長類型或發(fā)展階段上，從二元經(jīng)濟發(fā)展向新古典增長轉變。在現(xiàn)實中，與這兩個過程貫穿在一起的，同時還發(fā)生著一個快速的人口轉變，即從高生育率階段到低生育率階段的轉變，并持續(xù)穩(wěn)定在后一階段，帶來諸多新的變

43、化。中國未來新型產(chǎn)業(yè)體系應該是面向未來的帶有中國社會制度文化、自然資源稟賦、人力資源、消費需求傾向、技術發(fā)展路徑、生態(tài)環(huán)境等特色的、基于新的比較優(yōu)勢基礎的、可持續(xù)科學發(fā)展的先進的具有國際競爭力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，具有資源節(jié)約、環(huán)境友好、自我發(fā)展、信息技術復合、價值鏈優(yōu)化、內外向結合、開放先進等特征。從目前主要依賴的自然資源稟賦、勞動力成本廉價、自然環(huán)境損害、人民幣幣值等條件在國際市場上創(chuàng)造產(chǎn)品競爭優(yōu)勢的現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)體系，轉變?yōu)槊嫦蛭磥砘谥R與人力資本新的比較優(yōu)勢基礎的、可持續(xù)科學發(fā)展的、先進的新產(chǎn)業(yè)體系，為中國經(jīng)濟與社會的和諧發(fā)展奠定長期的可靠的產(chǎn)業(yè)基礎。中國制造2025的戰(zhàn)略路徑是，以創(chuàng)新驅動為動

44、力和引領、以工業(yè)強基和質量提升為基礎，以智能制造為主攻方向，以綠色制造和服務型制造為側翼。這一戰(zhàn)略路徑十分清晰地告訴人們，中國制造業(yè)著力于通過自身的努力，針對現(xiàn)實存在的問題，從多個方面系統(tǒng)地推進。實施這一戰(zhàn)略路徑的根本目的，就是要從整體上提升中國的制造業(yè)，使中國制造業(yè)趕上第四次工業(yè)革命的步伐。中國制造2025是貫徹創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享新發(fā)展理念的體現(xiàn)，是致力于提高制造業(yè)供給能力的重要實踐。4、沐浴露又可稱沐浴乳，是洗澡時常使用的一種液體清洗劑，較香皂的PH值偏低些，溫和滋潤肌膚。沐浴露主要可以分為三類：即表面活性劑型、皂基型、表面活性劑和皂基復配型。附表：附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表序號

45、項目單位指標備注1占地面積平方米8090.7112.13畝1.1容積率1.491.2建筑系數(shù)71.00%1.3投資強度萬元/畝181.491.4基底面積平方米5744.401.5總建筑面積平方米12055.161.6綠化面積平方米946.19綠化率7.85%2總投資萬元2586.022.1固定資產(chǎn)投資萬元2201.472.1.1土建工程投資萬元895.752.1.1.1土建工程投資占比萬元34.64%2.1.2設備投資萬元954.992.1.2.1設備投資占比36.93%2.1.3其它投資萬元350.732.1.3.1其它投資占比13.56%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比85.13%2.2流動資金

46、萬元384.552.2.1流動資金占比14.87%3收入萬元2649.004總成本萬元2034.505利潤總額萬元614.506凈利潤萬元460.887所得稅萬元1.498增值稅萬元84.769稅金及附加萬元42.5310納稅總額萬元280.9211利稅總額萬元741.7912投資利潤率23.76%13投資利稅率28.68%14投資回報率17.82%15回收期年7.1116設備數(shù)量臺（套）9817年用電量千瓦時420987.6818年用水量立方米1320.5419總能耗噸標準煤51.8520節(jié)能率22.76%21節(jié)能量噸標準煤12.9622員工數(shù)量人44附表2：土建工程投資一覽表序號項目占地面

47、積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程4061.294061.298684.288684.28709.811.1主要生產(chǎn)車間2436.772436.775210.575210.57440.081.2輔助生產(chǎn)車間1299.611299.612778.972778.97227.141.3其他生產(chǎn)車間324.90324.90503.69503.6942.592倉儲工程861.66861.662191.072191.07130.242.1成品貯存215.41215.41547.77547.7732.562.2原料倉儲448.06448.061139.361139.3667

48、.722.3輔助材料倉庫198.18198.18503.95503.9529.963供配電工程45.9645.9645.9645.963.073.1供配電室45.9645.9645.9645.963.074給排水工程52.8552.8552.8552.852.754.1給排水52.8552.8552.8552.852.755服務性工程545.72545.72545.72545.7232.445.1辦公用房280.41280.41280.41280.4115.645.2生活服務265.31265.31265.31265.3113.256消防及環(huán)保工程153.95153.95153.95153.9

49、510.306.1消防環(huán)保工程153.95153.95153.95153.9510.307項目總圖工程22.9822.9822.9822.98-12.577.1場地及道路硬化1573.73230.87230.877.2場區(qū)圍墻230.871573.731573.737.3安全保衛(wèi)室22.9822.9822.9822.988綠化工程563.0119.71合計5744.4012055.1612055.16895.75附表3：節(jié)能分析一覽表序號項目單位指標備注1總能耗噸標準煤51.851.1年用電量千瓦時420987.681.2年用電量噸標準煤51.741.3年用水量立方米1320.541.4年用水

50、量噸標準煤0.112年節(jié)能量噸標準煤12.963節(jié)能率22.76%附表4：項目建設進度一覽表序號項目單位指標1完成投資萬元1667.841.1完成比例64.49%2完成固定資產(chǎn)投資萬元1028.822.1完成比例61.69%3完成流動資金投資萬元639.023.1完成比例38.31%附表5：人力資源配置一覽表序號項目單位指標1一線產(chǎn)業(yè)工人工資1.1平均人數(shù)人301.2人均年工資萬元4.891.3年工資額萬元130.512工程技術人員工資2.1平均人數(shù)人72.2人均年工資萬元6.352.3年工資額萬元44.163企業(yè)管理人員工資3.1平均人數(shù)人23.2人均年工資萬元7.543.3年工資額萬元14.054品質管理人員工資4.1平均人數(shù)人44.2人均年工資萬元5.424.3年工資額萬元22.285其他人員工資5.1平均人數(shù)人15.2人均年工資萬元7.405.3年工資額萬元6.296職工工資總額萬元217.29附表6：固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元895.75954.99181.492201.471.1工程費用萬元895.75954.992010.001.1.1建筑工程費用萬元895.75895.7534.64%1.1.2設備購置及安裝費萬元954.99954.9936.93%1.2工程建設