合同模板 眾創(chuàng)空間工位租賃協(xié)議(最終版)

1、 編號：_眾創(chuàng)空間工位租賃協(xié)議甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_年_月_日甲方：乙方：為了更好地實現(xiàn)眾創(chuàng)空間與孵化器的有效結(jié)合，促進(jìn)科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，為創(chuàng)業(yè)者提供良好的辦公環(huán)境，甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就在眾創(chuàng)空間內(nèi)提供工位的相關(guān)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)形式以及租金、租期等管理規(guī)定的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資遵守：一、甲方為入駐眾創(chuàng)空間的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊（個人）提供良好的環(huán)境與服務(wù)1、負(fù)責(zé)辦理乙方入駐或撤離的相關(guān)手續(xù)；負(fù)責(zé)眾創(chuàng)空間的日常管理及為乙方提供一站式配套服務(wù)、為乙方辦理工商注冊（變更）手續(xù)；2、負(fù)責(zé)在眾創(chuàng)空間內(nèi)提供公共秘書服務(wù)，包括根據(jù)乙方的需求協(xié)調(diào)相關(guān)部門（機(jī)構(gòu)）的服務(wù)活動以及各類文件處理、傳真、復(fù)印

2、、快遞保管等商務(wù)服務(wù)活動；3、指派清潔人員負(fù)責(zé)在眾創(chuàng)空間公共場所區(qū)域的衛(wèi)生；4、為乙方提供經(jīng)營辦公、會議洽談場所等服務(wù)；提供企業(yè)管理、法律、會計、專利、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、政策解讀、項目申報、投融資對接等咨詢、培訓(xùn)及沙龍活動，部分服務(wù)將酌情收取咨詢服務(wù)費（一事一議）；5、甲方為乙方對接投融資，甲方有優(yōu)先投資權(quán)。二、乙方必須遵守國家各項法律法規(guī)以及甲方制定的相關(guān)制度和規(guī)定1、乙方入駐眾創(chuàng)空間的具體位置為：_；租賃期為_個月，起止日期為： 年 月 日到 年 月 日，總租金為人民幣：_元整（人民幣大寫：_整）。優(yōu)惠起止日期為： 年 月 日到 年 月 _日，價格人民幣為_元/月；正常收費日期為： 年_月 日到

3、年 月 _日，價格為人民幣_元/月；自_年 月 日之前須繳納第一批租賃費并支付一個月的租金人民幣_元整作為履約保證金，第一批款項總額為人民幣： _元整(人民幣大寫：_整)；_個月為一個支付周期(如沒注冊公司的，則要完成公司的注冊)，先付后用。交費日期:到期之前提前7日完成租金支付，支付寶賬戶： ，支付寶賬號： ；逾期不付者，甲方有權(quán)收回該獨立辦公室。企業(yè)正式搬出前應(yīng)根據(jù)相關(guān)辦公桌椅完好率及其他相關(guān)情況，扣除相應(yīng)費用后返還企業(yè)。（以上費用已包含物業(yè)費、水電費、寬帶費等相關(guān)費用。）2、乙方應(yīng)遵守眾創(chuàng)空間內(nèi)部管理規(guī)定（試行）；3、乙方每個工位配備的電腦桌_張、椅子_張、和每位員工一個胸牌和門禁卡等辦

4、公設(shè)備，乙方須保持這些辦公設(shè)備的完好，如有損壞與遺失，須照價賠償。4、為了保證眾創(chuàng)空間內(nèi)各項管理工作的正常進(jìn)行，乙方需要確保每周至少_天到創(chuàng)業(yè)空間內(nèi)正常上班，并且能夠全力配合、積極參與甲方開展的系列活動，如遇出差等連續(xù)_天不能正常上班的特殊狀況，應(yīng)提前至甲方處做好登記。5、乙方應(yīng)遵守甲方的圖書閱覽相關(guān)規(guī)定，圖書讀完要及時放回原處，不得帶出辦公區(qū)域。不得破壞圖書，否則按價賠償。6、乙方退出（畢業(yè)或肄業(yè)）眾創(chuàng)空間時，須向甲方提交退出申請報告，交還甲方提供的各類辦公設(shè)備及胸牌，由甲方查驗通過后，終止本協(xié)議后方可退出。7、如甲方正常運營，合同期滿，同等條件下，乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、乙方應(yīng)全力配合甲方

5、維護(hù)眾創(chuàng)空間內(nèi)的公共秩序和安全1、甲方眾創(chuàng)空間工作日_小時開放，離開時負(fù)責(zé)關(guān)閉大門及總電閘。2、乙方所在辦公區(qū)域為開放式公共辦公區(qū)域，乙方須自行保管好自己的物品，如發(fā)生丟失情況，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3、甲方提供公共秘書服務(wù)臺，服務(wù)臺工作人員同時負(fù)責(zé)管理日常事務(wù)以及規(guī)章制度的執(zhí)行。四、乙方使用網(wǎng)絡(luò)時應(yīng)遵循如下規(guī)定：1、網(wǎng)絡(luò)僅供乙方正常辦公使用，乙方不得利用甲方提供的網(wǎng)絡(luò)從事與工作無關(guān)的活動。2、從事計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息活動時只能上與工作有關(guān)的網(wǎng)站，不得制作、復(fù)制、查閱和傳播宣傳封建迷信、淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖、教唆犯罪及其反動違法的網(wǎng)站。3、為保證網(wǎng)速均衡，禁止使用任何BT或P2P等占帶寬

6、較大軟件進(jìn)行下載。4、乙方在使用網(wǎng)絡(luò)過程中應(yīng)遵循中華人民共和國關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)使用的相關(guān)法律法規(guī)。五、乙方在日常工作中應(yīng)注意用電安全1、規(guī)范地操作各種電器設(shè)備，嚴(yán)禁私拉亂接電線，如確需增加電器設(shè)備，需經(jīng)甲方工程人員查驗后方可進(jìn)行。2、嚴(yán)禁使用各種違章電器，如電飯煲、熱得快、電熱水袋等。如因乙方違反上述規(guī)定所造成的任何后果及損失均由乙方自行承擔(dān)。六、使用空調(diào)應(yīng)遵循如下規(guī)定：1、空調(diào)開啟與關(guān)閉由甲方管理人員根據(jù)當(dāng)日實際氣溫統(tǒng)一操作，其他人員不可隨意開啟。使用空調(diào)時，應(yīng)先關(guān)閉門窗，不能在開空調(diào)的室內(nèi)吸煙，如需通風(fēng)換氣要先關(guān)閉空調(diào)。下班要提前15分鐘關(guān)閉空調(diào)，長時間（_分鐘以上）離開時，要關(guān)閉空調(diào)。2、使用

7、空調(diào)時根據(jù)氣象臺溫度預(yù)報結(jié)果，在夏季室外最高氣溫達(dá)到33度以上，在冬季室外氣溫最低達(dá)到4度以下，方可開啟空調(diào)。一般情況下不準(zhǔn)開啟空調(diào)。3、為做到節(jié)能降耗，要求夏季空調(diào)設(shè)置在_度以上，冬季空調(diào)的溫度要設(shè)置在_以下，以免空調(diào)長時間工作導(dǎo)致壓縮機(jī)發(fā)熱發(fā)燙影響正常使用。4、雷雨天氣時應(yīng)立即關(guān)閉空調(diào)，切斷電源，以免遭受雷擊。如遇節(jié)假日，應(yīng)拔去空調(diào)插頭。七、會議室使用規(guī)定：1、會議室為全體入駐成員公共作會議使用，一般不作其它用途。2、會議室實行預(yù)約使用制度，乙方需使用會議室時，需提前向甲方管理人員提出申請，經(jīng)甲方管理部門批準(zhǔn)后方可使用。3、在使用會議室時不可大聲喧嘩，或以其他方式影響他人辦公。4、使用會議

8、室時應(yīng)保持衛(wèi)生清潔。八、訪客制度：乙方接待來訪人員須在商務(wù)洽談區(qū)或會議室進(jìn)行，不得在辦公區(qū)域接待訪客。九、乙方應(yīng)愛護(hù)眾創(chuàng)空間內(nèi)各種公共設(shè)施，不得肆意破壞：節(jié)約用水，尊重他人勞動成果。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方作出賠償并追究相應(yīng)責(zé)任。十、其他1、乙方車輛必須停放于指定區(qū)域，不得停放于任何非許可停放區(qū)域。2、乙方應(yīng)及時向甲方繳納應(yīng)收取的相關(guān)費用，甲方提供電話及傳真、復(fù)印等服務(wù)，并按低于市場價收取一定費用。3、乙方人員不得在眾創(chuàng)空間內(nèi)大聲喧嘩或做出妨礙他人辦公的行為。4、乙方在使用室外休閑空間時,不得亂扔垃圾。用完桌椅或離開時要及時把桌面、地面整理干凈，桌椅歸位。5、乙方嚴(yán)重違反甲方制度的，甲方有權(quán)乙方執(zhí)行規(guī)章制度，乙方須配合遵守甲方制度。6、本協(xié)議有效期為_年，_年_月_日至_年_月_日。若租賃期滿，乙方仍需租賃，則應(yīng)提前15天向甲方提出續(xù)租書面申請，經(jīng)甲方同意后，根據(jù)續(xù)租當(dāng)時租賃價格執(zhí)行。7、其他未盡事宜及在有效期內(nèi)需要變更的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。8、甲、乙雙方在簽訂本協(xié)議時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利義務(wù)清楚明白，并愿按協(xié)議規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商。不能協(xié)商解決，通過甲方所在地法院訴訟解決。9、本協(xié)議