存量房買賣合同協(xié)議范本

1、編號： _存量房買賣合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日1根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于_市_區(qū) _路( 街巷 )_號 _棟 _單元 _層 _號的房屋出售給乙方，該房屋的房屋所有權(quán)證證號為 _(房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證證號為 _)，房屋建筑面積 _平方米，屬 _結(jié)構(gòu)，用途為 _，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。第二條 土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號為_，土地使用權(quán)初始取得方式為_ 出讓 劃撥 ，土地使用證證

2、號為 _，使用面積為 _平方米，土地使用年限自_至_止。第三條計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_ 套 建筑面積 計算，單價為每平方米人民幣_元; 房屋總價款為人民幣大寫_元( ￥_元) 。第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：(一 ) 一次性付款：乙方應(yīng)于 _前將購房款人民幣大寫_元( ￥_元 ) 一次性支付給甲方。(二 ) 分期付款：乙方應(yīng)于_預(yù)付購房款人民幣大寫_元( ￥ _元 ) 給甲方，并于_支付購房款人民幣大寫_元( ￥_元 ) 給甲方，余款于 _結(jié)清。(三 ) 其他方式：。第五條甲方的義務(wù)(一 ) 甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料

3、的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的 _%支付違約金 ; 給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)2的賠償金。(二 ) 甲方不得對下列房屋進行交易：(1) 司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的 ;(2) 依法收回土地使用權(quán)的 ;(3) 共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的 ;(4) 權(quán)屬有爭議的 ;(5) 未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的 ;(6) 未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：(7) 法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租

4、等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_%支付違約金給乙方。(三 ) 甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。(四 ) 如甲方房屋附屬設(shè)施 ( 包括煤氣、水管、電線等 ) 老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。第六條房屋交付使用時間甲方應(yīng)于 _年 _月_日前將上述房屋交付給乙方使用， 房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等 ( 詳見附件二 ) 一并交付。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之 _的違約金 ; 逾期

5、超過 _日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的 _%向乙方支付違約金第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 _的違約金 ; 逾期超過 _日的，甲方有權(quán)解除合同， 乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金。第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_日( 不得超過 90 日) 內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請并如實申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù); 如因甲方原因，導(dǎo)致不能在 _日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部

6、已付款，并支付已付款_%的違約金及賠償損失。第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費。在上述房屋 _ 權(quán)利轉(zhuǎn)移 交付使用 前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付 ; 在 權(quán)利轉(zhuǎn)移 交付使用 后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第十一條爭議處理本合同履行過程中發(fā)生爭議的， 由當(dāng)事人協(xié)商解決， 協(xié)商不成，雙方約定：(一 ) 提交貴陽仲裁委員會仲裁;(二 )_;(三 )。第十二條附件房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十四條本合同一式一份， 甲、乙雙方各執(zhí) _份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門_份。第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(一 )_;(二 )_;(