房地產(chǎn)與中介合作方案

1、中介合作方案一、合作時(shí)間：XXX年XXX月XXX日-XXX年XXX月 XXX日二、合作對(duì)象： XXXX三、合作房源： XXXX四、合作內(nèi)容：1、方式：中介門(mén)店從我司營(yíng)銷中心取得部分房源，通過(guò)門(mén)店客戶接待、 推介達(dá)成購(gòu)房；2、價(jià)格：中介門(mén)店從我司營(yíng)銷中心取得部分房源，價(jià)格、折扣等與我司 營(yíng)銷中心一致；3、成交：中介門(mén)店推售成功后帶領(lǐng)購(gòu)房意向客戶到達(dá)我司營(yíng)銷中心財(cái)務(wù) 簽約室繳納定金和簽訂購(gòu)房手續(xù)；4、傭金比例：實(shí)行雙傭金制度， 中介門(mén)店的傭金比例是購(gòu)房總金額的 XXX%， 傭金為稅后金額，中介門(mén)店不提供發(fā)票；由我司售樓人員負(fù)責(zé)接待中介門(mén) 店推介而來(lái)的客戶成交的，按照售樓部現(xiàn)行的傭金比例結(jié)算傭金。5

2、、結(jié)傭條件：購(gòu)房客戶交足首付款后，次月結(jié)算傭金；6、口徑輸出要求：要求中介門(mén)店嚴(yán)格按照我司提供的銷售口徑向購(gòu)房客 戶推銷，切不可做出任務(wù)超范圍承諾；7、客戶屆定辦法： 建立客戶報(bào)備制度，我司指定對(duì)接人與各中介門(mén)店指定 1 名對(duì)接人進(jìn) 行客戶信息對(duì)接報(bào)備；中介門(mén)店推介客戶自行到售樓部看房的，中介 門(mén)店必須事前與我司對(duì)接人員進(jìn)行報(bào)備登記，我司售樓人員按照輪序 接待，若客戶現(xiàn)場(chǎng)成交的，我司售樓人員負(fù)責(zé)跟進(jìn)客戶辦理按揭手續(xù) 等相關(guān)工作。中介門(mén)店銷售人員接待客戶后及時(shí)通過(guò)該門(mén)店指定對(duì)接人向我司指定 對(duì)接人進(jìn)行報(bào)備，我司指定對(duì)接人及時(shí)核對(duì)客戶信息回復(fù)中介門(mén)店； 有效客戶判斷標(biāo)準(zhǔn)， 7 天內(nèi)未曾到訪我司營(yíng)銷

3、中心視為有效客戶， 中介 門(mén)店自接待客戶之日起 30 天內(nèi)未成交者，我司有權(quán)將該客戶交予我司 銷售人員進(jìn)行跟進(jìn)，若是達(dá)成購(gòu)房則與中介門(mén)店無(wú)關(guān)。8、競(jìng)爭(zhēng)約定 合作中介門(mén)店銷售人員不得在我司項(xiàng)目方圓 3 公里內(nèi)進(jìn)行攔截客戶等 行為； 嚴(yán)禁合作中介門(mén)店銷售人員與我司銷售人員私下進(jìn)行不正當(dāng)操作等行 為；為規(guī)避我司銷售人員與中介門(mén)店銷售人員私下合作，我司案場(chǎng)必 須執(zhí)行嚴(yán)格的來(lái)訪登記制度，嚴(yán)禁我司銷售人員私下把客戶推介給中 介，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則給予辭退且承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。嚴(yán)禁合作中介門(mén)店在未取得我司允許的情況下與我司銷售人員發(fā)生利 益關(guān)系；與我司合作中介門(mén)店需與我司簽訂合作協(xié)議。附件：中介合作協(xié)議書(shū)甲方：

4、乙方：為了共同開(kāi)辟XXXXXX開(kāi)發(fā)的XXXXX項(xiàng)目的銷售市場(chǎng)，甲、乙雙方 本著互惠互利，誠(chéng)實(shí)守信，公平、公正的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)合 同法的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方委托乙方推薦客戶購(gòu)買榕江 四季城項(xiàng)目商品房的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、合同期限合同期限為年，時(shí)間從年月日至年月日本次合同期滿后，根據(jù)雙方意愿，考慮是否續(xù)簽。二、委托分銷責(zé)任1）甲方委托乙方為分銷商。2）乙方為甲方分銷商之一，從事 XXXX）項(xiàng)目的分銷工作。乙方的中介門(mén)店從甲方營(yíng)銷中心取得部分房源，通過(guò)乙方中介門(mén)店客戶接待、 推介達(dá)成購(gòu)房；3）乙方分銷的房源數(shù)量、產(chǎn)品類型、銷售價(jià)格、折扣以甲方公布為準(zhǔn)，

5、并與甲方營(yíng)銷中心的價(jià)格、折扣保持一致，如售價(jià)、折扣有變動(dòng)， 以甲方通知為準(zhǔn)。4）乙方中介門(mén)店推售成功后帶領(lǐng)意向客戶到達(dá)甲方營(yíng)銷中心財(cái)務(wù)簽約室繳納定金和簽訂購(gòu)房手續(xù)；三、客戶界定辦法1）建立客戶報(bào)備制度，甲方指定對(duì)接人與乙方各中介門(mén)店指定1名對(duì)接人進(jìn)行客戶信息對(duì)接報(bào)備；乙方中介門(mén)店推介客戶到售樓部成功 購(gòu)房，乙方中介門(mén)店必須事前與甲方對(duì)接人員進(jìn)行報(bào)備登記，甲方售樓人員按照輪序接待，負(fù)責(zé)跟進(jìn)成交客戶辦理按揭手續(xù)等相關(guān)工2）乙方中介門(mén)店銷售人員接待客戶后及時(shí)通過(guò)該門(mén)店指定對(duì)接人向甲方指定對(duì)接人進(jìn)行報(bào)備， 甲方指定對(duì)接人及時(shí)核對(duì)客戶信息回復(fù) 乙方中介門(mén)店；3）有效客戶判斷標(biāo)準(zhǔn)， 7 天內(nèi)未曾到訪甲方營(yíng)

6、銷中心視為有效客戶， 乙方中介門(mén)店自接待客戶之日起 30 天內(nèi)未成交者，甲方有權(quán)將該 客戶交予甲方銷售人員進(jìn)行跟進(jìn)， 若是達(dá)成購(gòu)房則與乙方中介門(mén)店 無(wú)關(guān)。四、傭金比例及結(jié)傭條件（一）甲方支付給乙方的傭金提點(diǎn)為總購(gòu)房款的 XXXX%）具體計(jì) 算方式為：傭金二總房款x XXXX傭金為稅后金額，乙方不 提供發(fā)票；（ 二） 乙方推介的客戶已成功認(rèn)購(gòu)并簽署商品房買賣合同 的，在購(gòu)房客戶繳清房款的首付款的次月 30天內(nèi)（含 30天）， 甲方向乙方支付全部傭金。五、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方可根據(jù)乙方需要向乙方提供銷售相應(yīng)的宣傳彩頁(yè)、展架、戶型 圖等項(xiàng)目相關(guān)宣傳資料；2）甲 方銷售人員不得私下和乙方銷售人員進(jìn)行不正當(dāng)操作，為規(guī)避此 類情況發(fā)生， 甲方要嚴(yán)格案場(chǎng)客戶來(lái)訪登記制度， 甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)銷 售人員有私下操作行為要給予辭退且要求銷售人員承擔(dān)由此造成 的經(jīng)濟(jì)損失。3）乙方中介門(mén)店銷售人員不得在甲方項(xiàng)目方圓 3公里內(nèi)進(jìn)行攔截客戶等行為；4) 乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，不 得夸大、隱瞞或虛構(gòu)項(xiàng)目情況， 不得做出任何超出乙方權(quán)限的承諾。5) 乙方銷售人員在未取得甲方允許的情況下不得與甲方的銷售人員 發(fā)生利益關(guān)系。六、爭(zhēng)議解決1) 未盡事宜，在合作過(guò)程中甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。2) 甲、乙雙方同意由本合同產(chǎn)生的一切糾