千佛塔寺生態(tài)公園及國(guó)際康樂園策劃方案

1、資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系改正或者刪除。千佛塔寺大型國(guó)際康樂園策劃項(xiàng)目組成員介紹名字 簡(jiǎn)介 負(fù)責(zé)內(nèi)容楊寶民楊寶民策劃工作室總策劃師項(xiàng)目理念設(shè)計(jì)與總體策劃羅展帆 深圳城建設(shè)計(jì)院 ( 甲級(jí) ) 國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師 旅游規(guī)劃與建筑概念設(shè)計(jì)。蘇洪宇深圳榜樣旅游項(xiàng)目公司總經(jīng)理, 南開大學(xué)旅游規(guī)劃碩士。旅游規(guī)劃概念設(shè)計(jì)鄭東明 梅州建筑設(shè)計(jì)院 ( 甲級(jí) ) 主任建筑師 旅游規(guī)劃概念設(shè)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)地形分析陳南江 廣東省旅游規(guī)劃研究中心副主任 , 旅游規(guī)劃博士。 旅游規(guī)劃指導(dǎo)龐偉 廣州土人景觀設(shè)計(jì)公司總經(jīng)理 , 北京大學(xué)景觀規(guī)劃研究院副研究員廣東中山歧江公園總設(shè)計(jì)師 , 施工總負(fù)責(zé)人。 景觀概

2、念設(shè)計(jì)楊榮元 原深圳住宅局長(zhǎng) , 深圳物業(yè)管理協(xié)會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)。 總體策劃指導(dǎo)項(xiàng)目策劃摘要根據(jù)千佛塔項(xiàng)目考察情況 , 我們結(jié)合與曾董事長(zhǎng)談話精神 , 擬訂如下工作計(jì)劃 :根據(jù)工業(yè)梅州、生態(tài)梅州、文化梅州、開放梅州的指導(dǎo)思想, 策劃千佛塔國(guó)際康樂園文化旅游度假項(xiàng)目, 發(fā)展梅州公益事業(yè), 該項(xiàng)資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系改正或者刪除。目名稱 : 千佛塔國(guó)際康樂園項(xiàng)目具體包括四個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目 : 世界客屬文化中心、 千佛塔生態(tài)文化公園、 國(guó)際健康養(yǎng)生園、 老人度假公寓與別墅。項(xiàng)目用途 :1. 建設(shè)世界客屬文化中心 , 主要功能為客家文化研究, 客家文化展示與表演。參考深圳大學(xué)城的成功建設(shè)

3、經(jīng)驗(yàn), 聯(lián)合知名大學(xué) , 創(chuàng)辦研究生班 , 為梅州培養(yǎng)碩士研究生為主的高級(jí)人才, 同時(shí)籌建以客家文化和梅州經(jīng)濟(jì)建設(shè)急需的專業(yè)方向的博士后流動(dòng)站, 為梅州吸引高級(jí)人才建立一個(gè)基地。2. 以千佛塔寺為中心建設(shè) 4600 畝旅游度假公園 ,將千佛塔周邊擬建的森林公園納入統(tǒng)一規(guī)劃。公園內(nèi)設(shè)置客家親水文化園、 客家名人園、 客家風(fēng)情體驗(yàn)走廊、世界夢(mèng)幻花園、 健康山谷、 、 登山休閑區(qū)、 水庫(kù)休閑區(qū) ,在水庫(kù)休閑區(qū)設(shè)置高爾夫球練習(xí)場(chǎng) , 在森林公園內(nèi)設(shè)置體育休閑區(qū) , 方便群眾開展各類體育活動(dòng)。3. 開發(fā) 500 畝大型老年人居住、 康樂社區(qū) , 吸引梅州海外華僑回鄉(xiāng)養(yǎng)老居住 , 滿足海外鄉(xiāng)親葉落歸根的愿

4、望。4. 經(jīng)過各界人士捐款義務(wù)贍養(yǎng)部分孤寡老人 , 建立國(guó)家級(jí)的健康養(yǎng)老示范基地。策劃手法 : 旅游、 文化、 生態(tài)農(nóng)業(yè)、 房地產(chǎn)多個(gè)行業(yè)有機(jī)嫁接 , 突出客家文化的特色。項(xiàng)目建設(shè)方式 : 政府支持、 規(guī)劃 企業(yè)出資建設(shè)按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)模式資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系改正或者刪除。運(yùn)作吸引海外華僑籌資和善款, 實(shí)行專款專用 , 公開監(jiān)督 , 透明使用。興建中檔老年公寓, 用于救助有困難孤寡老人, 讓對(duì)社會(huì)有貢獻(xiàn)的老模范、老干部終養(yǎng)天年; 同時(shí)弘揚(yáng)客家文化, 提高社會(huì)的文明水平。項(xiàng)目規(guī)模與投資:1. 生態(tài)文化旅游公園設(shè)計(jì)規(guī)模為4600 畝, 老年康樂園設(shè)計(jì)為 500畝。其中老年住

5、宅房地產(chǎn)開發(fā)用地?cái)M訂為400 畝。建筑面積為40萬(wàn)平方米, 規(guī)劃居民為3300戶,設(shè)計(jì)容積率為1.0。按照此設(shè)計(jì)規(guī)劃能夠確保實(shí)現(xiàn)整體生態(tài)環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)。設(shè)計(jì)接待床位1500張,設(shè)計(jì)停車場(chǎng)車位500 個(gè)。項(xiàng)目所需投資1 億元左右 , 其中生態(tài)文化公園投資6000 萬(wàn)元左右 ,國(guó)際健康養(yǎng)生園4000 萬(wàn)元左右。底完成生態(tài)公園策劃與設(shè)計(jì)任務(wù), 辦理完征地與開工全部手續(xù)。開始建設(shè) ,對(duì)外開放接待游客。2. 建設(shè)目標(biāo) :接待游客20 萬(wàn)人次;接待游客30 萬(wàn)人次;接待游客40 萬(wàn)人次;接待游客50 萬(wàn)人次;每年吸引游客50 萬(wàn)人次,每月接待游客5 萬(wàn)人次,日接待能力1600 人次。開始接待老年人800

6、人 ,接待老年人人 ,接待老年人6600人。根據(jù)策劃的唯一性、權(quán)威性、排她性原則, 結(jié)合本項(xiàng)目地理位置與自然條件實(shí)際情況, 理性地把握梅州旅游與住宅市場(chǎng)的實(shí)際需資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系改正或者刪除。求 , 我們運(yùn)用泛地產(chǎn)理論 , 大膽創(chuàng)新 , 將健康休閑產(chǎn)業(yè)、 旅游產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)有效嫁接 , 形成獨(dú)具特色的策劃方案。意義 :1. 擴(kuò)大千佛塔寺旅游景點(diǎn)建設(shè) , 逐步吸引大規(guī)模投資 , 建設(shè)梅州最佳生態(tài)文化旅游區(qū) , 促進(jìn)梅州旅游業(yè)發(fā)展 , 逐步形成梅州的支柱產(chǎn)業(yè)。2. 滿足梅州本市及海外客家鄉(xiāng)親回鄉(xiāng)養(yǎng)老的需求, 救助部分孤寡老人 , 提高老年人生活水準(zhǔn)。3. 當(dāng)前梅州市區(qū)

7、群眾日常登山活動(dòng)主要到泮坑旅游區(qū), 每天晚上數(shù)千人 , 道路擁擠 , 不堪重負(fù) , 千佛塔成為生態(tài)公園以后能夠滿足市民健身鍛煉的需要 , 減輕泮坑旅游區(qū)壓力。需要請(qǐng)政府解決的實(shí)際問題如下:1.以千佛塔為中心方圓5100 畝山林用地劃為公園建設(shè)與國(guó)際康樂園項(xiàng)目建設(shè)用地。該用地包括梅江邊工廠區(qū)的五個(gè)地塊和芹黃水庫(kù)。2.理順體制 , 當(dāng)前千佛塔宗教事務(wù)由市政府管理, 周邊土地由梅江區(qū)政府管理 , 希望政府牽頭統(tǒng)一管理。3.希望將千佛塔公園開發(fā)作為梅州市重點(diǎn)項(xiàng)目正式立項(xiàng), 成為重點(diǎn)旅游項(xiàng)目和老年住宅公益事業(yè)項(xiàng)目。4.在高速公路規(guī)劃中, 建議梅州到河源的高速公路為千佛塔旅游區(qū)資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有

8、不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系改正或者刪除。到芹黃水庫(kù)留有通道, 確保兩個(gè)區(qū)域的立體交通組織。在規(guī)劃中的市區(qū)環(huán)城高速公里在經(jīng)過千佛塔東部地區(qū)時(shí)候 , 建議遠(yuǎn)離千佛塔佛學(xué)院一段距離 , 確保佛教文化區(qū)域的清凈 , 防止噪音對(duì)旅游區(qū)的干擾。千佛塔寺生態(tài)公園及大型國(guó)際康樂園策劃方案目 錄項(xiàng)目摘要一、 項(xiàng)目背景二、 市場(chǎng)分析2.1、 旅游業(yè)發(fā)展趨勢(shì)2.2、 中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與突破口2.3、 梅州老齡住宅市場(chǎng)與度假市場(chǎng)需求研究三、 生態(tài)旅游公園與健康理念房地產(chǎn)項(xiàng)目的成功實(shí)例3.1 生態(tài)文化旅游公園案例3.2 梅州雁鳴湖旅游度假村3.3 健康養(yǎng)生理念老年度假住宅項(xiàng)目的成功實(shí)例四、 千佛塔寺旅游度假區(qū)總體概念規(guī)劃方

9、案五、 千佛塔寺體驗(yàn)式生態(tài)公園項(xiàng)目方案5.1 以佛教文化與客家文化結(jié)合打造梅州體驗(yàn)式生態(tài)文化公園資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系改正或者刪除。5.1.1 客家親水文化園5.1.2 客家名人園5.1.3 從農(nóng)耕文明走向海洋5.1.4 世界夢(mèng)幻花園5.1.5 客家風(fēng)情走廊5.1.6 水庫(kù)休閑區(qū)5.2 生態(tài)多樣性保護(hù)與教育措施5.3 生態(tài)公園項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)營(yíng)方式六、 梅州國(guó)際康樂園的策劃方案6.1 中華 50 健康養(yǎng)生文化6.2 梅州國(guó)際康樂園的理念設(shè)計(jì)與人才經(jīng)營(yíng)規(guī)劃6.3 梅州國(guó)際康樂園的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)劃設(shè)想6.4 梅州國(guó)際康樂園的服務(wù)體系6.5 梅州國(guó)際康樂園的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與品牌輸

10、出七、 社會(huì)公益與市場(chǎng)運(yùn)作相結(jié)合的老年住宅項(xiàng)目方案7.1.老年住宅項(xiàng)目規(guī)劃構(gòu)思7.2 老年住宅項(xiàng)目管理運(yùn)營(yíng)八、 千佛塔生態(tài)公園及國(guó)際康樂園形象策劃與推廣九、 項(xiàng)目投入產(chǎn)出分析估算十、 發(fā)動(dòng)海外華僑捐款與管理十一、關(guān)于建設(shè)管理千佛塔公園及國(guó)際康樂園的建議十二、項(xiàng)目建議結(jié)論資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系改正或者刪除。一、項(xiàng)目背景梅州市概況梅州市位于廣東省東北部 , 東北鄰福建省的武平、 上杭、 永定、 平和四縣 , 西北接江西省尋鄔縣 , 西面連廣東省河源市的龍川、 紫金縣 , 西南、 南面與汕尾市的陸河縣、 揭陽(yáng)市的榕城區(qū)、揭西縣相接 , 東南面和潮州市潮安縣、 饒平縣相連。 全境地理座標(biāo)位于東經(jīng) 11518至 11656北,緯 2323至 2456之間 , 轄梅江區(qū)、梅縣、蕉嶺縣、大埔縣、豐順縣、五華縣和平遠(yuǎn)縣等6 縣、 1區(qū)代管興寧市。全市面積1.58 萬(wàn)平方公里 , 人口 473.42 萬(wàn)人。圖1 梅州地理位置圖梅州地處五嶺山脈以南 , 全市 85的面積為海撥 500 米以下的丘陵山地 , 土地肥沃