民間借款合同協(xié)議書模板樣本

1、編號(hào)： _民間借款合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日1出借方(甲方)：身份證號(hào)碼：借款方(乙方)：身份證號(hào)碼：本合同雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)本商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。第一部分借貸條款第一條 借款金額為：人民幣 ( 大寫 ) ： 元整， ( 小寫 ) ￥ 元( 大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同 ) 。第二條 借款期限為： 個(gè)月，自 年 月 日起到 年 月 日止。第三條 借款利率：借款期限內(nèi) ( 月) 利率為 ( 大寫 ) 即 ( 小寫 ) % .借款方每個(gè)還息日除按上述規(guī)定支付利息外， 還應(yīng)按合同借款金額的 % 向出

2、借方支付服務(wù)費(fèi)。第四條 還款方式：借款方選擇以下第種還款方式：1. 到期一次還本付息，利隨本清 ;2. 按月結(jié)息，利息支付日為每月 日，借款到期利隨本清。第五條借款方提前還款應(yīng)征得出借方的同意。出借方同意借款方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息及相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)， 合同雙方另行約定的除外。第六條 出借方提前收回借款應(yīng)征得借款方同意， 利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形，出借方有權(quán)要求借款方在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部借款本息：1. 借款方將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng) ;2. 抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同抵押之目的 ; 借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物

3、的 ;23. 其他：第七條 借款方的權(quán)利和義務(wù)：1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān)督和檢查;2. 保證本借款不用于非法活動(dòng) ;3. 按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條 出借方的權(quán)利和義務(wù)：1. 有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí) ;2. 在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理抵押登記完畢后日內(nèi)，足額向借款方發(fā)放借款 ;3. 有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。第二部分 抵押條款第九條 為確保借款方正當(dāng)履行還款義務(wù)， 借款方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于 的合法房產(chǎn) ( 房屋所有權(quán)證號(hào)： ，建筑面積平方米 )

4、以及相應(yīng)的土地使用權(quán) ( 以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn) ) 抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔(dān)保。借款方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押等情況 ; 和他人共有的，共有方應(yīng)出具書面證明，同意將該房地產(chǎn)抵押給出借方，并同意受本合同約束。第十條 經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估， 并經(jīng)本合同雙方確認(rèn)， 上述用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣 ( 大寫 ) 元整， ( 小寫 ) ：￥ 元。第十一條 本合同自簽訂后當(dāng)日 ( 遇法定節(jié)假日順延 ) ，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。第十二條抵押擔(dān)保范圍為：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、服務(wù)費(fèi)、逾期利息、違約金以及出借方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有

5、費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi)。當(dāng)借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無論借款方對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保， 出借方均有權(quán)直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十三條 抵押期間，未經(jīng)出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。3第十四條出借方應(yīng)在借款方償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)( 遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同辦理抵押注銷登記。第三部分違約責(zé)任及其他約定第十五條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1. 借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應(yīng)利息和費(fèi)用， 可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán) ;2

6、. 借款方在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向出借方支付全部借款本金 %的違約金，并承擔(dān)出借方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi) ;3. 出借方不能按照本合同的約定向借款方發(fā)放借款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款方另行支付全部借款本金%的違約金 ;4. 因出借方的以下行為， 致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，出借方應(yīng)向借款方支付全部借款本金 %的違約金：(1) 出借方無正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶€本金、利息和費(fèi)用三日內(nèi) ( 如遇法定節(jié)假日順延 ) 拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的 ;(2) 因出借方保管不善， 造成房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、 損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的 ;(3) 因出借方變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能如約辦理抵押注銷手續(xù)的;第十六條生效、變更、解除、終止。1. 在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，并承諾在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效 ;2. 合同雙方簽字后生效 ;3. 本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢