裝修工程施工合同范本

1、編號(hào)： _裝修工程施工合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年 _月_日第1頁(yè)共8頁(yè)甲方（發(fā)包人）：乙方（承包人）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況一、工程名稱：。二、工程地點(diǎn)：。三、建筑面積：。第二條工程范圍詳見(jiàn)本合同附件（一） 。第三條承包方式包工包料其他：。第四條合同工期一、本合同工期為日，自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。乙方接到甲方書面進(jìn)場(chǎng)通知后天內(nèi)組織進(jìn)場(chǎng)施工。二、在施工過(guò)程中，如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：1）因甲方不能按期提供施工圖、材料

2、、所供材料、設(shè)備不能保證施工需要的；所供材第2頁(yè)共8頁(yè)料、設(shè)備在交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度的；2）因甲方計(jì)劃變更或重大設(shè)計(jì)變更而影響正常工期的；3）因甲方未具備進(jìn)場(chǎng)條件，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源，場(chǎng)地道路未能暢通，障礙物未能清除等，影響進(jìn)場(chǎng)施工的；4）在施工中如因停電、停水小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電天以上 ( 每次連續(xù)小時(shí)以上 ) ，影響正常施工的；5）隱蔽工程在隱蔽以前，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方?jīng)]有驗(yàn)收的；6）因甲方未按合同規(guī)定支付工程價(jià)款的，經(jīng)催告后天內(nèi)仍不支付的；7）非因乙方原因造成的前道工序沒(méi)有完成，影響本工程進(jìn)度的。第五條合同價(jià)款雙方選擇下列第種方式確定本合同工程

3、價(jià)款：一、可調(diào)價(jià)格。暫定工程價(jià)款，雙方在結(jié)算時(shí)確定最終工程價(jià)款。1、本合同工程總價(jià)暫定金額為：（大寫）（小寫）。2、工程價(jià)格調(diào)整計(jì)算方法：。二、固定價(jià)格。工程價(jià)款固定，根據(jù)招標(biāo)圖紙及綜合單價(jià)確定，僅在下列第2 項(xiàng)條件下才可以調(diào)整合同價(jià)格。1、合同價(jià)款金額為：（大寫）（小寫）。2、在合同履行中出現(xiàn)下列情況的應(yīng)調(diào)整本工程合同價(jià)款：（ 1）乙方承包的材料市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整或者工程價(jià)款管理部門的價(jià)格調(diào)整，調(diào)整后提高的工程成本超過(guò)整個(gè)工程價(jià)款%的（此工程價(jià)款以 5.3.2 條確定的金額為準(zhǔn)） ，第3頁(yè)共8頁(yè)超過(guò)部分由甲方承擔(dān)；（ 2）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更；（ 3）甲方更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)誤除外）造

4、成費(fèi)用增加的；（ 4）雙方約定的其他因素。乙方應(yīng)當(dāng)在上述 (1) 情況發(fā)生后天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知甲方，甲方確認(rèn)應(yīng)追加的合同價(jià)款后，與工程款同期支付。甲方收到通知后天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意該項(xiàng)調(diào)整。上述 (2) 、(3) 、(4) 情況發(fā)生的，經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方將應(yīng)當(dāng)增加或減少的合同價(jià)款與工程款同期支付或抵扣。3、價(jià)格調(diào)整計(jì)算方法：。第六條工程價(jià)款支付一、工程預(yù)付款：本合同簽訂后內(nèi)，甲方預(yù)付本工程合同價(jià)款的50%。二、工程進(jìn)度款：工程進(jìn)度款依據(jù)實(shí)際完成工程量與本工程合同價(jià)款，經(jīng)雙方確定的比例支付。三、甲乙雙方自行驗(yàn)收合格后天內(nèi)，甲方付至本合同價(jià)款的%。四、本合同工程經(jīng)

5、甲方驗(yàn)收合格后天內(nèi)，甲方付至合同價(jià)款的%。五、本工程質(zhì)保金為本工程合同價(jià)款的%，待質(zhì)保期滿后支付給乙方。第4頁(yè)共8頁(yè)第七條工程結(jié)算一、本工程經(jīng)甲方驗(yàn)收后天內(nèi)，乙方向甲方提交本工程完工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同約定的工程價(jià)款及本合同相關(guān)附件約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程結(jié)算。二、甲方審查完工結(jié)算報(bào)告并予以協(xié)商確認(rèn)。審查時(shí)限根據(jù)工程完工結(jié)算報(bào)告金額確定，從接到完工結(jié)算報(bào)告和完整的完工結(jié)算資料之日起算。三、根據(jù)確認(rèn)的完工結(jié)算報(bào)告，乙方向甲方申請(qǐng)支付工程完工結(jié)算款。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后天內(nèi)支付結(jié)算款。第八條工程質(zhì)量一、甲方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前天，向乙方提供施工圖紙和施工說(shuō)明套。乙方向甲方出具總工期

6、進(jìn)度計(jì)劃、組織設(shè)計(jì)，甲方可以提出修改意見(jiàn)。二、乙方按照雙方約定的工程圖紙、施工說(shuō)明、組織計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃等組織施工，如有變更，均以書面形式通知對(duì)方。三、乙方保證工程符合相關(guān)裝修規(guī)范及技術(shù)要求。四、涉及隱蔽工程的，在工程隱蔽以前，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。甲方?jīng)]有驗(yàn)收的，乙方可以停止該隱蔽工程進(jìn)度并相應(yīng)順延工期，并有權(quán)要求賠償。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。第九條質(zhì)量保修一、乙方負(fù)責(zé)保修的范圍為：天花，吊頂、間墻、地面鋪設(shè)等。二、乙方負(fù)責(zé)保修期限為年，自本合同裝修工程完工驗(yàn)收批準(zhǔn)合格之次日起計(jì)。第5頁(yè)共8頁(yè)三、保修期間，符合保修條件的，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方發(fā)出的書面保修通知之日起

7、天內(nèi)派人維修。乙方未在約定期限內(nèi)派人維修的，甲方可以委托他人修理，費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除，該費(fèi)用不應(yīng)超過(guò)同期市場(chǎng)價(jià)格。第十條材料、設(shè)備供應(yīng)一、材料、設(shè)備采購(gòu)方應(yīng)保證材料、設(shè)備為符合國(guó)家相關(guān)要求與設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。二、甲、乙雙方應(yīng)辦理材料設(shè)備的檢驗(yàn)或交接手續(xù)。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)一、提供符合施工要求的水、電、加工場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)、垂直運(yùn)輸、臨時(shí)住房等方便施工的設(shè)備、設(shè)施，清除影響施工的障礙物并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。二、開工前向乙方提供施工區(qū)域地下水、氣管道、電纜管線布置圖及其他與本工程有關(guān)的隱蔽工程布置圖，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，交底應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)并形成書面文件。三、指派為本工程甲方代表，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢

8、查并負(fù)責(zé)確認(rèn)工程量，協(xié)助乙方與甲方聯(lián)系辦理有關(guān)驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜如下：甲方代表變更的，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方。四、應(yīng)本工程需要，涉及到工程外部市政、路政、供電、供水等相關(guān)問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)施工變更，須由甲方代表簽字方有效。五、履行本協(xié)議過(guò)程中，需要以郵寄方式送達(dá)對(duì)方的，甲方以此地址為送達(dá)地址：。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)第6頁(yè)共8頁(yè)一、乙方配合有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。二、參加甲方組織的現(xiàn)場(chǎng)交底，配合形成書面文件。三、指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)，解決辦理由乙方負(fù)責(zé)的事宜。乙方駐工地代表變更的，應(yīng)以書面

9、形式通知甲方。四、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清理等工作。五、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。六、乙方就設(shè)備的技術(shù)操作對(duì)甲方進(jìn)行培訓(xùn)。七、履行本協(xié)議過(guò)程中，需要以郵寄方式送達(dá)對(duì)方的，乙方以此地址為送達(dá)地址：。第十三條違約責(zé)任一、由于乙方原因逾期完工，每逾期一天， 乙方支付甲方本工程合同總價(jià)（千分比）的違約金。二、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工所造成的損失。需乙方二次進(jìn)場(chǎng)施工，甲方承擔(dān)二次進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用。三、如甲方未按合同規(guī)定付款，每延誤一天，按

10、本工程合同總價(jià)的（千分比）付給乙方滯納金。四、由于乙方原因，工程經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)返工，返工費(fèi)用乙方承擔(dān)，返工后經(jīng)再次驗(yàn)收不合格，乙方按本工程合同總價(jià)%（百分比）向甲方支付違約金。由于甲方或者其他第三方原因?qū)е碌?，乙方不承?dān)責(zé)任。第十四條合同的效力第7頁(yè)共8頁(yè)一、合同解除1、一方要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。2、甲方未按本合同約定支付合同價(jià)款的，且該筆價(jià)款的總金額達(dá)到本工程合同總價(jià)的%時(shí)，經(jīng)催告后天內(nèi)仍舊不支付的，乙方有權(quán)解除合同。3、合同解除，甲方根據(jù)已完工程支付相應(yīng)價(jià)款，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，并將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，甲方應(yīng)積極配合。二