裝修監(jiān)理交底(模板)

1、.監(jiān)理交底編制：審批：專業(yè)資料精心整理.一、概述：受建設(shè)單位的委托和本公司的派遣，公司成立工程項(xiàng)目監(jiān)理部，將依據(jù)監(jiān)理合同、施工合同和有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的本項(xiàng)目建設(shè)文件和圖紙， 對(duì)本工程實(shí)施施工階段的監(jiān)理工作，力求實(shí)現(xiàn)合同約定的“進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)、安全的四大控制目標(biāo)?？偘鼏挝豁毎春贤募s，嚴(yán)格按國(guó)家和地區(qū)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)組織施工，全面、全過(guò)程地對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)。二、法律依據(jù)：依據(jù)建筑法和建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 實(shí)施監(jiān)理工作， 其中建筑法第三十二條規(guī)定： 工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程不符合工程設(shè)計(jì)要求，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第

2、三十七條：未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序，未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不得撥款，不得進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。三、工程前期準(zhǔn)備工作：（一）需建設(shè)單位提供的文件和事宜：（ 1）應(yīng)提供上級(jí)主管部門(mén)對(duì)工程項(xiàng)目的有關(guān)建設(shè)手續(xù)、 全套施工圖紙 （包括施工圖審查批準(zhǔn)書(shū)）、工程承發(fā)包合同 （含工程量清單）、主要材料設(shè)備采購(gòu)合同以及監(jiān)理委托合同規(guī)定的與監(jiān)理工作有關(guān)的文件資料。（2）根據(jù)北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例第四十一條規(guī)定， 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位， 按照規(guī)定對(duì)見(jiàn)證取樣的建筑材料、 建筑構(gòu)配件和設(shè)備、預(yù)拌混凝土、混凝土預(yù)制構(gòu)件和工程實(shí)體

3、質(zhì)量、使用功能進(jìn)行檢測(cè)。施工單位進(jìn)行取樣、封樣、送樣，監(jiān)理單位進(jìn)行見(jiàn)證。 本工程主要包括節(jié)能環(huán)保材料物資的見(jiàn)證取樣和送檢 。其中主要包括： 石材及木材等， 木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、石材的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。室內(nèi)防水涂料有害物質(zhì)檢測(cè)， 地毯等材料防火檢測(cè)， 石材、地磚檢測(cè)等 檢測(cè)試驗(yàn)室須為北京市住建委檢測(cè)單位名錄許可單位， 要求提供該檢測(cè)試驗(yàn)室專項(xiàng)資質(zhì)、計(jì)量許可證、試驗(yàn)人員資格和設(shè)備計(jì)量檢測(cè)等資料，如有必要，監(jiān)理單位專業(yè)資料精心整理.還需對(duì)試驗(yàn)實(shí)進(jìn)行考察。（二）需施工總承包單位提供的文件和事項(xiàng)：（1）施工總承包單位的資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、三類人員及特

4、種作業(yè)人員的資質(zhì)證書(shū)和操作資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件需該公章） ；（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)有企業(yè)法人授權(quán)委托書(shū) （應(yīng)與住建委備案合同一致） ；若發(fā)生變更，變更手續(xù)應(yīng)齊全。（3）施工分包單位的資質(zhì)報(bào)審（勞務(wù)分包）；（4）施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案 、施工總進(jìn)度計(jì)劃、冬季施工方案、安全施工方案、應(yīng)急預(yù)案、試驗(yàn)計(jì)劃 等應(yīng)在單位工程施工前向我監(jiān)理部進(jìn)行報(bào)審。（5）要求施工單位項(xiàng)目部應(yīng)配備與工程項(xiàng)目規(guī)模和技術(shù)難度相適應(yīng)的工程質(zhì)量和安全管理人員，且應(yīng)持證上崗。（6）施工項(xiàng)目部應(yīng)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)源辨識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)活動(dòng)，制定重大危險(xiǎn)源控制措施和應(yīng)急救援預(yù)案并落實(shí)。（7）關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工方面，要求施工單位按照北京市建設(shè)工程施

5、工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法 、建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生及消防保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)、京津冀環(huán)保治理專項(xiàng)行動(dòng)工作方案進(jìn)行場(chǎng)容、安全防護(hù)等設(shè)置。（8）綠色施工：按照北京市綠色施工管理規(guī)程要求施工，降低噪音污染、做好建筑垃圾處理等。（9）配備足夠的滅火器材，做好消防培訓(xùn)和應(yīng)急演練。上述施工準(zhǔn)備工作就緒的情況下， 填報(bào)單位工程開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告、 由總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)施工單位不準(zhǔn)擅自開(kāi)工。（三）監(jiān)理例會(huì)制度：每周 監(jiān)理例會(huì)，時(shí)間控制在 1 小時(shí)以內(nèi)，主要解決現(xiàn)場(chǎng)施工存在的問(wèn)題。次日上午監(jiān)理部將監(jiān)理例會(huì)的會(huì)議紀(jì)要發(fā)給各參建單位。監(jiān)理例會(huì)是建設(shè)單位、承包單位（含分包單位） 、監(jiān)理單位等各方之間溝通情況、交流信息、協(xié)

6、調(diào)處理、研究解決合同履行中存在的各方面問(wèn)題， 以使工程按預(yù)訂目標(biāo)進(jìn)行的例行工作會(huì)議。注：要求施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人等相關(guān)人員按照要求按時(shí)參加專業(yè)資料精心整理.監(jiān)理例會(huì)、專題工地會(huì)議，并及時(shí)落實(shí)會(huì)議決議。（四）承包單位應(yīng)落實(shí)管理體系、工程質(zhì)量保證體系及安全管理體系：承包單位應(yīng)建立有效的施工管理體系、安全管理體系、 工程質(zhì)量保證體系并制定專項(xiàng)管理制度， 落實(shí)人員，定崗定責(zé)。 在工程開(kāi)工前的一周內(nèi)將施工管理體系、安全管理體系、工程質(zhì)量保證體系的構(gòu)成形式、 人員名單及職責(zé)等報(bào)監(jiān)理方。四、施工過(guò)程的監(jiān)理工作：（一）工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)：1、工程物資包括主要原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等；施工單

7、位應(yīng)按規(guī)定做好工程物資管理工作，做好必要的材料保護(hù)措施。2、工程物資進(jìn)場(chǎng)后，施工單位填報(bào)工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表，同時(shí)提供產(chǎn)品合格證明等文件，報(bào)驗(yàn)資料應(yīng)齊全，未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽字的材料、設(shè)備、構(gòu)配件不得在工程上使用和安裝。3、對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備按規(guī)定應(yīng)進(jìn)行復(fù)試或見(jiàn)證取樣送檢試驗(yàn)；試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)定；不合格的建筑材料、 設(shè)備、構(gòu)配件不得使用；不合格材料、設(shè)備、構(gòu)配件等清退出場(chǎng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位見(jiàn)證，退場(chǎng)記錄應(yīng)由施工、監(jiān)理見(jiàn)證人簽字，并留存影響資料。4、施工方提供進(jìn)口材料或進(jìn)口設(shè)備時(shí)，應(yīng)提供我國(guó)海關(guān)出具的商檢證明。5、要求施工單位嚴(yán)格按照試驗(yàn)計(jì)劃實(shí)施，并建立試樣臺(tái)賬，及時(shí)統(tǒng)計(jì)檢測(cè)試驗(yàn)

8、結(jié)果； 不合格的檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告不得抽撤、替換或修改。 對(duì)檢測(cè)試驗(yàn)結(jié)果不合格的材料、 設(shè)備和工程實(shí)體等質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行處理，并在臺(tái)賬中注明處置情況。6、設(shè)計(jì)文件或合同中明確要求封樣確認(rèn)的材料、構(gòu)配件或設(shè)備，在施工前應(yīng)經(jīng)各單位進(jìn)行封樣確認(rèn)。（二）隱蔽工程檢查報(bào)驗(yàn)：1、執(zhí)行隱蔽工程檢查報(bào)驗(yàn)的項(xiàng)目及檢查內(nèi)容應(yīng)符合隱蔽工程檢查記錄的規(guī)定。2、分項(xiàng)工程施工前施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)專業(yè)工長(zhǎng)、作業(yè)班組長(zhǎng)進(jìn)行書(shū)面技術(shù)交底；班組長(zhǎng)應(yīng)向班組成員進(jìn)行技術(shù)交底。3、施工方要首先對(duì)隱蔽工程做好質(zhì)量檢查，在自檢合格后填寫(xiě)隱蔽工程專業(yè)資料精心整理.檢查記錄表向監(jiān)理方報(bào)審。4、要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行 “三檢制”，隱

9、蔽工程和檢驗(yàn)批向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)前應(yīng)自檢合格。對(duì)隱蔽合格的工程簽認(rèn)隱蔽工程檢查記錄，并準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序的施工。5、工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，總包單位應(yīng)在驗(yàn)收前 48 小時(shí)以書(shū)面形式通知項(xiàng)目監(jiān)理部驗(yàn)收。6、監(jiān)理方對(duì)隱蔽工程檢查驗(yàn)收后留存隱蔽工程檢查記錄一份（并附隱蔽照片）。7、施工資料應(yīng)真實(shí)反映工程質(zhì)量的實(shí)際情況，并與工程進(jìn)度同步形成、收集和整理。（三）監(jiān)理工作方法1、現(xiàn)場(chǎng)巡視（1）監(jiān)理人員對(duì)在施部位或工序進(jìn)行有目的或隨機(jī)的巡視活動(dòng)，以核查工程進(jìn)度、工程質(zhì)量是否按計(jì)劃進(jìn)行。 監(jiān)理人員在巡視過(guò)程中當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)的要求， 或不符合合同文件規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)， 或發(fā)

10、現(xiàn)工程進(jìn)度不符合施工進(jìn)度計(jì)劃的要求， 或施工部位存在不安全的隱患， 將提出要求立即改正的指令。監(jiān)理人員針對(duì)較嚴(yán)重的問(wèn)題， 將簽發(fā)監(jiān)理通知， 要求施工方在限期內(nèi)給予改正。（2）監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工所使用的工程物資與報(bào)驗(yàn)物資不符時(shí)，有權(quán)提出立即改正的要求，施工方應(yīng)立即將不符合要求的工程物資清退出場(chǎng)。（3）施工方的操作人員及管理人員應(yīng)接受監(jiān)理方要求改正的指令，并及時(shí)采取改正措施，使問(wèn)題得到解決。2、旁站監(jiān)理（1）監(jiān)理人員將對(duì)工程中的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工過(guò)程和施工質(zhì)量進(jìn)行連續(xù)的監(jiān)理活動(dòng)。（2）施工單位須配備有資質(zhì)有能力的勞務(wù)分包單位，且現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)管理人員必須到崗，以保證工程順利施工。（3）監(jiān)理人員在旁

11、站監(jiān)理的過(guò)程中，對(duì)違規(guī)施工行為，或施工質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定， 或存在不安全的隱患時(shí)， 有權(quán)向施工方提出要求改正的專業(yè)資料精心整理.指令；對(duì)施工方所用的工程物資與報(bào)驗(yàn)資料及樣品不符時(shí)，有權(quán)要求施工方立即改正。施工方的管理者應(yīng)對(duì)我方的監(jiān)理工作給予支持。3、監(jiān)理指令文件監(jiān)理人員在整個(gè)施工過(guò)程中將依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范文件，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題以工作聯(lián)系單、監(jiān)理通知、工程暫停令等指令文件，施工單位應(yīng)按照我監(jiān)理部下發(fā)的指令文件對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患進(jìn)行整改， 并按要求向監(jiān)理單位進(jìn)行書(shū)面回復(fù)。（四）驗(yàn)收制度：施工過(guò)程中， 應(yīng)堅(jiān)持上道工序不經(jīng)驗(yàn)收， 不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工的原則， 實(shí)行分部分項(xiàng)

12、工程工序報(bào)驗(yàn)制度，上道工序完成后，由施工單位進(jìn)行自檢、互檢、專職質(zhì)量檢查， 認(rèn)為合格后通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)， 經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格并簽字認(rèn)可后方準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的施工。隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢，專職檢查，合格后填報(bào)工序報(bào)驗(yàn)單，隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收單和分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定單，報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。未經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可同意，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工，不準(zhǔn)進(jìn)行隱蔽工程覆蓋。施工單位按照設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工和自檢。監(jiān)理單位按照設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢查核驗(yàn)。五、工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施在總控進(jìn)度計(jì)劃的前提下， 施工單位應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)展的實(shí)際情況制定工程月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃，并填報(bào)工程進(jìn)

13、度計(jì)劃報(bào)審表，由監(jiān)理工程師進(jìn)行審核、批準(zhǔn)后實(shí)施。 以施工承包合同工期為目標(biāo)，施工單位合理組織安排勞動(dòng)力，合理安排材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)， 組織周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場(chǎng)。 每周進(jìn)行工程形象進(jìn)度檢查，對(duì)照合同工期找出差距，分析原因，采取合理的、切實(shí)可行的措施進(jìn)行糾正。監(jiān)理人員應(yīng)積極幫助施工單位保證合同工期的實(shí)現(xiàn)。六、建筑安全文明施工的管理要求建筑法第四十五條中強(qiáng)調(diào)指出施工現(xiàn)場(chǎng)安全由建筑安全建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。因此，建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本工程特點(diǎn)制訂相應(yīng)的安全技術(shù)措施。 對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，并采取安全技術(shù)措施，加強(qiáng)對(duì)職工安全生產(chǎn)的教育培訓(xùn)； 未經(jīng)安全生產(chǎn)教育的人員，專業(yè)

14、資料精心整理.不得上崗作業(yè)。針對(duì)施工安全管理提出以下要求：1、總包單位應(yīng)建立安全管理制度、安全保證體系和相應(yīng)的應(yīng)急措施方案。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)持證上崗；專職安全管理人員配備數(shù)量應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。施工項(xiàng)目部應(yīng)按照安全檢查制度開(kāi)展檢查，并做好檢查記錄。2、由于本工程屬于正在營(yíng)業(yè)中的酒店，安全施工方案中，應(yīng)對(duì)防塵降噪和成品保護(hù)以及臨時(shí)用電， 小型工程機(jī)具使用安全等作為預(yù)控重點(diǎn)，確保施工過(guò)程中的人員安全、減輕對(duì)住店客人的影響。3、施工單位對(duì)監(jiān)理單位發(fā)出的關(guān)于安全問(wèn)題的工作聯(lián)系單、監(jiān)理通知、工程暫停令，應(yīng)按要求在限期內(nèi)進(jìn)行整改并回復(fù)。4、安全文明施工措施費(fèi)必須足額用于安全防護(hù)和安全措施，不

15、得挪作他用。5、施工項(xiàng)目部應(yīng)當(dāng)建立以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人的各級(jí)管理人員安全生產(chǎn)責(zé)任制；建立安全檢查制度和安全教育培訓(xùn)制度。6、要求總包單位應(yīng)將工程分包給具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)和具有安全生產(chǎn)許可證的企業(yè)，并應(yīng)與分包單位簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議書(shū)。（如未發(fā)生可忽略）7、施工單位應(yīng)對(duì)新入場(chǎng)的作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。8、建設(shè)工程施工前，要求總包技術(shù)人員應(yīng)對(duì)有關(guān)安全施工的技術(shù)要求向施工班組、作業(yè)人員作出詳細(xì)說(shuō)明，并由雙方簽字確認(rèn)。9、要求施工單位按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置臨時(shí)消防給水系統(tǒng)。每層設(shè)消防豎管接口， 配備足夠的水龍帶。 冬季施工期間， 臨時(shí)消防給水系統(tǒng)應(yīng)采取防凍措施。10、要求

16、總包單位針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電編制臨時(shí)用電施工方案，并履行“編制、審核、批準(zhǔn)”程序。臨時(shí)用電工程必須各部門(mén)和使用單位共同驗(yàn)收合格后方可投入使用。施工單位應(yīng)按規(guī)范要求建立齊全的安全技術(shù)檔案。11、總包單位與分包單位必須訂立臨時(shí)用電管理協(xié)議。（如未發(fā)生可忽略）七、投資控制和合同管理施工單位每月 25 日，將當(dāng)月的“驗(yàn)工月報(bào)”進(jìn)行報(bào)審，經(jīng)認(rèn)可后作為進(jìn)度款支付和工程款結(jié)算的依據(jù)。監(jiān)理人員應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，如實(shí)進(jìn)行審核，專業(yè)資料精心整理.監(jiān)理人員協(xié)助建設(shè)單位做好投資控制工作。建設(shè)單位應(yīng)提供各類合同 （工程承包合同、 材料設(shè)備購(gòu)銷合同、 工程設(shè)計(jì)承包合同，工程地質(zhì)勘察合同、監(jiān)理委托合同）提供給監(jiān)理單位，為監(jiān)理工作有據(jù)可循和正常進(jìn)行創(chuàng)造條件。八、其他未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字同意， 建設(shè)單位不得支付工程款及其他費(fèi)用（包括預(yù)付款）。所有工程變更均須由設(shè)計(jì)出具書(shū)面變更通知書(shū)，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，統(tǒng)一由監(jiān)理單位簽發(fā)實(shí)施， 對(duì)未經(jīng)監(jiān)理單位簽發(fā)的變更， 監(jiān)理單位對(duì)該分項(xiàng)及所屬分部將不予驗(yàn)收、計(jì)量和結(jié)算。施工單位在工程前期準(zhǔn)備階段，應(yīng)提供企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、管理人員上崗證書(shū)、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、特殊工種上崗證，施工單位各工種工序的交底記錄，并報(bào)審。建筑構(gòu)配件、水電安裝的管材等均要提供合格證、復(fù)試報(bào)告、質(zhì)保書(shū)等資料，并進(jìn)行報(bào)驗(yàn)?？偙O(jiān)理工程師：日期：監(jiān)理交底會(huì)簽欄單位簽名日期專業(yè)資料精心整理.中研基工程管理有限公司工