可以直接使用的商鋪租賃合同范本

1、商鋪租賃合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致， 就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同結(jié)合甲乙雙方 的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，系雙方真實意思表示。 一、出租商鋪的情況 1、出租商鋪的主要情況如下： 座 落：市區(qū)路號（以下簡稱該商鋪）。 建筑面積：平方米（含公攤）。 2甲方作為該商鋪的產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。 3、該商鋪的公用或共用部位的使用圍、條件和要求，聽從物業(yè)的安排； 現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附 屬設施的容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合 同附件中加以

2、列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該 商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)。 二、租賃用途 word版本 1乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方經(jīng)營使用，并保 證遵紀守法、遵守國家和地方有關經(jīng)營行為和物業(yè)管理的規(guī)定。 三、交付日期和租賃期限 1、甲乙雙方約定，甲方于年月日向乙方交付該商鋪。 商鋪租賃期自年月日起至年月 日止。其中年月_日至年月日期間 為乙方籌備和裝修時間，甲方同意免收租金。 2、租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應在租賃期屆滿當日按本合 同及附件要求返還該商鋪。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應于租賃 期屆滿前一個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂

3、租賃合同，租金等租賃條件可根據(jù)當時的實際情況由雙方協(xié)商后作相 應調(diào)整。 四、租金、支付方式和限期 1、甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金總計為人民幣元（大 寫：仟佰拾元整）。該商鋪租金合同期第_ 年不變，自年月日起，雙方同意對租金標準進行 調(diào)整，按每年遞增%的標準執(zhí)行。租賃期滿，在同等條件下乙方 有優(yōu)先承租權。 2、乙方應在每月15日前將下月租金存入甲方提供的銀行卡中。逾期支 付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的百分之 支付滯納金。 word版本 五、保證金和其他費用 1、甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方應向甲方支付商鋪租賃 保證金，保證金按個月的租金計算，即人民幣元。 甲方收取保證金后應向

4、乙方開具收款憑證。租賃關系終止，甲方收 取的商鋪租賃保證金除用以抵扣合同約定應由乙方承擔而乙方尚未 支付的租金等費用外，剩余部分應立即無息歸還乙方。 2租賃期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、通訊、衛(wèi)生費、物業(yè) 管理費等費用由乙方支付。非因乙方原因所造成的與房屋質(zhì)量有關 的損壞而發(fā)生的維修費用，應由甲方承擔，包括墻體裂縫、地基下 沉、商鋪漏水滲水等。 六、商鋪使用要求和維修責任 1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使 用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承 擔。 2、租賃期間，甲方保證該商

5、鋪及其附屬設施處于正常的可使用的狀態(tài)。 甲方對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護，應提前日通知乙方。檢查養(yǎng) 護時，乙方應予以配合。甲方應盡可能減少對乙方使用該商鋪的影 響 3乙方裝修不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。另需增設附屬設施和設備的，應事先 word版本 書面征得甲方的同意，按規(guī)定向有關部門審批，經(jīng)相關部門批準后， 方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。 4、乙方需在該商鋪及附屬設施上設置廣告牌等商業(yè)宣傳品、懸掛物的，須符合 安全要求，并經(jīng)政府有關主管部門、和小區(qū)物業(yè)的同意。乙方自行處理因設 置廣告牌等商業(yè)宣傳品、懸掛物引起的所有糾紛。 5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪。 七、商鋪返還時的

6、狀態(tài) 1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日返還 該商鋪。 2、乙方返還該商鋪時，應經(jīng)甲方驗收認可，并符合經(jīng)正常使用后的狀 態(tài)，雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。 3、屬于乙方的家具、電器、可拆卸的裝修設施及設備等由乙方自行帶 走。乙方不得對裝修進行破壞性拆除。 八、轉(zhuǎn)租 1、乙方在租賃期，如因特殊原因不能繼續(xù)經(jīng)營，需要將店鋪轉(zhuǎn)租給第 三方時，由甲方與第三方重新簽訂房屋租賃合同，乙方與第三方之 間的其他轉(zhuǎn)讓事宜甲方不參與。在甲方與第三方簽訂的房屋租賃合 同生效之前，甲乙雙方須繼續(xù)履行本合同。 九、解除本合同的條件 word版本 1、甲、乙雙方同意在租賃期，有下列情形之一的，本合

7、同終止，雙方 互不承擔違約責任： （一）該商鋪占用圍的土地使用權依法提前收回的； （二）該商鋪因社會公共利益被依法征用的； （三）該商鋪因城市建設需要被依法列入拆遷圍的 （四）該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危房的； 2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除 本合同。違反合同的一方應向另一方支付相當于個月租金 的違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足彌補對方損失的， 還應賠償給對方造成的損失與違約金的差額部分： （一）甲方未按時交付該商鋪，經(jīng)乙方催告后日仍未交付的； （二）因乙方原因造成商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞的； （三）乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪、轉(zhuǎn)讓商鋪承租權或與他人交換各自承租的商

8、鋪的； （四）乙方逾期不支付租金累計超過30日的； （五）乙方從事非法經(jīng)營活動的。 十、違約責任 1、該商鋪交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日進行修 復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。 2、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商 鋪損壞，造成財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。 word版本 3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的圍和要求裝修商 鋪或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復商鋪原狀。 十一、通知 1、本合同項下發(fā)出的通知、要求、說明等均應采取書面形式，經(jīng)對方、對方的 代理人、雇員簽收后即為送達。 十二、其他條款 1、租

9、賃期間，甲方若擬出售商鋪，應當書面告知乙方，乙方有優(yōu)先購 買權。 2、若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因需要商鋪拆遷，雙方同意按照政府有關拆 遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。 3 本合同自雙方簽字/蓋章后立即生效。 4、乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本商鋪從事任何 違反國家法令、法規(guī)的事情；乙方商鋪符合消防安全條例；若乙方 因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任， 并承擔全部損失。 5、若乙方在本商鋪從事活動，甲方有權提前終止合同。 6本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合 同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補苑 條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 word版本 7、甲、乙雙方在簽署本合同時，已充分了解各自的權利、義務、責任， 并同意按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本 合同規(guī)定索賠。 8甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽 定補充協(xié)議，補充協(xié)議