建筑構造做法與交付標準

1、建筑構造做法與交付標準 龍湖建筑構造做法與交付標準 建筑構造做法與交付標準 2.2.1 交房效果標準公共部位 標準 二、工程管控二、工程管控2.22.2交房管控點交房管控點 建筑構造做法與交付標準 2.2.1 交房效果標準戶內土建 標準 二、工程管控二、工程管控2.22.2交房管控點交房管控點 建筑構造做法與交付標準 2.2.1交房效果標準屋面效果 二、工程管控二、工程管控2.22.2交房管控點交房管控點 屋面泛水細部處理屋面泛水細部處理 屋面管根細部處理屋面管根細部處理 建筑構造做法與交付標準 2.2.1 交房效果標準安裝 二、工程管控二、工程管控2.22.2交房管控點交房管控點 管道安裝規(guī)

2、范， 成品保護到位 建筑構造做法與交付標準 2.2.1交房效果標準安裝 二、工程管控二、工程管控2.22.2交房管控點交房管控點 建筑構造做法與交付標準 二、工程管控二、工程管控2.22.2交房管控點交房管控點 2.2.1交房效果標準車庫 建筑構造做法與交付標準 二、工程管控二、工程管控2.22.2交房管控點交房管控點 2.2.1交房效果標準設備安裝 效果標準 建筑構造做法與交付標準 二、工程管控二、工程管控2.32.3質量管控點質量管控點 2.3.1 當地常見質量通病 普通窗下口滲水普通窗下口滲水 普通窗上口滲水普通窗上口滲水 外窗滲水外窗滲水 建筑構造做法與交付標準 二、工程管控二、工程管

3、控2.32.3質量管控點質量管控點 2.3.1 常見質量通病 1 1、增加窗眉構造、增加窗眉構造 2 2、保溫入窗洞口、保溫入窗洞口 3 3、采用鋼附框、采用鋼附框 窗眉窗眉 建筑構造做法與交付標準 二、工程管控二、工程管控2.32.3質量管控點質量管控點 2.3.1 常見質量通病 建筑構造做法與交付標準 二、工程管控二、工程管控2.32.3質量管控點質量管控點 2.3.2 本項目質量管控重點 外墻涂料雨水流掛及頂部開裂外墻涂料雨水流掛及頂部開裂 請插入質量通病典型照片 增加砼壓頂挑出結構增加砼壓頂挑出結構 建筑構造做法與交付標準 防流墜措施防流墜措施-檐口及線飾下口設置檐口及線飾下口設置U

4、U型滴水條型滴水條 二、工程管控二、工程管控2.32.3質量管控點質量管控點 2.3.2 本項目質量管控重點 建筑構造做法與交付標準 二、工程管控二、工程管控2.32.3質量管控點質量管控點 2.3.2 本項目質量管控重點 地下室地面返潮地下室地面返潮 請插入質量通病典型照片 構造措施構造措施 請插入解決措施細部節(jié)點大樣圖 建筑構造做法與交付標準 二、工程管控二、工程管控2.32.3質量管控點質量管控點 2.3.2 本項目質量管控重點 地下室地面返潮地下室地面返潮 請插入質量通病典型照片 構造措施構造措施 請插入解決措施細部節(jié)點大樣圖 建筑構造做法與交付標準 二、工程管控二、工程管控2.32.

5、3質量管控點質量管控點 2.3.2 本項目質量管控重點 衛(wèi)生間煙道漏水衛(wèi)生間煙道漏水 請插入質量通病典型照片 增加砼地臺構造增加砼地臺構造 請插入解決措施細部節(jié)點大樣圖 建筑構造做法與交付標準 二、工程管控二、工程管控2.32.3質量管控點質量管控點 2.3.2 本項目質量管控重點 建筑構造做法與交付標準 二、工程管控二、工程管控2.32.3質量管控點質量管控點 2.3.2 本項目質量管控重點 管洞根部滲水管洞根部滲水 請插入質量通病典型照片 后塞口施工工藝改進后塞口施工工藝改進 請插入解決措施細部節(jié)點大樣圖 分兩次澆筑 建筑構造做法與交付標準 二、工程管控二、工程管控2.32.3質量管控點質

6、量管控點 2.3.2本項目質量管控重點 改進大樣圖 50 200 (1)洞口清理澆水濕潤 (2)C20細石混凝土分兩次填塞 (3)沿管根/地漏四周2厚JS防水涂膜 衛(wèi)生間、廚房、陽臺管根吊洞 建筑構造做法與交付標準 二、工程管控二、工程管控2.32.3質量管控點質量管控點 2.3.2 本項目質量管控重點 露臺漏水露臺漏水防治措施：地漏平結構，剛性層向地漏找坡防治措施：地漏平結構，剛性層向地漏找坡 建筑構造做法與交付標準 二、工程管控二、工程管控2.32.3質量管控點質量管控點 2.3.2 本項目質量管控重點 內天溝的質量控制及瓦在轉角處的觀感質量控制內天溝的質量控制及瓦在轉角處的觀感質量控制

7、建筑構造做法與交付標準 屋面變形縫做法大樣屋面變形縫做法大樣 建筑構造做法與交付標準 屋面排水口、管孔撐補做法大樣 建筑構造做法與交付標準 種植屋面排水溝、井，高低屋面變形縫做法 大樣 建筑構造做法與交付標準 屋面或露臺泛水、門檻做法大樣 建筑構造做法與交付標準 外墻保溫細部節(jié)點 建筑構造做法與交付標準 高層住宅外保溫節(jié)點圖高層住宅外保溫節(jié)點圖 飾面罩面層 飾面層 板 防護面層 盤形錨釘 建筑粘膠 砂漿抹灰層 墻體 建筑構造做法與交付標準 外墻保溫細部節(jié)點外墻保溫細部節(jié)點 建筑構造做法與交付標準 外墻保溫細部節(jié)點外墻保溫細部節(jié)點 建筑構造做法與交付標準 外墻保溫細部節(jié)點外墻保溫細部節(jié)點 建筑構

8、造做法與交付標準 外墻保溫細部節(jié)點外墻保溫細部節(jié)點 建筑構造做法與交付標準 墻體陰角保溫構造 建筑構造做法與交付標準 窗臺處保溫構造 建筑構造做法與交付標準 女兒墻保溫構造 建筑構造做法與交付標準 公共地下車庫耐磨地坪技術要求 【目的】 在公司配置標準的前提下，確定公共地下車庫耐磨地坪的技術要求，指導項目工程師實施過程中的管控，指導造價采購部的技術招標，有 助于項目實施效率的提高。 【適用范圍】 公司新建住宅、公建公共地下車庫地坪采用金剛砂耐磨地坪。 【技術標準】 混凝土地面用水泥基耐磨材料（JC/T9062002） 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB502092002） 混凝土結構工程施工質

9、量驗收規(guī)范（GB50204-2002） 其它相關地方規(guī)范等 【金剛砂用量】 車道：5kg/，車位：3kg/。 【技術要求】 主要施工工藝流程 金剛砂耐耐磨地坪：由金剛砂、特種水泥和聚合物添加劑混合組成，該地坪與新澆混凝土同時施工，將其均勻撒布在初凝階段的混凝土地 坪表面，經專業(yè)磨平機磨平，既可在基礎混凝土上形成一層極致密、高強度的耐磨損面層。其施工的工藝流程如下所示： 混凝土基礎澆注 找平 撒布金剛砂 機械抹光 涂敷養(yǎng)護劑 硬化耐磨層的施工 硬化耐磨層施工在混凝土地坪做出水平且去除沁水之后開始進行，施工工序如下： 1、去除沁水、浮漿：用長尺條將混凝土表面的沁水去除，并用圓盤機械鏝均勻地將混凝土表面浮漿破壞掉。 2、提漿：在混凝土初凝時，用圓盤機械鏝將水泥原漿提出至表面。 3、撒布金剛砂并作機械鏝作業(yè)：分兩次進行，第一次撒2/3金剛砂，待硬化層吸收一定水分后，進行機械鏝磨平作業(yè)。第二次撒布1/3金剛