商品房買賣合同范文

1、商品房買賣合同范文為大家?guī)淼纳唐贩抠I賣合同范文， 歡迎大家閱讀，更多精彩范 文請(qǐng)關(guān)注出國(guó)留學(xué)網(wǎng)。【商品房買賣合同范文1】 合同編號(hào)： 出賣人：買受人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為： 土地使用權(quán)面積為： ，買受人購(gòu)買的商品房（以 下簡(jiǎn)稱該商品房）所在土地用途為： 土地使用年限自年月日至年月日止。3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上

2、建設(shè)的商品房 【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為： ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為： ，建筑工程施工許可證號(hào)為： ,建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為： ,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為： .第二條商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)：.商品房座落： 區(qū)縣路、道、街。設(shè)計(jì)用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、 按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為 （幣）每平方米元，總金額（ ）元。2、 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ ）每

3、平方米元，總金額（幣）元整。3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（ ）元整。第四條付款方式及期限買受人采取下列第種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款 元。（小寫：萬元）2、分期付款。(1) 第一次付款自簽約日起日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的%；幣元。(小寫： )(2) 第二次付款自簽約日起日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的%；幣元。(小寫： )(3) 其余部分在移交房屋前一天付清 %；互元。(小寫： )3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的%其余價(jià)款可以向 銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借 款支付。第五條房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，

4、不得交付。2、 出賣人須于 前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：.3、 上述相關(guān)證明包括： .第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī) 關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限 內(nèi)辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任第七條 出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在 利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日 止，按銀行同期貸款利率

5、計(jì)算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán) 按照下述的第種約定，追究出賣人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 %0向買受人支付違約金。2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受 人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日 按商品房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本

6、合同約定的日期付款，逾期在日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息， 利 息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止， 按銀行同 期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第種約定，追究買受人違約責(zé)任:1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止， 按銀行同期貸款 利率計(jì)算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 %向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 賣人支付違約金。第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。（一）根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以 建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依

7、據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積 差異處理。（二）當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。（三）合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。（四）商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：1、 雙方自行約定： .2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含 3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。（五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。（六）買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面 積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人

8、補(bǔ)足；超出3%部 分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登 記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含 3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣 人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受 人?！旧唐贩抠I賣合同范文2】賣方： 甲方）身份證號(hào)碼：買方：簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房 地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共 同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠 房、店面），建筑面積為 方米。（詳見土地房

9、屋權(quán)證第號(hào)_）第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 /平方米，總價(jià):人民幣 整（大寫： 佰拾萬仟佰拾 整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 整,作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 拾 萬仟 佰拾 整給甲方，剩余房款人民幣 整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng) 日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款， 并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 （含定金）人民幣 拾萬仟佰拾 整給甲方，剩余房款人民幣 元整于

10、產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 內(nèi)將交易的 房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)，并按規(guī)定繳納 辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由 承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知 甲方，甲方應(yīng)在 內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu) 房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之 日起內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1. 甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2. 乙方是，代表人是.第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 證處公 證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份， 乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第一條 本合同未盡事宜