在滁州買安置房需要多久能過戶？過戶費(fèi)包括哪些

1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝在滁州買安置房需要多久能過戶？過戶費(fèi)包括哪些導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 二手房過戶事宜的一些知識事項(xiàng), 如果覺得很不錯，歡迎點(diǎn)評和分享。安置房是不同于商品房的一種房屋，所以對于安置房的 產(chǎn)權(quán)的疑問也是關(guān)注的問題的，隨著城市的逐步發(fā)展，國家 對大部門危房舊房進(jìn)行改造或者是拆除，這些房屋產(chǎn)權(quán)如何 呢，在滁州買安置房需要多久能過戶呢，在滁州買安置房過 戶費(fèi)用包括哪些呢？在滁州買安置房需要多久能過戶1、安置房買賣后，只要拿到房產(chǎn)證就可以過戶。目前 的政策對安置房沒有過戶限制，因?yàn)榘仓梅繉儆诓疬w補(bǔ)償范 疇的房屋而不是福利房。2、集體土地一般都屬于單位性質(zhì)的，這種土地上的

2、房 產(chǎn)一般產(chǎn)權(quán)都是單位的。不能自由交易就是說沒有完全產(chǎn)權(quán)， 肯定沒有產(chǎn)權(quán)證。如果有產(chǎn)權(quán)證，一樣可以自由交易。3、只要是產(chǎn)權(quán)房都是受國家法律保護(hù)的私有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn) 權(quán)人可自由處置。安置房一般不可能是集體土地，都是出讓地或者是劃撥地（劃撥地的情況很少）?，F(xiàn)在的拆遷都是政府行為，安置房的來源一般都是開發(fā)商，集體土地的情況很 少。居住滿5年，且取得產(chǎn)權(quán)證的安置房是可以買賣和過戶的，但注意仍存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。在滁州買安置房過戶費(fèi)包括哪些1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米），非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住 宅類為8 0元/套，買

3、方承擔(dān)。土地受益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常 成交價的2%計(jì)征，賣方承擔(dān)。核檔費(fèi)：50元/宗。2、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計(jì)征；個 人購買的自用普通住宅（建筑面積14 4平方米以下、容積 率1.2以上、交易價格4 2 9 0元/平方米）契稅稅率減 半，按1 .5%征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對 相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償 款的，對超過部分征收契稅，買方承擔(dān)。3、印花稅：稅率1%。；，按正常交易成交價格計(jì)征，交 易雙方各承擔(dān)一半。以上就是對在滁州買安置房需要多久能過戶以及在滁 州買安置房過戶費(fèi)包括哪些的相關(guān)內(nèi)容，拆遷安置房中有如 土地性質(zhì)為“劃撥”，更名的時候就要多注意一下，過戶的 費(fèi)用