商鋪合作經(jīng)營合同協(xié)議書

1、商鋪合作經(jīng)營合同協(xié)議書商鋪合作經(jīng)營協(xié)議書經(jīng)營合作甲方：經(jīng)營合作乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系, 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方現(xiàn)承租一間商鋪位于斗門里維埃拉146號(hào)鋪房屋建筑面積80耐與乙方進(jìn) 行合作經(jīng)營。合作期限暫定年，如需繼續(xù)合作雙方另作協(xié)商。雙方合作期從年月日起至年月日止。二、甲方負(fù)責(zé)提供商鋪基本裝修到位；乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，乙方每月以現(xiàn)金定額形式 向甲方按期交納房屋補(bǔ)償金;商鋪經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)交納。經(jīng)營 中損益情況均由乙方負(fù)責(zé)。房屋補(bǔ)償金交納期限：乙方必須向甲方交納合作押金即人民幣元整，以后每月底29日前交納下一個(gè)

2、月補(bǔ)償金一次，月金額起算：從 年月日至年月日為人民幣元/月;從年月日至年月日為人民幣元/月。三、乙方需在室內(nèi)外進(jìn)行裝修時(shí)須經(jīng)甲方及有關(guān)部門同意并按要求進(jìn)行報(bào)建，但不得 隨意更改房屋的結(jié)構(gòu)，否則，所引起的后果由乙方負(fù)責(zé)。四、合作雙方的變更，乙方如因工作需要將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，必須事先征得甲 方書面同意，否則，則追究乙方責(zé)任。五、在合作期間，乙方以匯款方式向甲方交納房屋補(bǔ)償金，匯款單作為憑證備查。六、乙方口己負(fù)責(zé)在經(jīng)營期間發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、小區(qū)管理費(fèi)以及各類稅費(fèi)。 以及政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用均由乙方支付。七、合作期內(nèi)因乙方責(zé)任終止合作協(xié)議的約定：乙方有

3、下列情形之一的，甲方可終止合同沒收押金并收回商鋪經(jīng)營權(quán)，造成甲方損失, 由乙方賠償。1、惡意欠款累計(jì)達(dá)一個(gè)月;2、中途單方面無故退出合作；3、利用房屋進(jìn)行違法行為；4、故意損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備；5、違約。八、乙方違反協(xié)議第七條任何一種情形，在接到甲方終止協(xié)議通知書三日內(nèi)，口行清 理房屋內(nèi)物品，將房屋退還甲方。逾期占用，未搬出的物品則視為乙方放棄，甲方有權(quán)進(jìn) 行清理，收回房屋，清理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。九、合作期間，任何一方不得提前終止協(xié)議，若要提前終止協(xié)議不包括本協(xié)議第七條 的規(guī)定需提前一個(gè)月書面通知對方，造成對方損失的應(yīng)補(bǔ)償，如因國家建設(shè)或出現(xiàn)本協(xié) 議第七條規(guī)定的情形之一的甲方必須終止協(xié)議時(shí)，乙方

4、的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。十、乙方必須依法經(jīng)營、遵紀(jì)守法，做好安全消防工作，一旦出現(xiàn)事故損失由乙方負(fù) 責(zé)。十一、協(xié)議期滿如不續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，期限一到，乙方應(yīng)無條 件將商鋪交回給甲方。經(jīng)雙方移交無誤后，甲方需退還押金給乙方。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力, 協(xié)議自雙方簽字之日起生效。合作甲方：合作乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月曰年 月曰店面合作經(jīng)營協(xié)議閱讀編號(hào)：合作方甲方：XX商貿(mào)城地址：高安市XX路XX路交匯處電話：0795xxxxxxx傳真：合作方乙方：地址:電話:營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就XX商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營事宜，在

5、口愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)，訂立 本協(xié)議，以便共同遵守。一、協(xié)議標(biāo)的第一條甲方將座落于XX市路XX商貿(mào)城路，第號(hào)商鋪以下簡稱該商鋪與乙方合作 使用，商鋪一層建筑面積為平方米，層合計(jì)建筑面積為平方米。第二條雙方合作使用該商鋪的期限為年，即口年月日至年月日止。二、經(jīng)營范圍及鋪位管理第三條本市場的定位及經(jīng)營范圍是經(jīng)大量的市場調(diào)查及充分的項(xiàng)目論證的基礎(chǔ)上形成 的，它的準(zhǔn)確認(rèn)定及長期保持，對本市場總體經(jīng)營成敗及每一位經(jīng)營者的經(jīng)營成功與投資 回報(bào)具有決定性的影響。因此本市場的定位必須得到甲、乙雙方的遵守。第四條乙方經(jīng)營的商品須服從甲方功能分區(qū)規(guī)劃，不允許經(jīng)營非區(qū)域規(guī)劃商品。乙方 經(jīng)營范圍為：；未經(jīng)甲方同意

6、乙方不能單方面改變經(jīng)營范圍。第五條乙方口行裝修其鋪位，其裝修設(shè)計(jì)、色彩須與市場整體設(shè)計(jì)、色彩協(xié)調(diào);其設(shè) 計(jì)、裝修方案應(yīng)經(jīng)中方書面同意后方可實(shí)施；乙方負(fù)責(zé)辦理裝修報(bào)建和驗(yàn)收包括消防等手 續(xù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用；裝修過程還必須遵守甲方制定的有關(guān)裝修規(guī)定。第六條口接到甲方入場通知書之日起七日內(nèi)，乙方提出裝修方案并報(bào)甲方批準(zhǔn)，方可 入場裝修。第七條乙方必須配合商場統(tǒng)一的開業(yè)日期，如因口身原因?qū)е挛茨苋缙陂_業(yè)，而影響 到整個(gè)商場形象者，甲方有權(quán)沒收乙方所繳保證金，并有權(quán)讓乙方退場。第八條協(xié)議期內(nèi)，乙方如將約定商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三者使用或經(jīng)營，之前必 須報(bào)甲方備案，并保證第三者簽署協(xié)議，認(rèn)可本協(xié)議和各項(xiàng)

7、條款。乙方所享有的優(yōu)惠，在 轉(zhuǎn)讓給第三者后，第三者可以繼續(xù)享有剩余優(yōu)惠，直至各種優(yōu)惠使用完畢。否則，乙方不 得將約定鋪位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。第九條商鋪面積一經(jīng)確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增占使用面積，除責(zé)令其 退回原位外，甲方可處以五千元的罰金。三、商品管理第十條乙方經(jīng)營的商品須符合中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法以及其它法律法規(guī)。如 乙方因違反法律法規(guī)被有關(guān)部門查處，后果由乙方獨(dú)口承擔(dān)，若因此導(dǎo)致提前結(jié)束經(jīng)營， 乙方所繳納的保證金概不退還。四、營業(yè)管理第十一條“XX商貿(mào)城”由甲方組建或委托專業(yè)經(jīng)營管理公司負(fù)責(zé)管理。第十二條甲方統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng)與乙方有關(guān)的，乙方有義務(wù)積極配合參與。第十三條經(jīng)營場

8、地的二次裝修費(fèi)用由乙方單獨(dú)承擔(dān)，乙方不可以將場地內(nèi)的固定裝修 部分拆除或移動(dòng)，所有活動(dòng)的貨架及其他裝修部分，乙方可在甲方同意后替換或撤走，否 則將扣押乙方所交納的保證金。五、費(fèi)用繳納第十四條乙方須每月10日前預(yù)交次月的各項(xiàng)費(fèi)用，包括：1、口市場開業(yè)之日起按甲方管理規(guī)定交納相應(yīng)的管理費(fèi)用0. 5元/每月.每平方米， 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家每年的物價(jià)指數(shù)調(diào)整。2、各個(gè)鋪位的電費(fèi)按電表數(shù)額，電話費(fèi)等費(fèi)用由乙方口行承擔(dān)。3、乙方口行按照國家有關(guān)規(guī)定交納有關(guān)稅、費(fèi)。第十五條合作經(jīng)營保證金標(biāo)準(zhǔn)及收取：本商鋪的合作經(jīng)營保證金為人民幣元，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性向甲方繳納，保證金不計(jì)利息。第十六條商鋪合作金標(biāo)準(zhǔn)及收

9、取辦法：乙方應(yīng)向中方交納商鋪合作金。雙方約定商鋪的合作金為元/平方米.月按一層建筑面積計(jì)算，合計(jì)金額為元/月。乙方如全面、實(shí)際履行本協(xié)議，則，甲方同意免除乙方第一年全部及第二年一半的 合作金付款義務(wù)，即第一年乙方無須向甲方交納合作金，第二年乙方按元/平方米月合計(jì) 金額為元/月向甲方交納優(yōu)惠合作金，每六個(gè)月交納一次，交納時(shí)間需提前一個(gè)月。第三年乙方按元/平方米.月合計(jì)金額為元/月向甲方交納標(biāo)準(zhǔn)合作金，每六個(gè)月交納一次，交納時(shí)間需提前一個(gè)月。第十八條本協(xié)議因不可抗力解除，乙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際使用的時(shí)間向甲方繳納合作金。第十九條如乙方未按時(shí)交納合作金，則應(yīng)承擔(dān)滯納金每日按月合作金的理計(jì)算，甲方 并可口延

10、遲交納的次日起，采取停電、水或封閉營業(yè)場所等措施。第二十條甲方口商鋪實(shí)際交付一年內(nèi)，承擔(dān)保修責(zé)任;若商鋪損壞非甲方責(zé)任所致， 甲方可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十一條本協(xié)議期滿，乙方無違法經(jīng)營、無違約行為、無拖欠各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)稅并完 好無損交回商鋪后，甲方應(yīng)退回合作經(jīng)營保證金。六、協(xié)議解除第二十二條乙方如違反下列任一款項(xiàng)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并沒收全部保證金，乙 方尚須交清所有應(yīng)交納的費(fèi)用。如因此造成甲方或第三者人身、財(cái)產(chǎn)損窖的，甲方有權(quán)留 置乙方所有物品，依法變賣，優(yōu)先受償，對不足部分，仍然享有追償權(quán)。1未按約定交納合作金；2. 所拖欠各種應(yīng)繳款項(xiàng)總額等于一個(gè)月合作金金額；3. 未經(jīng)甲方

11、書面同意，擅口改變本協(xié)議約定的商鋪用途；4. 未經(jīng)甲方書面同意，擅口將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、允許他人使用或用作擔(dān)保；5. 未經(jīng)甲方書面同意，擅自停止?fàn)I業(yè)；6. 嚴(yán)重違反有關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面告知仍無改正；7. 經(jīng)營過程中嚴(yán)重侵害甲方權(quán)益；8. 被國家有關(guān)部門查封、禁止?fàn)I業(yè)、停業(yè)整頓或彼處罰；9. 有其他違法行為。七、其他約定第二十三條協(xié)議期內(nèi)，乙方所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)所引發(fā)之糾紛概由乙方單獨(dú)承擔(dān) 貴任。乙方不得將商鋪及甲方原有物品對外擔(dān)保。第二十四條乙方的雇員或經(jīng)乙方同意使用商鋪人員的行為視為乙方的行為，乙方應(yīng)承 擔(dān)相應(yīng)貴任。第二十五條甲方應(yīng)于200_年月日前將合作商鋪交付乙方使用；甲方的入場通

12、 知或公告，視為交付行為。第二十六條協(xié)議期內(nèi)，甲方有權(quán)處置轉(zhuǎn)讓、抵押商鋪，但必須保證商鋪的權(quán)利繼受人 履行本協(xié)議。第二十七條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退回保證金并承擔(dān)違 約金人民幣：元;由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)予賠償；一甲方遲延交付商鋪個(gè)月以上；二若因甲方違反本協(xié)議第二十條或二十六條，致使乙方無法繼續(xù)使用商鋪，而被迫遷 離第二十八條本協(xié)議期滿終止后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)遷離，商鋪由甲方接收。第二十九條甲方有權(quán)對有關(guān)市場管理事項(xiàng)進(jìn)行修正調(diào)整，甲方應(yīng)將變更后的內(nèi)容及時(shí) 通知乙方。第三十條本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商;本協(xié)議雙方簽章后及時(shí)成立，為雙方信守 之合約。第三十一條本協(xié)議一式

13、三份，甲方二份，乙方一份，具有同等效力。甲方：怒商貿(mào)城乙方：代表：代表：時(shí)間：年 月曰商鋪合作經(jīng)營合同協(xié)議有限公司以下簡稱甲方經(jīng)營方姓名：以下簡稱乙方住址：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：手機(jī)：合同編號(hào)：商鋪位置：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、口 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪合作經(jīng)營有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪甲方將座落于市區(qū)路號(hào)層區(qū)號(hào)，使用面積nr商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。第二條經(jīng)營范圍除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經(jīng)營。第三條經(jīng)營期限經(jīng)營期限自年月日起至年月日止，使用期共計(jì)年。第四條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)元/年/nf第五條費(fèi)用及付款方式一層區(qū)號(hào)商

14、鋪每年費(fèi)用為人民幣元其中：公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)元，甲方按年期共收取費(fèi)用元其中:公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)元。付款結(jié)算方式：按度分次付清。二先交付年費(fèi)用，再向銀行貸款交付 年費(fèi)用。首先于 年月 日結(jié)清年的費(fèi)用款共計(jì) 元;其余費(fèi)用的交付結(jié)算時(shí)間及數(shù)額見本合同備注。三乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元。四本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的情況 下，甲方在一個(gè)月后向乙方如數(shù)返還保證金保證金不計(jì)算利息。第六條維修養(yǎng)護(hù)一經(jīng)營期間，甲方對商鋪及附屬公共設(shè)施定期以檢査、修繕，乙方應(yīng)以協(xié)助，不 得阻撓施工。二商鋪及公共設(shè)施

15、正常的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān) 并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第七條裝修改造一如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方口 行承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意，擅口對商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)它物的，由此造 成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。二如乙方?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營時(shí)間進(jìn)行，并須提前五個(gè)工作日向甲方提交裝修方 案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù) 責(zé)賠償。三乙方提交的裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細(xì)、 用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負(fù)責(zé)

16、人等內(nèi)容。四甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給答復(fù)。五乙方進(jìn)場裝修前必須到甲方辦理有關(guān)登記手續(xù)，進(jìn)場裝修必須遵守甲方的安全管理 規(guī)定和施工現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方管理，違反規(guī)定造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。六因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運(yùn)行、維護(hù)等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。七合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設(shè)施，其所有權(quán)歸 甲方。第八條有關(guān)費(fèi)用一經(jīng)營期間以下費(fèi)用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔(dān)每日%。的滯納金。1. 甲方承擔(dān)公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費(fèi)，乙方照明區(qū)增加的用電設(shè)施所 需電費(fèi)由乙方承擔(dān)，依照供電單位規(guī)定的電價(jià)計(jì)收，由甲方代收代繳。2. 乙方按季

17、度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費(fèi)元/月/nf。3. 電話費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)，由甲方代收代繳。二乙方經(jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告，其費(fèi)用由乙方口行承擔(dān)。三乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方己完成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向 甲方交納工程費(fèi)及電話押金元。四在經(jīng)營期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費(fèi)用J1與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其 費(fèi)用由乙方支付。五因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停 業(yè)的，該停業(yè)時(shí)間正常計(jì)費(fèi)。六若乙方合同書或票據(jù)丟失，乙方應(yīng)向甲方交納保證金金額5%的罰金，方可補(bǔ)辦手續(xù)。第九條銷售管理一乙方應(yīng)該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時(shí)店堂貨品

18、充足。二乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三乙方商品銷售批發(fā)、零售價(jià)格不得高丁乙方在其它商場所銷售同類商品的銷售價(jià)格。四乙方與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見。五為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān) 督。六乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受 到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。七乙方銷售商品應(yīng)當(dāng)使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽(yù)卡。上述憑證向甲方購買。第十條人員管理一乙方經(jīng)營所需的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)接受甲方統(tǒng)一培訓(xùn)，并須向國家和地方有關(guān)部門辦 理相關(guān)

19、手續(xù)，甲方收取的培訓(xùn)費(fèi)用不得超過150元/人。二乙方從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一著裝經(jīng)甲方同意，也可由乙方白費(fèi)提供服裝，佩帶 甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標(biāo)志，保持儀容儀表整潔。服裝、胸卡及其他標(biāo)志由甲方提供, 費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。三對于第一批進(jìn)入九隆廣場及在經(jīng)營過程中更換的從業(yè)人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前夭將其 個(gè)人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進(jìn)場手續(xù)。四乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范。對于違反勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù) 規(guī)范人員，乙方應(yīng)按甲方要求給予相應(yīng)的懲處。五乙方應(yīng)按甲方要求對其聘用的從業(yè)人員進(jìn)行教育和培訓(xùn)，保證其服從甲方管理，愛 護(hù)甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。第十一條商鋪的返還一如果乙方未在經(jīng)營期

20、限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應(yīng)在該期限界滿 之前三日內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗(yàn)收。乙方應(yīng)在經(jīng)營期限界滿 之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。二經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格，各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證 金手續(xù)。第十二條續(xù)營方式合同期滿，乙方耍求繼續(xù)經(jīng)營，需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)合同期滿前三十日向甲方提出 書面申請，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理續(xù)營手續(xù)，甲方未改變經(jīng)營格局，乙方按 甲方要求未改變經(jīng)營范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán)。第十三條安全防火責(zé)任一甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國有關(guān)安全防火的法律規(guī)定，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理 機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并

21、接受監(jiān)督檢査。二甲方負(fù)責(zé)公用設(shè)施、公共走廊的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三甲方負(fù)責(zé)安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無條件服從甲 方的監(jiān)督管理。四乙方必須全面負(fù)貴商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng) 的責(zé)任。第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)一除本合同己有約定外，甲方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：1. 甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況及九隆廣場正常營業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定，并要求 乙方遵守。2. 依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導(dǎo)、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)。3. 尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。4. 維護(hù)正常經(jīng)營秩序，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，做好安全保衛(wèi)工作。5.

22、 甲方有權(quán)對乙方違反法律、法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為向有關(guān)部門舉報(bào)。6. 甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標(biāo)志編號(hào)，并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場地明顯處懸 掛或張貼。二除本合同另有約定外，乙方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：1. 耍求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營所需的物業(yè)保障。2. 在有關(guān)法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)口主經(jīng)營。3. 遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。4. 愛護(hù)經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，對因口身原因發(fā)生的損害承擔(dān)責(zé)任。5. 對所經(jīng)營商品向消費(fèi)者負(fù)責(zé)，并承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。6. 口行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。7. 乙方應(yīng)口覺遵守國家有關(guān)政策、法規(guī)及商場的各項(xiàng)管理規(guī)定。三其它權(quán)利和義

23、務(wù)1. 國家規(guī)定的法定節(jié)假日、公司重大公益性活動(dòng)或其它原因致使甲方關(guān)閉經(jīng)營場所時(shí), 乙方應(yīng)同意并積極配合閉店，費(fèi)用照繳。2. 在經(jīng)營期間，甲方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營狀況，調(diào)整行業(yè)布局，進(jìn)行劃行歸類。乙方應(yīng)服從 甲方的安排繼續(xù)經(jīng)營或口行退還商鋪。屆時(shí)，甲方應(yīng)視情況退還乙方剩余的費(fèi)用及保證金。第十五條合同變更、終止與續(xù)簽一乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的 費(fèi)用，造成甲方損失的由乙方賠償。1. 擅口拆改商鋪結(jié)構(gòu)或改變用途的。2. 拖欠費(fèi)用、拖欠銀行還貸費(fèi)用累計(jì)達(dá)5夭、無正當(dāng)理由閑置商鋪達(dá)3夭的。3. 利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)及故意損壞商鋪的。4. 嚴(yán)重?fù)p壞甲方名譽(yù)、利益及嚴(yán)

24、重違反甲方管理制度的。 經(jīng)營中不聽勸阻，辱罵管理人員的。 業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭吵、打仗造成影響的。 業(yè)者本人及其親友在商場無理取鬧、挑釁滋事的。5. 未按工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍經(jīng)營的;經(jīng)銷假冒偽劣商品的、從事?lián)p害消費(fèi)者權(quán)益 活動(dòng)的。6. 不經(jīng)過正常渠道解決糾紛而罷市或煽動(dòng)他人罷市和鬧市的。7. 依甲方規(guī)定正式開業(yè)之日起，乙方所經(jīng)營的商鋪，三日內(nèi)仍不掛貨布展的，視為乙 方自動(dòng)終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。二合同如遇下列情況應(yīng)當(dāng)終止：1. 合同期滿的。2. 雙方協(xié)商同意的。3. 遇不可抗力指地震、火災(zāi)、水災(zāi)等口然災(zāi)害，及戰(zhàn)爭、國家政策的重大變更等致使 合同無法履行的。三合同終止與解除時(shí)應(yīng)辦以下手續(xù)：1. 乙方結(jié)清應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用；2. 甲乙雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和保證金；3. 甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。四轉(zhuǎn)營轉(zhuǎn)兌1. 無特殊情況，乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)營、轉(zhuǎn)兌商鋪。2. 乙方如因特殊原因無力繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前五個(gè)工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方 批準(zhǔn)同意后方可辦理轉(zhuǎn)營轉(zhuǎn)兌手續(xù)。3. 乙方連續(xù)轉(zhuǎn)營二次以上，視為無力經(jīng)營，甲方有權(quán)收回商鋪。第十六條違約