二手房交易合同書模板

1、二手房交易合同書模板以上須知，請(qǐng)認(rèn)真閱讀，以切實(shí)保證e身的合法權(quán)益不受侵害。房地產(chǎn)交易契約甲方（賣方）: 立契約人 乙方（買方）:二手房交易合同甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列二于房交易事項(xiàng)訂立本契約。（一）坐落于市路.號(hào)樓戶，建筑而平方米，含地下室平方米。（二）出售二手房所有權(quán)證號(hào)碼: 共有權(quán)證號(hào)碼: 二手房權(quán)益來(lái)源: 二手房用途:土地使用權(quán)證號(hào)碼 土地而積： 平方米;土地用途: 土地使用權(quán)取得方法：劃撥出讓其它: 土地使用總年限年，尚余年。（三）二手房平而圖及其四至范疇見(jiàn)附件一 該二手房占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)隨該二手房一并轉(zhuǎn)讓。該二手房的相關(guān)權(quán)益隨該二手房一并轉(zhuǎn)讓。

2、第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述二手房權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該二手房不受他人合法追索。第三條該二手房房?jī)r(jià)款為（人民幣大寫）：（）萬(wàn)元，）元（人民幣小寫）房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)刻為:寫）年月日現(xiàn)金支付房款元（人民幣小寫）。萬(wàn)元（人民幣大第五條甲、乙雙方確定，盡管二手房所有權(quán)未作記載，但依法對(duì)該二 于房享有共有權(quán)的權(quán)益人均已書而同意將該二手房出售給乙方（附書 而同意材料）。該二手房土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該二手房土地使用權(quán)為岀讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)益和相關(guān) 出讓合同的權(quán)益、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該二手房土地使用權(quán)為劃撥取得，依照有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土 地岀讓金或土地收益;雙方

3、約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。其它: 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由: 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān);甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 第七條甲、乙雙方向二手房權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記 機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提岀申請(qǐng)的時(shí)刻為該二手房權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)刻。第八條該二手房毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自: 二手房正式交付之日起;權(quán)益轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方起。第九條 該二手房正式交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)治理、水、點(diǎn)、燃?xì)狻?有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，并按下列約定處理: 甲方差不多預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。其它:第十條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充

4、條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條本契約:自甲乙雙方簽定之日起生效。年月日起生效。第十二條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商 不成的: 提交仲裁委員會(huì)仲裁 依法向人民法院起訴 仲裁未果依法向人民法院起訴 第十三條本契約一式份。其中甲方留 份，乙方留 份，為申請(qǐng)二 乎房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交二手房權(quán)屬登記機(jī)關(guān)份。第十四條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下: 附件一 二手房平而圖和四至范疇 附件二 租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理方法: 1、租賃:二手房出賣前已出租給，甲方負(fù)責(zé)在二手房交付前解除租賃關(guān)系，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 2、抵押：二手房岀賣前已設(shè)定抵押

5、權(quán)，擔(dān)保債務(wù) 萬(wàn)元。甲方負(fù) 責(zé)在乙方支付第 期房款前解除抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，有關(guān) 責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 3、相鄰：例：二手房陽(yáng)光權(quán)受妨害，其標(biāo)準(zhǔn)低于政府規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)，乙方取得二手房后無(wú)權(quán)提出異議；通風(fēng)；通行；環(huán)境。該二手 房自權(quán)益轉(zhuǎn)移之日起 月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)刻以乙方搬遷時(shí)刻為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理:甲方須在乙方搬遷后 日內(nèi)賠償乙方人民幣元。其它: 附件三 室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情形約定: （一）附屬設(shè)施:1、水:2、電:3、燃?xì)夤艿?4、有線電視:5、通訊：寬帶:6、地下室一間（二）裝修情形: 裝飾，家俱，家電，廚潔具等詳細(xì)描述:甲方（簽章）:證件/身份證號(hào)碼:法定代表人：（甲

6、方為單位時(shí)填寫） 地址: 聯(lián)系電話: 代理人（簽章）: 簽約日期:乙方（簽章）:證件/身份證號(hào)碼:法定代表人：（乙方為單位時(shí)填寫） 地址: 聯(lián)系電話: 代理人（簽章）: 簽約日期: 而積誤差專門提示和補(bǔ)充約定1、因國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的調(diào)整及其它等緣故，甲方現(xiàn)持有的二手房所有權(quán)證記載的而積與交易后乙方領(lǐng)取的二手房所有權(quán)證記載 的而積之間可能存在專門大的差異。為了幸免交易后因積差異可能 引起的糾紛，交易過(guò)戶前交易雙方有權(quán)復(fù)核而積（經(jīng)都市房地產(chǎn)測(cè)繪中 心復(fù)核）O2、甲、乙雙方對(duì)上述二手房而積誤差已有充分了解和預(yù)見(jiàn)。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成一致，同意按下列方法處理:、雙方交易二手房按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門的而積復(fù)核 成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，房地產(chǎn)交易契約中約定的房?jī)r(jià)款不再調(diào)整。、房產(chǎn)測(cè)繪部門復(fù)核成果記載的二手房建筑面積為平方米。雙方自愿按而